Wszystko

Wszystkie

Archiwum

piwo_i_grill
piwo_i_grill
  • 5
https://www.olx.pl/d/oferta/kapsuly-mieszkalne-na-wynajem-w-centrum-wroclawia-CID3-IDU3rv1.html?

Nowoczesne kapsuły mieszkalne na wynajem! Oferujemy na wynajem nowoczesne, w pełni wyposażone kapsuły mieszkalne o powierzchni 3 metrów kwadratowych. W kapsule znajduje się komfortowe łóżko, biurko do pracy oraz krzesło. Kapsuła jest wentylowana, posiada sterowane oświetlenie, gniazdka elektryczne oraz bezpłatne wi-fi. Kapsuła posiada bardzo dobre parametry dźwiękowe. Dostęp do kapsuł odbywa się z poziomu aplikacji. Oferujemy elastyczny najem, bez jakichkolwiek długoterminowych zobowiązań. Możliwe pakiety od tygodniowych do kilkumiesięcznych - w zależności
mickpl
mickpl
  • 60
Czy skoro już mamy taką sraczkę legislacyjną, autopoprawki, zmiany, nowe otwarcia itd - to chłopu wolno zamówić konkretną kiełbasę, tj. zakazanie pośrednikom pobierania prowizji od obu stron umowy, nakazanie podawania dokładnego adresu oraz jakieś kary za podawanie oczywistej nieprawdy jak np. wliczanie do metrażu tarasów i skosów?

@jciesz powiedziałbyś coś koledze z Ministerstwa Rozwoju, parę drzwi dalej masz.

#nieruchomosci #postulat #posrednicy #ekonomia #gospodarka
Antiax
Antiax
  • 1
Zakup nowego mieszkania na rynku pierwotnym:

1. Ekspozycja wschodnia, czy zachodnia? Czy mieszkanie nie będzie za mało doświetlone po południu przy ekspozycji wschodniej? 2 piętro z 4.
2. Większy metraż (nawet 10m2) kosztem gorszej lokalizacji i otoczenia (i to powiedzmy znacznie)?
3. Brat szuka mieszkania od stycznia, ma jedno zarezerwowane z terminem oddania w listopadzie 2023, w "niezłej" cenie jak na Warszawę i lokalizacje, natomiast nie jest ono "idealne" - czy warto
JC97
JC97
  • 7
@Antiax: 1. Zależy czy jest dużo okien czy mało. Jak dużo to i nawet od północy nie będzie ciemnicy, za to duże przeszklenie od zachodu to masakra w lecie.
2. Zależy o jakim metrażu mówimy. Jak 60 vs 70 m2 to skupiłbym się na lokalizacji, jak 20 vs 30 to te 10m2 zrobi różnicę.
3. Ideału nigdy się nie znajdzie, chyba że ma budżet na 25k/m2 czy więcej. Jak to jego
Kutafonix215
Kutafonix215
  • 5
@Antiax: wg mnie nie warto czekać i przesadzać z analizowaniem stron świata. Jeśli coś spełnia większość oczekiwań w satysfakcjonującej cenie - brać. Nikt nie podpisuje cyrografu ze endzie mieszkał w danym miejscu do końca życia. Ja osobiście straciłem bez sensu masę czasu bo zbyt kręciłem nosem, czekałem na jakiś ideał i jedyne co osiągnąłem to bardziej #!$%@? ceny xD Co do metrażu/lokalizacji - zależy od osoby, mi osobiście bardziej zależało na
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Niedawno otrzymałem dwupokojowe mieszkanie z połowy lat 80. o powierzchni 45 mkw (spółdzielcza własność), w niezłej lokalizacji w mieście 100-200k, gdzie średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym wynosi około 6000-7000 zł. Poza tym mieszkaniem, mam gdzie mieszkać i regularnie odkładam oszczędności z dobrej pensji, nie planuję go wynajmować ze względu na ograniczony czas i nerwy, a także polskie przepisy dot. eksmisji, pewnie i tak nie wyciągnąłbym więcej niż
majkel88
majkel88
  • 0
@laporte: wtedy nie dość, że mają prawa to właściciel ma przerąbane. Umowa może być zawarta ustnie. A ja jednak polecam mieć spisane na papierze co i jak.

Poza tym są sposoby żeby na 99,99% ograniczyć niepłacących lokatorów, ale taka wiedza kosztuje.
affairz
affairz
  • 458
UWAGA!!! WIDZISZ? REAGUJ! ᕦ(òóˇ)ᕤ
Przypominam, że zawsze kiedy widzicie jak pośrednik/sprzedawca oszukuje:
- wlicza balkon/taras/ogródek/komórkę do powierzchni mieszkania
- nie wlicza do ceny łącznej kosztu miejsca garażowego lub komórki które są na tej samej KW i zakup których jest obligatoryjny
- podpina dom pod miastem jako lokalizacja miejska
- podaje w ogłoszeniu, że cena jest ceną minimalną/wywoławczą

JESTEŚCIE ZOBOWIĄZANI reagować i zgłaszać to przez formularz "zgłoś
Pobierz affairz - UWAGA!!! WIDZISZ? REAGUJ! ᕦ(òóˇ)ᕤ Przypominam, że zawsze kiedy widzicie jak...
źródło: oszukujo
affairz
affairz
  • 52
@Nemayu: tu są 2 oferty obok siebie
jedna ma mieszkanie ok 100m wystawione jako 118m bo wliczyli taras w powierzchnię mieszkania - zawyżony metraż, zaniżona cena za metr
drugie ma cenę w ogłoszeniu 709k, natomiast w treści ogłoszenia jest napisana cena 749k i nie da się kupić w cenie 709, bo na jednej KW wszystko - takie oferty to prawdziwa plaga
madap24488
madap24488
  • 0
Zakup nieruchomości wybudowanej w latach 60.

Co powinno być dołączone do zakupu?
Widzialem tylko akt własności oraz wypis księgi wieczystej.

Czy jakieś dzienniczki itd są potrzebne?
Nigdy nie kupowałem żadnej nieruchomości, a nie chciałbym się wrąbać.

Pytanie numer dwa.
Jezeli mam już ugadane warunki kupna jak wziąć na to kredyt? Trzeba pójść do banku przed notariuszem czy jak? W sensie czy dla banku potrzebna jakąś umowa czy coś w tym stylu że
KromkaMistrz
KromkaMistrz
  • 1
@madap24488: jeśli jest pełna własność, to tylko sprzedający musi mieć akt nabycia u notariusza, oraz inne dokumenty które wynikają z tego aktu. zazwyczaj tylko zawiadczenie o braku zaległości w płatnościach czynszu, oraz brak osób zameldowanych.
warto sprawdzić KW, oraz czy nie ma tam działalności zarejestrowanej.

Najpierw do notariusza na umowę przedwstępna, z nią do banku po kredyt.
KromkaMistrz
KromkaMistrz
  • 1
@majkel88: oczywiście ze nie trzeba. Ale różnica jest i bezpieczniej podpisać akt notarialny :) przedwstępna jeszcze z agencja jestem w stanie zrozumieć - bo podobnie jak wzory umow, maja to przygotowane. Ale umowa cywilno prawna przedwstępna między 2 osobami które nie maja o tym pojęcia prosi się o kłopoty. Chyba ze ktoś poświęci to 1-2h na czytanie internetu i zapisów prawa. Ale jak widać nie każdy to robi ( ͡°
laporte
laporte
  • 0
Zamierzam sprzedac dom i kupić mieszkanie, i mam pytanie techniczne dotyczące transakcji, czy jest jakieś ryzyko pomyłki podczas robienia przelewów? Słysżałem kiedyś że pracownik banku pomylił jedną cyferkę i przelał 800k na niewłasciwe konto, a potem nie dali rady tego odwrócić. Czy taki scenariusz jest możliwy? Do tej pory robiłem transakcje tylko w USA gdzie wszystko jest zabezpieczone i ubezpieczone, i nie ma możliwości żeby coś stracić z powoidu pomyłki, a w
SzitpostForReal
SzitpostForReal
  • 10
#nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie #ekonomia #finanse

https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,29650085,rentier-utrzymujacy-sie-z-nieruchmosci-coraz-mniej-polakow.html#S.MT-K.C-B.1-L.1.duzy

Właściciel Mzuri w wywiadzie dla Wyborczej mówi wprost, że efekt wojny na rynku się skończył, ale jest też kilka innych smaczków, np to:

Mamy też sporo ludzi, którzy wypowiadają umowy. Polacy rezygnują z mieszkań, bo jadą do pracy za granicę.

Barierą dla tych funduszy jest też to, że one nie mają czasu budować portfela mieszkań. Jak ostatnio słyszałem, mają około 8 tys. mieszkań na wynajem, czyli
Pobierz SzitpostForReal - #nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie #ekonomia #finanse https://...
źródło: efekt wojny się skończył
janek_kos
janek_kos
  • 0
#nieruchomosci

Mireczki gdzie znajdę w dzienniku ustaw - ustawę o BK2% co ją w piątek głosowali?
Chce się dowiedzieć więcej o nadpłatach, a w sumie tylko bankier coś więcej o tym pisze:

Pomysłodawcy planowanego programu stwierdzili, że dopłaty do rat zostaną wygaszone na przyszłość, jeśli nadpłata zadłużenia nastąpi przed upływem trzech pierwszych lat kredytowania i jednocześnie taka wcześniejsza spłata nie będzie dotyczyć części kredytu objętej opcjonalną gwarancją BGK, a także łącznie z
del855
del855
  • 4
@srgs:

wszyscy sie tego domagaja, ale to sie nie odbywa, bo chyba politycye i inni dedycenci samia na tym kreca lody ;)

Tzn zeby moc postawic hotel, to trzeba sie ubiegac o zgode miasta, spelniac wymagania miliona przepisow itp itd, a jak po drugiej stronie ulicy deweloepr postawi budynek i WSZYSTKIE mieszkania kupi inwestor (jedne lub kilku, niewazne) i pusc do to najem w modelu airbnb to jest SPOKO, tam zadnych
leeaxe
leeaxe
  • 1
Siemanko Mirki mam taki oto problem:

Były właściciel mieszkania nie przekazał piwnicy, która jest przypisana do mieszkania na zasadzie pomieszczenia przynależnego, a zamiast tego oszukał i wskazał pomieszczenie użytkowane na zasadzie Quoad Usum.

W piwnicy przynależnej mieszkaniu oszust przechowuje swoje rzeczy. A część Quoad Usum w każdym momencie może zostać odebrane przez wspólnotę. Właśnie się o tym dowiedziałem od sąsiada. Co zrobić z takim delikwentem? Gdzie znaleźć mapę z faktyczną rozpiską piwnic?
KromkaMistrz
KromkaMistrz
  • 2
@leeaxe: no ale skoro sprzedawał mieszkanie z przynależną piwnica, to była ona widoczna w akcie nabycia i jest widoczna także w Twoim akcie nabycia? Czy nie? Dodatkowo jak w KW jest wpisana ta piwnica, to jest ona Twoja. Możesz po prostu wywalić jego rzeczy na korytarz i uprzejmie poinformować go sms.
Co do sadów.. będziesz musiał udowodnić pewnie ze utraciłem jakieś korzyści z tego tytułu - pytanie czy gra jest warta
g.....6
g.....6
  • 13
Rozwiązaniem problemu braku mieszkań w dużych aglomeracjach jest stworzenie dobrych warunków do życia poza duży i miastami i zahamowanie emigracji z małych miast do dużych. Czy nikt tego nie widzi? Wysokie ceny mieszkań to efekt tego, że w jednej chwili mnóstwo ludzi chciałovy by zamieszkać w jednym z sześciu największych ośrodków.

Model polaryzacyjno-dyfuzyjny wyczerpał się i trzeba go zastąpić czymś innym. Po co prowadzicie jałowe dyskusje na tagu nieruchomości zamiast oferować klarowne
g.....6
g.....6
  • 5
@mackbig: to że inni tak robią nie znaczy że i my tak powinniśmy. Nie musimy popełniać beldow innych krajow. Polska ma dużo średnich i małych miast które są fajnie rozłożone po całym terytorium Polski i warto to wykorzystać. A dlaczego obecną sytuacją jest zła? Bo działa na korzyść dużych miast wyłącznie. A w małych miastach i wsiach mieszka ok. 20mln ludzi, ok. 7 mln w średnich. Rynek pracy uwalony, perspektywy zniszczone.
mickpl
mickpl
  • 1
Zastanawiam się na modyfikacją portfela oszczędności i dokupienie tak z 50k $

Opiera się to na głupim albo nie założeniu, że USA będzie serio walczyć z inflacją, a my nie. No i dalej ekonomia zrobi swoje.

#nieruchomosci #gielda #inwestycje #usa #inflacja

Dobry pomysł?

  • Głupi, stracisz, żetony będą coraz silniejsze 47.2% (83)
  • Dobry, nie stracisz, rynki spuszczą żetony w wc 52.8% (93)

Oddanych głosów: 176

mookie
mookie
  • 12
Mieszkania są coraz mniej warte, jeśli weźmiemy pod uwagę otoczenie makroekonomiczne, a nie wyłącznie ich cenę wyrażoną w PLN.
BigMac w 2020 kosztował 12,90 obecnie kosztuje 19,70.
Bułka w Żabce kosztuje 1PLN, na początku covida 50gr.

Ceny wszystkiego #!$%@?ą, a ceny mieszkań stoją w miejscu i kontynuację takiego scenariusza będziemy obserwowali przez kolejne kilka lat, bo inflacja się nie zatrzyma szybko.

Program bk2% też tego nie zmieni, bo to medialny kapiszon, ludzie
Pobierz mookie - Mieszkania są coraz mniej warte, jeśli weźmiemy pod uwagę otoczenie makroeko...
źródło: icmi_marzec_2023-1024x684
markier
markier
  • 22
Ceny wszystkiego #!$%@?ą, a ceny mieszkań stoją w miejscu


@mookie: chyba żyjesz w innej rzeczywistości albo mówisz o jakimś #!$%@?. Ceny w ciągu 3 miesięcy u devow podskoczyły lekko z 10%. Sam chciałem już brać ale dev podniósł po 4 dniach od ostatniego kontaktu o 70k PLN. Zawahałem się więc i już sprzedane.
A rozkminiam wiele różnych lokalizacji i w każdej to samo.
mickpl
mickpl
  • 4
Jeśli chodzi o #kredyt2procent i jego wpływ na rynek to mam wrażenie, że rynek... już to zdyskontował.

Trochę jak na giełdzie z wyprzedzeniem dyskontuje się różne informacje XD

Z początkiem roku faktycznie było lekkie ożywienie, ale już nie widać po nim śladu. Część deweloperów nosaczy podniosła szybko ceny, klienci szybko się wyczerpali, no i wracamy sobie do zastoju.

A na rynku najmu oferta coraz większa.

Tak sobie myślę. Bliżej niż do powrotu
BurzaGrzybStrusJaja
BurzaGrzybStrusJaja
  • 5
@hu-nows: w ustawie nie ma nic o zwiększonej zdolności kredytowej. Nic nikomu (jeszcze) magicznie nie wróciło.

@mickpl Nie widzę kolejnego potencjalnego scenariusza, który by mógł znowu wyczyścić rynek z ofert najmu - chyba tylko kolejna fala uchodźców co raczej już się nie wydarzy. Myśle, że ten kredyt pomoże deweloperom w spieniężeniu inwestycji, a bagholderami w tym wszystkim będą kowalscy, których naganiano na łatwy zarobek z najmu i 16% roi. Stanie sie
del855
del855
  • 9
z czego wynika taka duża różnica w cenie między Pragą a Warszawą?


1. silna koncentracja w Czechach - albo jestes w Pradze, albo cie nie ma... w Polsce wg ostatnich statsow wiecej niz w waw zarabia sie w krk, gdzie przeciez mieszkania sa tansze....

2. Oni tam mieli festiwal niskich stop o kilka ladnych lat wczesniej niz my (jakie bylyby u nas ceny gdyby ktos odpalil protokol 0% jeszcze w 2012 i
enten
enten
  • 32
No to pięknie urządziła Was mafia polityczno-deweloperska. Ten kraj to mem.

- Siadaj Mateuszek, nigdzie nie idziesz siadaj, a ty mirek wstajesz i idziesz i czekasz na moich kolegów z banku. A jak do ciebie przyjdą to mówisz '' tak prosze pana, oczywiście prosze pana, 2% prosze pana 1% też może być i 0% prosze pana się znajdzie, dziękuje bardzo całuje rączki i oczywiście prosze pana. Czy sprzedadzą mi Panowie mikroapartament? ''
Pobierz enten - No to pięknie urządziła Was mafia polityczno-deweloperska. Ten kraj to mem. ...
źródło: jaroslaw-kaczynski-i-mateusz-morawiecki
Nighthuntero
Nighthuntero
  • 4
@enten: Przy okazji warto dodać GENIALNE pomysły reszty towarzystwa.

Odrzucono poprawki opozycji, w tym propozycje Koalicji Obywatelskiej, by kredyt 2 proc. zamienić na kredyt 0 proc., oraz by zamrozić raty kredytów mieszkaniowych na poziomie z grudnia 2021 r. Nie poparto też poprawek Koalicji Polskiej-PSL, m.in. by rodziny wielodzietne mogły zaciągnąć większą kwotę "bezpiecznego kredytu", oraz by BGK udzielał gwarantowanej dopłaty kredytobiorcy w wysokości 100 tys. zł do zakupu domu lub lokalu
Szemiques
Szemiques
  • 1
Wczoraj zrobiłem ankietę czy i na jaką kwotę zamierzasz wziąć bezpieczny kredyt. W ankiete klikneło 200 aktywnych użytkowników, co przy 2k obeserwójących tag #nieruchomosci, daje jakieś 15-20% aktywnych użytkowników tagu. Z ankiety wynika że 59% użytkowników zamierza skorzystać z programu, gdzie aż 60% z nich chce skorzystać z kwoty zbliżonej do maksymalnej dla programu. Kredyt na kwotę między 350 a 450k chce natomiast zaciągnąć niecałe 18% z grupy zainteresowanej, pozostałe 22%
Pobierz Szemiques - Wczoraj zrobiłem ankietę czy i na jaką kwotę zamierzasz wziąć bezpieczny ...
źródło: Screenshot_20230416_101559_Brave

Powiązane tagi