[mookie]

Mieszkania są coraz mniej warte, jeśli weźmiemy pod uwagę otoczenie makroekonomiczne, a nie wyłącznie ich cenę wyrażoną w PLN.
BigMac w 2020 kosztował 12,90 obecnie kosztuje 19,70.
Bułka w Żabce kosztuje 1PLN, na początku covida 50gr.

Ceny wszystkiego #!$%@?ą, a ceny mieszkań stoją w miejscu i kontynuację takiego scenariusza będziemy obserwowali przez kolejne kilka lat, bo inflacja się nie zatrzyma szybko.

Program bk2% też tego nie zmieni, bo to medialny kapiszon, ludzie kupujący pierwsze M na własne potrzeby to jest ułamek sprzedaży jaki mieliśmy w 2020-21.

#nieruchomosci #finanse #ekonomia

[przecietnyczlowiek]

@mookie: masz rację. Chyba, że nie masz racji i będzie inaczej.

[kaczafi8]

co prawda nieruchomości podrożały o kilkadziesiąt-kilkaset tysięcy od 2020 ale procentowo to mniej niż wzrosła cena oleju więc jest ok ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ksiezycoweNieruchy]

@mookie nawet jeśli nieruchy będą stać w miejscu to i tak jest potencjalny zysk z najmu, nie mówiąc już o zabezpieczeniu własnych potrzeb mieszkaniowych i dywersyfikacji majątku. Ogólnie i tak warto brać ten kredyt jeśli można. Co do hipoteki pod korek bez tego programu lepiej być ostrożnym.

[statystyczny_yt]

@mookie: dokładnie jest tak jak piszesz można przeliczyć ile za te betonowe złoto dziś można sfinansować wyjść do dentysty czy restauracji i okazuje się że inwestycja w nieruchomości nie chroni przed inflacją

[mickpl]

@mookie: Po wykresie wyraźnie widać, że jak ktoś kupił na pompie 2021/2022 to realnie tylko traci. A dodatkowo gdyby z jakiegoś powodu chciał upłynnić to straci też nominalnie, bo nie da się teraz praktycznie niczego sprzedać bez rabatu.

Inwestorzy w kurniki albo nigdy nie odzyskają tej kasy, albo sobie poczekają z dekadę.

[dos_badass]

@mookie: masz rację. Chyba, że nie masz racji i będzie inaczej.

@przecietnyczlowiek: ale pamiętaj, że zawsze coś się może zmienić.

[kjungst]

@mookie kolo oceniajacy wartosc mieszkan na podstawie ceny BigMaca xD a skad wiesz czy BigMac jest realnie wyceniony? Czy cena poszczegolnych skladowych nie zmieniala sie na przestrzeni lat? Czy w tych 19 zl gdzie jest zawarta cena pradu(za ktory placimy wiecej bo wegiel jest passe). serwisu maszyn, oleju, produktow, płac, padatkow, miesa, salaty. itp.

[FLAC]

@mookie: najlepsze jest że BK2% nie podnosi zdolności kredytowej, to chyba jedyny plus tego programu. Nie będzie nagle tak że ludzi których było stać na 300k kredytu będzie stać na 600 więc ceny w górę.

[kaczafi8]

@FLAC: skąd wiesz że nie

[statystyczny_yt]

@FLAC: no właśnie tak będzie bo zdolność bedzie liczona dla ok. 4,5%+bufor 2,5% zamiast 9%+2,5% bufor

[FLAC]

@kaczafi8: z tego co pamiętam to zdolność jest liczona dla normalnych stóp procentowych i tylko dopłata powoduje że masz mniejsza ratę. Chyba że coś zmienili w przepisach ale tak miało być orygialnie.
No i limit 500k dla singla i 600 dla pary, to też blokuje wzrosty kawalerek z 300 na 800 tysięcy bo można brać ile się chce.

[FLAC]

@statystyczny_yt: no to się zmieniło bo orygialnie chyba był pomysl że ma być liczony dla normalnych stóp

[statystyczny_yt]

@FLAC: oby było tak jak mówisz wówczas para z 8k netto dochodu dostanie tylko 350k kredytu

[markier]

Ceny wszystkiego #!$%@?ą, a ceny mieszkań stoją w miejscu

@mookie: chyba żyjesz w innej rzeczywistości albo mówisz o jakimś #!$%@?. Ceny w ciągu 3 miesięcy u devow podskoczyły lekko z 10%. Sam chciałem już brać ale dev podniósł po 4 dniach od ostatniego kontaktu o 70k PLN. Zawahałem się więc i już sprzedane.
A rozkminiam wiele różnych lokalizacji i w każdej to samo.

[Kutafonix215]

@mookie: jak zwykle spadkowicze maja jakis jeden ulubiony wykres. Warto zaznaczyc ze gdyby zmienic tytul wykresu na "oszczednosci polakow z uwzglednieniem inflacji" to calosc (dla ostatnich kilku lat) wygladalby bardzo podobnie xD. Te lokaty 8 proc mozna sobie w dupe wsadzic. A jak ktos wyciaga yoy roi regularnie ponad obecna, gigantyczna inflacje, na calym swoim majatku, to #!$%@? nie wiem czemu siedzi na tagu czekajac na 15proc spadki od lat.

[Morf]

Ceny wszystkiego #!$%@?ą, a ceny mieszkań stoją w miejscu

@mookie: może w świecie jakichś magicznych wyliczeń z danymi ze środka dupy. Jak realnie rozglądasz się za mieszkaniami to ceny idą w górę.

Program bk2% też tego nie zmieni, bo to medialny kapiszon, ludzie kupujący pierwsze M na własne potrzeby to jest ułamek sprzedaży jaki mieliśmy w 2020-21.

@mookie: Czyli skoro nikt w latach 20-21 nie kupował mieszkań na własne potrzeby

[a665321]

@mookie: czyli zamiast w mieszkania trzeba inwestować w bigmaci, super analiza dziękuje

[nomadicgoogler]

@mookie taniej nie kupisz

[rafal-heros]

@markier: polecam Bemowo w Warszawie. Za dwa lata stacja metra obok. Cena 13 tys/m2 i nie ma chętnych

[Uzanto]

@mookie:
wykopowicz:
"...Ceny wszystkiego #!$%@?ą, a ceny mieszkań stoją w miejscu..."
rzeczywistość: