Czy ktoś ogarnia jak teraz wygląda zdolność kredytową?
Chce kupić: Domek za 650k
400k w gotówce Dochód 2 osób UoP 12k, +działalność 5k.
Obciążenia 4k.
Także trzeba dobrać minimum 250k a najlepiej jak najwięcej.
Da radę kredyt teraz, czy dopiero ten 2%? Na ile można liczyć teraz lub jak myślicie (wiem że ciężko wróżyć z fusów bo nie ma programu jeszcze) jak to by wyglądało pod kątem zdolności przy kredo 2%?
@jedyny_wolny_login: 250k? Jeśli nie ma w schowku akcji czy obligacji które można upłynnić, jakim cudem wyciągnie 250k? Na dwie osoby mają netto 15k po obciążeniach, nawet gdy będą żyć na 5k (nie sądzę, patrząc na to że mają już 4k zobowiązań, pewnie na samochody), będą potrzebowali 2 lat by uzbierać 250k
@Ironizer: jak poczekasz na bk2% to robisz wkład 20%, resztę z banku. Swojej kasy zostanie Ci ponad 200k, z niej zostawiasz na wyposażenie i odświeżenie, pójdzie pewnie z 100k w zależności od zakresu i tego ile sam możesz zrobić. Ostatnie 100k wydajesz na udogodnienia takie jak kosiarki z nawigacją, zestaw akumulatorowych elektronarzędzi, auto, thermomix itd. i zostanie jeszcze na gofry w Mielnie i sushi raz w tygodniu
Streszczając dzisiejsze wydarzenia tutaj to nudy jak zazwyczaj, ale w jednym z postów pojawiło się porównanie @mickpl i jego opowieści o trafieniu z prognozą stóp procentowych do Ala Bundy'ego i chwalenia się czterema przyłożeniami podczas gdy jest sprzedawcą butów xd Był też komentarz, że skoro @mickpl pisze o wzrostach, bo napisał xd, to można już zamykać tag xD Mnie to trochę bawi, oczywiście nie licząc tego, że lecą tam pod koniec trochę
Wziąłem hipotekę 240k na stała stopę na 5 lat - mieszkanie wujka na wsi, na papierze mi „sprzedał” zeby bank sie nie czepiał. 100k nie ruszam, to poduszka na obecne raty, a 140 poszlo w btc w maju. Jutro na 14:00 jestem umówiony zdalnie z jasnowidzem Jackowskim na przepowiednię dot. potencjalnej zwały na krypto, czy ktos chciałby się przyłączyć? Za np. 10% przekaże część przepowiedni #inwestycje #nieruchomosci #bitcoin
Czy orientujecie się może, czy w starym budownictwie wymagane są podzielniki ciepła, gdy blok takowych nie posiada? Jest ktoś na bieżąco w przepisach i podpowie?
@linuxuser: Nie są. Rozliczenie kosztów ciepła zależy od wspólnoty i jej decyzji. Albo każdy może mieć własny licznik, albo podzielniki ciepła, albo ryczałtowo w zależności od metrażu/liczby osób itp.
Ile razy trzeba wam tłumaczyć jak działają promocje w murapolu xD Niby obserwujecie ten rynek a nie dostrzegacie tego jak ten deweloper działa od lat xD I to jeszcze mieszkania w Tychach dajecie jako przykład "ha patrzcie! niby kredyt 2% a MURAPOL DAJE RABATY!!!"
@PandaCKratka: ale na BF 2022 w Łodzi pojedyncze dobre promki zrobili. dali mieszkanie przedostatnie piętro bez sąsiada nad głową (Argentum), chyba ~70m + taras jakiś wielki typu 50-70m w jakiejś cenie 6500 za metr? gdyby nie oddanie 2025 i fakt że to murapol sprzedawał to nawet bym brał, ale tyle się złego o tej patofirmie naczytałem w kontekście ich łódzkich inwestycji że olaboga
@haha123: Śmieszki, ale może odpowiem XD Murapol ma prawdopodobnie ogromne problemy z płynnością. Najpierw próbowali zrobić IPO, które zwinięto ze wstydem, bo nie było chętnych na ten papier. Potem zaciągnęli kredyt na 500 melonów, pewnie pod zastaw tego, co mają. Upłynęło pół roku, sprzedaż dalej leży no i czas pozyskać trochę kasy. Zaczynają od Tychów i Siewierza, bo tam nie ma szans na klienta gotówkowego czy inwestycyjnego.
czemu @mickpl @pastibox i reszta lokalnych guru nie zbierze spadkowców do kupy i nie napiszą listu otwartego do premiera i ministra rozwoju z apelem o nie wprowadzanie kredytu 2% w którym podnieśliby wszystkie argumenty które się tutaj przewijają wskazujące na jednoznacznie negatywny skutek zarówno dla budżetu jak i dostępności mieszkań
@kaczafi8: Przecież tu na tagu fiesta zapanowała po ogłoszeniu tego programu xD Nagle kredyty okazało się że kredyty nie są takie źle, jeśli spadkowców na nie stać. Przy okazji okazało się, kto nie ma żadnego mieszkania, mimo że wcześniej pisał, że ma. Prawda @mookie @perfumowyswir ? ;) Ten od perfum to w ogóle mitomania level expert ipboxy, domy w hiszpani, penthousy w centrum warszawy, a tu taka eforia bo go możliwośc
@Dusk_Forest77: ten farmazon kupował już w centrum po 15k po 40k w cosmopolitanie, dostawał podwyżki 140% a pewnie tak naprawdę jakiś zakochany w Waldku z IT, bo tematy się pokrywają z tym co Waldek wrzuca XD
Aha i pytał czy pracując w DE może brać kredyt w PL XD potem zaczął się odklejać i wrzucać, że kupuje zegarki po 500zł XD bogol XD
@djtartini1: kiedyś śmialiśmy się z Amerykanów mieszkających w przyczepach kempingowych. Czy to czas, aby zacząć się śmiać z Europejczyków mieszkających w kontenerach?
Przez ostatnie miesiące pojawiło się sporo artykułów w temacie świadectw energetycznych wprowadzających w błąd. Jeżeli ktoś ma jakieś pytania/przemyślenia w tym temacie to zapraszam do dyskusji. https://swiadectwa-energetyczne-online.pl
mick co ty wrzucaszz....jakie wzrosty??? prosze to usunac!!!! natychmiast !!!!!! judaszu...niektórzy tutaj za twoją namową czekają już 5 LAT z zakupem a ty mówiszteraz że dalej rosną??? lokate w toyota banku miałem na 6% oszczędności życia poszły w #!$%@? już dawno nawet na tojote corolle by nie starczylo teraz ale wierzyłem ci... ile ci deweloperka posmarowała?? zapłacisz... #nieruchomosci
Czy spadkowicze będą mieli racje? Wydaje mi się ze w pewnym stopniu tak. Przeciwnicy spadków nie brali pod uwagę jednej ważnej rzeczy która jest bardzo prawdopodobna - głębokiej recesji. Bardzo głębokiej.
Kiedy banki będą padać, kiedy będą padać firmy wielkości Evergreen to wtedy globalnie każda jedna osoba to odczuje.
Ludzie w pierwszej kolejności będą sprzedawać po zaniżonych cenach małe rzeczy typu RTV, później auta, a na koniec nieruchomości.
@scala_dev: w nadchodzącej recesji najbardziej podoba mi się to, że pomimo ze bedzie nagła i rekordowa, to wykopki piszą o niej juz rok wcześniej. Wszyscy tu juz wiedzą, że na wiosnę nagle upadnie bank, nagle załamie się gospodarka... Ciekawa sprawa.
Sporo deweloperów, których obserwuję w ostatnich paru tygodniach mocno podniosło ceny. Tj stała sobie taka oferta rok niewyprzedana i w lutym tak cyk aktualizacja.
Dziwnie wszystko jest podnoszone do poziomów 700-800k czyli limitu programów 2% XD
Ale drogie mieszkania nie drożeją bardziej, czasami tanieją. Cena wyciągana jest na kurnikach.
Trochę mi to przypomina sytuację z cenami zniczy przed cmentarzem na wszystkich świętych
@kaczafi8: no ja sie jednak troche dziwie, bo 2 mln to juz wybredny klient a to wykonczenie jest po prostu gowniane. najtansze grzejniki, brak podlogowki w lazienkach. tania kuchnia ze sklejkowym blatem.. brak klimy w mieskzaniu czy chocby bidetu w lazience. to jest xd a nie premium. takze bardziej bym zroumial po prostu podniesc cene stanu deweloperskiego o 30% niz oferowac taka kupe zamoznemu klientowi, bo to i tak jest w