Jest już zaktualizowany projekt ustawy do wglądu?

#nieruchomosci #kredyt2procent

Idę o zakład, że większość (pewnie tak z 90%) rocznych umów najmu podpisywanych w okresie 24.02.2022 - 10.2022, które teraz będą sukcesywnie wygasały nie zostanie przedłużona przez najemców, a te mieszkania zaraz wrócą na rynek i zasili ofertę na OLX. Przed nami wakacje. W tamtym roku niewielu studentów zdecydowało się na zwolnienie mieszkania na wakacje, że względu na przebrana ofertę i wzrost cen (woleli zostać tam gdzie do tej pory), w tymPokaż całość

#nieruchomosci
#codziennywibor
#codziennywiron

14.03.2023

WIBOR:
3M => 6,93% (+0,01 pp, poprzednio: 6,92%)
6M => 6,99% (bez zmian, poprzednio: 6,99%)
1Y => 7,09% (bez zmian, poprzednio: 7,09%)

WIRON Stopy składane:
1M => 5,80912% (-0,0071 pp, poprzednio: 5,81622%)
3M => 5,86670% (-0,00303 pp, poprzednio: 5,86973%, -1,0633 pp vs WIBOR 3M)
6M => 6,11389% (-0,00333 pp, poprzednio: 6,11722%, -0,87611 pp vs WIBOR 6M)

WKF (Wskaźnik Kosztu Finansowania):
1M => 4,94% (+0,03 pp, poprzednio: 4,91%)
3MPokaż całość

#nieruchomosci #kredyt2procent
czy przy obcokrajowcach będzie się liczyło, że to musi być pierwsza nieruchomość w Polsce? czy Pan Buda będzie jeździł po ukraińskich wioskach i sprawdzał ukraińskie księgi wieczyste? bo jeśli w Polsce i zdolność będzie liczona w przystępniejszy sposób to załapie się OGROMNA liczba osób

Jak juz tak uszczelniamy to poprosze drogi PiSie i Panie Czarnek - pietnujmy fikcyjne malzenstwa celem zwiekszenia zdolnosci. Proponuje wrzutke o zwrocie doplat w wypadku rozwodu w trakcie ich trwania #kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny

Moze i nie zalapalem sie na wakacje kredytowe, za to na bezpieczny kredyt 2% tez nie :) #nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny

Początkowe oprocentowanie definiuje wysokość pierwszych miniratek - a to działa na wyobraźnie najsilniej (trigeruje okrzyk "stać mnie").
Szybkie porównanie procentów z promocji "beka 2%" z niedostępną już promocją "hehe 0%" z roku 2021.

"hehe 0%": wibor 0.2% + ~1.5% marży = 1.7%

"beka 2%": dopłata: 0.9 * 9% - 2% = 6.1%, oprocentowanie: 9% - dopłata (6.1%) = 2.9%

Przyjąłem 9% jako średnie rynkowe oprocentowanie kredytów opartych o okresowo stałe oprocentowanie.
PrzyjąłemPokaż całość

#nieruchomosci
anegdotycznie wydaje mi się ze run kurnikowy się zaczął na nowo, podzwoniłem ostatnio po kilku ogłoszeniach co mnie interesowały i sobie tak wisiały przez kilka miesięcy i wszystkie poszły w ostatnie kilka dni (ಠ‸ಠ) akurat przypadkiem jak dozbierałem hajs...

Jak ktos moze to niech bierze ten kredyt. Ale jesli zaglosujecie na pis bo w roku wyborczym wam dali na rate xD, to mam nadzieje ze wam sie sufit #!$%@? na glowe
#nieruchomosci

#nieruchomosci Ciekawe jak wyjdzie kwestia z tym kredo 2%, gdybym chciał kupić sobie chaupe 3 pokoje i 1 pokój podnająć. Czy to tez przekresla mi dopłaty? W końcu prowadze tam gospodarstwo domowe

Czytam sobie o tym BK2% i nie ma praktycznie żadnych informacji co z zakupem działki na budowę domu. Jest tylko info, że można, ale jakie będą warunki? Kupujesz działkę i masz jakiś deadline na budowe tego domu?

Czy kredyt na zakup działki budowlanej oraz budowę domu jednocześnie, również zalicza się do tego programu?

Tak, możliwe będzie przeznaczenie środków na wydatki ponoszone w związku z budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem,

Pokaż całość

Czy ktoś mógłby mi wytłumaczyć o co chodzi z tym zapisem; "Rozpoczęcie prowadzenia gospodarstwa domowego w rok od zakupu" - co to znaczy? Muszę się tam zameldować czy jak?

Pytanie odnośnie PISowskiego programu kredyt "2%".

#nieruchomosci #mieszkanie

Jak drożeje chleb i benzyna to wzrostowicz też się cieszy?
#nieruchomosci

Na przykładzie Wawy:

1. W 2021 połowa zakupów na rynku to były zakupy albo pod handel albo pod najem - one są z programu #kredyt2procent wyłączone

1. No ale skąd założenie, ze struktura zakupów jest zawsze stała? xD Jak się wpuszcza na rynek program ułatwiający tani zakup pierwszego mieszkania, to w naturalny sposób rośnie w strukturze zakupów odsetek kupujących pierwsze mieszkanie. Program jest czynnikiem aktywnie zmieniającym zastaną sytuację, a nie wchodzącym wPokaż całość

Na przykładzie Warszawy:

1. W 2021 połowa zakupów na rynku to były zakupy albo pod handel albo pod najem - one są z programu #kredyt2procent wyłączone

2. Z tych 50% co zostaje większość to były zakupy gotówkowe. Gotówka najczęściej ze sprzedaży starego mieszkania. No i tu cyk, odhaczamy kryterium posiadania mieszkania i wyłączamy większość z tej połowy.

3. Zostaje pewnie koło 10%, a w ramach tej grupy musimy uwzględnić rozkładem normalnym, żePokaż całość

#nieruchomosci
skad oni beda wiedzieli, ze ktos kiedys mial mieszkanie?

Co zrobić gdy jako deweloper się zapędzisz i zbudujesz za dużo pięter? Warunki zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania, dozwalały na 4 kondygnacje, deweloper zbudował 5. W urzędzie 4 piętro przedstawił jako antresole XD. Oczywiście wcześniej sprzedał ludziom te mieszkania na 3 i 4(które jest antresolą) piętrze. Ale, ale jaka niby antresola, a no deweloper zamurował wszystkie drzwi na 4 piętrze i wyrył w każdym mieszkaniu dziurę w podłodze, tak żeby spełniały definicjePokaż całość

#warszawskiinwestor #nieruchomosci #heheszki

Ponieważ ktoś musi prostować farmazony, to ja z kolei prawilnie przypominam, że:

1. Zdolność dla #kredyt2procent będzie liczona preferencyjnie, ponieważ rata jest niższa.

2. Nie trzeba mieć ani złotówki na wkład własny, ponieważ program jest połączony z programem "Mieszkanie bez wkładu".
Żródło: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt

3. Nie można posiadać w przeszłości mieszkania, ale można posiadać udział w tym mieszkaniu lub domu nie większy niż 1/2 nabyty w drodze dziedziczenia jeżeli nie zamieszkuje się tamPokaż całość

Hej, czy ktoś korzystał z agencji zajmujących się kompleksowym zarządzaniem podnajmem? Nie chodzi mi o agencję/firmę, która szuka docelowych najemców w imieniu właściciela, tylko sytuację gdy ona sama wynajmuje mieszkanie od właściciela i płaci mu stałą stawkę, a następnie podnajmuje docelowym najemcom i z różnicy czerpie swój zysk.

Chodzi mi głównie o to na ile bezpieczna jest to forma np. kto użera się z niepłacącym chwastem, gdy wygasa umowa pomiędzyPokaż całość