janek_kos
  • 0
#nieruchomosci #budownictwo i troche #architektura

Mireczki mam dylemat, garaż na poziomie -1 czy -2?

O co chodzi...generalnie sam wjazd do garażu na -1 jest wg.mnie dość płytko (w moim obecnym bloku wjeżdża się jakieś 4 metry w dół i nawet przy -15 stopni na zewnątrz, w nim nigdy nie było mrozu) i z racji tego wolałbym żeby w zimie nie piździło w nim aż tak (motocykl na miejscu parkingowym), a wg. mnie
janek_kos
  • 0
@wielkimsnem: Gnije z tego za każdym razem. Miałem na studiach wykładowcę pisiaka który pieprzył jakie to PEŁO złe bo nastepne pokolenie nie będ miały lasów. A rżną teraz lasy na potęgę.
janek_kos
  • 0
#podatki #ksiegowosc

Mireczki mam pytanie,

Nadszedł czas deklaracji podatkowych za 2022, w e-urzędzie skarbowym nie widzę automatycznie wyliczonego pitu (Rozliczam się ryczałtem na JDG) - rozumiem że nie ma wyliczonego automatycznie PITu dla mnie (bodajże PIT-28) tylko muszę robić sam? Pytam bo wiem że na UOP to się elegancko wylicza wszystko samo.

W dokumentach mam tylko PIT36 i PIT28 ale one są wyzerowane, tak jakbym miał sam uzupełnić.

Dzięki!
źródło: Przechwytywanie
janek_kos
  • 0
@widmo82: Masz więcej niż 80 IQ?

Zadałes pytanie do mojego wpisu, gdzie w pierwszym zdaniu masz odpowiedz.


A to, pierwsze zdanie gdzie niby jest odpowiedź:

tvp.info milczy o opinii TSUE w sprawie banków.


Zapytałem co się wydarzyło, co to za opinia? O czym mówi? Jest negatywna/pozytywna dla banków? Nie zadawałem tych 3 pytań wprost, ale to chyba oczywiste o co chodzi dla kogoś z IQ>80 - Jak w dalszym ciągu myślisz
janek_kos
  • 0
@widmo82: Skasowałem bo se wczesniej przeczytałem, ale potem zauwazylem ze się dosrałeś

I tak, napisałem co się wydarzyło, bo wyobraź sobie że #!$%@? nie mogę skakać po necie tylko sobie na wypoku odpowiedziałem na powiadomienie. Pomijam fakt, że zamiast normalnie odpisać to się #!$%@?łeś jak na elektrodzie.

I tak...zmiękła mi rura jak jasny #!$%@?, wypok sirjus biznes.
janek_kos
  • 2
#nieruchomosci #architekturawnetrz #budownictwo

Mireczki, ostatnio pytałem się o rozkład, teraz na tapetę idzie piętro. Jest sobie blok 4 piętrowy i mam do wyboru mieszkanie na 3 lub 4 piętrze.

Wg. mnie, plusy mieszkania na ostatnim piętrze:
- Nikt nie chodzi nad głową
- Trochę lepszy widok (bo wyżej o piętro)
- Więcej nieba

i minusy (też które wydaja mi się być ew. problemem):
- Hałas z dachu
- Problemy z ogrzaniem w
janek_kos
  • 0
@Kutang-Pan: @Kubilaj_Chan @maryjuszpitagoras @Hutnik3 @affairz @bb89 @srgs:

Dzięki za odpowiedzi. Co do hałasów z dachu, to pytałem się sąsiada z bloku gdzie teraz mieszkam i mi powiedział że po prostu słyszy szum wentylatorów z dachu (i generalnie wiatr).

Co do gorąca w lecie to tak, klimatyzacja będzie grana, z drugiej strony wydaje mi się że przy dzisiejszej izolacji termicznej to raczej ciepło nie będzie szło z nagrzanego dachu.

@Siateczkasrodplazmatyczna:
janek_kos
  • 0
@Ranger: Zadzwon do banku w którym chcesz wziąć kredyt. Zapytają o zarobki/kredyty/wydatki i na tej podstawie obliczą zdolność, jak przyjdzie do przyznania kredytu to wyślą zapytanie do BIK (ale jak nie będziesz ściemniał przy pierwszym wyliczeniu zdolności, to pewnie zdolność niewiele się zmieni)
jatutaktylkonachwile
  • 7
Mieszkania z pierwszego etapu pierwszej dzielnicy dalej stoją puste i czekają na "pierwszego najemcę". Ile to już? Prawie 2 lata? Dlaczego rynek mieszkaniowy jest tak #!$%@?, że wolą stracić ze 20 tysięcy czekając na najemcę zamiast spuścić cenę kilka stówek? (i nie, to nie są mieszkania "na przynętę" bo widzę, że dorzucają nowe zdjęcia do ofert, opuszczają cenę np 1zł żeby się załapać w niższe widełki wyszukiwania, czyli serio szukają chętnego od
źródło: 133816_r0_1140
janek_kos
  • 0
@jatutaktylkonachwile: Gdzie są te mieszkania z pierwszego etapu? Pytam z czystej ciekawości bo na stronie mają tylko drugi etap (który chyba lada chwila się zakończy) - a mieszkań z pierwszego etapu to widziałem na OLX może z jedno/dwa
janek_kos
  • 0
@pastaowujkufoliarzu: No wiesz...3 miesiące i na inwestycji nic się nie sprzedało to chyba nie jest uber kolorowo. No ale nie zaprzeczam, że może tak być że patrzę na np. 3 dewów i nic tam się nie dzieje - a w rzeczywistości tych 2 premium sprzedaje w #!$%@? mieszkań.
janek_kos
  • 0
ja kupowałem w poprzednich latach i rozmawiałem z deweloperami, kiedy ty na wykopie wrzucałeś memy z papieżem.


@Kiedysbedeczerwonka:

dziesz i mówisz 2% mniej i dzisiaj podpisujemy umowę rezerwacyjna i to działa.


@Kiedysbedeczerwonka:

Podpisałeś jakąś umowę rezerwacyjną kiedykolwiek? Sam wiesz, że nie


@Kiedysbedeczerwonka:

xD tego nawet nie skomentuje

Poza tym to nie jest OT wieć nie wiem po co dajesz EOT


@Kiedysbedeczerwonka: EOT - "end of topic" lub "end
janek_kos
  • 0
Sorry, nie wyłapałem pośród komentarzy. :) Dla mnie najlepszym wskaźnikiem jest zmiana struktury cenowej oferty. Ona pokazuje w jaką stronę idą ceny. Jeżeli coraz większą część oferty stanowią mieszkania droższe, to nie ma bata, taki jest kierunek rynku. A samo to, że ktoś mówi o promce, obiecuje promkę itp niewiele mówi w oderwaniu od wiedzy o tym jaka była cena wyjściowa i czy to rzeczywiście jakiś realny upust, czy strategia marketingowa.


@
janek_kos
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: Dobra idź już, pisałem od początku posta że dostałem obniżki na wszystkie mieszkania (które są na serio atrakcyjne i jak już coś, to one lecą na końcu z obniżkami) - prócz 2 dewów premium. A teraz mi wyjeżdzasz że robie fikoły - no to tak to se możemy dyskutować do jutro i nic z tego nie wyjdzie. EOT
janek_kos
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: Dobra człowieku, bo widze że to nie ma sensu. Napisałem wyraźnie że u 2 dewów na dzień dobry nie dostałem oferty obniżek. U reszty tak. Więc tak, to się mieści w ramach "praktycznie u wszystkich".

Z resztą nie będę się przegadywał, w odróżnieniu od Ciebie ja z tymi deweloperami faktycznie rozmawiam i te oferty dostaję, więc albo ja mam takiego zajebistego farta że na każde mieszkanie (prócz 2 dewów
janek_kos
  • 0
A teraz sa na wszystkie mieszkania? Podaj miasto to publicznie razem sprawdzimy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@pastaowujkufoliarzu: No przecież podałem że Katowice :D:D

Czy rzeczywiscie są "na wszystkie mieszkania", czy tylko ogryzki zostałe na koniec sprzedaży albo na wielkie metraże, z jakiego pułapu, o ile...


@pastaowujkufoliarzu: No właśnie nie, niektóre inwestycje faktycznie ogryzki (tutaj najwyższe obniżki), ale niektóre inwestycje to wg. oferty nie mają sprzedanego 50%
janek_kos
  • 0
Nazywamy to efektem potwierdzenia. ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@pastaowujkufoliarzu: No może tak być.
Uważam że prześledziłem tak z 3/4 rynku Katowickiego i wnioski mam jakie mam. Jedyni deweloperzy którzy na dzień dobry po 5 minutach nie mówili mi o obniżkach to dewowie premium (2 inwestycje).
janek_kos
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: Ale czytasz co ja piszę? Mówie, że praktycznie na wszystkie mieszkania są obniżki. Zwłaszcza że oglądam te takie lepsze na których raczej obniżek być nie powinno (wysokie piętra, okna południe-wschód, południe-zachód itd.)
janek_kos
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: No spoko, tylko że u praktycznie każdego dewelopera na każde mieszkanie były przeceny :D

Porównanie z czapy, bo gdybyś miał w biedrze napisane "każdy produkt 17% taniej" to tak, dziwiłbym się że ludzie mówią o inflacji.
janek_kos
  • 1
@pastaowujkufoliarzu: Ja to raczej jestem symetrystą jeśli chodzi o spadki/wzrosty - ale coś jest nie tak z tymi danymi. Szukam mieszkania w m.in. Katowicach i tylko w 2 inwestycjach na wejściu nie dostałem informacji o obniżkach (co nie znaczy że nie dostałbym potem). A tak to w zasadzie obniżki między -4% a nawet -10% (no ale tutaj OK...może mieszkania z -10% były słabe)
janek_kos
  • 7
@fraciu: A co w tym śmiesznego że ktoś nie chce słuchać wykonawcy który go po prostu #!$%@?? Tak samo z książkami, nie lubisz twórcy to nie wchodzisz do świata stworzonego przez niego jaki by on nie był.
janek_kos
  • 0
@Dpdp: To będą siedzieć po knajpach albo w domach. Jakoś nie zauważyłem żeby ludzie się po krzakach chowali w okolicach Wisły :D

W sumie też się troche dziwie miastu że jak nie było zakazu to nie dawali tam nie wiem...10 patroli SM i by #!$%@? tyle mandatów za zaśmiecanie w 1 dzień, co w miesiąc nie walą mandatów w ogóle.
janek_kos
  • 0
@hphp123: No to chyba oczywiste że:
- Przy zakazie picia - mniej imprez nad wisłą - mniej ludzi śmiecących
- Przy braku zakazu - więcej imprez nad wisłą - więcej ludzi śmiecących
janek_kos
  • 0
W sumie zawsze miałem ambiwalentne uczucia co do tego zakazu. Bo zawsze fajnie jest na wiosnę wyskoczyć na piwerko nad Wisłę, sam lubię tam chodzić. Ale syf jaki tam jest pozostawiony przez pijących jest zatrważający (pomimo mnogości koszy) - dlatego mimo wszystko ja byłem za tym zakazem, bo jak nie umieją się zachować ludzie to trzeba im #!$%@?ć zakazami i tyle.
janek_kos
  • 0
@jfrost: Ale nikt nie neguje że popyt szoruje po dnie, sami deweloperzy o tym mówią. Ale no wiesz...ograniczenie podaży jest jak widać realnym zjawiskiem - co i tak nie zmienia faktu że faktycznie tych mieszkań i tak może budować się po prostu za dużo (bo buduje się je zgodnie z trendami zakupowymi z 2016-2022)

czyli poziomy 2015-16 na wykresie


@Adki: No to pewnie w 2023 przebiją w dół te wartości
janek_kos
  • 1
@Adki: @mookie: Nie bardzo rozumiem w czym problem. Widać czarno na białym że ilość rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń w 2022 jest mniejsza niż w 2021 (i pewnie w 2023 będzie jeszcze mniejsza). A dane nie są wzięte z sufitu tylko legitnie z GUS. Więc z danych wynika jasno, że deweloperzy trochę ograniczyli podaż (co prawda faktycznie obniżenie podaży będzie za 2-3 lata gdy te budowy będą już gotowe do
janek_kos
  • 6
#nieruchomosci

Mireczki z tagu, jako że sam szukam mieszkania to team spadkowcy mocno. Ale co zauważyłem, szukałem mieszkań w Katowicach i u wszystkich deweloperów (no...prócz 2 premium) na dzień dobry mowa, że jak będę zainteresowany to na pewno coś obniżą. U jednego deva po 5 minutach rozmowy dostałem oferty -4% do -9% od ofertowej. U kolejnych dwóch po -6%.

Nie wiem jak było w latach 2018-2022, ale mam wrażenie że serio jest
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Dostałem ofertę od zagranicznej firmy na B2B, wypłata w euraskach. Polując wcześniej na polskie firmy szukałem 140 zł + VAT/h, przy euraskach tego VATu mieć nie będę do wykorzystania, więc rozumiem, że trochę tracę. Nie, żebym zamierzał kupować nie wiadomo jakie ilości czegokolwiek, ale oszczędność to oszczędność.
Sama oferta w euraskach przy obecnym kursie wychodzi niżej niż 140, do tego dochodzi koszt spreadu i ryzyko walutowe (niby polskiej złotówce nie ma
janek_kos
  • 7
Dobra, bo widzę że tutaj się robi pojazd po nagrywającym, a więc wyjaśniam:
- Tam macie fotoradar i dosłownie KAŻDY tam jedzie 50km/h na obydwu pasach (jest to słynny w Kato zakręt mistrzów, gdzie przed postawieniem fotoradaru dnia nie było bez kolizji) - mnie samego biała gorączka dopada jak widzę jak ktoś muli na lewym pasie, ale akurat tutaj jest to w 100% uzasadnione
- Po minięciu fotoradaru normalnie przyspiesza (bo każdy
janek_kos
  • 3
Mireczki z #krakow mam pytanie (jeśli mieszkasz w tym mieście mniej niż 4-5 lat to to nie jest pytanie do ciebie)

Szukam mieszkania (chcę kupić) i na chwilę obecną rozważam Katowice i Kraków. W samym Krakowie mieszkałem coś w okolicach 3 lat, potem przeniosłem się do Warszawy.
Generalnie samo miasto mi się zajebiście podobało i dobrze mi się tam żyło, lubię architekturę, stare kamienice, zagospodarowany teren w okolicach Wisły był spoko -

Jan Kos

  • Podporucznik LWP, dowódca czołgu T-34. Pozdrawiam załogę czołgu o numerze taktycznym 102.
  • Gdańsk

Osiągnięcia