del855
  • 9
Finlandia - kraj ulepiony z innej gliny niz Europa.
"Jakims cudem" udalo sie zapanowac nad rynkiem nieruchomosci i byc odpornym na polityke EBC poldarmowego kredytu.

W tym samym czasie ceny w Norwegii i Szwecji wzrosly o ok 100% - jak/dlaczego? Glownie polityka panstwa. O dziwo to dziala, jak sie chce osiagnac cos dla dobra swoich obywateli, a nie spekuly czy slupkow PKB. Panstwo jest bardzo aktywne na rynku mieszkaniowym, propronuje tani i
del855 - Finlandia - kraj ulepiony z innej gliny niz Europa. "Jakims cudem" udalo sie...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-12 201025

Pobierz

Finladnia wie jak trzymac ceny mieszkan w ryzach - czy warto sie od niej uczyc?

  • NIE, to uderzy w biednych inwestorow z 3 mieszkani 44.0% (11)
  • moze i warto, ale kto mialby to zrobic? 28.0% (7)
  • zdecydowanie warto - KO/PIS NA PEWNO to zrobia ;) 28.0% (7)

Oddanych głosów: 25

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Tag nieruchomosci powinine dostac status tagu integracyjnego. Bo niepelnosprawnych umyslowo traktujemy tu jak normlanych ludzi, chociaz glownie zajmuja pluciem emocjami. Fakty, liczby - sa elementami ktore w ich wpisach im kompletnie nie przeszkadzaja... oni po prostu wiedza swoje. A ze fakty nie sa z tym spojne - tym gorzej dla faktow.

Wezmy taki wielokrotnie dzis nawolywanie pt "a czy stac cie na czekanie". Zdanie to pada w panstwie w jednym z najnizszych poziomow

Czy stac cie na czekanie z zakupem mieszkania?

  • stac mnie na mieszkanie i kupuje 30.8% (8)
  • nie stac mnie i NIE kupuje i czekam 23.1% (6)
  • stac, ale uwazam ze za drogie 46.2% (12)

Oddanych głosów: 26

  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pysznewpierdalator
  • 4
#nieruchomosci

kto pamięta jak jawne ceny na stronach miały być gwoździem do trumny, a dane rcn to juz w ogóle rozpi3rdolic wszystko w pisdu? bo te wszystkie małe wojenki wygrane przez pl2050 i spadkowiczów to się wydaje ze nie maja żadnego znaczenia i impaktu na rynek
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
kto pamięta jak jawne ceny na stronach miały być gwoździem do trumny, a dane rcn to juz w ogóle rozpi3rdolic wszystko w pisdu?


klasyczek, powolac sie na wymyslony przez siebei argument - "jawnosc ceny rozp*dala system" po czym triumfalnie stwierdziec, ze system przezyl wiec "haha, idioci, hehe, barany nic sie nie stala, hehe debile"

dokladnie to samo p------o z "nie ma masakrycznych spadkow, nie ma katastorfy, haha, wielkei zwyciestwo dewelopeki, hehe debili
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Jakby ktos nie wiedzial - to w Warszawie tylko w 3 ostatnie miesiace ceny wzrosly bardziej niz przez poprzednie 2 lata. A i ceny notuja poziomy nie znane zadnym innym agregatom danych. Po prostu - musiecie uwierzyc na slowo. Skad to wiadomo - a bo jeden serwis wiszacy na lasce deweloperow - dostal sprawdzone info od ow deweloperow - no i sie okazalo, ze mimo ze nikt o tym nie wie -
del855 - Jakby ktos nie wiedzial - to w Warszawie tylko w 3 ostatnie miesiace ceny wz...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-11 223738

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
Czy stać was na czekanie?


stac, bo ja mam gdzie mieszkac, a obecne tempo przyrostu cen mieszkan jest znaczaco ponizej mieszananiny zyskow kapitalowych z obligow i ETF na gieldy rodzime czy globalne, bo tego przyrostu nie ma...

moze ciezko ci w to uwierzyc - ale czas od 2 lat mocno pracuje na moja korzysc, w zasadzie na kazdego bo oprocentowanie kredytow skutecznie zabijalo jakiekolwiek rozwazania o zakupie - wbrew twoim i tobie podobnych
  • Odpowiedz
del855
  • 0
W kręceniu beki ze spadkowiczów


taki madry?.... a cos cie nie kojarze zebys cokolwiek merytorycznego napisal..... krec beke... z siebie...

@Pharos:
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 7
#nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #gospodarka #kredythipoteczny #kredyt2procent #budujzwykopem

A więc podsumujmy:

- Akcja kredytowa w------a w kosmos.
- Ceny robocizny w górę bo nikt za pół darmo nie chce ciężko zapoer####ć a pokolenie starych majstrów robokopów na emeryturze, młodych jest mniej a ssanie na ich usługi większe. Gen z nie potrafi z reguły trzymać śrubokręta.
PanieAreczku - #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #gospodarka #kredythipoteczny ...

źródło: aowvrn

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pysznewpierdalator
  • 7
#nieruchomosci

ja tylko przypominam ze to co się odpi3rdala aktualnie czyli ze na robolce wszędzie j3bia kolumbusy, Filipińczycy i inne małe skośne azjaty to się dopiero zaczyna, a nie jest w fazie kulminacyjnej czy jakby spadkowicze chcieli w odwrocie jak pi3rdolili ze no juz juz właśnie Ukraińcy wyjeżdżają (XD)

Ukraińcy co bardziej kumaci których poznałem na budowach co zapi3rdalali są na etapie ze się zaczynaja za kredytami rozglądać bo juz wygrindowali
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
@pysznewpierdalator:

a ten znowu widze znowu madrosci pod teze

ze tu w ogole jeszcze jakis Polak pracuje to cud, bo na siwecie jest lekko liczac z 2 mld ludzi gotowych w kazdej chwili sie z nami zamienic, oczywscie z tcyh co potrafia pisac i czytac, bo jak dodamy tych co nie potrafia to z 4 mld, w sumie do spawania czy zbeirania ogorkow czytanie nie potrzebne...

a jak jzu duuuuuzo
  • Odpowiedz
Maluszkiewicz1
Maluszkiewicz1
  • 1
Taki szeregowiec pod #warszawa, a dokładnie w #pruszkow. Do kolejki 1500 m (5 minut rowerem), które jedzie na centralna w 25 minut. W cenie 120 m2 w Pruszkowie z dwoma miejscami parkingowymi jest 60 M2 w Warszawie (w srednio-dobrej lokalizacji) z jednym miejscem postojowym. Do tego w szeregowcu ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, rekuperacja. Bralibyście?

Głównie na szeregowce czytałem narzekania, ale z powodu postawienia w polu. A
Maluszkiewicz1 - Taki szeregowiec pod #warszawa, a dokładnie w #pruszkow. Do kolejki ...

źródło: 1000024052

Pobierz

Co wybrać

  • Szeregowiec w Pruszkowie 44.0% (51)
  • Mieszkanie w Warszawie 56.0% (65)

Oddanych głosów: 116

  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
@Yuri_Yslin: A czemu mam wybierac linie, ktora jezdzie najrzadziej, kiedy SKM/KM jezdzi duzo czesciej?
Zachdoni kierunek ma najwiecje polaczen a Ty tu piszesz jakby tu pustynia byla
  • Odpowiedz
del855
  • 4
@Nicolau: Wiecie co uderza w tych analizach - ANI SLOWA o zmiennosci popytu. Czyli nie ma zadnego znaczenia czy Polakow w wieku zakupowym (tam ok 30. roku zycia) jest w roczniku 700k a moze 500k a moze 350k, a za 30 lat bedzie 200k. Popyt jest staly, rozpatrywana jest JEDYNIE podaz. Ani slowa o nasyceniu rynku, ani slowa o lawinowo rosnacej ilosci spadkow (wczesniej nie bylo, bo mieszkan nie bylo,
  • Odpowiedz
del855
  • 1
@Sabarolus: chyba obydwoje znamy odpwoiedz? :)

Padła by narracja, ze "musi byc" drozej i drozej bo brakuje i brakuje, bo mozna dowolnie zaglowac ilością brakow mieszkan na zasadzie zsumowanej wartosci słynnych 2 mln mieszkan i bez zadne żenady powtarzać to w czasie kiedy przybyło ponad 3 mln mieszkan.

A gdyby szło sie rocznikami, ktore rok w rok sa mniejsze to jeszcze by ktos głośno zadał pytanie: no ale jak brakuje,
  • Odpowiedz
del855
  • 0
@Yuri_Yslin: mysle ze za mala skala, chyba ze ogolnie mowisz o speklantach co kupuja pod plaszczykiem: inwestycji, emerytury, dziecka, na przyszlosc, ochrona kapitalu, wlaka z inflacja i takei tam i takie tam...
  • Odpowiedz
del855
  • 0
ty już zrobileś z siebie idiotę pisząc, że boomersi zabrali młodym mieszkania bo uwłaszczyli się na czymś co zbudowano za Gomułki i Gierka a potem kombinowałeś, że chodziło o państwowe budownictwo i takie tam


ze co?

Nie bierz się za poważniejsze analizy.


bo
  • Odpowiedz
del855
  • 0
@jusstt:

A ty umiesz czytac, czy to w pisaniu postów tutaj jest ci niepotrzbne?

Autor wrzuca komentarz analityków, ktorzy skupiają sie w 100% na podazy, a ja pytam gdzie jest analiza elementu
  • Odpowiedz
jmuhha
  • 0
żeby mieszkać w TBS trzeba mieć dochody nie przekraczają 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie, razem z niebieskim mamy ok. 16k. (nie jestesmy malzenstwem).

Jak to obliczyc, zeby wyszlo, ze TBS nam przysługuje? Dałoby się to kiedyś odkupić? Np. gmina to odsprzeda mi albo innej prywatnej firmie, a ja odkupie o dtej firmy?

#pytanie #mieszkania #nieruchomosci
jmuhha - żeby mieszkać w TBS trzeba mieć dochody nie przekraczają 1,3 przeciętnego mi...

źródło: image

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
@ff99plpowrot: no powinni, ale nie zakazują. Tak samo mozesz wykupić mieszkanie komunalne za 5% i na drugi dzien je sprzedać za 100%.

Wiele rzeczy jest do zmiany w tym kraju.
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Ale ze nikt jeszcze nie wrzucil info o "boomie" na kredyty? No to pozamiatane - wzrostowcy wygrali, mickpl&spółka na zawsze pozostaną bezdomni.

Albo to skumulowana obniżka stop dziala, az za bardzo dziala bo wibor poleciał do gory zamiast spadac i sie aktywują towarzyszące temu zjawiska + refinansowanie.

Czy cos to zmieni? Nie, to nie zmieni faktu, ze mieszkan przybywa a kupujących ubywa. Walka w wojnie informacyjnej trwa.

#nieruchomosci
del855 - Ale ze nikt jeszcze nie wrzucil info o "boomie" na kredyty? No to pozamiatan...

źródło: 1000045404

Pobierz
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
@Pharos:

Czyli przepisałeś to co napisalem. A gdzie sprostowanie?

Ludzie sie wstrzymują z zakupem meiszkania bo na innym kontynencie ktos sie strzela... a wojna za wschodnia granica nie paraliżuje ich ze strachu?

Długoterminowo bede spadać (do zera) bo mieszkan zawsze bedzie przybywać bo zawsze znajdą sie tacy co chca nowe i kupia nowe, a ludzie do ich kupna ubywać. Tego sie nie da oszukac. Ale ty widze masz tajne informacje,
  • Odpowiedz
del855
  • 0
Tak, obecnie w Q2 2026 jesteśmy już blisko zielonego, a no i te paski są trochę za wąsko bo duża część wartości jest poza zakresem co nie ma żadnego sensu.


a widzisz np. ta poziome kreske reprezentujaca przyrost ilosci mieszkan?

Czyli mimo, ze od roku 2015 kiedy dostepnosc wybila sie na akceptowalny poziom - przybylo ok 2 mln mieszkan - to sie okazuje, ze w sumie goowno to dalo, mieszkania sa mniej
  • Odpowiedz
del855
  • 0
tak będą spadać do zera. xD


a do ilu?.... jesli na 3 mieszkania na sprzedaz bedzie 1 chetny i wybierze to kotore wybeirze - to jaki bylby powod, zeby pozostalych dwoch cena nie wynosila 0 i 0?

@Pharos:
  • Odpowiedz
del855
  • 0
@Bejro:

Za malo 200k... tylko ze dostępność mieszkan jest znacząco niższa niz 10 lat temu kiedy mieszkan bylo 2 MILIONY mniej.

Wtedy nie widzieli ze sa bezdomni?

Jesli rynke jest spekulacyjny - to nigdy zadnej równowagi nie znajdzie. Bo jej nie szuka. Szuka zysku.
  • Odpowiedz
del855
  • 0
@Pharos: podałem ci konkretny scenariusz - ty jak widać nie umiesz sie do niego ustosunkować, nawet nie próbujesz bo słusznie podejrzewasz ze doprowadzi cie to do spięcia obwodów- wiec "sekta" nara.

Jak cie rozmowy przerastają- to ich nie zaczynaj, ok?
  • Odpowiedz
del855
  • 0
Ty podajesz taki scenariusz z takimi zmiennymi które ci aktualnie pasują.


a to jakis inny scenariusz, ze ludzi ubywa a mieszkan deliktanie przybywa dla 98% miast, przewodujesz? Ktod odwolal demograficzna katastrofe?

A spadek lub wzrost cen nieruchów to jest kilka czynników makroekonomicznych.


a
  • Odpowiedz
del855
  • 6
I jeszcze taka ciekawostka z rynku wegierskiego - bo ci to tam umiaru nie znaja :P

4 wazne uwagi:
- ten kraj nie panuje nad inflacja, wiec te wzrosty w duzej mierze to oddaja(ale same ceny unitow rosnac duzo szybcije niz inflacja)
- sa silnie budo-pesto-centryczni, czyli albo stolica albo bida, u nas to sie znacznie bardziej rownomiernie rozklada
- maja program ala bk2 prowadzony od... jakis 10 lat :)
del855 - I jeszcze taka ciekawostka z rynku wegierskiego - bo ci to tam umiaru nie zn...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-09 154327

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MCFMCF
MCFMCF
  • 10
Ewidentnie brakuje tam 2 milionów mieszkań, widać to jak na dłoni z wykresu. Trzeba zwiększyć dopłaty
  • Odpowiedz
del855
  • 6
U nas za chwile decyzja w sprawie stop, a jak tam u naszych wzorcowych somsiadow - czyli na rynku niemieckim?

Ano od dluzszego czasu h*jowo, ale stabilnie - stale 3,75% z drobnymi odchylami trzyma sie od dluzszego czasu (fix, na 15 lat)
A jak cofniemy sie kilka lat - to widzimy ze mozna bylo brac kredyt nawet na 0,5% - tak, RSSO 0,5% i to na 15 lat.

No to jak w takim otoczeniu
del855 - U nas za chwile decyzja w sprawie stop, a jak tam u naszych wzorcowych somsi...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-09 133228

Pobierz

Kredyt RSSO 0,5% na mieszkanie na 15 lat stale dla kazdego, jak zareagowaliby Polacy?

  • Szal pi*d, ludzie braliby po 3 kwadraty 52.0% (26)
  • Dewelopery sprzedawalyby same planu budowy 12.0% (6)
  • A kostka prl lata 70 latlaby po 4 mln :) 36.0% (18)

Oddanych głosów: 50

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 0
2015-19 u nas były stopy 1,5% a w covidzie to byly nawet 0,10% i wtedy też można było brać kredyt na stałych. Co prawda nie na 15 lat, ale na standardowe 5.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia