#mieszkanie #kredythipoteczny przymierzam się do kupna pierwszego mieszkania na kredyt. Na co zwrócić uwagę, księga wieczysta to mus? Co jeśli mieszkanie jest własnością spółdzielni? Jakich na pewno nie kupować? Chodzi mi właśnie o takie prawne sprawy, żebym się nie wpakował w coś czego za 10 lat nie będę mógł sprzedaż.
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Miasto dla korporacji i inwestycji, a nie dla ludzi.
W nocy hałas - czy to pojazdy za oknami, czy imprezy w Airbnb piętro niżej. W dzień korki i chodniki zastawione autami. Betonoza, brak spójności architektonicznej, wszędzie reklamy. Ceny mieszkań akceptowalne jedynie przez inwestorów, wynajem wyższy od zarobków i bilety miesięczne droższe od paliwa.
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@kongoku:raczej wszystkie można brać pod uwagę. Ale jakbyś miał konkretne przykłady to pisz. Zajmuje się hipotekami i mogę podpowiedzieć.
@kongoku: te bez kw nie mają niższych kwot, na pewno nie o tyle.
Warto sprawdzić czy masz air bnb obok, bloków socjalnych. Wtedy nie sprzedasz.
Warto sprawdzić czy masz air bnb obok, bloków socjalnych. Wtedy nie sprzedasz.
#kredythipoteczny jakie są możliwości jeżeli chce wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie, ale posiadam już mieszkanie i chciałbym ni
zabezpieczyć ten kredyt hipoteczny? Czy jakieś banki są skłonne na takie kredyty?
Posiadam nieruchomość o wartości 400tys gdzie jestem właścicielem i nie ma na niej hipoteki.
Chciałbym nabyć drugą nietuchomosc o
Wartości ok 600tys, bez sprzedaży tej pierwszej.
zabezpieczyć ten kredyt hipoteczny? Czy jakieś banki są skłonne na takie kredyty?
Posiadam nieruchomość o wartości 400tys gdzie jestem właścicielem i nie ma na niej hipoteki.
Chciałbym nabyć drugą nietuchomosc o
Wartości ok 600tys, bez sprzedaży tej pierwszej.
@WiecznyDesperat: Tylko Santander robi takie rzeczy ale hipotekę na kupowanym mieszkaniu i tak będziesz musiał mieć, t pierwsza nieruchomość może po prostu zastąpić wkład własny.
@WiecznyDesperat: tak ERSTE(dawny Santander) takie coś zrobi. Jakbyś potrzebował pomocy z wnioskiem to mogę pomóc.
Ceny mieszkań wzrosły nawet o 80% w kilka lat. Te miasta zaskakują
Jeszcze kilka lat temu wiele osób odkładało zakup nieruchomości, licząc na stabilizację rynku. Tymczasem rzeczywistość okazała się zupełnie inna. inflacja wzrost kosztów materiałów budowlanych ograniczona liczba nowych inwestycji inwestorzy kupujący nieruchomości pod wynajem wysoki popyt kredytowy
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Kredyt hipoteczny wzięty we październiku 2025. Jest wypłacone 90% przyznanego kredytu. Okres karencji kredytu minął w marcu (6 miesięcy samych odsetek). Deweloper miał oddać mieszkanie do 31.12.2025 roku (do tego dnia miało być wypłacone 100% sumy kredytu). Oddał w połowie kwietnia. Żeby wypłacić ostatnią transzę muszę wziąć zaświadczenie od dewelopera o powodach opóźnienie, zaświadczenie o zarobkach i jeszcze raz będzie przeprowadzana analiza. Czy zamiast tego mogę te ostatnie 10% ceny mieszkania po
Chodzi mi czy zamiast aktywować ostatnią transzę 40 000 w banku to czy mogę te 40 000 przelać deweloperowi
@Maluszkiewicz1: ale to musisz ustalić z bankiem
bo na pewno w papierach bank musi mieć wszystko wyjaśnione że z nieruchomością jest wszystko w porządku tylko ziomek potrzebuje trochę mniej kasy niż na początku wnioskował
nawet jeżeli tych pieniędzy nie chcesz i nie potrzebujesz, to nikt ci na siłę ich nie będzie
Chodzi mi czy zamiast aktywować ostatnią transzę 40 000 w banku to czy mogę te 40 000 przelać deweloperowi z własnego konta, a kredyt żeby został na poziomie 360 000.
@Maluszkiewicz1: ogolnie tak ale no zadzwon tam po prostu i zapytaj, jest srodek tygodnia godzina czternasta xD
[AFERA] Deweloperzy chcą cenzurować internet i dziennikarzy
![[AFERA] Deweloperzy chcą cenzurować internet i dziennikarzy](https://wykop.pl/cdn/c3397993/d1113a2c18e92ad20af1d155c7fbe9df50d4ffdf0ba1f55812bfbf45a4e78466,w220h142.jpg)
PZFD atakuje dziennikarzy i bezstronne artykuły
z- 46
- #
- #
- #
- #
- #
Co myślicie o opinii Piotra Bujaka, głównego ekonomisty PKO BP:
Hipoteka nie przekreśla inwestowania
Wśród Polaków hipoteka niekiedy bywa traktowana jak zobowiązanie, które trzeba spłacić w pierwszej kolejności. — Wydaje mi się, że to jest błąd. Moim zdaniem wielu Polaków popełnia właśnie taki błąd — ocenia.
Trzeba pamiętać, że kredyt mieszkaniowy to najtańsze źródło finansowania, jakie gospodarstwo domowe może uzyskać. W tej chwili to jest ok. 6 proc. oprocentowania, okresowo stała stopa
Masz kredyt hipoteczny. Pojawiły się u Ciebie nowe środki (3 miesięczne pensje). Co robisz?
- nadpłacam kredyt oprocentowany na 6% 77.0% (281)
- inwestuję w etf sp500 18.1% (66)
- kupuję obligacje edo (inflacja + 2%) 4.9% (18)
Czy ktoś miał problem z założeniem konta BIK? Proszę o pomoc jeśli ktoś coś wie.
Moja mama i jej partner chcą wziąć kredyt hipoteczny. Bank ich odrzuca, bo partner ma złą historię kredytową. Wedle jego wiedzy nie ma on żadnych niespłaconych długów, historycznych opóźnień w spłatach itd. Banki nie mówią co jest problemem, tylko że jest. Nie możemy założyć mu konta. Ja i moja mama mamy konta, założone w kilka minut. U
Moja mama i jej partner chcą wziąć kredyt hipoteczny. Bank ich odrzuca, bo partner ma złą historię kredytową. Wedle jego wiedzy nie ma on żadnych niespłaconych długów, historycznych opóźnień w spłatach itd. Banki nie mówią co jest problemem, tylko że jest. Nie możemy założyć mu konta. Ja i moja mama mamy konta, założone w kilka minut. U
@kozerus: sam
@Stulejman_Beznadziejny: w Santander(obecnie ERSTE) z tego co kojarzę to pracownik/agent widzi historię w bik. Można sprawdzić millennium bo tam ja widzę tylko status bik pozytywny/neutralny/negatywny. Albo złożyć wniosek o gotówkę gdzie jest podgląd pod bik.
Niemiła niespodzianka dla frankowiczów. Będą musieli się podzielić pieniędzmi
Po latach batalii z bankami, gdy w końcu udało się im odzyskać część pieniędzy znów będą musieli sięgnąć do portfeli. Chodzi o frankowiczów, po pieniądze od których rękę wyciąga skarbówka. Wiele osób jest nieświadomych tego, że jeśli dojdzie do ugody z bankiem będą musieli zapłacić podatek.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Rozważam zakup mieszkania 25-35m do 350 k
150k gotowki
200k kredo
Myślę by wziąć z możliwością nadpłaty
150k gotowki
200k kredo
Myślę by wziąć z możliwością nadpłaty
źródło: pod_klucz-start-piatkowo_1
Pobierz
@elofrytki: branie takiego metrażu to tylko pod wynajem studentowi czy na jakiś booking
@Megawonsz_dziewienc: tzn?
Żyje od 8 lat w 35m2 i nawet siłownie mam xD
Sasiad nademna taki sam metraż i mieszka z gruba żona i nastoletnim synem
Mają jeszcze owczarka xD
Żyje od 8 lat w 35m2 i nawet siłownie mam xD
Sasiad nademna taki sam metraż i mieszka z gruba żona i nastoletnim synem
Mają jeszcze owczarka xD
źródło: IMG_0143
Pobierz
Nie wiem czy jestem jakimś pechowcem, ale często w przypadku sprzedaży przeze mnie nieruchomości trafia się klient, który ma jakiś problem. Tym razem trafiłem na kolejnego, jesteśmy po umówię przedwstępnej, umowa podpisana na ponad 3 miesiące (do końca czerwca). Kupujący miał w tym czasie sprzedać swoje mieszkanie, niestety do dnia dzisiejszego tego mieszkania nie sprzedał, a ceny dalej obniżać nie zamierza.
Ostatnio stwierdził że pójdzie do banku, ale z racji wieku nie
Ostatnio stwierdził że pójdzie do banku, ale z racji wieku nie
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Będę brał kredyt więc. Co teraz lepiej brać według starszyzny, zmienne czy stale stopki?
Dodatkowo pewnie jak już dostanę ten kredyt to banka na nieruchach pęknie. Mark my words.
Będę brał kredyt więc. Co teraz lepiej brać według starszyzny, zmienne czy stale stopki?
Dodatkowo pewnie jak już dostanę ten kredyt to banka na nieruchach pęknie. Mark my words.
@KwasneJablko: też jestem na etapie zakupu mieszkania i wziąłem stale w milenium - 6,08%. W razie gdyby mocno spadły to refinansuje i tyle
@KwasneJablko: bańka dopiero pęknie jak mickpl kupi, spij spokojnie
✨️ Jak kupić dom bez kredytu? Ⓘ
Planuje zakup domu i chciałbym się dowiedzieć jak rozwiązać mój problem. Pytanie jak i kwoty czysto teoretyczne, tylko aby przedstawić sprawę. Mam mieszkanie wartości pół miliona i pół miliona oszczędności na koncie. Chcę kupić dom o wartości 1 miliona i pozbyć się mieszkania. Jak to ugryźć?
Nie chciałbym się pakować w kredyt, chyba, że jest jakaś opcja na wzięcie kredytu i na korzystnych warunkach oddanie całości w
Planuje zakup domu i chciałbym się dowiedzieć jak rozwiązać mój problem. Pytanie jak i kwoty czysto teoretyczne, tylko aby przedstawić sprawę. Mam mieszkanie wartości pół miliona i pół miliona oszczędności na koncie. Chcę kupić dom o wartości 1 miliona i pozbyć się mieszkania. Jak to ugryźć?
Nie chciałbym się pakować w kredyt, chyba, że jest jakaś opcja na wzięcie kredytu i na korzystnych warunkach oddanie całości w
@mirko_anonim: bierzesz kredyt a potem go nadpłacać.
Pro tip
Kredyt na 30 lat nie trzeba spłacać 30 lat xd
Poszukaj takiej oferty gdzie nie ma prowizji za nadpłatę ( raczej juz tdgo nie ma ale nie natnij sie)
A najlepiej pogadać z doradcą kredytowym który działa z wieloma bankami
Pro tip
Kredyt na 30 lat nie trzeba spłacać 30 lat xd
Poszukaj takiej oferty gdzie nie ma prowizji za nadpłatę ( raczej juz tdgo nie ma ale nie natnij sie)
A najlepiej pogadać z doradcą kredytowym który działa z wieloma bankami
@PanieAreczku: ja jestem spadkowiczem, ale z takiego plemienia, które uważa, że one nastąpią i to grubo, tylko ludzie wcale nie będą z tego efektu zadowoleni, bo to będzie wyłącznie wypadkowa zmian na rynku pracy; nie polityki fiskalnej, nie budownictwa socjalnego, nawet nie zmian demograficznych;
🏠 Co daje większą ulgę: tańsze mieszkanie czy niższe stopy? 📉
Założenia mieszkanie za 700000 zł, kredyt na 20 lat, wkład 20%, oprocentowanie 6,72%.
1️⃣ Wkład własny (Próg wejścia):
Cena
Założenia mieszkanie za 700000 zł, kredyt na 20 lat, wkład 20%, oprocentowanie 6,72%.
1️⃣ Wkład własny (Próg wejścia):
Cena
źródło: nizszacenaczynizszestopy
Pobierz
@Cozwykopem: gdzie?
@Pepe_Roni: w Toruniu
Stopy procentowe w Polsce bez zmian, decyzją RPP.
Główna stopa procentowa, tzw. referencyjna pozostała po posiedzeniu RPP na poziomie 3,75 proc. Co najmniej przez kolejny miesiąc kredytobiorcy z kredytami o zmiennej stopie procentowej opartej o WIBOR będą mogli się cieszyć równie niskimi odsetkami co poprzednio.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#kredythipoteczny Mamy tutaj jakiegoś doradcę kredytowego? Jakie są teraz orientacyjne RRSO na kredyt gotówkowy na firmę? 2-5 lat, ~40k
Kredyt hipoteczny na nieruchomość na milion + jeszcze dwie transze po 150k (razem 300k) na wykończenie mieszkania w ramach tego kredytu.
Ta druga transza 150k na wykończenie jeszcze nie jest uruchomiona.
Trochę się zmieniła moja sytuacja i po prostu jednak nie potrzebuję tej drugiej transzy 150k. Mogę ją uruchomić i od razu ją w całości nadpłacić – i jest niby ok.
Ale
Ta druga transza 150k na wykończenie jeszcze nie jest uruchomiona.
Trochę się zmieniła moja sytuacja i po prostu jednak nie potrzebuję tej drugiej transzy 150k. Mogę ją uruchomić i od razu ją w całości nadpłacić – i jest niby ok.
Ale
@oficjalne_konto: BIK bym się nie przejmował bo dopóki nie zalegasz ze spłatami to informacje w nim są mało istotne. Ja bym zrobił tak, żeby było prościej i bez zbędnych formalności
@oficjalne_konto: teraz te kwoty przerażają. Tak samo jak 500-750k w 2018. Kazdy wie co się wydarzyło po drodze. Rok poważnego spinania d--y w połączeniu z wakajkami, a potem z górki.
✨️ Dlaczego Polacy wciąż kupują mieszkania na własność? Ⓘ
Nie czaje co Polacy mają z tym kupowaniem mieszkań/domów na WŁASNOŚĆ. Na zachodzie dawno ogarnęli że wydawanie fortuny na posiadanie własnej klitki to bezsens, zwłaszcza w dzisiejszych czasach mobilności, zmian na rynku pracy czy po prostu różnych sytuacji życiowych. W Polsce to nadal panuje jakiś kult własności (trauma po kumunie?) i najlepiej wybudować twierdze z wielkimi kolumnami i ogrodzić całą posesje tujami żeby ukryć
Nie czaje co Polacy mają z tym kupowaniem mieszkań/domów na WŁASNOŚĆ. Na zachodzie dawno ogarnęli że wydawanie fortuny na posiadanie własnej klitki to bezsens, zwłaszcza w dzisiejszych czasach mobilności, zmian na rynku pracy czy po prostu różnych sytuacji życiowych. W Polsce to nadal panuje jakiś kult własności (trauma po kumunie?) i najlepiej wybudować twierdze z wielkimi kolumnami i ogrodzić całą posesje tujami żeby ukryć
@mirko_anonim: słaby bait, taki 2/10 bo odpisałem
@mirko_anonim: na emeryturze jaki masz plan bez mieszkania?
✨️ Częste różnice w wycenach mieszkań - co warto wiedzieć? Ⓘ
Mirki, jestem w trakcie procesu zakupu mieszkania z rynku wtornego, i w jednym z wnioskow ktore zlozylem z doradca do PKO BP, Rzeczoznawca wycenil mieszkanie na okolo 15-20 tysiecy mniej niz cena ktora uzgodnilem ze sprzedajaca, w zwiazku z czym bede musial pokryc roznice w kwotach z wlasnych srodkow (z tego co mi mowil Doradca to 15k pln). Zaczalem sie zastanawiac jak
Mirki, jestem w trakcie procesu zakupu mieszkania z rynku wtornego, i w jednym z wnioskow ktore zlozylem z doradca do PKO BP, Rzeczoznawca wycenil mieszkanie na okolo 15-20 tysiecy mniej niz cena ktora uzgodnilem ze sprzedajaca, w zwiazku z czym bede musial pokryc roznice w kwotach z wlasnych srodkow (z tego co mi mowil Doradca to 15k pln). Zaczalem sie zastanawiac jak
@mirko_anonim: powiedz gdzie i ile metrow i jaki standard wykonczenia i jaka cena - to powiemy Ci ile przeplaciles.
Ale serio jezeli rzeczoznawca ktory jest w interesie bankow/dopiecia tranzakcji itd juz wycenil na mniej to imo mozesz przeplacic nawet 50-100k i to nie są jaja, pamietaj ze nieruchomosci maja od 2024 i beda mialy trend spadkowy
Ale serio jezeli rzeczoznawca ktory jest w interesie bankow/dopiecia tranzakcji itd juz wycenil na mniej to imo mozesz przeplacic nawet 50-100k i to nie są jaja, pamietaj ze nieruchomosci maja od 2024 i beda mialy trend spadkowy
@mirko_anonim: Tak się może zdarzyć i jest to naturalne. Przede wszystkim rzeczoznawca majątkowy wycenia tylko i wyłącznie nieruchomość w oparciu o inne ceny transakcyjne. Po drugie nie bierze się pod uwagę ruchomości które czasem są składnikiem transakcji jak wyposażenie. Generalnie wyposażenie i standard nie mają praktycznie żadnego wpływu na wycenę nieruchomości i jej wartość ale na cenę transakcji konkretnej mogą mieć znaczące. Oczywiście jeśli standard jest na serio high end
W listopadzie 2025 zapłaciliśmy 20%, wkładu własnego podpisując umowę deweloperską, a pozostała część czyli wspomniane 80% gdy mieszkanie zostanie oddane przez dewelopera w III kwartale
źródło: 9d572fb9-ea1c-4e45-b946-0b9c2a9fc279_cesja-praw-z-umowy-deweloperskiej-780x470
Pobierz@OwyBEB: Nie sądzisz, że to dość raptowne kroki ?