Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Maluszkiewicz1
Maluszkiewicz1
  • 0
Kredyt hipoteczny wzięty we październiku 2025. Jest wypłacone 90% przyznanego kredytu. Okres karencji kredytu minął w marcu (6 miesięcy samych odsetek). Deweloper miał oddać mieszkanie do 31.12.2025 roku (do tego dnia miało być wypłacone 100% sumy kredytu). Oddał w połowie kwietnia. Żeby wypłacić ostatnią transzę muszę wziąć zaświadczenie od dewelopera o powodach opóźnienie, zaświadczenie o zarobkach i jeszcze raz będzie przeprowadzana analiza. Czy zamiast tego mogę te ostatnie 10% ceny mieszkania po
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
heniek_8
  • 0
Chodzi mi czy zamiast aktywować ostatnią transzę 40 000 w banku to czy mogę te 40 000 przelać deweloperowi


@Maluszkiewicz1: ale to musisz ustalić z bankiem
bo na pewno w papierach bank musi mieć wszystko wyjaśnione że z nieruchomością jest wszystko w porządku tylko ziomek potrzebuje trochę mniej kasy niż na początku wnioskował
nawet jeżeli tych pieniędzy nie chcesz i nie potrzebujesz, to nikt ci na siłę ich nie będzie
  • Odpowiedz
looznagooma
looznagooma
  • 0
Chodzi mi czy zamiast aktywować ostatnią transzę 40 000 w banku to czy mogę te 40 000 przelać deweloperowi z własnego konta, a kredyt żeby został na poziomie 360 000.


@Maluszkiewicz1: ogolnie tak ale no zadzwon tam po prostu i zapytaj, jest srodek tygodnia godzina czternasta xD
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 1
Co myślicie o opinii Piotra Bujaka, głównego ekonomisty PKO BP:

Hipoteka nie przekreśla inwestowania

Wśród Polaków hipoteka niekiedy bywa traktowana jak zobowiązanie, które trzeba spłacić w pierwszej kolejności. — Wydaje mi się, że to jest błąd. Moim zdaniem wielu Polaków popełnia właśnie taki błąd — ocenia.

Trzeba pamiętać, że kredyt mieszkaniowy to najtańsze źródło finansowania, jakie gospodarstwo domowe może uzyskać. W tej chwili to jest ok. 6 proc. oprocentowania, okresowo stała stopa

Masz kredyt hipoteczny. Pojawiły się u Ciebie nowe środki (3 miesięczne pensje). Co robisz?

  • nadpłacam kredyt oprocentowany na 6% 77.7% (262)
  • inwestuję w etf sp500 17.5% (59)
  • kupuję obligacje edo (inflacja + 2%) 4.7% (16)

Oddanych głosów: 337

  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hpiotrekh
  • 36
Nie trzeba być mózgiem, żeby płacąc ratę 3k z czego 2.5k odsetek stwierdzić że najlepiej każdą złotówkę przeznaczać na nadpłatę kredytu.

No ale "w prawdziwym życiu" nie jest to takie proste i często lepiej mieć kilka k inwestowane niż pusty portfel i nadplacony kredyt
  • Odpowiedz
Stulejman_Beznadziejny
  • 0
Czy ktoś miał problem z założeniem konta BIK? Proszę o pomoc jeśli ktoś coś wie.

Moja mama i jej partner chcą wziąć kredyt hipoteczny. Bank ich odrzuca, bo partner ma złą historię kredytową. Wedle jego wiedzy nie ma on żadnych niespłaconych długów, historycznych opóźnień w spłatach itd. Banki nie mówią co jest problemem, tylko że jest. Nie możemy założyć mu konta. Ja i moja mama mamy konta, założone w kilka minut. U
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 0
@Stulejman_Beznadziejny: w Santander(obecnie ERSTE) z tego co kojarzę to pracownik/agent widzi historię w bik. Można sprawdzić millennium bo tam ja widzę tylko status bik pozytywny/neutralny/negatywny. Albo złożyć wniosek o gotówkę gdzie jest podgląd pod bik.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Nie wiem czy jestem jakimś pechowcem, ale często w przypadku sprzedaży przeze mnie nieruchomości trafia się klient, który ma jakiś problem. Tym razem trafiłem na kolejnego, jesteśmy po umówię przedwstępnej, umowa podpisana na ponad 3 miesiące (do końca czerwca). Kupujący miał w tym czasie sprzedać swoje mieszkanie, niestety do dnia dzisiejszego tego mieszkania nie sprzedał, a ceny dalej obniżać nie zamierza.
Ostatnio stwierdził że pójdzie do banku, ale z racji wieku nie
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak kupić dom bez kredytu? Ⓘ
Planuje zakup domu i chciałbym się dowiedzieć jak rozwiązać mój problem. Pytanie jak i kwoty czysto teoretyczne, tylko aby przedstawić sprawę. Mam mieszkanie wartości pół miliona i pół miliona oszczędności na koncie. Chcę kupić dom o wartości 1 miliona i pozbyć się mieszkania. Jak to ugryźć?
Nie chciałbym się pakować w kredyt, chyba, że jest jakaś opcja na wzięcie kredytu i na korzystnych warunkach oddanie całości w
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 6
@mirko_anonim: bierzesz kredyt a potem go nadpłacać.
Pro tip
Kredyt na 30 lat nie trzeba spłacać 30 lat xd
Poszukaj takiej oferty gdzie nie ma prowizji za nadpłatę ( raczej juz tdgo nie ma ale nie natnij sie)
A najlepiej pogadać z doradcą kredytowym który działa z wieloma bankami
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 5
@PanieAreczku: ja jestem spadkowiczem, ale z takiego plemienia, które uważa, że one nastąpią i to grubo, tylko ludzie wcale nie będą z tego efektu zadowoleni, bo to będzie wyłącznie wypadkowa zmian na rynku pracy; nie polityki fiskalnej, nie budownictwa socjalnego, nawet nie zmian demograficznych;
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 12
🏠 Co daje większą ulgę: tańsze mieszkanie czy niższe stopy? 📉

Założenia mieszkanie za 700000 zł, kredyt na 20 lat, wkład 20%, oprocentowanie 6,72%.

1️⃣ Wkład własny (Próg wejścia):

Cena
DawidParzyk - 🏠 Co daje większą ulgę: tańsze mieszkanie czy niższe stopy? 📉 Założe...

źródło: nizszacenaczynizszestopy

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Kredyt hipoteczny na nieruchomość na milion + jeszcze dwie transze po 150k (razem 300k) na wykończenie mieszkania w ramach tego kredytu.

Ta druga transza 150k na wykończenie jeszcze nie jest uruchomiona.

Trochę się zmieniła moja sytuacja i po prostu jednak nie potrzebuję tej drugiej transzy 150k. Mogę ją uruchomić i od razu ją w całości nadpłacić – i jest niby ok.

Ale
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mch0588
  • 2
@oficjalne_konto: BIK bym się nie przejmował bo dopóki nie zalegasz ze spłatami to informacje w nim są mało istotne. Ja bym zrobił tak, żeby było prościej i bez zbędnych formalności
  • Odpowiedz
Reanef
  • 1
@oficjalne_konto: teraz te kwoty przerażają. Tak samo jak 500-750k w 2018. Kazdy wie co się wydarzyło po drodze. Rok poważnego spinania d--y w połączeniu z wakajkami, a potem z górki.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Dlaczego Polacy wciąż kupują mieszkania na własność? Ⓘ
Nie czaje co Polacy mają z tym kupowaniem mieszkań/domów na WŁASNOŚĆ. Na zachodzie dawno ogarnęli że wydawanie fortuny na posiadanie własnej klitki to bezsens, zwłaszcza w dzisiejszych czasach mobilności, zmian na rynku pracy czy po prostu różnych sytuacji życiowych. W Polsce to nadal panuje jakiś kult własności (trauma po kumunie?) i najlepiej wybudować twierdze z wielkimi kolumnami i ogrodzić całą posesje tujami żeby ukryć
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Częste różnice w wycenach mieszkań - co warto wiedzieć? Ⓘ
Mirki, jestem w trakcie procesu zakupu mieszkania z rynku wtornego, i w jednym z wnioskow ktore zlozylem z doradca do PKO BP, Rzeczoznawca wycenil mieszkanie na okolo 15-20 tysiecy mniej niz cena ktora uzgodnilem ze sprzedajaca, w zwiazku z czym bede musial pokryc roznice w kwotach z wlasnych srodkow (z tego co mi mowil Doradca to 15k pln). Zaczalem sie zastanawiac jak
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cartman_troll
cartman_troll
  • 2
@mirko_anonim: powiedz gdzie i ile metrow i jaki standard wykonczenia i jaka cena - to powiemy Ci ile przeplaciles.
Ale serio jezeli rzeczoznawca ktory jest w interesie bankow/dopiecia tranzakcji itd juz wycenil na mniej to imo mozesz przeplacic nawet 50-100k i to nie są jaja, pamietaj ze nieruchomosci maja od 2024 i beda mialy trend spadkowy
  • Odpowiedz
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 0
@mirko_anonim: Tak się może zdarzyć i jest to naturalne. Przede wszystkim rzeczoznawca majątkowy wycenia tylko i wyłącznie nieruchomość w oparciu o inne ceny transakcyjne. Po drugie nie bierze się pod uwagę ruchomości które czasem są składnikiem transakcji jak wyposażenie. Generalnie wyposażenie i standard nie mają praktycznie żadnego wpływu na wycenę nieruchomości i jej wartość ale na cenę transakcji konkretnej mogą mieć znaczące. Oczywiście jeśli standard jest na serio high end
  • Odpowiedz
SirStoned
  • 1
#kredythipoteczny #nieruchomosci #kredyt #budujzwykopem #mieszkanie
Czy jest jakaś uniwersalna zasada co powinno się zrobić w pierwszej kolejności aby zmaksymalizować: skrócenie okresu kredytowania i nadpłatę? Może ktoś jest w stanie to wytłumaczyć i podzieli się wiedzą? Oprocentowanie zmienne, zostało 160K na 5 lat. Myślałem o skróceniu do 3 lat i nadpłacie 100K, tylko nie wiem co zrobić w pierwszej kolejności.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pp93
pp93
  • 3
@SirStoned: uniwersalna zasada to nadpłacanie jak najszybciej. Odsetki naliczane są każdego dnia, więc każdy dzień zwłoki powoduje naliczenie odsetek od wyższej kwoty. Co do skracania okresu kredytowania - tutaj działa prosta matematyka. Im krótszy okres, tym wyższa kapitałowa część raty i szybsza spłata kredytu i niższe sumaryczne odsetki.
Generalnie nie ma tutaj większej filozofii, im szybciej i więcej nadpłacisz, tym mniej odsetek zapłacisz. Skracanie okresu kredytowania wpływa właściwie tylko na
  • Odpowiedz

Powiązane tagi