@mickpl:
@JC97:

bardziej mam na mysli takie wykresy i zawsze mnie dziwi skad ta niezlomna wiara w nieskonczony dynamiczny rozwoj Polski....

a jak ktos mysli ze hiszpania to wyjatek, to niech samo pogrzebie jak tam stoja pensje na przestrzeni lat na zachodzie... sie moze zdziwic.... Jest okres dynamicznego wzrostu, okres stablizacji i okres stagnacji.... a u nas tylko rakieta do gory.... nono ;)
źródło: spain
Od dziś będę publikował co miesiąc sytuację przeciętnego kredyciarza z Warszawy:

Kredyt zaciągnięty w kwietniu 2021 roku na kwotę 360k zł.

Obecnie do spłaty 240k zł.

Przez ten czas straciłem na odsetkach, ubezpieczeniu i czynszu 24k (wliczyłem w to 5x wakacje kredytowe)

Wynajmując to samo mieszkanie płaciłem 2,5k zł miesięcznie, czyli obecnie miałbym stratę 50k zł

Rata miesięczna: 1530 zł
ubezpieczenia: 120 zł
czynsz: 400 zł

Wszystkie nadpłaty idą na zmniejszenie raty.
  • 38
@BurzaGrzybStrusJaja: To raczej Ty się pogrążasz. No nie było to 360k, bo taka jest kwota kredytu, a wtedy kredytów bez wkładu nie było. Wiem - wielokrotnie udowadniałeś, że o kredytach wiesz tyle co napisze pasti na wykopie i takie rzeczy mogą nie być dla Ciebie oczywiste, więc trzeba wyoślać. Stawiam na standardowe 20% wkładu, czyli mieszkanie ok. 450k. Samego kapitału byłoby wtedy 90k to policz sobie jakie potężne zyski dałby SP500
@pastibox:
"Zabawne" jest to, że mamy taki przepis:

§ 1. Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, doprowadza inną osobę do niekorzystnego rozporządzenia własnym lub cudzym mieniem za pomocą wprowadzenia jej w błąd albo wyzyskania błędu lub niezdolności do należytego pojmowania przedsiębranego działania, podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8

Tylko dlaczego ten przepis nie dotyczy sytuacji jeżeli ktoś wprowadza np. 100 tys. osób w błąd?
Takie coś powinno
Wyobrażacie sobie, jak się będzie czuł ziutek, którego np. zdradziła żona? Nie dość, że rozwód i sprzedaż np. mieszkania, które kupili wcześniej, to jeszcze kredycik na kawalerkę z RRSO 9%, podczas gdy rówieśnik śmignie na 4% na "bezpiecznym kredycie" ( ͡° ͜ʖ ͡°) Raty "tylko" +/- 2x większe ;))

Witamy w Polsce, gdzie sytuacja życiowa w dużej mierze zależy od tego, czy udało się wstrzelić w odpowiedni pik
@TypowyZakolak: @BurzaGrzybStrusJaja

To ja sparafrazuję xd.

Wyobrażacie sobie, jak się czuje ziutek, który np. policzył, że przy gwałtownym podniesieniu stóp procentowych nie dźwignie raty kredytu hipotecznego i nie wziął tego kredytu? Nie dość, że ceny mieszkań dalej mocno od tego czasu urosły, jego obawa o mocne podniesienie stóp procentowych się ziściła, to jeszcze jego rówieśnicy nie wiedzący nawet co to stopy procentowe i wyznający zasadę "pan bóg kredyt dał to pan
Tylko nieco ponad 50% osób skorzystało z wakacji kredytowych na koniec grudnia 2022. I wygląda na to, że więcej nie będzie.

Nie rozumiem, naprawdę nie rozumiem decyzji osób, które tego nie zrobiły. Podejrzewam, że jest z tym tak jak z podejściem do PPK - olaboba, to jakiś gówniany pisowski program, nie chcę go. Ludzie są już tak uprzedzeni, że to uprzedzenie zakrywa im realne korzyści jakie mogą osiągnąć.

Z drugiej strony -
O jaki zaj3bisty ten PiS!
Z rządowego programu Mieszkanie bez wkładu własnego w 2022 roku skorzystało 329 kredytobiorców - poinformował wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński w odpowiedzi na pytania Krzysztofa Brejzy.

Budżet programu w 2022 roku wynosił maksymalnie około 100 mln zł. Tymczasem z programu - według stanu na 28 grudnia 2022 roku - wydatkowano kwotę około 291 tys. zł. Koszt obsługi administracyjnej w tym czasie wyniósł 335 005,64 zł.

#
źródło: comment_1673903204fZXnAPn1ZrbzeepXxHhAwa.jpg
via Wykop Mobilny (Android)
  • 9
@widmo82: PISiory mendy postanowiły zrealizować program Mieszkanie+ nie wydając grosza a budżetu. Jechali po bandzie na niskich stopach i wykorzystali chciwość Januszy. Teraz będą próbować zrobić redystrybucje tego zasobu, poprzez podatki oraz spadki cen bo Januszeria jak poczuje krew na rynku to będą pozbywać się kartofli na wyścigi. Ulica odcięta od kredytu, więc Januszeria nie ma jak wyskoczyć po wysokich cenach.
Pamiętacie czasy, kiedy miało braknąć papieru toaletowego i wszyscy kupowali go tyle ile zdołali unieść? Ludzie dokładnie to samo robili z mieszkaniami - kupowali tyle ile mogli unieść mini-ratki, bowiem w roku 2023 mieszkań już miało z nami nie być! Tymczasem są one pakowane jak srajtaśma w JUMBO PACKI, okazje inwestycyjne - niektóre nawet z lokatorami w środku.
Pakietowe pozbywanie się betonowego złota z ROI 13-16%? Kto to widzioł? I to zaraz
źródło: comment_1673874602G11KAHRZdVsYhO8TsEVtwe.jpg
@janosikk: Ceny na pewno wzrosną, a ludzie będą sobie kupować pierwsze mieszkanie po 1mln z kredytem na max 500k ( ͡° ͜ʖ ͡°) bo jak wiemy wszyscy Polacy maja obecnie zdolność kredytowa i oszczędności na poziomie przynajmniej 500k. Nic tylko czekają, żeby moc w końcu zainwestować w betonowe złoto ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡
Jak zostać spadkowiczem (informacje zebrane w oparciu o Micka, mookiego i tych innych multikont):
1. Masz urojone, ogromne oszczędności (powyżej 500k zł),
2. Inwestujesz wszystko na giełdach osiągając niesamowite przychody rzędu +70% (no chyba, że są lokaty 8%, to wtedy wszystko wrzucasz na lokatę),
3. Gardzisz kredyciarzami którzy wzięli kredyt bo napędzali inflację (ale sam weźmiesz kredyt 2% bo jesteś hipokrytą),
4. Masz wybujałe ego - jesteś mądrzejszy od wszystkich, eksperci się
źródło: comment_1673846665zlZCZpfy2VzLPpEaCGmWTf.jpg
trzeci to bullshit, o 2022 pamiętasz ale o 2021 już zapomniałeś. Czynsze wzrosły bo mogły, pojawił się dodatkowy popyt uchodźców i oczekiwania inflacyjne, wzrost kosztów wynajmującego gówno obchodzi najemcę, liczy się popyt i podaż.


No nie wiem, nie wiem. 2021r był wyjątkowy o tyle, że popyt znikł w wyniku jednorazowego wydarzenia zewnętrznego, na które nikt nie mógł nic poradzić. Natomiast to co się wydarzyło w 2022 ma skutki długoterminowe, bo nawet gdyby
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna - janusze wykupują wszystko co się nie rusza, tzn mieszkania w dużych miastach. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty bo januszeria, filipperzy i fundusze mocno napompowali bańkę nieruchomościową. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak mocno poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla
Trochę bawi mnie, że część naszej drużyny spadkowiczów zdaje się wierzyć, że podatek katastralnym będzie czymś ogólnie korzystnym. Nie wiem czy to jakiś dziwny cope, czy niezrozumienie sprawy, ale praktycznie każdy podatek jest negatywny gospodarczo dla obywateli, poza pasożytami żyjącymi na utrzymaniu państwa (patusy, emeryci, 500plusy, budżetówka itd.).

Oczywistym jest, że podatek katastralny będzie w jakimś stopniu negatywny np. dla najemców. Co nie znaczy, że nie ma powodów do radości. U mnie
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@PoteznyAsbisnik:

Oczywistym jest, że podatek katastralny będzie w jakimś stopniu negatywny np. dla najemców.


Tak by się stało,.gdyby dodatkowa podaż nie została uruchomiona.
Jednak idę o zakład, że podatek zwyczajnie wypchnie masę kiszonego zasobu (czy to z obaw wynajmu, czy lokata kapitału w murach) zarówno mieszkań jak i działek.
Przecież oni to sprzedają jako element walki z pustostanami i będą mieć rację, bo one pójdą w rynek wynajmu lub na sprzedaż
Jak się pięknie landlordzi wiją pod tym znaleziskiem

https://www.wykop.pl/link/6983663/nadchodzi-podatek-katastralny-premier-zapowiedzial-dzis-prace-nad-katastratem/

Hurr durr, podniesiemy wam ceny i tyle z tego będzie.

Gówno zrobicie, liczba ogłoszeń wróciła do stanu sprzed wojny, każdy ma swój próg opłacalności dlatego dojdzie do sytuacji gdzie ludzie przestaną najmować (i wrócą do hehe mamy) i będziecie siedzieć z dodatkowo opodatkowanym pustostanem.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
źródło: comment_1673766924e2V61GncDO2fLqKy0NRloL.jpg
@mookie: właśnie jak tak czytam jego posty to trochę czuję wewnętrzne rozdarcie, z jednej strony chłop się kreuje na jakiegoś okuratnego prawilniaka i strażnika teksasu, a z drugiej wszystko nagina tak, aby zawsze wyszło finalnie jego (czyli pociąg odjechał, ludzie już nigdy swojego nie kupią, bo wszystko inwestorzy wykupią i w ogóle "nie będzie niczego").

@mookie: informacja nieprawdziwa, bo nie ma ustawy, fajnie, ale jednocześnie kredyty 2%, gdzie też nie