Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Rewelacyjny pomysł na kredyt "0%"
W dniu wczorajszej Konwencji Polska 2050
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
Nowe oszustwo mieszkaniowe w Chinach dla singli: Fałszywa miłość
Film przedstawia nowe oszustwo w Chinach, gdzie pośrednicy nawiązują fałszywe relacje miłosne, aby manipulować ofiarami do zakupu nieruchomości.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wiele było tu o nadpłacie i skrócenie okresu kredytowania vs mniejsza rata. Mam ten sam dylemat ale trochę inne pytanie bo biorę pod uwagę jeden czynnik - obniżki stop w perspektywie roku-dwóch. Wtedy robię refinans i nie nadpłacam w ogóle już kredytu przez 5 lat, jeśli wjedzie mi stałe oprocentowanie np 4-5%. Wtedy przy tak niskim koszcie kredytu nie zamierzam nadpłacać bo pobije ten wynik inwestycjami, lokatami itp (nie wnikam w szczegóły). Teraz mam blisko 8% i akurat nadwyżkę kasy która nie zarobi mi 9-10% (-belka około 8%), więc bardziej opłaca mi się nadpłacić.
Zatem pytanie, skracać okres kredytowania czy zmniejszyć ratę jeśli mogę nadpłacić teraz okolo 50k a kredyt został mi 200k. Jeśli chce tylko przeczekać rok - dwa do obniżenia stop które zakładam (wiadomo, mogę się pomylić) to wydaje mi się ze obniżenie raty i kosztów odsetek na te najbliższe 2 lata to lepsze rozwiązanie. Co myślicie? Inna sprawa że za 3-4 lata chcę sprzedać dom więc tym bardziej zmniejszenie raty ma sens, nie? @marcpol te Twoje kalkulatory mają taką opcję symulacji żebym sobie porównał co mi się bardziej opłaca w perspektywie 2 lat?
#kredythipoteczny #kredyt #finanse
Wiele było tu o nadpłacie i skrócenie okresu kredytowania vs mniejsza rata. Mam ten sam dylemat ale trochę inne pytanie bo biorę pod uwagę jeden czynnik - obniżki stop w perspektywie roku-dwóch. Wtedy robię refinans i nie nadpłacam w ogóle już kredytu przez 5 lat, jeśli wjedzie mi stałe oprocentowanie np 4-5%. Wtedy przy tak niskim koszcie kredytu nie zamierzam nadpłacać bo pobije ten wynik inwestycjami, lokatami itp (nie wnikam w szczegóły). Teraz mam blisko 8% i akurat nadwyżkę kasy która nie zarobi mi 9-10% (-belka około 8%), więc bardziej opłaca mi się nadpłacić.
Zatem pytanie, skracać okres kredytowania czy zmniejszyć ratę jeśli mogę nadpłacić teraz okolo 50k a kredyt został mi 200k. Jeśli chce tylko przeczekać rok - dwa do obniżenia stop które zakładam (wiadomo, mogę się pomylić) to wydaje mi się ze obniżenie raty i kosztów odsetek na te najbliższe 2 lata to lepsze rozwiązanie. Co myślicie? Inna sprawa że za 3-4 lata chcę sprzedać dom więc tym bardziej zmniejszenie raty ma sens, nie? @marcpol te Twoje kalkulatory mają taką opcję symulacji żebym sobie porównał co mi się bardziej opłaca w perspektywie 2 lat?
#kredythipoteczny #kredyt #finanse
@mirko_anonim jeśli wierzysz, że za 2 lata będziesz w stanie inwestować wyżej niż oprocentowanie kredytu, to może teraz wrzuć ten hajs na obligacje, akceptując niższy zwrot przez 2 lata, a następnie użyj tych samych środków, już przy lepszych warunkach?
zaczynasz wpis od słów, że dużo było dywagacji na temat nadpłat i tego czy skracać kredyt czy zmniejszać ratę, a w gruncie rzeczy pytasz o to samo. nieistotne czy pytasz o najbliższe
zaczynasz wpis od słów, że dużo było dywagacji na temat nadpłat i tego czy skracać kredyt czy zmniejszać ratę, a w gruncie rzeczy pytasz o to samo. nieistotne czy pytasz o najbliższe
@kozerus: Wszystko się rozchodzi o to czy
- jeżeli rata spadnie o 100 pln, to czy w kolejnym miesiącu nadpłaciasz o 100 pln
- potem rata spadnia o 110 pln, czy nadplacisz o 110 pln kolejny miesiac.
I teraz, jesli "efekt kuli sniegowej" czyli nadplacanie mniejszej raty o ten efekt czy to liczysz jako dodatkowy koszt, czy
- jeżeli rata spadnie o 100 pln, to czy w kolejnym miesiącu nadpłaciasz o 100 pln
- potem rata spadnia o 110 pln, czy nadplacisz o 110 pln kolejny miesiac.
I teraz, jesli "efekt kuli sniegowej" czyli nadplacanie mniejszej raty o ten efekt czy to liczysz jako dodatkowy koszt, czy
Deweloperzy nie wykluczają korekty cen mieszkań
Więcej deweloperów przewiduje spadek cen mieszkań niż ich wzrost wynika z indeksu nastrojów deweloperów opracowanego przez portal Tabelaofert.pl. To pierwszy taki wynik w historii badania.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
800+ się nie sprawdziło? "Programy społeczne nie wpływają na wzrost dzietności"
Programy społeczne, jak 800+, nie przekładają się na wzrost dzietności. Obecnie młodzi ludzie rzadziej decydują się na posiadanie dzieci.
z- 499
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Jak tam polaczki żyje się wam w państwie banków i deweloperów? xD
#kredythipoteczny #polska #banki #finanse
#kredythipoteczny #polska #banki #finanse
źródło: Zrzut ekranu 2024-10-04 215446
Pobierz
@KonserwatywnyMocny: czekaj czekaj, a to nie miało być tak, że od pozwów frankowiczów (niedługo też wiborowców) i wakacji kredytowych sektor bankowy miał się znaleźć na skraju upadku? biedne banki ledwo zipią ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Hej mirki, dziś Mirek napisał, że np: hipoteki w #holandia są nieporównywalne tańsze niż Polsce.
Trochę zaciekawił mnie temat, a wieku was jest na #emigracja
Jak to wygląda u was w waszych krajach?
Też przy pensji oscylującej w okolicach mediany, musicie się zasłużyć po same kule do końca życia, a przy minimalnej to nawet nie ma po co iść się pytać o ofertę?
Też musicie mieć umowę na
Trochę zaciekawił mnie temat, a wieku was jest na #emigracja
Jak to wygląda u was w waszych krajach?
Też przy pensji oscylującej w okolicach mediany, musicie się zasłużyć po same kule do końca życia, a przy minimalnej to nawet nie ma po co iść się pytać o ofertę?
Też musicie mieć umowę na
@mango2018 mam kolegę w Szwecji i jeśli dobrze go rozumiem, ma kredyt na 50 lat. na początku płaci wyłącznie odsetki. kredyt jest podzielony na kilka części, niektóre mają stałe oprocentowanie, inne zmienne. nadpłacanie kredytu nie jest tam powszechną praktyką
@mango2018 przez 3 lata kredytu na mieszkanie we Wrocławiu spłaciłem 3 tysiące kapitału, a raty mam od około dwóch lat 3k.
W podobnym czasie brat w Holandii z żoną brał mieszkanie na przedmieściach Amsterdamu, nie wiem jaka kwota ale raty mieli 800 euro i spłacili już kilkanascie tysięcy kapitału.
Beka z Polaków ogólnie, coraz bardziej rozważam sprzedać w p---u mieszkanie i wynieść się z Bolzgi
W podobnym czasie brat w Holandii z żoną brał mieszkanie na przedmieściach Amsterdamu, nie wiem jaka kwota ale raty mieli 800 euro i spłacili już kilkanascie tysięcy kapitału.
Beka z Polaków ogólnie, coraz bardziej rozważam sprzedać w p---u mieszkanie i wynieść się z Bolzgi
Ile wynosi aktualnie marża banku? Ja mam 1,83% i zastanawiam się czy warto zmieniać ofertę
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
Następca WIBORu nieznany. WIRON idzie w odstawkę
Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej ds. reformy wskaźników referencyjnych (NGR) uruchomił dodatkową rundę konsultacji.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
Czesc, mam pewna zagwostkie.
Od 2 lat mam kredyt hipoteczny, sukcesywnie nadplacam co miesiac (poza wakacjami) dwukrotnosc aktualnej raty. Ostatnio mam troche wiecej oszczednosci i mysle co zrobic.
Nadplacic kredyt czy skorzystac z IKZE/IKE? W obu przypadkach mowimi o kwocie w wysokosci maksymalnego limitu IKE/IKZE?
#inwestycje #ike #ikze #kredythipoteczny
Od 2 lat mam kredyt hipoteczny, sukcesywnie nadplacam co miesiac (poza wakacjami) dwukrotnosc aktualnej raty. Ostatnio mam troche wiecej oszczednosci i mysle co zrobic.
Nadplacic kredyt czy skorzystac z IKZE/IKE? W obu przypadkach mowimi o kwocie w wysokosci maksymalnego limitu IKE/IKZE?
#inwestycje #ike #ikze #kredythipoteczny
Co zrobic z wolnymi srodkami
- Nadplacic kredyt hipoteczny 72.4% (42)
- IKE/IKZE 27.6% (16)
@marzab Ale wiesz że IKZE to zwykły rachunek maklerski. Jak zainwestujesz dobrze to zyskasz, jak źle to stracisz ¯_(ツ)_/¯
@marzab: IKE I IKZE do limitu opłaca się zawsze (zwłaszcza jeśli jesteś na etacie i w drugim progu podatkowym).
Przykładowo: ja na IKZE mam wynik w okolicach +15%, ale po odliczeniu 32% wpłaconej kwoty (którą dostaję jako zwrot podatku) zysk wychodzi w okolicach 40% - nigdzie takiego wyniku nie wykręcisz.
Przykładowo: ja na IKZE mam wynik w okolicach +15%, ale po odliczeniu 32% wpłaconej kwoty (którą dostaję jako zwrot podatku) zysk wychodzi w okolicach 40% - nigdzie takiego wyniku nie wykręcisz.
Kredyty konsumenckie to s---------o, ponieważ dokładają koszt zakupu, ponad to co można by kupić za gótówkę. Czyli, jak ktoś nie ma hajsu 5k za telefon, to zamiast kupić tańszy, bierze na raty, płaci 5,5k przez 2 lata i myśli że na 230zł raty miesięcznie go stać.
1) Wiem że trudno żyć inaczej, ale skoro kredyty konsumenckie to s---------o - to kredyty które biorą ludzie na samochody w ratach/najmie też są samobójstwem, tylko po prostu czują że są przymusowe (albo są to osoby technicznie rzecz biorąc źle zarządzające pieniędzmi?). Bo ich nie stać, nie chcą jeździć starym więc płacą więcej za to samo, by częściowo spłacać?
2) Czy taki kredyt konsumpcyjny ma jedyny sens, kiedy wartość rzeczy rośnie, a nie spada, w czasie? Czyli np. gdyby sytuacja na rynku była taka że koszt aut używanych by róśł (tak jest/było, ale nie wiem czy na tyle by pokryć koszt kredytu), albo hipoteczny (wartość używanych mieszkań rośnie). Czemu to jedyna forma zadłużenia która ma sens w przypadku osób fizycznych, bo tak mówił Iwuć na filmie, ale chciałbym doprecyzować dlaczego.
3)
1) Wiem że trudno żyć inaczej, ale skoro kredyty konsumenckie to s---------o - to kredyty które biorą ludzie na samochody w ratach/najmie też są samobójstwem, tylko po prostu czują że są przymusowe (albo są to osoby technicznie rzecz biorąc źle zarządzające pieniędzmi?). Bo ich nie stać, nie chcą jeździć starym więc płacą więcej za to samo, by częściowo spłacać?
2) Czy taki kredyt konsumpcyjny ma jedyny sens, kiedy wartość rzeczy rośnie, a nie spada, w czasie? Czyli np. gdyby sytuacja na rynku była taka że koszt aut używanych by róśł (tak jest/było, ale nie wiem czy na tyle by pokryć koszt kredytu), albo hipoteczny (wartość używanych mieszkań rośnie). Czemu to jedyna forma zadłużenia która ma sens w przypadku osób fizycznych, bo tak mówił Iwuć na filmie, ale chciałbym doprecyzować dlaczego.
3)
@interpenetrate:
Czy s---------o to zależy od przypadku. Jeśli masz do zakupu np. nową lodówkę i masz do wyboru wydać na nią 1500 zł albo wziąć za taką samą cenę w ratach 0% to bardziej się opłacają raty. Ze względu na inflację płacona rata będzie mieć co raz mniejsza realną wartość i dodatkowo nie pozbędziesz się poduszki finansowej.
Czy s---------o to zależy od przypadku. Jeśli masz do zakupu np. nową lodówkę i masz do wyboru wydać na nią 1500 zł albo wziąć za taką samą cenę w ratach 0% to bardziej się opłacają raty. Ze względu na inflację płacona rata będzie mieć co raz mniejsza realną wartość i dodatkowo nie pozbędziesz się poduszki finansowej.
@interpenetrate:
1. Kredyt konsumpcyjny ma finansowy sens tylko w dwóch przypadkach:
a) bierzesz niskoprocentowy kredyt i inwestujesz "zaoszczędzoną" gotówkę w coś zarabiającego (choć wtedy patrz pkt.2) lub po prostu umożliwia Ci to na zachowanie poduszki finansowej
b) kredyt pozwala Ci na zakup czegoś co potrzebujesz na już bo inaczej poniesiesz wyższe koszta
W każdej innej sytuacji finansowo się cofasz, choć oczywiście może być tak, że po prostu chcesz coś mieć wcześniej i kredyt jest wtedy zwyczajnie podbiciem ceny przedmiotu (oraz tworzeniem ryzyka pętli kredytowej, ale to dość skrajna sytuacja). W przykładzie telefonu nie ma nic złego jeśli ktoś ma taki jeden kredyt. Ale jeśli tak samo nakupuje kilka kolejnych rzeczy i w pewnym momencie raty sumują się do np. połowy wypłaty - to już jest bardzo zła
1. Kredyt konsumpcyjny ma finansowy sens tylko w dwóch przypadkach:
a) bierzesz niskoprocentowy kredyt i inwestujesz "zaoszczędzoną" gotówkę w coś zarabiającego (choć wtedy patrz pkt.2) lub po prostu umożliwia Ci to na zachowanie poduszki finansowej
b) kredyt pozwala Ci na zakup czegoś co potrzebujesz na już bo inaczej poniesiesz wyższe koszta
W każdej innej sytuacji finansowo się cofasz, choć oczywiście może być tak, że po prostu chcesz coś mieć wcześniej i kredyt jest wtedy zwyczajnie podbiciem ceny przedmiotu (oraz tworzeniem ryzyka pętli kredytowej, ale to dość skrajna sytuacja). W przykładzie telefonu nie ma nic złego jeśli ktoś ma taki jeden kredyt. Ale jeśli tak samo nakupuje kilka kolejnych rzeczy i w pewnym momencie raty sumują się do np. połowy wypłaty - to już jest bardzo zła
POLACY NIE CHCĄ KREDYTU 0% ALE RZĄD I TAK GO FORSUJĘ!
Hejka Mirki, po wielu latach frustracji i bezsilności bycia przedsiębiorcą postanowiłem założyć kanał dokumentalny na YT, gdzie mógłbym rzeczowo i w miarę obiektywnie opisywać absurdalne sytuację, które dzieją się w naszym kraju. Dzisiaj laurka dla tagu #nieruchomości. Będę wdzięczny za opinię. Pzd!
z- 59
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy ktoś w ostatnim czasie ustalał nową stałą stopę oprocentowania kredytu hipotecznego po 5 latach? Czeka mnie to w przyszłym roku i się zastanawiam co mi zaoferują. Kwota mała bo to mniej niż 30% wartości nieruchomości (kredyt był mały, wkład 60%). Dotąd miałem niemal zerową jak na polskie standardy.
#ing #kredythipoteczny #banki
#ing #kredythipoteczny #banki
@se_mallo: pewnie będzie to z warunków obowiązujących na daną chwilę.
@se_mallo: uważaj bo nie można refinansować na zmienną jak byś się zdecydował na stałe na kolejne 5 lat, a jesteśmy przed obniżkami stóp i stałe teraz dosyć wysokie w porównaniu do tego ile będzie zmienne, a nawet ile jest teraz. Ja bym poczekał na zmiennym teraz aż zacznie spadać - i tak musisz płacić tera więcej niż to stałe sprzed 5 lat. Więc jak zablokujesz to możesz zmienić tylko na
ktoś miał pomysł ( ͡º ͜ʖ͡º) #nieruchomosci #mieszkanie #heheszki #deweloperka #kredythipoteczny #warszawa
źródło: image
Pobierz
@Carguy: "Twój własny kawałek nieba na ziemi"
która opcja jest najlepsza? 10% wkładu własnego + obligacje o równowartości wkładu własnego czy 20% wkładu własnego?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkajzwykopem
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkajzwykopem
@Janycky: sprawdzasz jakie masz oprocentowaniem na obligacjach pomniejszasz o 19% i jeśli jest wyższe niż oprocentowanie kredytu to robisz tak żeby wkładu własnego było jak najmniej.
@Janycky: warto pamiętać że przy 10% będzie też gorsza oferta od banku i wziąć to pod uwagę w obliczeniach
#mieszkaniedeweloperskie p------e te #kredythipoteczny ubezpieczenie mieszkania w pzu 600 zl rocznie a w ing chcieli za podobne parametry 150 zl miesiecznie czyli 1800 zł, ale za to nie musiałbym wrzucać polisy do ich systemu. Nieźle kroją na tych kredytach
@mirasKo-Kalwario: myślałem, że chodzi Ci o ubezpieczenie pakietowe.
@kozerus: nie, chodzi mi o ubezpieczenie mieszkania, nie kredytu
W Krakowie jest 63 tysiące pustych mieszkań
według danych GUS. Tymczasem pani developer twierdzi, że brakuje (!) 100000 tysięcy mieszkań i domaga się zgody na wyższe budynki.
z- 356
- #
- #
- #
Dlaczego w Krakowie nie buduje się wysokich bloków? Teraz widzę że przeważają 5/6 piętrowe bloki. Kraków ma mało przestrzeni na rozbudowę z tego co zauważyłem, więc chyba bardziej by się opłacało budować takie bloki po 10/15 pięter #nieruchomosci #krakow #kredythipoteczny
@Sekra13: Po co budować wysoko, jak mozna nisko i drogo.
@Sekra13: Przy centrum zawsze był argument, że nie można zmieniać, budować wysoko, bo wpływałoby to na zabytkowy krajobraz miasta. Ostatnio musieli nawet zmieniać projekt kładki, którą Miszalski buduje kolegom z hotelu Forum, bo UNESCO miało zastrzeżenia.
Przejrzałem ofertę i z ciekawości poszukałem jakiś promocji. Na rynku bankowym padaka. Stałe oprocentowanie 7-8%?
Serio żaden bank nie walczy o klienta, nie robią chociażby czasowej promocji na stałe oprocentowanie na 5-6%?
Myślę, że tu jest problem. Po wprowadzeniu podatku bankowego, sprawie frankowiczy, repolonizacji, ten rynek nie ma żadnej świeżości, żadnej realnej walki o klienta. Zmowa cenowa.
Rynek bankowy tak jak deweloperzy zostali przyzwyczajeni przez państwo do dopłat, po co się starać?
"opłacana jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Bank SA"
Trzeba zobaczyć jeszcze szczegóły umowy czy można zrezygnować i wypłacają proporcjonalnie za niewykorzystany czas, jeżeli tak to czy podwyższają marżę kredytu. To jest raczej łapanie frajerów na cyferki w oprocentowaniu, a nie realnie ciekawa oferta.