Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Jefrjeitor
Jefrjeitor
  • 1
Nudzę się, więc pobawiłem się na Olx i porównałem koszty zycia w wynajętym i kupionym na kredyt mieszkaniu w moim rodzinnym mieście. Przy obecnych cenach mieszkanie w wynajętym wychodzi jakieś ~1000 zł miesięcznie taniej, niż porównywalne mieszkanie wzięte na kredyt. W skrajnych przypadkach ta różnica dochodzi do 2000 zł miesięcznie na korzyść wynajmowanego.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Satan_Was_a_Babyboomer
  • 3
@Jefrjeitor Takie wyliczenia mają sens tylko i wyłącznie jak masz najem jak w Niemczech gdzie najmjmujesz i dosłownie robisz co chcesz. W Polsce spokój zwiazany z tym że nie zostaniesz wywalony z dnia na dzień jest więcej wart niż 1k

No i wiadomo w powiatowym gdzie jest szansa na dziedziczenie nieruchomości na starość.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 5
@Jefrjeitor: Fajnie, ale dopóki masz niezerową inflację i zmieniające się stopy (a są wysokie obecnie), to takie wyliczenia w przestrzeni kilku lat potężnie wprowadzają w błąd. I okazuje się, że po 10 latach ceny wzrosły (min. o skumulowaną inflację), rata kredytowa spadła, a wynajem podrożał. I jednak finalnie okazał się droższy w takim okresie.

Tak się można bawić krótkoterminowo, np. by przeczekać wysokie stopy procentowe.
  • Odpowiedz
GrubaGraba
GrubaGraba
  • 0
Jestem na etapie negocjacji ceny nieruchomości z deweloperem. Jaki procent zniżki jest w tej chwili realny do uzyskania? Nieruchomość stoi od około 8 miesięcy do sprzedaży za miastem. Po sprzedaży deweloper planuje zacząć budowę drugiego etapu. Jednak W rozmowach z deweloperem nie odniosłam wrażenia żeby zależało mu na szybkiej sprzedaży uwzględniającej zniżki. Czy zniżka w okolicach 8-7% jest realna do uzyskania? #nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pysznewpierdalator
  • 0
@GrubaGraba: ostatnio w rodzinie mieliśmy jeden zakup i co się udało ugrać to

Cena za metr z 10600 ofertowej na 10300 plus miejsce w garażu dla dwóch aut (40000) w cenie miejsca dla jednego (30000)

Łącznie przy mieszkaniu 60m 3 pokoje z garażem wyszło ok. 654k, rabat wyszedł ok. 28k, niecałe 5%
  • Odpowiedz
Hattrick
  • 1
Jeśli mielibyście wziąć w najbliższym czasie #kredythipoteczny to wybralibyście stałą stope czy zmienną? Zmienna wychodzi na chwilę obecną 200zł drożej na racie przy kredycie 400k, ale coraz głośniej mówi się o obniżkach stóp procentowych w niedługiej perspektywie

Jakie oprocentowanie kredytu wybrałbyś w tym momencie?

  • Stała stopa na 5 lat 35.7% (10)
  • Zmienna stopa 64.3% (18)

Oddanych głosów: 28

  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Badmanek
  • 4
Ostatnio mieliśmy w pracy pewien temat.
Dotyczył on tego, czy:
1. Jeździć co roku na wakacje w allu i wydawać ok 5/6k
2. Wrzucać te pieniądze w kredyt hipoteczny, żeby szybciej go spłacić

Jestem ciekaw waszego zdania i dlaczego tak uważacie

Co lepiej zrobić z pieniędzmi?

  • Jeździć na wakacje 53.0% (194)
  • Nadpłacać kredyt hipoteczny 47.0% (172)

Oddanych głosów: 366

  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PokemonowyRambo
  • 11
@Badmanek zawsze można pomyśleć o tym, że:
1. Jedzie się po to, by odpocząć, a odpoczynek jest ważny dla zdrowia.
2. Czy zysk jest tego wart
3. Precedens. Co roku już nigdzie nie pojedziesz?
4. Będziesz stary i będziesz miał kredyt spłacony. Będzie ci się chciało jeździć?
  • Odpowiedz
danielemilka
  • 13
@Badmanek jeżeli dla Ciebie wakacje to coś fajnego i odpoczywasz to oczywiście ta opcja, ale jeżeli najlepszy odpoczynek to cisza i spokój na własnej działce, we własnym mieszkaniu, to oczywiście warto nadpłacać.
  • Odpowiedz
niedasieukryc
niedasieukryc
  • 0
Od pół roku mieszkam jakimś randomem na mieszkaniu. Myślę w nieodległej przyszłości o zakupie mieszkania i jak się ostatnio okazało ten gość też również. Podobnie jak ja coś w szeregówce na wsi pod miastem. Gość w zachowaniu i ogólnie osobościowo jest w prządku i nie ma z nim żadnego problemu jeśli chodzi o dogadanie się, bezkonfliktowy. Dziś przyszedł mi do głowy taki pomysł. A co gdyby rzucić propozycję wspólnego zakupu działki i
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vojak
  • 1
@niedasieukryc: bliźniaki to połączenie wad mieszkania w bloku i domu jednorodzinnego w jednym.

Pół roku to za mało czasu by określić czy człowiek jest na tyle w porządku by dzielić z nim mieszkanie za ścianą przez resztę życia. Równie dobrze byś mógł powiedzieć, że Twoi przyszli teście są super po pół roku po ślubie.

Dom buduje się by mieć 100% prywatności. Bliźniak jest tego zaprzeczeniem - obojętnie jak gruby mur
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zastanawiam się czy kredyt hipoteczny to zawsze jest dobre wyjście. Teoretycznie pewnie każdy chciałby mieszkać w swoim własnym mieszkaniu w dobrej lokalizacji lub we własnym świeżym domku z ogródkiem.
Tylko, że… ja wiem, że w swoim zawodzie nie będę zarabiać dużo. Mój facet też nie. Średnią na spokojnie wyciągamy i ja mogłabym czasem zarobić więcej na zleceniach, ale to jest dodatek. Dzieci nie planujemy jeszcze długo, bo nie odczuwam,
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thorgoth
  • 6
@mirko_anonim: nie chce być złym prorokiem ale mieszkanie ze starymi, wszytko jedno którymi zawsze na któtszą lub dłuższą metę szkodzi.
Poczekaj do pierwszego większego konfliktu po przeprowadzce.

Zdrowe, wydolne emocjonalnie rodziny mieszkające u starych się zdarzają. Uczciwi politycy też. Oba zjawiska występują równie często.
  • Odpowiedz
WolvvloW
  • 6
@mirko_anonim masz sytuację niemal idealną
Ja też po rozstaniu i tułaczce wróciłem z wynajmu do rodziców. Dom 80 m z ogrodem i poddaszem pod ewentualne piętro.

Ojciec i tak z nikim nie gada, z mamą może nie jest idealnie, ale ją chociaż podrzucę, gdzie trzeba, ogarnę co się da, a co jest trochę cięższe.

Hajs sobie zarabiam, płacę część rachunków, żarcie kupuję. W garażu trzymam motór, przed domem
  • Odpowiedz
wwkbt
  • 3
"Nie chcesz wziąć kredytu stary? Boisz się podejmować decyzji życiowych. W tym czasie przepalasz kasę na wynajem."

Gdybym 6 lat temu zakredytowal się na mieszkanie, to teraz miałbym mieszkanie, budżet naciągnięty jak kondon i zycie etatowca, którego jedyną rozrywką jest Netflix i lot Ryanem do Grecji raz na rok.

Ludzie, jeśli w młodym wieku zabetonowaliscie się na 30 lat, bo psiapsióła z liceum waszej kobity ma domek na przedmieściach, to mi was nie
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pysznewpierdalator
  • 17
@wwkbt: No i teraz od momentu kredytu pocxatki dopóki się ratka nie zdewaluuje będziesz w takiej samej sytuacji. A hajs wyj3bany na wynajem to ekwiwalent rat które byś płacił

W warunkach polskich tj.

1. Jesteś golodupcem
2. W long runie ceny mieszkań tylko rosną
  • Odpowiedz
Hoisin_Sticky_Ribs
  • 3
Niekiedy widze tu zdjęcia z #lidl z #polska i #niemcy z cenami produktów i śmieszki heheszki że Polaka stać, albo smutne stwierdzenia że nas dymają.

To ja wam powiem że czekolada z Lidla to jest nic ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Właśnie sobie policzyłem że mój #kredythipoteczny, gdybym miał go na oprocentowaniu niemieckim, czyli około 3% mniej niż moje aktualne, na #wibor 5Y
HoisinStickyRibs - Niekiedy widze tu zdjęcia z #lidl z #polska i #niemcy z cenami pro...

źródło: images

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WojciechM-ce
  • 1
@Hoisin_Sticky_Ribs @lubiczklan: @dsomgi00 wziąłem kredo na mieszkanie w Niemczech. I tak dostałem ofertę, na kredo bez wkładu własnego, ale musiałem mieć kasę tak jak mówicie na nebenkosty. Ok 20k Euro. Realnie wyszło mniej ok. 18. Tylko, że przy zawieraniu umowy musicie pokazać, że taki kapitał posiadacie. Mieszkanie za 230k, rata ok 900 e. Na 28 lat. Reszta się zgadza. Pierwsza umowa na stałe oprocentowanie ok 3.4% na 10
  • Odpowiedz
ShiroUmizake
ShiroUmizake
  • 2
#nieruchomosci #kredythipoteczny Mirki pijcie z mną kompot. W tym miesiącu mija pierwszy rok spłaty kredytu! Oddałem jedynie tylko 37 000 zł mojemu hiszpańskiemu dobrodziejowi by mógł sobie rekompensować alternatywną ofertę z NBP (stopy procentowe), przy której zakłada, że przez 5 lat stopy się nie zmienią. Spłaciłem 15 000zł kapitalu, co daje że prawie 55% procent to odsetki. Mój hiszpański pan zarobił na mnie 22 000 zł. Fajnie nie?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@ShiroUmizake: Oczywiście, że miałeś wybór: najem, kupno za gotówkę. Pretensje nie w stronę banków, tylko państwa które doprowadziło do p--------h cen nieruchomości preferencją podatkową (brak podatku od spadku, śmiesznej wysokości podatek od nieruchomości, podatek od najmu 8,5-12% podczas gdy opodatkowanie pracy dochodzi do 60%, a inwestycji finansowych to 19%), oraz do wysokiej inflacji wydawaniem kasy na socjal na prawo i lewo (m.in. na wakacje kredytowe)

  • Odpowiedz
konsument
  • 0
W jaki sposób? te 22 000 zostały agregowane przez bank i w sumie nic nie musi już z nimi robić.


@ShiroUmizake: Może je przeznaczyć, np. na podwyżki dla pracowników. Którzy mogą je dalej wydać. Patrz co się dzieje ze złotem - to nie metale szlachetne drożeją, to waluta tanieje. A tanieje, bo jest jej coraz więcej. Wejdzie w obieg i ceny dóbr niedrukowalnych będa musiały to skompensować.
  • Odpowiedz
gniazdownick
gniazdownick
  • 13
Wystawiam za 1mln mieszkanie które realnie w transakcjach chodzi za 800tys. Obniżam cenę do 950tys (może się znajdzie frajer). Obniżam na 900tys, 850tys, 820tys... I ostatecznie sprzedaję za 820 tys.

Pół tagu patrząc na czerwoną strzałkę na zametr: patrzcie jakie SPAAAAADKI!!!! xD
Profit: dodatkowe 20k w kieszeni
wykopfejs.jpg

#nieruchomosci #heheszki #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
gniazdownick - Wystawiam za 1mln mieszkanie które realnie w transakcjach chodzi za 80...

źródło: comment_PF7Yips5bPmQrLpp1wruGI2WuyOgay3m

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 11
@gniazdownick: no i po co ten cały cyrk? źle zrobiłeś, trzeba było zrobić tak jak wszyscy - "Zapytaj o cenę na priv". A nóż znalazłbyś kogoś kto byłby gotów dać 900k. Właśnie tak robią deweloperzy. Według mnie trochę się sfrajerzyłeś, mogłeś wziąć więcej. Trzeba się było zapisać na 12 zamkniętych webinarów, to byś się nauczył jak porządnie i z dużym zyskiem dla siebie sprzedawać mieszkania. No ale nie, bo wolałeś
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 5
ozesz ty! Mam nadzieje ze opodatkujom wszystkich złodziei co majom takie pienioszki !!! Bo skont miał wzionć, musiał ukraść !!!

Mieszkanko prawem a nie towarem !
  • Odpowiedz
Ksiunc
  • 1
Orientuje się ktoś czy przy refinansowaniu kredytu w innym banku są radę przenieść obowiązujące ubezpieczenie na mieszkanie z cesją na bank?
Czy trzeba zawrzeć nowe i niewykorzystane miesiące idą na straty?
#kredythipoteczny #ubezpieczenia
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LZ62
LZ62
  • 0
@sayanek: Tak, racja, miałam na myśli rozwiązanie. W praktyce nie jest to łatwe, bo dokonać można tego za porozumieniem stron, ale chciałam po prostu dać znać, że jest druga opcja.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi