Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Yuri_Yslin
  • 5
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o stałej stopie, tylko jeszcze dodatkowo powiększa je o premię za ryzyko. Np. PKO BP ma podstawę 4,89% dziś.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
Yuri_Yslin - Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz moc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 2
Gdybym miał brać kreskę załóżmy teraz to co polecasz? Zmienne i jak tylko cokolwiek zacznie się dziać to refinans na stałe?


@Famine: jeśli musisz już teraz to zmienne

jeśli możesz sobie pozwolić na czekanie, to bym przeczekał wojnę w Iranie bo na pewno wtedy spadną
  • Odpowiedz
P4ncak3
P4ncak3
  • 1
#kredythipoteczny #nieruchomosci

Mam znajomka który cale życie mówił ze nie weźmie kredytu bo nie będzie płacił bankom bo tak jego rodzice mu mówili. Lata mijają a on ciągle zbiera na mieszkanie za gotówkę a nieruchomości coraz droższe a inflacja zjada jego oszczędności. Czy jeżeli jego rodzice którzy cale życie powtarzali żeby nie brał kredytu teraz mogą sie czuć odpowiedzialni za to ze ich dziecko nie ma mieszkania?
Co
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hpiotrekh
  • 7
@P4ncak3: znam osobę, której brakowało ~20k na mieszkanko za gotówkę i nie kupił, bo ojciec mu nie pożyczył, a on kredytów też nie chce.

po chwili mieszkanie było dobre 100k droższe.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 6
@P4ncak3: Polacy w większości nie rozumieją podstawowych pojęć ekonomicznych, nie wiem co jest gorsze czy kredytowanie się na całość inwestycji czy zbieranie kilkadziesiąt lat na nierucha. W Polsce z kredyciarzy zrobili jakiś "udanych inwestorów", a to wszystko to g---o prawda, jest fajnie dopóki się coś grubszego nie wysra. A to że przez ostatnie około 16lat się kręci, to nie znaczy że tak będzie do usranej śmierci i może jak się
  • Odpowiedz
Punkt_M
Punkt_M
  • 6
Dzisiejsi młodzi NIGDY nie będą mieć takich możliwości, jakie mieli Polacy 50-30 lat temu.

Nie mówię, że w latach 80-90 było pod każdym względem lepiej niż dziś, ale na pewno było łatwiej o mieszkanie, dom, ziemie.

Btw ja i większość moich znajomych wychowywała się z dziadkami - w domach do 100 do 300 (!!) metrów.

Dziś,
Punkt_M - Dzisiejsi młodzi NIGDY nie będą mieć takich możliwości, jakie mieli Polacy ...

źródło: Bez tytułu

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Punkt_M
Punkt_M
  • 2
@armin-van-kutonger:

Nawet jak chlałeś to był duży wybór. A czemu? Bo jakieś 90% kobiet znajdowało faceta do 10km od domu, czasami do 1km. Moi rodzice chociażby tak mieli - mieszkali 300m od siebie.

A dziś? Dziś koleżanka z klasy znalazła chłopa w Argentynie, a inna na Tajwanie...
  • Odpowiedz
OwyBEB
  • 88
Nie wiem czy to dobre miejsce na takie zapytanie, ale może ktoś mi doradzi. Otóż poznałem dziewczynę, zaręczyliśmy się i postanowiliśmy kupić mieszkanie. Miasto wojewódzkie 82 m2, cena 970 tys. w systemie 20/80 czyli 20% wkładu własnego, a przy oddaniu nieruchomości przez dewelopera 80% (blok się obecnie buduje).

W listopadzie 2025 zapłaciliśmy 20%, wkładu własnego podpisując umowę deweloperską, a pozostała część czyli wspomniane 80% gdy mieszkanie zostanie oddane przez dewelopera w III kwartale
OwyBEB - Nie wiem czy to dobre miejsce na takie zapytanie, ale może ktoś mi doradzi. ...

źródło: 9d572fb9-ea1c-4e45-b946-0b9c2a9fc279_cesja-praw-z-umowy-deweloperskiej-780x470

Pobierz
  • 150
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 99
Otóż poznałem dziewczynę, zaręczyliśmy się i postanowiliśmy kupić mieszkanie.


@OwyBEB: Nie sądzisz, że to dość raptowne kroki ?
  • Odpowiedz
kongoku
  • 1
#mieszkanie #kredythipoteczny przymierzam się do kupna pierwszego mieszkania na kredyt. Na co zwrócić uwagę, księga wieczysta to mus? Co jeśli mieszkanie jest własnością spółdzielni? Jakich na pewno nie kupować? Chodzi mi właśnie o takie prawne sprawy, żebym się nie wpakował w coś czego za 10 lat nie będę mógł sprzedaż.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WiecznyDesperat
WiecznyDesperat
  • 0
#kredythipoteczny jakie są możliwości jeżeli chce wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie, ale posiadam już mieszkanie i chciałbym ni
zabezpieczyć ten kredyt hipoteczny? Czy jakieś banki są skłonne na takie kredyty?

Posiadam nieruchomość o wartości 400tys gdzie jestem właścicielem i nie ma na niej hipoteki.

Chciałbym nabyć drugą nietuchomosc o
Wartości ok 600tys, bez sprzedaży tej pierwszej.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Maluszkiewicz1
Maluszkiewicz1
  • 0
Kredyt hipoteczny wzięty we październiku 2025. Jest wypłacone 90% przyznanego kredytu. Okres karencji kredytu minął w marcu (6 miesięcy samych odsetek). Deweloper miał oddać mieszkanie do 31.12.2025 roku (do tego dnia miało być wypłacone 100% sumy kredytu). Oddał w połowie kwietnia. Żeby wypłacić ostatnią transzę muszę wziąć zaświadczenie od dewelopera o powodach opóźnienie, zaświadczenie o zarobkach i jeszcze raz będzie przeprowadzana analiza. Czy zamiast tego mogę te ostatnie 10% ceny mieszkania po
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
heniek_8
  • 0
Chodzi mi czy zamiast aktywować ostatnią transzę 40 000 w banku to czy mogę te 40 000 przelać deweloperowi


@Maluszkiewicz1: ale to musisz ustalić z bankiem
bo na pewno w papierach bank musi mieć wszystko wyjaśnione że z nieruchomością jest wszystko w porządku tylko ziomek potrzebuje trochę mniej kasy niż na początku wnioskował
nawet jeżeli tych pieniędzy nie chcesz i nie potrzebujesz, to nikt ci na siłę ich nie będzie
  • Odpowiedz
looznagooma
looznagooma
  • 0
Chodzi mi czy zamiast aktywować ostatnią transzę 40 000 w banku to czy mogę te 40 000 przelać deweloperowi z własnego konta, a kredyt żeby został na poziomie 360 000.


@Maluszkiewicz1: ogolnie tak ale no zadzwon tam po prostu i zapytaj, jest srodek tygodnia godzina czternasta xD
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 1
Co myślicie o opinii Piotra Bujaka, głównego ekonomisty PKO BP:

Hipoteka nie przekreśla inwestowania

Wśród Polaków hipoteka niekiedy bywa traktowana jak zobowiązanie, które trzeba spłacić w pierwszej kolejności. — Wydaje mi się, że to jest błąd. Moim zdaniem wielu Polaków popełnia właśnie taki błąd — ocenia.

Trzeba pamiętać, że kredyt mieszkaniowy to najtańsze źródło finansowania, jakie gospodarstwo domowe może uzyskać. W tej chwili to jest ok. 6 proc. oprocentowania, okresowo stała stopa

Masz kredyt hipoteczny. Pojawiły się u Ciebie nowe środki (3 miesięczne pensje). Co robisz?

  • nadpłacam kredyt oprocentowany na 6% 77.1% (286)
  • inwestuję w etf sp500 18.1% (67)
  • kupuję obligacje edo (inflacja + 2%) 4.9% (18)

Oddanych głosów: 371

  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hpiotrekh
  • 40
Nie trzeba być mózgiem, żeby płacąc ratę 3k z czego 2.5k odsetek stwierdzić że najlepiej każdą złotówkę przeznaczać na nadpłatę kredytu.

No ale "w prawdziwym życiu" nie jest to takie proste i często lepiej mieć kilka k inwestowane niż pusty portfel i nadplacony kredyt
  • Odpowiedz
Stulejman_Beznadziejny
  • 1
Czy ktoś miał problem z założeniem konta BIK? Proszę o pomoc jeśli ktoś coś wie.

Moja mama i jej partner chcą wziąć kredyt hipoteczny. Bank ich odrzuca, bo partner ma złą historię kredytową. Wedle jego wiedzy nie ma on żadnych niespłaconych długów, historycznych opóźnień w spłatach itd. Banki nie mówią co jest problemem, tylko że jest. Nie możemy założyć mu konta. Ja i moja mama mamy konta, założone w kilka minut. U
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 0
@Stulejman_Beznadziejny: w Santander(obecnie ERSTE) z tego co kojarzę to pracownik/agent widzi historię w bik. Można sprawdzić millennium bo tam ja widzę tylko status bik pozytywny/neutralny/negatywny. Albo złożyć wniosek o gotówkę gdzie jest podgląd pod bik.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Nie wiem czy jestem jakimś pechowcem, ale często w przypadku sprzedaży przeze mnie nieruchomości trafia się klient, który ma jakiś problem. Tym razem trafiłem na kolejnego, jesteśmy po umówię przedwstępnej, umowa podpisana na ponad 3 miesiące (do końca czerwca). Kupujący miał w tym czasie sprzedać swoje mieszkanie, niestety do dnia dzisiejszego tego mieszkania nie sprzedał, a ceny dalej obniżać nie zamierza.
Ostatnio stwierdził że pójdzie do banku, ale z racji wieku nie
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak kupić dom bez kredytu? Ⓘ
Planuje zakup domu i chciałbym się dowiedzieć jak rozwiązać mój problem. Pytanie jak i kwoty czysto teoretyczne, tylko aby przedstawić sprawę. Mam mieszkanie wartości pół miliona i pół miliona oszczędności na koncie. Chcę kupić dom o wartości 1 miliona i pozbyć się mieszkania. Jak to ugryźć?
Nie chciałbym się pakować w kredyt, chyba, że jest jakaś opcja na wzięcie kredytu i na korzystnych warunkach oddanie całości w
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 6
@mirko_anonim: bierzesz kredyt a potem go nadpłacać.
Pro tip
Kredyt na 30 lat nie trzeba spłacać 30 lat xd
Poszukaj takiej oferty gdzie nie ma prowizji za nadpłatę ( raczej juz tdgo nie ma ale nie natnij sie)
A najlepiej pogadać z doradcą kredytowym który działa z wieloma bankami
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 5
@PanieAreczku: ja jestem spadkowiczem, ale z takiego plemienia, które uważa, że one nastąpią i to grubo, tylko ludzie wcale nie będą z tego efektu zadowoleni, bo to będzie wyłącznie wypadkowa zmian na rynku pracy; nie polityki fiskalnej, nie budownictwa socjalnego, nawet nie zmian demograficznych;
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 12
🏠 Co daje większą ulgę: tańsze mieszkanie czy niższe stopy? 📉

Założenia mieszkanie za 700000 zł, kredyt na 20 lat, wkład 20%, oprocentowanie 6,72%.

1️⃣ Wkład własny (Próg wejścia):

Cena
DawidParzyk - 🏠 Co daje większą ulgę: tańsze mieszkanie czy niższe stopy? 📉 Założe...

źródło: nizszacenaczynizszestopy

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi