Dusk_Forest77
  • 0
@mookie: Sektor komercyjny to szeroki pojęcie, a jedno ogłoszenie to dowód anegdotyczny
https://trans.info/pl/czynsze-za-magazyny-w-gore-315983
https://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/wiadomosci/raporty-i-analizy/5612166,rynek-magazynowy-wciaz-na-topie-podsumowanie-III-kwartalu-2022.html

Powierchnie biurowe zostały zaorane covidem i popularyzacją pracy zdalnej, część biurowców powstających w tamtym czasie została przekształcona w apartamentowce, ale to już się też powoli zmienia i coraz więcej pracodawców odchodzi od pracy zdalnej
@srgs: Jak ktoś nie chce napisać lokalizacji, to znaczy że jest ona #!$%@?. W przypadku nieruchomości mają najważniejsze znaczenie 2 rzeczy: lokalizacja
mookie
  • 16
Czy mieszkania chronią przed inflacją?

Najnowsze dane pokazują, że tak średnio. Mieszkania widocznie zaczęły tanieć dopiero od pół roku i trend jest coraz bardziej widoczny.

W świetle najnowszych prognoz BIK na temat udzielanych kredytów: 45,4mld w 2022 wobec prognozowanych 28mld w 2023 raczej należy spodziewać się kontynuacji spadków.

#nieruchomosci #finanse #inflacja #ciekawostki #ekonomia #pieniadze
źródło: temp_file.png2752236912093058696
Colos
  • 1
@mookie: kwestia nie jest tego, czy da się stracić, tylko na jak długo. Teraz może będzie trochę spadków, ale wątpię, żeby stratni byli na przykład ci, którzy zakupili 2-3 lata temu.
del855
  • 12
@mookie

z tymi 2 milionami to bym nie przesadzal, ale trend jaki jest każdy chyba widzi.

popatrzmy też na liczby - przecież na 1. rzut oka widać, że te liczby najmu i ilość uchodźców w ogóle do siebie nie przystają - w ogóle.....

niech będzie że milion uchodźców "zjadło" 20.000 mieszkań na najem..... to co, po 50 statystycznie tam mieszkają?.....

wg mnie ten wykres w ogóle nie oddaje liczb jakie panują na
mookie
  • 6
Sprzedaż mieszkań w 2022 względem 2021.

Jako ciekawostkę, przywołam sprzedaż kredytów hipotecznych z raportu BIK których relacja wyniosła 88,7 mld zł w 2021 do 45,4 mld zł w 2022.

Jeśli hipotetycznie ta zależność utrzyma się także w 2023, to skoro BIK prognozuje dalsze obniżenie kredytów do zaledwie 28 mld, to sprzedaż mieszkań za 2023 spadnie o 40% względem 2022 i aż o 70% względem 2021.

Oczywiście to tylko takie proste prognozowanie, które
źródło: temp_file.png1301948521256165740
konsument
  • 4
jak bardzo stopy procentowe i rynek kredytów wpływa na sprzedaż


@mookie: I to tylko świadczy o (braku) jakiejkolwiek próby myślenia przez dużą część strony popytowej. Zamiast pomyśleć ile coś może być warte, na zasadzie sobie to wycenić, to równiutko pod korek i cokolwiek co mieści się w tej wartości. I tacy ludzie głosują i jak widać po wynikach, stanowią większość głosujących.
mookie
  • 51
Widzę że ludzie walczą zaciekle o te samochody w wykopalisku, jakby im miano zabrać matkę.
Serio, chcecie by taki #krakow, #wroclaw, #warszawa #poznan czy #gdansk dusiły się w tych korkach każdego dnia i podtruwały was tymi smrodami?

Chyba nie ma obrzydliwszej rzeczy w polskich miastach niż #!$%@? ulice i chodniki trupami, które kopcą wam pod oknami a nawet jak stoją to z leje się z nich olej. Ludzie chyba zapomnieli,
źródło: temp_file.png8458376101416220699
Rachey
  • 133
@mookie: Widzę, że to trzeba przy każdym takim temacie wałkować.
W POLSCE NIE MA ALTERNATYWY DLA PRYWATNEGO SAMOCHODU.
Komunikacja miejska jest #!$%@? doszczętnie w praktycznie każdym jednym mieście. Drogi rowerowe to jeden wielki dramat a i tak połowę roku korzystanie z roweru to masochizm, nie wchodząc nawet w dalszą dyskusję o możliwości zostawienia go gdzieś, skorzystania z prysznica/przebrania się w lecie itp. Komunikacja podmiejska zwyczajnie nie istnieje w większości przypadków. Komunikacja
PurpleHaze
  • 82
ale od czegoś trzeba zacząć.


@mookie: no to moze nalezy zaczac od rozbudowy komunikacji miedzy miastowej, parkingow park&ride i poprawy sytuacji komunikacji miejskiej.

Bo zaczynanie od wprowadzenia ograniczen dla aut prywatnych, gdy nie oferuje sie nic w zamian, to zabieranie sie od dupy strony do tematu. A potem szok i niedowierzanie, ze ludzie sie buntuja, sa niechetni i prostestuja.

Do pracy jade 20 min i wracam 40 autem.
Komunikacja jade 40,
TeslaPrawdziwy
  • 11
@mookie: Na wykopie obowiązuje mit, że bogaci nie mają dzieci, a biedni je mają chociaż jest dokładnie odwrotnie. Mieszkanie na wynajmowanym oraz niskie pensje wg nich nie mają nic do rzeczy.
Zastanawiam się czy rentierzy świadomie nie rozpowszechniają poglądów o wpływie czynników kulturowych, aby odwrócić uwagę od siebie.

PS: Jaki jest tytuł książki? Do autora doszedłem: Vegard Skirbekk pracował w instytucie Maxa Plancka ds. demografii.

PS2: W Polsce za sukces gospodarczy
mookie
  • 10
@TeslaPrawdziwy
ten nasz sukces gospodarczy to jest niepokojąco podobny jak ten chiński, tam skutecznie ograniczył on dzietność bo młodzi zostali odcięci od nieruchomości które się stały aktywem, zupełnie jak u nas.

To działa na zasadzie, że im większa pompa na nieruchach tym są one bardziej niedostępne. Nie wiem czy rządzący robią to co robią w pełni świadomie, czy poprostu mają przyszłość narodu w dupie. Obstawiam raczej, że społeczności wielokulturowe to najnowszy trend
mookie
  • 9
Prognozy kredytowe na 23 wedle BIK w porównaniu z 21 i 22.
Chyba trochę nam przetrzebi wilków i pośredników.
Ciekawe jak śmierć kredytów wpłynie na tą ich rzekomą zaradność ( ͡º ͜ʖ͡º)
No chyba że brak dodruku nie jest wolnorynkowy by wogóle o tym mówić xD

- 2021 r.: 88,7 mld zł.
- 2022 r.: 45,4 mld zł.
- 2023 r: 28 mld zł.

#nieruchomosci #finanse #
źródło: temp_file.png8931861406186904388
mookie
  • 4
Czy wiecie, że ktoś stworzył indeks nastrojów pośredników nieruchomości? xD
Który też zresztą spada ostatnio.

Metodyka musi wyglądać tak:
- Mariola jak się dziś czujesz?
- No #!$%@?, otworzyłam dziś drzwi do jednego mieszkania takiej parze, ale wyobraź sobie że chcieli wiedzieć coś o mieszkaniu i mieli wymagania, #!$%@? mnie niemiłosiernie! Zrobiłam też 2 zdjęcia Ajfonem i muszę je wrzucić w internet ale dopiero jak zrobię tipsy.

https://inwestycje.pl/nieruchomosci/indeks-nastrojow-posrednikow-nieruchomosci-spadl-o-1138-pkt-proc-r-r-do-466-w-iv-kw/

#nieruchomosci #finanse #inwestycje #

Raport Expandera i Rentier.io: Ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu.

Ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w IV kw. 2022 r. ceny średniej wielkości lokali (35 – 60 m2) były o 2,2% niższe niż w II kw. 2022 r. Duże (powyżej 60 m2) staniały o 1,7%, a małe (poniżej 35 m2) były tańsze o 1,2%.

mookie
z
expander.pl

Młodzi są na przegranej pozycji. Mieszkanie kupić najtrudniej w historii.

Ostatnie miesiące przyzwyczaiły nas do bardzo trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Ceny mieszkań są wysokie, kredyty niedostępne, najem niebotycznie drogi. Nic dziwnego, że taka sytuacja sprawia, że wiek usamodzielnienia stale rośnie. Jak się okazuje, dokładnie te same problemy spotyka

mookie
z
domiporta.pl
mookie
  • 9
Kolejny plot twist na rynku #nieruchomosci a ledwo przedwczoraj dodawałem post jak inwestorzy i deweloperzy będą ruchani w dupę przez PiS w roku wyborczym ( ͡° ͜ʖ ͡°).

Podsumowanie obecnej sytuacji:

Dla kupującego na własne potrzeby mieszkaniowe:
- Wakacje kredytowe w 2024 dla tych co kupili przed 1 lipca 22
- Program kredyt na 2% dla kupujących od lipca 23
Dla inwestora:
- Wyższy podatek od nieruch x29
źródło: 78p0r1
vateras131
  • 0
@koszyk2:
Może. Myślę, że to akurat nie będzie jakimś wielkim problemem i nawet jeżeli zdarzy się ktoś kto w ten sposób wykorzysta kredyt to raczej nie będzie nagminne bo ogromna część takich landlordów będzie wykluczona przez inne zapisy.
Zobaczymy za kilka miesięcy co wpiszą do ustawy bo slajdy przyjmą wszystko.
mookie
  • 441
W internetach coraz więcej kwiku, a to właścicieli gastronomii, a to jacyś agenci nieruchomości czy inni posiadacze "modnych" biznesów płaczą jak im jest źle i jak rząd ich okrada.

Jak żyje, w żadnym innym kraju nie widziałem tylu "lizingowych biznesmenów" - młodych wilków w BMW czy Audi, właścicieli interesów budek z bubble-tea czy jakichś homestagerów w tesli z kwiatkiem doniczkowym i butelką wina do zdjęć jako narzędzia pracy. Ich zysk opierał się
mookie
  • 40
Wykop wlaśnie odkrył na własnej skórze, co się stanie, gdy dobro podstawowe jakim jest dach nad glową odda się w pełni w ręce wolnego rynku.

Oddajcie deweloperom jeszcze ujęcia wód, bankom pozwólcie by dawaly kredyty na każdy m3 wody, a pośrednicy niech biorą marże za odkręcenie kurka - to będziecie pić wodę z kałuży a pranie robili w rzece.

Aaa zapomniałbym, możecie też zacząć wcześniej wstawać i sami zacząć budować mieszkania (
Dusk_Forest77
  • 13
@mookie:

Oddajcie deweloperom jeszcze ujęcia wód, bankom pozwólcie by dawaly kredyty na każdy m3 wody

Ale że niby co? Zakazać deweloperki, a zamiast deweloperów państwo ma budować mieszkania? Czy może ludzie mają się kolektywnie organizować i razem zapierdzielać na budowie apartamentowca? Może jeszcze rozkułaczanie obszarników jak w Związku Radzieckim? xD

Aaa zapomniałbym, możecie też zacząć wcześniej wstawać i sami zacząć budować mieszkania

A kto broni kupić sobie trochę ziemi i zbudować
LaurenceFass
  • 21
@mookie:
To nawet nie do końca jest wolny rynek bo banki mogą sobie drukować pieniądze i poprzez akt "komendacji" przywiązywać takiego chłopa pańszczyźnianego długiem. Ktoś spłaca "urojony" kapitał, ale odsetki są już realne.
W sumie to status nawet niżej niż chłop pańszczyźniany - ten osadzony na prawie magdenburskim dostawał łan ziemi (ok. 15ha) czyli na tamten czas małe przedsiębiorstwo, budował się i nie mógł być z tej ziemi wypędzony nawet za
mookie
  • 12
Buda idzie jak harpagan, w przeciągu dosłownie miesiąca mamy następujące zmiany na rynku:

1. Program kredytów 2% na zakup pierwszego mieszkania
2. Podatek PCC 6% przy zakupach hurtowych
3. Wyższy podatek od nieruchomości dla wynajmujących rozliczających jako działalność

Zważywszy tempo tych zmian, oraz okres prawie roku do wyborów powinniśmy zobaczyć jeszcze wiele projektów. Myślę, że gdzieś w październiku zobaczymy:

2135. Ustawowe wymierzenie rentierom 100 batów
2136. Wypalanie oczu inwestorom posiadającym więcej niż
mookie
  • 19
Największym bullshitem jakim karmią nas teraz Bartosze Turki z HRE Investments w swoich wysrywach na bankierach jest to, że jak mieszkań będzie budowało się mniej niż w szczytowych latach 2022/21, to zacznie ich brakować na półkach dla Polaków niczym bułek, bo te wybudowane wcześniej i przed laty Polacy zjadają i już ich nie ma ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #finanse #ekonomia #mieszkanie
źródło: bartosz_turek_i_jego_wysrywy_z_dupy

Osiągnięcia