Wszystko

Najnowsze

Archiwum

reventon
  • 6
W nawiązaniu do tego wpisu, dyskusji pod nim i wszystkich innych żalów na pośredników #nieruchomosci którzy są pijawkami jakich mało.

Kiedyś myślałem, że jako kupujący "ominę" tę podwójna prowizje zatrudniając sobie swojego agenta. Albo przynajmniej sprawię że będzie pracował w moim interesie. Myślałem sobie że skoro i tak mam płacić, niech choć coś dla mnie zrobi i weźmie na siebie szukanie fajnego mieszkania. A jak znajdzie coś ciekawego to w
reventon - W nawiązaniu do tego wpisu, dyskusji pod nim i wszystkich innych żalów na ...

źródło: 1000015789

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
co_jest_kurde_noc_jest_kurde
co_jest_kurde_noc_jest_kurde
  • 954
Jak wystruchnąć na dudka pośrednika #nieruchomosci w prosty sposób ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Od początku grudnia mamy na oku mieszkanie, super lokalizacja, rynek wtórny, cena bardzo w porządku, tylko jedna wada - właściciele sprzedają przez pośrednika nieruchomości. Ale widać że typek chyba dopiero zaczyna robotę w branży bo jest całkowicie nieogarnięty xD

Początek grudnia 2025. Spotykamy się na oglądanie mieszkania. Właściciele, my i pośrednik który nawet nie otworzy drzwi bo
  • 117
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
co_jest_kurde_noc_jest_kurde
co_jest_kurde_noc_jest_kurde
  • 473
@Rudz1elec: i spokojnie, jakiekolwiek nielegalne zapisy w ogłoszeniu na Facebooku czy w innym portalu nie są obowiązujące. Nawet jak tam była informacja o tym, że mieszkanie sprzedaje pośrednik to nie ma to nic do rzeczy.

Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa, której nie podpisaliśmy. Umowa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności - Art 180 Ustawy o gospodarce nieruchomościami

Brak umowy pośrednictwa to brak podstawy do
  • Odpowiedz
del855
  • 430
nikt ci nie pokaze mieszkania bez podpisania umowy. O czym ty w ogole fantazjujesz.


no przeciez podpisal umowe - z wlascicielem

a posrednik: wyglada ze dal sie zrobic w balona

@Arivederczi:
  • Odpowiedz
polot
polot
  • 9
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 3
Dziwne-jedna agencja specjalizuje się w sprzedaży tylko mieszkań do remontu i ma w swojej ofercie niemal same rudery rodem z PRL-u.


@polot: Wlasnie zaliczyles wycieczke po landlordzich nierobach, ktorzy w gospodarce opartej o prace nigdy by tych mieszkan nie otrzymali.

I dla takich nierobow jest wlasnie Podatek Katastralny, Podatek od Pustostanow
  • Odpowiedz
Utero
  • 453
@misk4cy: K---a, czekam aż będą sprzedawać mieszkania 2 m2 i p-------ć, że można dzięki temu poczuć się jak w filmie Kingsajz, bo mieszkania jak w Szuflandii.
  • Odpowiedz
Leher
Leher
  • 7
@nugla3371: Zawołaj jak utworzysz stronę.
Moje doświadczenie z pośrednikami od strony kupującego jest wyłącznie negatyne (aczkolwiek jest już sprzed kilku lat):
Pośrednik 1 - nie znał historii budynku (który deweloper go zbudował przed 6 laty) - wprowadził mnie w błąd odnośnie jednej rzeczy dotyczącej mieszkania i jednej dotyczącej budynku (prawdopodobnie zamiast powiedzieć, że nie wiem, to rzucił coś co okazało się nieprawdą).
Pośrednik 2 - nie chciała podać nawet przybliżonej
  • Odpowiedz
broker
  • 1
@nugla3371: pośrednicy to największy rak na rynku nieruchomości, biorą kasę za nic, kłamią, oszukują i stosują nieuczciwe metody, biorą prowizję od dwóch stron, co jest w ogóle chore.
  • Odpowiedz
polot
polot
  • 2
#posrednicy #agencinieruchomosci #nieruchomosci

Prosiłbym o normalne odpowiedzi ludzi siedzących w temacie.

Ile teraz REALNE można utargować kupując mieszkanie Z RYNKU WTÓRNEGO w top 5 miast? Powiedzmy Gdańsk,Wrocław czy Poznań? Cena ofertowa kawalerki 425 tys.

Sprzedający schodzą do 400-410 tys.czy no way?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fakePMcoach
  • 0
Cześć Mirki

Powoli zbliża się czas sprzedaży mojego mieszkania (oczywiście samemu bez pijawek) i pojawiło mi się w głowie pytanie. Lepiej mieszkanie sprzedać z wyposażeniem czy sprzedać gołe ściany w pokojach (wiadomo kuchnia i łazienka zostają).

Jak policzyłem sobie to za kilka rzeczy pewnie wziąłbym około 5-7k (kanapa, szafy) a nie wiem czy ktoś byłby chętny dopłacić za to przy zakupie mieszkania. Macie jakieś doświadczenia z takimi tematami?

#nieruchomosci #
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atomic_Cookie
  • 5
Jak policzyłem sobie to za kilka rzeczy pewnie wziąłbym około 5-7k (kanapa, szafy) a nie wiem czy ktoś byłby chętny dopłacić za to przy zakupie mieszkania.


@fakePMcoach: Na 90% nie wziąłbyś tyle, olx jest z------y takimi śmieciami w cenie złomu, a one potem i tak lądują w kontenerze na odpady wielkogabarytowe. Jak nie weźmiesz nic do nowego mieszkania to lepiej sprzedać z wyposażeniem, niż magazynować rzeczy które i tak na
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 3
@fakePMcoach: Sprzedaj wraz z wyposażeniem, Twoja oferta będzie bardziej atrakcyjna w stosunku do innych ofert. Weź pod uwagę to, że jest gigantyczna liczba mieszkań do sprzedaży w tym momencie i żeby to mieszkanie komuś ogolić, musisz być w jakimś stopniu konkurencyjny. Te meble mogą przekonać potencjalnego kupującego, jak będzie miał konkurencyjną ofertę w stosunku do Twojej, ale bez mebli.

I powodzenia w sprzedaży, przyda się ( ͡° ͜ʖ
  • Odpowiedz
gorzejbylo-brawobili
gorzejbylo-brawobili
  • 13
@Deladomboix normalnie, dzwonię kiedyś z ogłoszenia i pytam fajnie wszystko a gdzie jest mieszkanie?
-„A wie Pan przyjemne miejsce, spodoba się Panu”
-„a skąd Pani wie co mi się spodoba? Proszę adres”
-„aaaaa to trzeba przyjechać do biura umowę o pośrednictwo podpisać”
Czyli masz zmarnować pół dnia, że jest w miejscu które jest kompletnie nie dla Ciebie
  • Odpowiedz
Atomic_Cookie
  • 1
@norbert1988:

dla sprzedających: co może pójść nie tak?

Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcy
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@norbert1988: to nieźle xD
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz w
  • Odpowiedz
affairz
  • 10
czy ten sam dom może być oferowany przez pośrednika w cenie 6x (S Z E Ś C I O K R O T N I E) wyższej niż w u innego lub w innym miejscu?

okazuje się, że tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)

1. biuro ALL ESTATE, cena
affairz - czy ten sam dom może być oferowany przez pośrednika w cenie 6x (S Z E Ś C I...

źródło: xd

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wjkp
  • 168
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krrr2000
Krrr2000
  • 3
Jeżeli korzystasz jako kupujący to jest mniej tych korzyści ale jakieś tam są,


@Cudi3: zdecydowanie są 20k za kontakt ze sprzedającym i "umowa przedwstępna" w cenie xD unikać jak ognia, chyba że przeprowadzasz się do innego miasta i nie masz ochoty jeździć oglądać mieszkań 300 km w innym przypadku nie ma sensu
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@NuklearnySzpadel: Jeżeli to jest stosunkowo świeże mieszkanie, to radziłbym spytać czy odbierali mieszkanie ze specjalistą od odbiorów. Jeżeli tak to niech wam udostępnią protokół z odbioru. Często zdarzają się błędy w samym metrażu mieszkań oraz inne wady istotne które są zgłaszane do dewelopera.
  • Odpowiedz
goferek
  • 4
Livinder


@chiro: żenada, jakich mało. Ich "agent" przylazł do mnie, spóźnił się, bo nawet nie potrafił sobie poradzić z obsługą google maps, gadał frazesy jakby miał wyuczoną ulotkę na pamięć, którą niekoniecznie zrozumiał (np. chciał wywiesić baner z reklamą na balkonie mieszkania, które... miało balkon od dziedzińca budynku :D). Z uwagi na widoczną tępotę dostał umowę bez wyłączności, na tym się skończyło jego zaangażowanie. Nie pojawił się nawet by zrobić
  • Odpowiedz
Kakaowa_donica
  • 1066
Siostra kupuje mieszkanie w mieście wojewódzkim. Po długich poszukiwaniach trafia się sensowna oferta z biura nieruchomości ( ͡º ͜ʖ͡º) – sprzedający podpisał z nimi umowę. Spotykamy się na mieszkaniu – całkiem okej, siostrze się podoba, lokalizacja dobra, cena do lekkiej negocjacji. Udaje się zbić kilkanaście tysięcy. Wszystko wygląda obiecująco.

No i wtedy wchodzi on, cały na biało – pośrednik z tekstem, że kupujący ma zapłacić prowizję dla biura xD

Ja już
  • 66
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kakaowa_donica
  • 435
@trololo55 są, ale jest ich bardzo mało. Jak kupowałem swoje mieszkanie, to sprzedający miał pośrednika. Chłop załatwił wszystko we wspólnym interesie, od nas nie chciał ani złotówki - bo jak powiedział, to nie z nami ma umowę. Takie zachowania szanuje
  • Odpowiedz
Jade
  • 1623
Szukam dzialki budowlanej. Na grupie facebookowej dot. działek zadałem pytanie o takie dzialki, Pani odpisała i dała linka do ogłoszenia pośrednika. Umówiłem się na oglądanie i pani pośrednik nie pamiętała wymiarów dzialki, granice miały być oznaczone przez geodetę - nie potrafiła znaleźć palików. Najlepsze jednak przed nami. W miejscowym planie zagospodarowania czesc dzialki jest przeznaczona na drogę dojazdową, więc pytam co z tą drogą, pani pośrednik coś mówi że w sumie nie
  • 94
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dyferencjal
dyferencjal
  • 1218
Pośrednik działa w interesie właścicieli i swoim - niekoniecznie w tej kolejności. 😉

Super, że zachowałeś przytomność i sprawdziłeś temat w gminie.

Nie pakowałbym się w to. Wygląda jakby ktoś pozbywał się problemu z pomocą nieogarniętego pośrednika.
  • Odpowiedz
KompletnieLosowyLogin
KompletnieLosowyLogin
  • 1218
Pośrednik działa w interesie właścicieli


@dyferencjal: aleś ty naiwny, pośrednik działa tylko i wyłącznie w swoim interesie, chce sprzedać towar i wziąć prowizje(zarówno od sprzedającego jak i kupującego), dla pośrednika to nie jest różnica czy on weźmie od sprzedającego 15k czy 16k prowizji, natomiast dla samego sprzedającego to już różnica rzędu 10k

pośrednicy nieruchomości to banda nierobów i ten zawód powinien być albo zdelegalizowany albo w jakiś sposób opisany prawem
  • Odpowiedz

Powiązane tagi