@co_jest_kurde_noc_jest_kurde: No przyznam że tego się nie spodziewałem

Jedno mieszkanie było z wygryzioną przez szczura rurą od kibla i jego gównami za pralką.

@polot: trafiłeś po prostu na najbardziej wrocławską kawalerkę

@polot: Skąd pajacu wniosek że jestem pośrednikiem? To tylko podsumowuje twoje logiczne myślenie, dla twojej wiadomości jestem architektem i również obracam nieruchomościami więc pudło.
Odpowiadając, tak jako inwestor jestem w stanie wymienić wszystkie osiedla w 3 miastach, w których głównie działam, znam zabudowę, układy mieszkań, technologię wykonania, gdzie jest jaki konkretny problem (szkody górnicze, prusaki w blokach, patologia, wysokie czynsze, inne ważne czynniki w okolicy wpływające na atrakcyjność danego osiedla.)Pokaż całość

@Cudi3: gadasz jak typowy pośrednik-dzban.

nikt ci nie pokaze mieszkania bez podpisania umowy. O czym ty w ogole fantazjujesz.

no przeciez podpisal umowe - z wlascicielem

a posrednik: wyglada ze dal sie zrobic w balona

@Arivederczi:

@polot: jesteś już dużym chłopcem synku. Powinieneś podejść do pomśrednika, ukłonić i pocałować w rękę, podpisać umowę i spytać: Czy mogę obejrzeć mieszkanie pszem Pani?

Dziwne-jedna agencja specjalizuje się w sprzedaży tylko mieszkań do remontu i ma w swojej ofercie niemal same rudery rodem z PRL-u.

@polot: Wlasnie zaliczyles wycieczke po landlordzich nierobach, ktorzy w gospodarce opartej o prace nigdy by tych mieszkan nie otrzymali.

I dla takich nierobow jest wlasnie Podatek Katastralny, Podatek od Pustostanow

Nie ma to jak zachęcić klientów zalanymi mokrymi ścianami w budynku

@Gilgamesz69: Jak napisać, że się nie ma pojęcia, nie pisząc, że się nie ma pojęcia....

@Gilgamesz69: ale wiesz gościu ze na tym etapie budowy zmoczenie przez deszcz jest normalne i na nic nie wpływa?

Jeśli kogoś to zniechęci to tylko debili

@Helmut_01: ten domek wygląda jakby miał pejsy i mycke.

@Helmut_01: chcą kupić mieszkanie a rysują dom zamiast bloku. To tak jakby dać ogłoszenie o zaginięciu kota i narysować psa. Ci fipperzy są coraz głupsi

@misk4cy: K---a, czekam aż będą sprzedawać mieszkania 2 m2 i p-------ć, że można dzięki temu poczuć się jak w filmie Kingsajz, bo mieszkania jak w Szuflandii.

@misk4cy brak wody, prądu i kanalizacji pozwala nam przenieść się w sentymentalną podróż w czasie do połowy 17 wieku

@nugla3371: Zawołaj jak utworzysz stronę.
Moje doświadczenie z pośrednikami od strony kupującego jest wyłącznie negatyne (aczkolwiek jest już sprzed kilku lat):
Pośrednik 1 - nie znał historii budynku (który deweloper go zbudował przed 6 laty) - wprowadził mnie w błąd odnośnie jednej rzeczy dotyczącej mieszkania i jednej dotyczącej budynku (prawdopodobnie zamiast powiedzieć, że nie wiem, to rzucił coś co okazało się nieprawdą).
Pośrednik 2 - nie chciała podać nawet przybliżonejPokaż całość

@nugla3371: pośrednicy to największy rak na rynku nieruchomości, biorą kasę za nic, kłamią, oszukują i stosują nieuczciwe metody, biorą prowizję od dwóch stron, co jest w ogóle chore.

@polot: Zawnioskuj o kilka danych z RCN I się dowiesz. Możliwości negocjacyjne zależą od poziomu odklejenia sprzedawcy.

@polot: 0zl . Pozdrawiam

Jak policzyłem sobie to za kilka rzeczy pewnie wziąłbym około 5-7k (kanapa, szafy) a nie wiem czy ktoś byłby chętny dopłacić za to przy zakupie mieszkania.

@fakePMcoach: Na 90% nie wziąłbyś tyle, olx jest z------y takimi śmieciami w cenie złomu, a one potem i tak lądują w kontenerze na odpady wielkogabarytowe. Jak nie weźmiesz nic do nowego mieszkania to lepiej sprzedać z wyposażeniem, niż magazynować rzeczy które i tak naPokaż całość

@fakePMcoach: Sprzedaj wraz z wyposażeniem, Twoja oferta będzie bardziej atrakcyjna w stosunku do innych ofert. Weź pod uwagę to, że jest gigantyczna liczba mieszkań do sprzedaży w tym momencie i żeby to mieszkanie komuś ogolić, musisz być w jakimś stopniu konkurencyjny. Te meble mogą przekonać potencjalnego kupującego, jak będzie miał konkurencyjną ofertę w stosunku do Twojej, ale bez mebli.

I powodzenia w sprzedaży, przyda się ( ͡° ͜ʖPokaż całość

@gorzejbylo-brawobili bardziej mnie zastanawia jak można kupić chałupę nie znając adresu

@norbert1988:

dla sprzedających: co może pójść nie tak?

Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcyPokaż całość

@norbert1988: to nieźle xD
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz wPokaż całość

@affairz to ten sam dom który był jednym z najczęściej odwiedzanych łódzkich domów przez urbexiarzy w 2024? XD

Wołaj ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@wjkp: Wolaj. Mozesz zyskac slawe i dobre uczynki robic!

Jeżeli korzystasz jako kupujący to jest mniej tych korzyści ale jakieś tam są,

@Cudi3: zdecydowanie są 20k za kontakt ze sprzedającym i "umowa przedwstępna" w cenie xD unikać jak ognia, chyba że przeprowadzasz się do innego miasta i nie masz ochoty jeździć oglądać mieszkań 300 km w innym przypadku nie ma sensu

@NuklearnySzpadel: Jeżeli to jest stosunkowo świeże mieszkanie, to radziłbym spytać czy odbierali mieszkanie ze specjalistą od odbiorów. Jeżeli tak to niech wam udostępnią protokół z odbioru. Często zdarzają się błędy w samym metrażu mieszkań oraz inne wady istotne które są zgłaszane do dewelopera.

Livinder

@chiro: żenada, jakich mało. Ich "agent" przylazł do mnie, spóźnił się, bo nawet nie potrafił sobie poradzić z obsługą google maps, gadał frazesy jakby miał wyuczoną ulotkę na pamięć, którą niekoniecznie zrozumiał (np. chciał wywiesić baner z reklamą na balkonie mieszkania, które... miało balkon od dziedzińca budynku :D). Z uwagi na widoczną tępotę dostał umowę bez wyłączności, na tym się skończyło jego zaangażowanie. Nie pojawił się nawet by zrobićPokaż całość

Zdaje sobie sprawę, że również są normalni pośrednicy

@Kakaowa_donica: nie ma. Jak typ ode, jako kupującego chce wyciągnąć kasę to kończę rozmowę.