Chyba muszę bronić honoru spadkowiczów po ostatnich newsach ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Zapanował duży optymizm ostatnio na tagu coś.

Ale IMO to wszystko to trochę ułuda.

Wynajem w PL to droga przez mękę, o ile nie jesteś studentem albo świeżo po studiach i Twój cały dobytek mieści się w torbie sportowej - mieszkania są zagracone kiepskimi i niewygodnymi meblami z IKEI, a czegoś takiego, jak duże biurko (niezbędne
@TypowyZakolak:

spokojnie spokojnie, spadki same sie obronia, psy szczekaja, a spadki jada dalej ;)

Obecnie jestesmy na etapie zabawy: a nieprawda ze tanieje, bo ja tu mam taki raport, ze o tutaj, to dalej rosnie i co? I nie ma spadkow i w ogole to kto myslal ze beda ten przegryw i debil, bo nawet jak sa (a wiadomo ze nie ma) to i tak nie kupisz nigdy taniej niz w(i
FED podniósł o 0,25pp , czy dolar już jest po 6zł? Dlaczego już nie ma postów, że jak FED podnosi to my też musimy podnieść, żeby kurs walutowy utrzymać w ryzach? Dlaczego już nie ma tego typu postów? Prikaz jednak okazał się błędny?

https://wykop.pl/wpis/66180007/dzien-dobry-mowi-glowny-analityk-wkp-investments-n/

skoro Stany mają w tabelce mieć stopy 4,0 to żetony z orzełkiem będą musiały mieć konkurencyjne oprocentowanie, godne podjęcia decyzji o inwestowaniu w państwie z kartonu, który graniczy
@Kiedysbedeczerwonka mówisz o @mickpl tym płatku śniegu z urojeniami do leczenia? Tym samym, który po zadaniu pytania o źródło swoich rewelacji usunął moją wypowiedź i dodał mnie na czarną?

Chyba ten sam kaliber mitomana co @blinxdxb który jest gigabogaczem w Dubaju, kupił 5 ton srebra i wieszczył koniec świata. Po kilku miesiącach psycha siadła i płakał że usuwa konto i liczył na prośby obserwujących o zostanie. Notabene kupno srebra doradzali mu pewnie
Comiesięczna sytuacja przeciętnego kredyciarza z Warszawy:

Kredyt zaciągnięty w kwietniu 2021 roku na kwotę 360k zł.

Styczeń to mój ulubiony miesiąc bo wpada premia roczna, dzięki czemu mogłem znowu nadplacić większą kwotę - 15k zł.
Obecnie do spłaty pozostało 225k zł.

Przez ten czas straciłem na odsetkach, ubezpieczeniu i czynszu 24,7k zł (+733 zł odsetek od ostatniej nadpłaty + ubezpieczenia).

Wynajmując to samo mieszkanie płaciłem 2,5k zł (obecnie cena wynajmu tego samego
Czy mieszkania chronią przed inflacją?

Najnowsze dane pokazują, że tak średnio. Mieszkania widocznie zaczęły tanieć dopiero od pół roku i trend jest coraz bardziej widoczny.

W świetle najnowszych prognoz BIK na temat udzielanych kredytów: 45,4mld w 2022 wobec prognozowanych 28mld w 2023 raczej należy spodziewać się kontynuacji spadków.

#nieruchomosci #finanse #inflacja #ciekawostki #ekonomia #pieniadze
źródło: temp_file.png2752236912093058696
Ale to trzeba mierzyć w dłuższym okresie. Ceny mieszkań wyprzedzają w czasie inflację, ceny rosły o 20% rocznie kiedy inflacja była na poziomie 3%. Teraz ceny będą spadać lub rosnąć mniej niż inflacja, co zapowiada spadek inflacji w przyszłości. Jeśli weźmiemy pod uwagę ceny w okresie 20 lat, to tak, nieruchomości zabezpieczają przed inflacją.
Tylu ekonomistów zarzuca Glapie, że nie ma planu, a plan jest jasny.

W USA podnoszą dzisiaj stopy do 4,75%, bo bo inflację mają 6,5%. Powell wiele razy mówił, że lepiej nawet trochę przedobrzyć niż dać stopy za małe. Ujemna, realna stopa na poziomie 1,75% to sporo, pewnie jeszcze będą podwyżki, jedna lub dwie.

W Polsce mamy realną, ujemną stopę 11%. Stopy nie są podnoszone, bo gdyby je podnieść to mogłoby dojść do
źródło: 3c15fcd889cdac-948-568-0-101-4410-2645
Pluje sobie na mordę. Pluję.
Kupiłem mieszkanie 100m2 do remontu. Cena mieszkania: 300k. Cena remontu + wykończenia 400k.

Razem 700k pln poszło. Do tego wszystkie nerwy stracone. I te 400k to nie na bogato... nie mam nie wiadomo jak drogich mebli itp..

I mieszkam teraz jak ten debil w Polsce....

Zapytałem się kumpla jak tam ceny nieruchomości w Włoszech... podesłał mi linki do ichniejszych otodom , 2 minut szukania i np. takie
źródło: xxl
@Klopsztanga: xD Podliczyłeś sobie koszt utrzymania tam lokalu, sprawdziłeś podatki lokalne, specyfikę okolicy, której nie widać na zdjęciu z idealisty? Był duży artykuł w Wyborczej o tym dlaczego ten rejon Europy się wyludnia. Dlaczego jak na Sycylii coś w ogóle kupować, to tylko w dużym mieście jak Palermo. O tym, że są całe regiony gdzie rządzi mafia, wszyscy wiedzą, że komuś wolno więcej bo jest z jakiejś rodziny i trzeba się
A wykopki ciągle jak dzieci: o, tam jest morze! Tam jest tak ładnie! I tak tanio! Czemu ja kolejny dzień w tej szaro-burej Polsce.


@pastaowujkufoliarzu: zamiast czytać na wykopie, biorę informację od kumpla włocha.
Bo wedle wykopu Szwecja upada od 15 lat, same tam homosie, turcy, syryjczycy. Codziennie są tam zamachy, codziennie tysiące kobiet jest tam gwałconych itp.

A tak wygląda sytuacja wedle włocha na temat mafii:

it is a real
Panuje trochę mitów dotyczących problemów demograficznych, wytłumaczeń jest wiele i często są całkowicie sprzeczne.
To, że niby ludzie są za biedni, a gdzie indziej za bogaci. To, że każdy nie ma 50m2 przestrzeni do życia, ale w krajach gdzie to wygląda znacznie lepiej, lepiej nie jest.

Wiem, że wsadzę tutaj kij w mrowisko, ale trudno.
Otóż odpowiedź skąd te problemy daje historia i współczesność, dowód jest, aż nadto.
Główną przyczyną są kwestie
  • 181
@LaurenceFass Mam córkę w wieku 16 lat, weź mi nie mów, że edukacja jest darmowa, bo umrę ze śmiechu.
Dojazd do szkoły nie jest darmowy (no jasne, mogłaby iść 2 godziny), korepetycje nie są darmowe (no jasne, mogłaby wcześniej wstawać i ciężej pracować, będzie chciała iść na studia, to tym bardziej nie będzie darmowe)

Opieka do dzieci też nie jest darmowa, zwłaszcza jeśli pracuje się na zmiany i trzeba zorganizować opiekę żeby
  • 15
@mookie

z tymi 2 milionami to bym nie przesadzal, ale trend jaki jest każdy chyba widzi.

popatrzmy też na liczby - przecież na 1. rzut oka widać, że te liczby najmu i ilość uchodźców w ogóle do siebie nie przystają - w ogóle.....

niech będzie że milion uchodźców "zjadło" 20.000 mieszkań na najem..... to co, po 50 statystycznie tam mieszkają?.....

wg mnie ten wykres w ogóle nie oddaje liczb jakie panują na
Najśmieszniejsze to będzie, jak w USA i Europie inflacja zacznie powoli spadać, a w Polsce zakotwiczy się na wyższym poziomie, albo nawet będzie druga fala inflacji xD

W USA i Europie inflacja powinna spadać, wystarczy policzyć realne stopy procentowe:
USA: -2%
Niemcy: -6%
Francja: -3.5%
Hiszpania: -3.3%
itd. A przecież FED i EBC jeszcze będą podnosić stopy procentowe - te Banki Centralne mają jaja i nie boją się wykonywać zdecydowanych kroków.

Porównajmy
* a już nawet nie wspominam o tym, że dalej jedziemy na tarczach (np. vat 0% na jedzenie). Na tarczach będziemy mieć 20% inflacji, ale wiadomo, inflacja spadnie, a jak tarcze zostaną zniesione to nie wzrośnie, bo tak Kaczyński powie xD

To tak dla porównania z USA i Europą - u nich inflacja spada bez tarcz, a u nas to ta inflacja dopiero się urządza i niebawem o sobie przypomni.
@zenon_z_chorzowa1: to się nie wydarzy tak szybko, teraz naszych półdebili przy partyjnym korycie wybawia efekt bazy + wujek Powell i ciocia Lagarde.

Trzeba poczekać do 2024 gdzie uznani ekonomiści (np. Pan Mikołaj Raczyński) mówią wprost - będzie druga fala inflacji. I wtedy będzie drogi dolar i drogie euro - czy to będzie 6 złotych? Nie wiem. Ale na pewno nie 4.30 jak teraz, bo nie wierzę, że PRL 2.0 będzie w
Rząd Japonii planuje wykorzystać wszelkie dostępne środki, aby odwrócić niekorzystny trend demograficzny.

Przykładowe działania:
- utworzenie Agencji ds. Dzieci i Rodzin do kwietnia
- opracowanie planu podwojenia wydatków na dzietność do czerwca
dodatkowo rząd Japonii zamierza:
- podnieść poziom płac
- przeciwdziałać wzrostowi cen
- zapewnić stabilne źródła energii

Nigdzie nie widzę czynników kulturowych i moralno-teologicznych. Sama ekonomia.
@LaurenceFass wytłumacz im, że się mylą.

Link:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Japonia-chce-odwrocic-trend-demograficzny-Rzad-siegnie-po-bezprecedensowe-srodki-8476515.html

#demografia #gielda #nieruchomosci
@TeslaPrawdziwy: Ich największym problemem raczej jest niezdrowa promocja pracoholizmu. Jeśli programują ludzi, by oddawali całe swoje życie pracy, spali w pracy i skupiali całą swoją energię na niej, to dzieci z tego nie będzie i będzie powodować jedynie skrajności w postaci bezdusznych pracoholików i wycofanych i zrezygnowanych neetów (co też jest problemem w Japonii).
@TeslaPrawdziwy: Przecież czynnik kulturowy jest najważniejszy. Wystarczy się rozejrzeć wokół siebie. XD 30 lat temu ludzie przed 40 mieli już odchowane prawie dorosłe dzieci. Obecnie w tym wieku decydują się na pierwsze dziecko. Panna, która miała 3 chłopa z kolei była wytykana palcami. Teraz to stanęło na głowie do kwadratu i prostytucja jest nazywana sexworkingiem. Tego się nie zmieni żadnymi programami socjalnymi itd. Czeka nas depopulacja albo uzupełnienie luki imigrantami.
Dobrze, że chociaż zwykli ludzie przejrzeli na oczy i odmawiają rozmnażania się xD

W pełni ich rozumiem; ludzie biednieją w oczach, brak jakiekolwiek korekty cen czegokolwiek, brak jakiejkolwiek mitycznej "dezinflacji" o której codziennie trąbią w mediach, z miesiąca na miesiąc wszystko drożeje, a ludzie biednieją i biednieją. A przecież przed nami jeszcze druga fala inflacji, a być może jeszcze nawet trzecia (tak zwana stracona dekada) - jaka wtedy będzie dzietność, jak zwykli
źródło: koniec_polski
  • 313
@haha123
Każde zwierze potrzebuje gniazda, gdzie może bezpiecznie się rozmnażać i wykarmić potomstwo i człowiek nie jest odosobniony.

Tak długo jak PiS, deweloperzy, flipperzy, rentierzy, boomerzy będą dusili młodych brakiem mieszkań tak długo będziemy mieli katastrofe demograficzną.

Mówi się, że kiedyś ludzie rozmnażali się pomimo że mieszkali w kilkoro w ciasnych mieszkaniach co jest prawdą, ale kiedyś model rodzin wielopokoleniowych to był standard a dziś nie.
Wielkim absurdem jest, że w 2023 roku na polskim rynku deweloperzy wciąż nie podają cen mieszkań na rynku pierwotnym.

Jeśli uważasz, że taki obowiązek podawania cen przez deweloperów powinien być uregulowany ustawowo daj plusa.

Kilkadziesiąt inwestycji, kilkudziesięciu deweloperów i prawie wszyscy ukrywają ceny, tylko po to, aby męczyć telefonami i tracić czas kupujących oraz swoich pracowników. Praktyka rodem z lat 90.

#polska #inwestycje #nieruchomosci #zalesie #domy #mieszkanie
źródło: egeoLLF
@Antiax: taktyka wywodząca się z januszexów (z których pewnie niejeden deweloper się wywodzi) i ofert pracy bez podanego wynagrodzenia (a nóż przyjdziesz na rozmowę i stwierdzisz, że skoro zmarnowałeś już czas na przyjście to weźmiesz robotę, a dwa: im mniejsze masz porównanie cenowe to łatwiej dajesz się naciągnąć).
@pastaowujkufoliarzu: Tak, jeśli przeglądam 15 inwestycji, z których interesuje mnie po kilka mieszkań to #!$%@?ące jest notowanie numeru każdego z nich, potem pisanie do każdego osobnego maila, a jak po paru miesiącach chcę sprawdzić czy coś się nie zmieniło to na nowo to samo. Jak wyglądają generalne zasady i z czego bierze się "info priv" nie musisz mi mówić i tak, jest to męczące dla kupującego.
Ludzie mają pamięć chomika, a mamy dokładnie tą samą sytuację co na początku 2021.

Wtedy: można było podnieść stopy od razu jak inflacja wybiła poza odchylenie, czyli 3,5%, a czekano rok aż odpadną "szoki zewnętrzne", które oczywiście nie odpadły.

Teraz: inflacja jest blisko 17% i czekamy... a jakże inaczej XD - aż odpadną "szoki zewnętrzne", które w zasadzie już odpadły, bo ropa i gaz jest na starych poziomach.

Albo teraz, tj od
dzisiaj w #galileo jakiś niemiecki ekspert od nieruchomości mówił że milenialsi wolą żyć w mieszkaniach współdzielonych, czyli po polsku: wynajmować pokój.
dodatkowo co chwile było powtarzane słowo milenials i jakie super jest życie kiedy musisz dzielić z kimś kuchnie i łazienkę (tutaj padł argument o wysokiej jakości ekspresie do kawy)
albo to jest celowe programowanie ludzi aby nie mieli zbyt wysokich oczekiwań od życia, tylko tyrali za wikt i opierunek, albo eksperci
@BadaczCzosnekElementarnych: Kiedyś usłyszałem bardzo podobną opinię "eksperta", tylko o Z-kach (16-25). Gdzie właśnie zachwalali jak to młodzi wolą wynajmować niż kupować i argumentami potwierdzającymi tą tezę było to że większać z nich nie ma swojego mieszkania, (czaicie nie mieć swojego mieszkania na 20 lat XD). A drugi lepszy skoro młodzi wolą wypożyczać hulajnogi, to z mieszkaniami jest tak samo XD
W USA inflacja 6,5%, stopy 4,25, bilans zredukowany o 400 mld USD i rynki powszechnie oczekują, że FED będzie dalej podnosił a potem długo trzymał.

W PL inflacja 17%, stopy 6,75, bilans nie zredukowany w ogóle i potężni analitycy z Twittera oczekują, że stopy to już podnoszone nie będą, a nawet będą obniżane, bo tak walnęła Masłowska w wywiadzie dla Radia Maryja.

No to ja powiem za tych wszystkich, polskich, twitterowych analityków,