Czemu ludzie nie podają wymiarów działki na OtoDom? Czy naprawdę agencyjka myśli że zbajeruje kogoś do kupna pasa startowego 10x100m bo akurat zadzwonił?

#nieruchomosci
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Nicolau: Trąbiłem o spadku na rynku Katowickim od tamtego roku, ale byli mądrzejsi. Będą kolejne, a w szczególności w centrum. W Q4 tego roku oraz Q1 przyszłego, zostanie oddanych do użytkowania najwięcej mieszkań i będą kolejne korekty.
Co do Sosnowca, to tabela jest przekłamana bo mieszkań 60m2+ jest bardzo mało, a ceny ofertowe zdecydowanie różnią się od transakcyjnych. W stosunku rok do roku nie ma praktycznie żadnej różnicy.
  • Odpowiedz
  • 1
@Cudi3: to raczej to co pisałeś, ludzie czekajacy zostali zflushowani przez wojne w Iranie.

Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy spadła w kwietniu do ok. 42,3 tys., wobec rekordowych 63,3 tys. w marcu — to aż o jedną trzecią mniej w ciągu miesiąca. Eksperci podkreślają, że marcowy wzrost był efektem fali refinansowań, a nie realnego wzrostu popytu na nowe mieszkania.
  • Odpowiedz
✨️ Jak kupić mieszkanie w Krakowie?
cześć, case na dzisiaj. Chcecie kupić mieszkanie #nieruchomosci w #krakow najlepiej 5 pokojowe (opcjonalnie 4, ale jednak ten jeden dodatkowy ma ogromny plus), najlepiej powyżej 75-80m2. Muszą być dwa miejsca postojowe i powiedzmy atutem byłaby komórka lokatorska. Budżet do powiedzmy 1,4mln za stan deweloperski.
Co wybieracie? Ciężki temat bo takich mieszkań nie ma za wiele, budżet też mimo wszystko nie jest na
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: nie ma sensu moim zdaniem kupowanie czegokolwiek w tych cenach w Krakowie i okolicach. Ewentualnie jeśli kupujesz w dużej części albo najlepiej w całości za gotówkę i mocno się targować. Kraków i cała aglomeracja jest za droga względem tego co oferuje m.in. rynek pracy z perspektywami na gorsze w następnych latach. Takie ceny jakie są byłyby dla mnie akceptowalne dla Warszawy
  • Odpowiedz
"Mozna sie bylo spodziewac".... tvn24 - emitujaca fale elektromagnetyczne bezczelność - gdzie źródłem "faktow" sa przelewy od "tych co trzeba".

PS ale wszystko inne - zwłaszcza polityka - to czysta prawda, zero manipulacji ;)

#nieruchomosci
del855 - "Mozna sie bylo spodziewac".... tvn24 - emitujaca fale elektromagnetyczne be...

źródło: 1000047534

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@del855:

Trzymajmy się faktów, a nie clikbaitowych tytułów:

1. Refinansowania to były zdaje się max. 30-40%. Reszta to były nowe finansowania. Stopy procentowe znacznie spadły w 2025, co zwiększyło liczbę nowych finansowań.
2. Spadek cen to 0.7% w stosunku do
  • Odpowiedz
Dziedziczyć nierucha, to jak mieć +4k do wypłaty przez 20 lat, a co dopiero jak komuś spadnie więcej, np domek na wsi. Jeden z najważniejszych życiowych handicapów; nie dać się złapać na bandycką lichwę kredytową
#nieruchomosci
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Zopyross: przeceniasz ten aspekt bo jest dla Ciebie ważny.

Tymczasem dać głupiemu pieniądze czy kapitał to skończy jeszcze gorzej niż miał.

Krajobraz Polski jest usłany alkusami i patologią co dostała spadek czy zapis i wszystko przewalili.
Tak samo ludzie co nic nie dostali stali się pracowici i ambitni żeby z tego wyjść i wyszli.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci
Miesiąc temu dzwonię do agenta, że jestem zainteresowany działeczką (1100/m ofertowe (xD) i że tak mogę 850/m dać, to się splul że ma już klienta po cenie transakcyjnej i że co mu zawracam gitarę - klient już robi "analizę prawna" dzialki.

Trochę mnie to zdziwiło, bo ogłoszenie nowe, historia transakcji z rejestru cen w okolicy to 2 działki z 2025r za 650/m (2x większa) i 800zl (podobnej wielkości) -
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mrzk: Wow. Wykopki odkrywają jak działa rynek. Dziwne, że jak komuś się d--a nie pali, to próbuje sprzedać za najwyższą kwotę. Przecież powinien od razu spuścić 50% ceny. xD
  • Odpowiedz
Patrząc na mojego znajomego, to jak nie masz majątku to możesz sobie zaszaleć za wzięty kredyt, potem zgłaszasz upadłość i sąd nakazuje raty co miesiąc 700 zł przez trzy lata a resztę około 150 tys umarza. Tylko nie może brać już kredytu, nie wiem czy w tym konkretnym banku, czy w ogóle.

#nieruchomosci #przegryw #upadlosckonsumencka
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@NiezlyJestes: Na ogół standard w większości osiedli, które są sypialniami większych miast jest taki, że deweloper buduje tam drogę do inwestycji. Zawsze dziwiłem się, że ktoś daje się skusić na lokalizację, w której nie ma tego w cenie.
  • Odpowiedz
Ze śmiesznych rzeczy, to mieszkam sobie na 5 piętrze w okolicy centrum jednego z dużych miast wojewódzkich i ostatnio, w zeszłym tygodniu puka ktoś do drzwi, otwieram, okazuje się że w drzwiach stoi gość i się przedstawia, mówi że jest pośrednikiem. No to ja do niego, że póki co nie sprzedaję mieszkania, a koleś do mnie, że nie szkodzi, bo on po prostu szuka mieszkania dla swojej starszej klientki szukającej czegoś NA
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Nie wiem czy to dobre miejsce na takie zapytanie, ale może ktoś mi doradzi. Otóż poznałem dziewczynę, zaręczyliśmy się i postanowiliśmy kupić mieszkanie. Miasto wojewódzkie 82 m2, cena 970 tys. w systemie 20/80 czyli 20% wkładu własnego, a przy oddaniu nieruchomości przez dewelopera 80% (blok się obecnie buduje).

W listopadzie 2025 zapłaciliśmy 20%, wkładu własnego podpisując umowę deweloperską, a pozostała część czyli wspomniane 80% gdy mieszkanie zostanie oddane przez dewelopera w III kwartale
OwyBEB - Nie wiem czy to dobre miejsce na takie zapytanie, ale może ktoś mi doradzi. ...

źródło: 9d572fb9-ea1c-4e45-b946-0b9c2a9fc279_cesja-praw-z-umowy-deweloperskiej-780x470

Pobierz
  • 141
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Otóż poznałem dziewczynę, zaręczyliśmy się i postanowiliśmy kupić mieszkanie.


@OwyBEB: Nie sądzisz, że to dość raptowne kroki ?
  • Odpowiedz
Pamiętam, jak kiedyś wynajmowałem fajne mieszkanie (z rodziną) w pewnym średnim mieście. Był taras co prawda na parterze, ale był, nowe pokoje i bardzo duża łazienka. Mieszkałem tam chyba z 6 lat, dopóki landlord nie wyczuł krwi i z dnia na dzień oznajmił, że podniesie cenę o 120%. Oczywiście wyprowadziłem się stamtąd co prawda do rudery, ale po chwili *jakieś 5 miesięcy) kupiłem mieszkanie po dość korzystnej cenie. Jednak najlepszą motywacją do
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MxS89x: ja wynajęłam pokój w domku, 750, właściciele na parterze. Ale od lat mieszkały tam laski z których jedna miała ewidentne problemy ze stabilnością emocjonalną i tuszą (i pracowała z dziećmi!).
Generalnie brała antykoncepcję, więc to może być to.
A druga... Samotna panna z nawykami staropanienskimi.
Nie zwolniła szafek jaki jedyna i trzymała mnóstwo śmiecia, do tego po kilka godzin rozmawiała sobie z koleżankami na słuchawkach.
Nie znoszę takiego głupiego p---------a po parę godzin,
  • Odpowiedz
#nieruchomosci Dlaczego osoby, które tutaj piszą, że ich nie stać na mieszkanie zwyczajnie nie zostaną landlordami? Przecież dzisaj kredyty leżą na ulicy i wystarczy się po nie schylić, bo dosłownie jedynym wymaganiem jest stała praca (jesteście chyba dorośli więc macie stałą pracę) i parę tysięcy na wkład własny.

Ostatnio moja znajoma studentka w wieku bodaj 24 lat kupiła sobie mieszkanie i to w Warszawie. Jakim sposobem? A no takim, że
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SoplicaTadeusz: Dowód anegdotyczny. Jedna osoba nie odzwierciedla całego rynku. Wielu studentów, wiele rodzin z dzieckiem, czy dwoma dziećmi nie ma zdolności kredytowej. Po drugie kredyt jest zawsze obarczony ryzykiem. To, że ktoś Ci naściemniał, nie oznacza, że jest to faktem.
  • Odpowiedz