#nieruchomosci siedząc na kiblu wszedłem na telefonie na tag niezalogowany i co te przygłupy dewloperskie wypisują to głowa mała XDDD wklejają sobie jakieś wykresy cen OFERTOWYCH z WARSZAWY i walą do nich konia, niesamowite XDDDD
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Pamiętam, jak kiedyś wynajmowałem fajne mieszkanie (z rodziną) w pewnym średnim mieście. Był taras co prawda na parterze, ale był, nowe pokoje i bardzo duża łazienka. Mieszkałem tam chyba z 6 lat, dopóki landlord nie wyczuł krwi i z dnia na dzień oznajmił, że podniesie cenę o 120%. Oczywiście wyprowadziłem się stamtąd co prawda do rudery, ale po chwili *jakieś 5 miesięcy) kupiłem mieszkanie po dość korzystnej cenie. Jednak najlepszą motywacją do
@MxS89x: landlordy niby takie zle a wyleczyly cie z bycia spadkowiczem xD
@MxS89x: ja wynajęłam pokój w domku, 750, właściciele na parterze. Ale od lat mieszkały tam laski z których jedna miała ewidentne problemy ze stabilnością emocjonalną i tuszą (i pracowała z dziećmi!).
Generalnie brała antykoncepcję, więc to może być to.
A druga... Samotna panna z nawykami staropanienskimi.
Nie zwolniła szafek jaki jedyna i trzymała mnóstwo śmiecia, do tego po kilka godzin rozmawiała sobie z koleżankami na słuchawkach.
Nie znoszę takiego głupiego p---------a po parę godzin,
Generalnie brała antykoncepcję, więc to może być to.
A druga... Samotna panna z nawykami staropanienskimi.
Nie zwolniła szafek jaki jedyna i trzymała mnóstwo śmiecia, do tego po kilka godzin rozmawiała sobie z koleżankami na słuchawkach.
Nie znoszę takiego głupiego p---------a po parę godzin,
#nieruchomosci Dlaczego osoby, które tutaj piszą, że ich nie stać na mieszkanie zwyczajnie nie zostaną landlordami? Przecież dzisaj kredyty leżą na ulicy i wystarczy się po nie schylić, bo dosłownie jedynym wymaganiem jest stała praca (jesteście chyba dorośli więc macie stałą pracę) i parę tysięcy na wkład własny.
Ostatnio moja znajoma studentka w wieku bodaj 24 lat kupiła sobie mieszkanie i to w Warszawie. Jakim sposobem? A no takim, że
Ostatnio moja znajoma studentka w wieku bodaj 24 lat kupiła sobie mieszkanie i to w Warszawie. Jakim sposobem? A no takim, że
@SoplicaTadeusz: Dowód anegdotyczny. Jedna osoba nie odzwierciedla całego rynku. Wielu studentów, wiele rodzin z dzieckiem, czy dwoma dziećmi nie ma zdolności kredytowej. Po drugie kredyt jest zawsze obarczony ryzykiem. To, że ktoś Ci naściemniał, nie oznacza, że jest to faktem.
i parę tysięcy na wkład własny.
@SoplicaTadeusz: nie potrzeba na wkład własny. RKM daje opcję nawet bez wkładu xD a ci dalej wynajmują.
Pamiętajcie. Nie ma co umawiać sie na wynajem za 1600 zl jak można przycisnąć landlorda i mieć za 1200. Jak sie nie zgadza to trzeba go wziąć na przeczekanie. Za dwa tygodnie lub ewentualnie za 14 dni przybiegnie z umową w zębach.
#nieruchomosci #bekazespadkowiczow #gielda
#nieruchomosci #bekazespadkowiczow #gielda
źródło: micek
Pobierz
@PanieAreczku: raczej nie, spadkowicze to tylko mocni na tagu. Przyjdzie landlord i huknie dwa razy to wszystkie delle i micki siedzą cicho i daja haracz :)
@Cozwykopem: jak bym wynajmował to tylko dla ludzie młodszych niż 30 lat. Jak ktoś jest starszy i się nie dorobił to znaczy że z nim coś jest nie tak i może cię oszukać
NBP ujawnia dane o cenach mieszkań. Pierwszy taki spadek od 12 lat
Dane Narodowego Banku Polskiego za pierwszy kwartał 2026 roku przyniosły coś, czego nie było od blisko dwunastu lat: mieszkania z rynku wtórnego w największych polskich miastach są średnio tańsze niż rok wcześniej.
z- 14
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci
Fajnie widać tą różnicę w mindsecie jak ktoś mówi że go nie stać na zakup, ale w międzyczasie stać go na wynajem i płacenie pieniędzy komuś.
Spadkowicze zawsze mieli łeb do interesów, ale dawcy kapitału też są potrzebni na rynku. Są bardzo ważni, mickpl to rozumiał dlatego od lat usypiał ich czujność żeby było komu wynajmować mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ja np. Z bk2 w przyszłym roku będę miał
Fajnie widać tą różnicę w mindsecie jak ktoś mówi że go nie stać na zakup, ale w międzyczasie stać go na wynajem i płacenie pieniędzy komuś.
Spadkowicze zawsze mieli łeb do interesów, ale dawcy kapitału też są potrzebni na rynku. Są bardzo ważni, mickpl to rozumiał dlatego od lat usypiał ich czujność żeby było komu wynajmować mieszkania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ja np. Z bk2 w przyszłym roku będę miał
@PanieAreczku: a moze ty pitolisz bez ładu i składu, a kiedy porusza sie ten sam temat - ale niezgodnie z twoja pokretna teza - to cie nigdy tam nie ma....
@PanieAreczku: no ale on teraz kupi za 0,7% taniej, i czyje na wierzchu?
Jaka to jest kompletna katastrofa z punktu widzenia spadkowiczów i tych tutaj gadających głów od "końca top 5" itp. bredni
W zeszłym roku wiadomo było, że ceny muszą iść znowu w górę, bo albo będzie dalszy wysoki wzrost wynagrodzeń albo spadek stóp albo umiarkowany mix tego i tego.
No i nagle spadkowicze dostają koło ratunkowe, wojna z Iranem i niespodziewanie dla wszystkich drożej kredyty.
I
W zeszłym roku wiadomo było, że ceny muszą iść znowu w górę, bo albo będzie dalszy wysoki wzrost wynagrodzeń albo spadek stóp albo umiarkowany mix tego i tego.
No i nagle spadkowicze dostają koło ratunkowe, wojna z Iranem i niespodziewanie dla wszystkich drożej kredyty.
I
źródło: Screenshot 2026-05-16 at 12.00.02
Pobierz@michalo8333: a gdzie byles z tymi mądrościami po raporcie NBP?
Gdzie te wzrosty cen co to wiadomo o nich od zeszłego roku?
Gdzie te wzrosty cen co to wiadomo o nich od zeszłego roku?
@michalo8333: chłop co w 2026 odkryl ze spadkowicze to debile xD
@KitaxKita: Teraz pomysł o tych co kupuną akcje/surowce za grosze, trzymają je i odsprzedają napaleńcom za x20 więcej xD.
Nic takiego jak scalper nie istnieje, istnieje jedynie jebnieąty klieny kto to MUSI KUPIC bo się inaczej ZESRA.
Nic takiego jak scalper nie istnieje, istnieje jedynie jebnieąty klieny kto to MUSI KUPIC bo się inaczej ZESRA.
sklepikarz
@Janexpol: uzasadniony łańcuch dystrybucji. Skalper nic nie wnosi.
istnieje jedynie jebnieąty klieny kto to MUSI KUPIC bo się inaczej ZESRA.
@STEFAN_n00b: Zgadzam się, ludzie mają mózgi przeorane konsumpcjonizmem. Ale to nie dotyczy mieszkań.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Janexpol: mieszkanie już mam
Strasznie mnie łamie, gdy porównuję się do innych pod kątem materialnym i np. posiadania własnego domu.
Pochodzę z biednej rodziny, wykształciłem się na własną rękę, zarabiam raczej dobrze.
Wynajmuję z narzeczoną całkiem spoko mieszkanie, ale dobija mnie presja, że "powinienem mieć coś swojego". Znajomi się budują, kupują mieszkania (fakt, często z pomocą rodziców), a ja się czuję jak odpad bo wynajmuję.
Sorry, ale nie jestem w stanie lekką ręką odłożyć 200k, żeby móc wziąć kredyt
Pochodzę z biednej rodziny, wykształciłem się na własną rękę, zarabiam raczej dobrze.
Wynajmuję z narzeczoną całkiem spoko mieszkanie, ale dobija mnie presja, że "powinienem mieć coś swojego". Znajomi się budują, kupują mieszkania (fakt, często z pomocą rodziców), a ja się czuję jak odpad bo wynajmuję.
Sorry, ale nie jestem w stanie lekką ręką odłożyć 200k, żeby móc wziąć kredyt
@k-syy: zawsze będzie ktoś biedniejszy i ktoś bogatszy, ten kto wyjeżdża parę razy w roku na Bali i ten co wyjeżdża do drugiego pokoju, ten co kupuje sobie nowego Mercedesa z salonu co rok i ten co podróżuje Mercedesem ze zbiorkomu. Wydaje mi się, że najbardziej istotne to robić swoje i dusić w sobie zazdrość i ciągłe porównywanie się. Zauważ ile osób wokół Ciebie rozmawia tylko o numerkach, a rozmowa
Takie coś mi wyskoczyło. Jaki koszt takiej posiadłości?
https://www.youtube.com/watch?v=wne1JRTNwZs
#nieruchomosci #budownictwo #mieszkania
https://www.youtube.com/watch?v=wne1JRTNwZs
#nieruchomosci #budownictwo #mieszkania
@minor983: realnie ok 4 bańki,
Mowa o budowie, nie liczę działki - zakupu i zagospodarowania.
Nie ma za co.
Mowa o budowie, nie liczę działki - zakupu i zagospodarowania.
Nie ma za co.
[Poznań] Nowy Cegielski na Wildzie. Debiut Eco Classic na rynku poznańskim
![[Poznań] Nowy Cegielski na Wildzie. Debiut Eco Classic na rynku poznańskim](https://wykop.pl/cdn/c3397993/a2bb63f38a73024b1cb45c3b786d24ae479b64228ed0a703fb20e1d7aa222a63,w220h142.jpg)
Warszawski Eco Classic zadebiutuje na rynku poznańskim projektem Nowy Cegielski. Powstanie on w kwartale ulic 28 Czerwca 1956 r., Hetmańskiej i Rolnej. W I etapie zaplanowano 133 mieszkania i 3 lokale usługowe. Projekt przygotowała pracownia CDF Architekci. Budowa startuje w czerwcu br.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Czyli podsumowanie ostatnich dwóch lat mojego inwestowania. Władowane przez te 2 lata w giełdę około 100 k, zarobione na tym ok 80 k.
Mieszkanie, które chcę kupić zdrożało coś pewnie o około 79 k przez ten czas (tak na oko), czyli niby jestem 1 k na plusie na otarcie łez i waciki, gdyby nie jeden mały szczegół:
Za te 79 k w kredo będę musiał oddać bankowi 100 k.
Taki
Mieszkanie, które chcę kupić zdrożało coś pewnie o około 79 k przez ten czas (tak na oko), czyli niby jestem 1 k na plusie na otarcie łez i waciki, gdyby nie jeden mały szczegół:
Za te 79 k w kredo będę musiał oddać bankowi 100 k.
Taki
@MakiawelicznyAltruista: a od 80k jeszcze podatek zapłać najwpierw
@Skipi1111: @TheDarkSideOfTheMoon Ciężko jest utrzymać taki zwrot, pojawi się gorszy okres.
Co z tego, że zarobiłem i liczby są fajne, jak liczy się realna sytuacja, która jest do luftu.
To tak jakbym miał raka, a się cieszył, że mi wyszedł dobry wynik cholesterolu i mam sukces.
Co z tego, że zarobiłem i liczby są fajne, jak liczy się realna sytuacja, która jest do luftu.
To tak jakbym miał raka, a się cieszył, że mi wyszedł dobry wynik cholesterolu i mam sukces.
Cześć Mirki i Mirabelki, przychodzę z zapytaniem: nadpłata kredytu vs wypełnianie limitów IKE i IKZE.
Uprzedzajac, poduszka finansowa jest, brak innych zobowiązań.
Mam hipotekę oprocentowaną na stałej stopie sumarycznie 6,2% (do września 2027 r.). Do spłaty zostało jeszcze 290 tys. zł kapitału. Zastanawiam się, czy priorytetyzować nadpłatę tego kredytu, czy przede wszystkim maksymalnie wypełniać limity IKE i IKZE. IKZE to dla mnie „must have” z uwagi na drugi próg podatkowy i zwrot ok.
Uprzedzajac, poduszka finansowa jest, brak innych zobowiązań.
Mam hipotekę oprocentowaną na stałej stopie sumarycznie 6,2% (do września 2027 r.). Do spłaty zostało jeszcze 290 tys. zł kapitału. Zastanawiam się, czy priorytetyzować nadpłatę tego kredytu, czy przede wszystkim maksymalnie wypełniać limity IKE i IKZE. IKZE to dla mnie „must have” z uwagi na drugi próg podatkowy i zwrot ok.
@marzab: Limity IKE i IKZE niewykorzystane przepadają - wg mnie IKE+IKZE > nadpłata kredytu > pozostałe inwestycje, przy czym przy obecnej dynamice nie wiem czy nawet nie preferowałbym jednak inwestycji (aby się opłaciło musisz mieć zwrot z inwestycji co najmniej 7,38% czyli równowartość oprocentowania kredytu + podatek belki bo tyle realnie zyskujesz za każdą nadpłaconą złotówkę, imho do zrobienia)
do zrobienia)
@Dontrek: Tak, ale ryzykujesz np. że akurat wjedzie bessa i g---o zarobisz 2-3 lata
na nadpłacie kredytu nie da się stracić.
nadpłaty > ETF (bo większe % możliwe) > IKE+IKZE (dopiero na starość której wielu z nas nawet nie dożyje)
Ponawiam.
Jest prosba od ludzi z Wolne Rzeki, zeby postawic sie pslowskiej i mysliwskiej sitwie. Przykre jest dla mnie ze taka partia jak Polska 2050 bierze udzial w tym procederze. Taguje tez #nieruchomosci, bo domyslam sie, ze rowniez kochacie PSL. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jest robota do zrobienia!
Link do
Jest prosba od ludzi z Wolne Rzeki, zeby postawic sie pslowskiej i mysliwskiej sitwie. Przykre jest dla mnie ze taka partia jak Polska 2050 bierze udzial w tym procederze. Taguje tez #nieruchomosci, bo domyslam sie, ze rowniez kochacie PSL. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jest robota do zrobienia!
Link do
źródło: Screenshot_20260514_192738_YouTube
Pobierz@wilku88: Nie wiem, czemu panowanie od rzek zajmują się nagle rezerwatami przyrody.
W każdym bądź razie w tym oświadczeniu mamy fragment, że podobno rezerwaty powstają "w uzgodnieniu z właścicielami i zarządcami gruntów" a jednocześnie mają jakiś problem, że zarządca nieruchomości (gmina) będzie miała prawo się sprzeciwić ich powstawaniu. Czyli panowie chcą, aby centralna władza (w ich fantazjach prawdopodobnie wolna od kolesiostwa i watażków) mogła podejmować decyzje lokalne a gmina ma
W każdym bądź razie w tym oświadczeniu mamy fragment, że podobno rezerwaty powstają "w uzgodnieniu z właścicielami i zarządcami gruntów" a jednocześnie mają jakiś problem, że zarządca nieruchomości (gmina) będzie miała prawo się sprzeciwić ich powstawaniu. Czyli panowie chcą, aby centralna władza (w ich fantazjach prawdopodobnie wolna od kolesiostwa i watażków) mogła podejmować decyzje lokalne a gmina ma
#nieruchomosci my walczymy o ogloszenia z cenami za to postepowa anglia i dymny brytyjczyk informouje o poziomie przestępstw w okolicy :)
źródło: IMG_6737
Pobierz@cedric: ich 3/10 to jak u nas absolutnie najbardziej niebezpieczne dzielnice w latach 90s xD
"Jeszcze trzy lata temu właściciele mieszkań w Warszawie odbierali setki telefonów od chętnych najemców. Dziś coraz częściej obniżają czynsze i tygodniami czekają na zainteresowanych, na rynku przybywa ofert."
https://wykop.pl/link/7945329/coraz-wiecej-mieszkan-na-wynajem-w-warszawie-coraz-trudniej-o-najemce
https://x.com/DawidParzyk/status/2055259542166855856
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #warszawa
https://wykop.pl/link/7945329/coraz-wiecej-mieszkan-na-wynajem-w-warszawie-coraz-trudniej-o-najemce
https://x.com/DawidParzyk/status/2055259542166855856
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #warszawa
@DawidParzyk: to bedzie efekt domina.
@DawidParzyk: Wysoka baza. Trzy lata temu ciągle był duży strumień uchodźców z Ukrainy.
W listopadzie 2025 zapłaciliśmy 20%, wkładu własnego podpisując umowę deweloperską, a pozostała część czyli wspomniane 80% gdy mieszkanie zostanie oddane przez dewelopera w III kwartale
źródło: 9d572fb9-ea1c-4e45-b946-0b9c2a9fc279_cesja-praw-z-umowy-deweloperskiej-780x470
Pobierz