Czy ja dobrze rozumiem, że kołem zamachowym Polskiej gospodarki jest ubieranie Polaków w rekordowe kredyty i rentierstwo? Przecież to nie ma absolutnie żadnego sensu, żeby to jeszcze przynosiło jakieś wymierne korzyści w długoletniej perspektywie. Zawsze wydawało mi się, że głównym trzonem gospodarki powinny być innowacje, technologie, produkcja, a nie to, że wylejesz beton dla swoich chłopów pańszczyźnianych.
#nieruchomosci #gospodarka
#nieruchomosci #gospodarka
Dlkvv via Android
@emasele Dodać trzeba także fakt, że wysokie ceny nieruchomości to ukryty podatek płynący do kieszeni deweloperów. Wysoki koszt najmu/kredytu przerzucany jest na pracodawcę, a pracodawca wrzuca je w koszt swoich wyrobów. Zatem jako kraj produkujemy tyle samo ale drożej.
Za kilka lat, jak presja płacowa wywinduje minimalną do 1.5k euro, to okaże się, że już tacy konkurencyjni nie jesteśmy. Kapitał zawróci do USA nadrabiajacych koszta pracy innowacyjnością, albo zawita do krajów jak
Za kilka lat, jak presja płacowa wywinduje minimalną do 1.5k euro, to okaże się, że już tacy konkurencyjni nie jesteśmy. Kapitał zawróci do USA nadrabiajacych koszta pracy innowacyjnością, albo zawita do krajów jak
Jeszcze żeby te mieszkania były jakieś spoko ale nie są bo:
-Sa fatalnie zaprojektowane
-Brak infrastruktury, brak zieleni, brak przestrzeni, brak parkingów
-Jakieś przedmieścia które za kilka lat zamienią się w slumsy
-Nasrane blok obok bloku, 5 metrów od balkonu okno sąsiada
A tymczasem do polszy nadchodzi kryzys demograficzny, gospodarczy
źródło: comment_1582549690T35PFrTLq4Ol6pkARVKH4Y
Pobierz5k budowa
0.5k projekt (koszt byłby mniejszy przy budownictwie masowym)
2k ziemia (haracz dla dewelopera kiszącego grunty)
0,5k koszt kredytu, inne wydatki (pewnie marketing, finansowanie naganiaczy)
3,5k marża ma czysto dewelopera xD
Tak mieszkania można by było budować za 6-7k/m2 ale pośrednicy zrobili z tego prawie 12k xD
źródło: temp_file595803802291584821
PobierzWystarczyłoby ograniczyć dopłaty do rynku pierwotnego, albo najlepiej wpompować te pieniądze w spółdzielnie, które stanowiłyby konkurencję spoza zmowy deweloperów.
Nadużycia są wszędzie i tego nie unikniesz ale mieszkalnictwo to jedna z niewielu dziedzin, gdzie centralne planowanie działa lepiej niż wolny rynek.
Rynek pracy to nie tylko praca w biurze ale często praca zdalna albo hybryda. Zarabiasz sobie warszawską pensję, a wydajesz w Kaliszu.
Co do pozostałych, to zdecydowana większość Polaków ma 1-2h drogi do miasta wojewódzkiego. Jak Ci się zachce miejskiego życia, to wsiadasz w auto/kolej i jesteś w