Problemem nie jest już liczba dostępnych mieszkań, lecz ich realna przystępność

W Polsce dostępność tanich mieszkań na wynajem będzie większa - powtarzają politycy koalicji rządzącej. Póki co to jedynie polityczne obietnice. A jaka jest rzeczywistość?

[javaman]

Dostępność mieszkań na wynajem będzie większa jak się zmieni prawo chroniące mieszkaniowych niepłacących pasożytów których nie można wywalić. W tej chwili tysiące mieszkań stoją puste ze strachu przed trafieniem na takich.

[Dupa01]

@javaman: nie no, tyle to nie

[tellet]

@javaman: tak jak pisze @Dupa01 - rząd nie zrobi ustawy godzącej w czerwone, ikonowiczowskie badziewie, bo to główny elektorat każdej wannabe-lewicowej partii- robactwo łaszące się na cudze pod przykrywką "ruwnomści szanz"

[Mauro666]

No jasne, przecież robią wszystko by wpuścić tutaj fundusz za funduszem, który potrafi wykupić po 4000 mieszkań hurtem i wrzucić je na rynek wynajmu. Wszystko dzięki naszym cudownym rządzącym ¯\(ツ)/¯

[fiaslnfilrangve]

@Mauro666: lobby REITów jest ogromne. Sponsorują audycje radiowe jaki to zajebisty pomysł na inwestowanie. A prawda jest taka, że to jest opłacalne dla starych emerytów z krajów zachodu, którzy wyleszczą młodych Polaków. Kolonizacja Polski następuje i po kolei tracimy niezależność. Mieszkania w Polsce nie powinny być sprzedawane osobom które nie są rezydentami/obywatelami Polski. I uważam że powinno być tak w całej UE, bo to tylko zwiększa nierówności społeczne

[masz_fajne_donice]

@giko123: ok świetnie ale się pytam czy to ma istotny wpływ i jest jak twierdzi mauro głównym czynnikiem dlaczego mamy takie prawodawstwo? Brzmi jak teoria spiskowa przy tych 2%.

[tomaszkus]

Czy ktos inteligętny odpowie mi w końcu czy dobrze myśle. Kupiłem mieszkanie za milion, sprzedałem za 1,5 mln po 5 latach. Inflacja przez ten czas 50%, więc chyba finalnie wyszedłem na zero, bo 500 tys. zysku zjadła inflacja? Dobrze to rozumiem czy banki znowu specjalnie mieszają, żeby zwykły człowiek nie wiedział ile naprawdę zarabia?

[Dlkvv]

@tomaszkus: Wyszedłeś na plus, bo przez ten czas miałeś gdzie mieszkać i nie musiałeś wynajmować. Nie zapomnij o amortyzacji ;)

[jbpis]

Jakbyś sprzedał po 4 latach musiałbyś zapłacić podatek 19% nawet jak inflacja wynosiłaby 100%.

@neo78:
Tak sam jako przy inwestycji np. w akcje, z tą różnicą że inwestując w beton po 5 latach nie ma podatku, a od innych inwestycji dalej jest.

[dolina_korupcji]

chcą w polsce zrobić system niemiecki, gdzie mieszkania będą w rękach spółek, funduszy i miliarderów

[DziendobryMireczku]

@dolina_korupcji: nie musza bo fundusze z Niemiec chetnie skupuja cale osiedla. Rok temu w Katowicach deweloper wystawil prawie dwa tys. mieszkan do sprzedaży bezpośredniej a po chwili oferta zniknela i po paru msc wrocila na rynek ale juz tylko na wynajem. Okazalo sie, ze fundusz kupil i potrzymal chwile. Teraz pewnie z 5 lat tak beda wynajmowac a potem sprzedadza.

[bardzokiepskotowidze]

@DziendobryMireczku: Wszystko dlatego że nieruchomosci mają w Polsce rosnąć analogicznie jak to było w USA gdzie dobito do poziomów gdzie nagle ludzie są bezdomni pomimo że pracują. Wartości mieszkań nadmuchały fundusze do granic możliwości i strzygą ludzi ale w tym szaleństwie za chwilę nie beda mieć kientów bo liczba osób które stac na wynajem tam systematycznie spada.
Najprościej byłoby u nas aby nie podzielić tego losu pozbyc się funduszy z

[lentilek]

Sytuacja jest w miarę prosta do naprawy. Wprowadzić podatek katastralny dajmy od tego 3 mieszkania + zakazać REITów. Jeśli to nie zostanie wprowadzone to na rynku się nic nie zmieni oraz dzietność nie wzrośnie. Dużych mieszkań prawie nikt teraz nie buduje, bo lepiej pójść w dużą liczbę kawalerek, bo to szybciej, łatwiej i z większą przebitką zostanie sprzedane. Bo takie mieszkania najlepiej kupować pod "inwestycje" Przy wprowadzeniu tych prostych zmian, liczba kawalerek

[KtosKtoSamNieWiesz]

@lentilek: Nie kataster, ale niski wibor na pierwsze mieszkanie. Kataster i tak zostanie przerzucony na koszty najemcy. A wlasnosc obarczona jedynie podatkiem gruntowym i ew czynszem spoldzielni.

[bjaaa2]

@KtosKtoSamNieWiesz: a niski wibor odbiją sobie banki i masz to samo :)
katastru właściciele nie przerzucą na wynajmującyh, bo będzie dotykał jedynie określonej, wąskiej grupy, a nie każdego posiadacza nieruchomości. nie wystrzelą cen z d--y, bo nikt tego nie wynajmie. będą zmuszeni przenieść fundusze w inne obszary, tak jak to wygląda w krajach gdzie podatek katastralny funkcjonuje.
oprócz katastru powinny być podatki od niezamieszkałych nieruchomości, co też jest stosowane w

[watanuki]

Fajny kraj, serio jest w pytę prawdziwy top. Codziennie jak się budzę, dziękuję, że tu żyję — a politycy dbają, żebym przypadkiem o tym nie zapomniał. Standard życia rośnie tak szybko, że już zdążyłem się przygotować: mam swoją zajebistą miskę na ryż

[epiceggplant]

@watanuki: I tego ci życzę, mamy mało lekarzy ( ͡º ͜ʖ͡º)

[watanuki]

@Lufio: Ale dlaczego mam wyjechać przecież to dwudziesta gospodarka świata same zalety prawda prawda ?

[misk4cy]

W Polsce dostępność tanich mieszkań na wynajem będzie większa - powtarzają politycy koalicji rządzącej.

uśmiechamy się, szeroko! no czego się nie uśmiechacie?

[ChadGPT]

@misk4cy:

uśmiechamy się, szeroko! no czego się nie uśmiechacie?

nie wiem durniu, moze np. dlatego ze PiS wprowadzil BK2% ktore w przeciagu 1 miesiaca podnioslo ceny nieruchomosci o 30% i te ceny dalej nie wrocily do stanu sprzed BK2%. koalicja tez zacierala lapy na lapowki od developerow i BK0%, ale cale szczescie KO to nie PiS i jednak to zablokowano i projekt polecial do kosza. co o tym myslisz (jezeli

[ChadGPT]

@misk4cy:

odsuniemy tych drugich od władzy to będzie dobrze

tak tak mordo, zamiast sobie sprawdzic/policzyc jak wyszlismy na 'dokonaniach' roznych partii i wybrac najlepsza po prostu wprowadzmy anarchie, masz racje, to jest ZNAKOMITE rozwiazanie

xD

[4ntymateria]

Problemem jest to, że wykopków nie stać na mieszkania w centrum Warszawy o których marzą, można się rozejść.

[ameliniummm]

@v01dtec: a to myslisz ze za srednia krajowa w warszawie wypopek porucha?

[PepikPL]

Problemem jest to, że wykopków nie stać na mieszkania w centrum Warszawy o których marzą, można się rozejść.

@4ntymateria: Amen! Wykopki dały sobie wmówić, że muszą rzucić wszystko i przeprowadzić się do możliwie największego miasta a teraz płaczą, że jednak ich nie stać XD I do kogo mają pretensje? Do polityków, że nakręcili im korbę? Do samych siebie, że byli tak naiwni? Nie! Do rynku, że zareagował na wzrost popytu

[tfuj_pszyjaciel]

Problemem jest niszczenie polski powiatowej i zmuszanie młodych ludzi do osiedlania sie w miastach wojewódzkich i spędzania czasem ponad 2h w drodze do pracy i życie z dnia na dzien. Takie korporacje to mogą byc w pierdizszewie dolnym bo w większości tam sie robi proste powtarzalne rzeczy. Po kilku latach pracy w typowej korpo człowiek zwolniony nie posiada zadnych umiejetnosci

[sirdam]

Mieszkań jest już za dużo a będzie jeszcze więcej, jak za 10+ lat zaczną wymierać roczniki z wyżu powojennego któzy teraz są koło 70.
PS ludzi 80+ mamy około 1.9 mln a dzieci do roku 240tys.... sami sobie policzcie co będzie z mieszkaniami itp

[mike100]

sami sobie policzcie co będzie z mieszkaniami itp

@sirdam: nic nie będzie bo rusza "unijny program osadnictwa dzikich", umrze dziadek bez rodziny to jego mieszkanie przejmie gmina i odda kolesiowi z Afryki (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[ShelbyCompany]

@sirdam: Nie musimy, od jakiś 15 lat, dzięki wykopowym ekspertom wiemy że już za moment czekają nas spadki 50% + Dzięki ich przenikliwości wielu uniknęło załadowania się po kule w hipotekę jak średnia cena metra w wawie była na poziomie 8 - 9k