san-san
san-san
  • 0
@Klimbert: oby nie, ja stawiam że może zejść, mieszkania-pustostany nadal stoją puste, nadal się na nich spekuluje i tworzenie nowych związków jest dla ludzi nieosiągalne, a poboomerski niż demograficzny, który tworzy TFR związany też lewackim podejściem do posiadania dzieci i rodziny też u progu.

Jak się skumuluje za 5 lat, może i być 0.5.... ale tak jak piszesz, zobaczymy.

PS. no i jeszcze brak jakichkolwiek pieniedzy na inwestycje w programy.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 3
@Wilkbardzonijaki: na deweloperuch.pl masz już wyjaśnienie.

Od 2019 zanotowano największy skok pasożytniczej spekulacji na mieszkaniach.

Są przykłady wzrostów z 300K do 1.3 mln w ciągu kilku lat.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 2
Ciekawi mnie czy wszystkie dane z transakcji są wpisywane do RCN. Bo wiem o 2 przypadkach gdzie na 100% był zakup w latach 2021-2023 i na tej testowej mapie od UM nie ma tych danych jak i nie ma ich na deweloperuchu.

#deweloperuch #nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa: To moze byc zarzutka, ze ucieczka od odpowiedzialnosci (Petru, Koboska) i ta "nowa" partia ma stanowic poczatek jakiejs wiekszej centrowej formacji, no wiec wpisali tam i Kukiza i Jakubiaka i Brzoske i kogo tam jeszcze wolnego znalezli

A tak naprawde w jakimkolwiek istniejącym merytorycznym centrum jest Marek Woch i jego samorzadowcy i teraz, po ucieczce przystawek centruje sie rowniez PL2050.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 1
@Jestem_robotem123: na X sa wrzucane gotowe przyklady i flipy gdzie ceny w ciagu 5 lat wzrosly np z 300tys. do 1.3 mln.

Bo pasozyty nie placa podatku katastralnego, a przydaloby sie by od tych 1.3mln odpowiednio zaplacili.
  • Odpowiedz
del855
  • 6
Tup tup tup... dzis najem lokali za 1 pln, a za jutro najem mieszkan za 1 pln.
Taka kolej rzeczy w panstwie demograficznej masakry.

I tak tak, gadajcie sobie ze kto by chcial w jakims Bytomu cos robic. Moze ktos zechce. A moze nie. Swiat nie kreci sie w okol top5. Najem mieszkania za grosiki vs za tysiace w duzych miastach dla pracownikow srednio i nisko kwalifikowanych - stawia taka migracje pod
del855 - Tup tup tup... dzis najem lokali za 1 pln, a za jutro najem mieszkan za 1 pl...

źródło: Zrzut ekranu 2026-02-10 222556

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 4
Dobry krok, ale lekko spóźniony. Trzeba było działać jak demografia spadała, a nie jak już nieodwracalnie spadła.

Może i pojawią się nowi przedsiębiorcy, ale pytanie dla kogo będą świadczyć swoje usługi, skoro ludzi coraz mniej?

A jeżeli zdalnie no to mogą przecież z domu.

No więc mamy kolejne przebicie się przez układy pasożytnicze że nieruchomości to mogą tylko drożeć
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@del855: sa rozne zawody i roznie to wyglada,

ale gornicy nie pracuja w uslugach... a temat dotyczy lokali uslugowych.

Natomiast co do nadmiaru pracownikow - owszem jest (ostatnio)
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
Chociaż tu piszesz, ze odwrotnie- ze ludzie beda bezrobotni


@del855: ja tak nie pisze :)

Po prostu jak miasto będzie się kurczyć to będzie ich mniej. Wyjedzie 1000 ludzi w tym np obecnych/potencjalnych 2 fryzjerow, to
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@del855: to dziala w 2 strony, im wiecej ludzi tym latwiej przyciagnac kapital ktory stworzy miejsca pracy. Latwiej znalezc ludzi z kwalifikacjami..
Nie bez powodu najmniejsze bezrobocie bylo zawsze w wojewodzkich.

Dlatego zrownowazonego rozwoju w calym panstwie powinno pilnowac panstwo

To prawda ze duze miasta sa w jako takiej rownowadze, jak Wroclaw, ale male juz nie sa.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@del855: skoro mieszkańców drastycznie ubywa, z dzienością na poziomie ok 1, bez możliwość zastępowalności pokoleń, i przy wysokiej emigracji to takie miasto nie jest w żadnej równowadze. No może jak chcą wybory samorządowe wygrać to ludziom takie bajki opowiadają.

Kapitał nie musi być korpo czy zagraniczny. Może być krajowy.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
W Walbrzychu tez mozna zyc - po najmniejszej linie oporu.


@del855: pewnie mozna, ale nie widzialem ostatnio zadnego reportazu z Walbrzycha by wiedziec jak sie tam dokladnie teraz zyje ...
Przypuszczam ze moze byc podobnie jak w Czestochowie

pokaz te
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@del855: nie chwale Walbrzycha, pisalem przeciez ze nie mam aktualnych danych z Walbrzycha...

Niemcy to tez firmy rodzinne i ogromna protekcja wlasnego rynku. Patriotyzm konsumpcyjny.

Tak na marginesie to my tez potrafimy, ale zobacz co zrobiono np. z dr. Malinkiewicz? Wczesniej Grafen?
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 6
@HaPe: wartości są zaniżone, tak by nie pokazywać całości. Jaka jest metodologia że tylko 3%?

W istocie mogą to być wartości rzędu 20-30%, a nawet 40 i więcej procent, a nakłada się na to wiecęj czynników.

Najprostszy przykład wysoka cena nieruchomości przekłada się na problemy w każdym innym segmencie związanym z dzietnościa (kwota wolna do dyspozycji po opłacie czynszu? czy starczy na opłatę za przedszkole, czy jest poduszka finansowa w
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@HaPe: W Skrażysku-Kamiennej i innych podobnych stworzono dodatkowo presję na wyjazd, karierę i wynajem w dużym mieście. Dlatego to też nie działa - system naczyń powiązanych.

wybierasz sobie to co ci pasuję pod tezę, 40% ludzi do 30 r.ż....

W tym wieku najczęsciej rodzą się dzieci. Po co tam wrzucac ludzi 70+... metodologia?

Takie są wyniki badań, które sam wrzucasz. 32% i 33%
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@HaPe: Jedno nie wyklucza drugiego. Dla jednych to są ceny mieszkań, dla innych zmiany kulturowe. I oba wzajemnie na siebie wplywają.

Są tysiące badań na ten temat.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@HaPe: mylisz się, już kiedyś zwracałem uwagę że za spadek TFR odpowiedzalne są:
- zmiany w wyniku teczowo-lewackiego eksperymentu o ok 0.3
- niedostępność mieszkań również ok 0.3,
- i pozostałe 0.3 nie jesteśmy w stanie dokładnie określić, bo jest zbyt mało danych gdzie z sukcesem przywrócono dzietność do 2.1.

(poza grupami skrajnie konserwatywnymi w ziemi świętej to ciężko
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@HaPe: masz podane czarno na białym 32% i 33% dla grupy w wieku rozrodczym w artykule który sam wrzuciłeś.

Nie ma podanych żadnych danych dot. prowincji.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 2
@broker: nie ma to sensu, po prostu tak dlugo jak nie maja podatku katastralnego ceny sa od oderwane od wartosci. Moga sobie jak w kasynie koscmi rzucac.
  • Odpowiedz
PureVenom
  • 8
Marketing "pantoflowy" na Wykopie. Policz, ile razy w komentarzach do wpisu pada słowo "exmiter" jako alternatywa do nieskutecznych lub niezgodnych z prawem działań w sytuacji, która jest patowa. To tak dla tych którzy się zastanawiali, co się stało z PR-owcem z Solgazu...

https://wykop.pl/wpis/84927109/

#wykop #justwykopthings #nieruchomosci #exmiter #solgazopowiada #heheszki #januszebiznesu #pdk #wykopgate20
PureVenom - Marketing "pantoflowy" na Wykopie. Policz, ile razy w komentarzach do wpi...

źródło: obraz

Pobierz
  • 48
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 0
@PureVenom: i kolejny raz pokazuje dlaczego w Polsce jest żle tak jak jest

Bo pasożyty mogą sobie czynsze podnosić jak chcą, nie płacą podatku katastralnego i spekulują na wykupywanych liczonych w setkach tysęcy pustostanach.


Exmiter i skala zjawiska i sam fakt że taka patologia może działać na rynku to gotowy materiał dla #abw lub #policja #prokuratura, w kontekście chociażby
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@thorgoth: @PureVenom
nie chodzi o o to czy są skuteczni, bo robi się z tego chociażby poziom sztuczek sprzedawców fotowoltaiki, ale chodzi o całokształt, gdzie bierze się pod uwagę np.: (w kontekscie znaleziska z glownej z Walbrzycha)
- stan faktyczny, umowy i kto mieszka. Kto ma do czego prawo
- dlaczego nie płacą, czy czynsze celowo nie wzrosły tak by nie płacili,
- dlaczego miasto akurat te mieszkanie wyremontowało,
- skąd oskarżenia
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@thorgoth: Ok, ale nie uzasadnial bym tego takimi rozwiazaniami.

Exmiter itp. oparte o p-----c czy podstep to twory raczej "mongoidalne". Freak Panstwowe.

Teraz to sie znajdzie i ze 100 cwaniakow ktorzy chcieli by te "wyremontowana" kamienice na 100 sposobow wyczyscic z mieszkancow, tj swego czasu w Wawie.

Dlaczego? Bo nie ma podatku katastralngo. I takie aktywa po przejeciu nic nie kosztuja.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 15
"130 m²4 pok+2 łazienki w Pompano ⛱️ beach Miami.Kilka metrów od plaży , całkiem umeblowane♥️ mieszkanie za350k USD co stanowi 9,7k PLNm²
Hoa 1k USD
W przeliczeniu na mediana wynagrodzenia netto USA 15k PLN vs Poland 5,2k PLN-m² w PL ma wynosić 3,5k zł.."

Jeszcze raz w temacie, że mieszkania w Polsce są 3-4 krotnie przewartościowane w wyniku spekulacji na setkach tysięcy
san-san - "130 m²4 pok+2 łazienki w Pompano ⛱️ beach Miami.Kilka metrów od plaży , ca...

źródło: Pompano

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zopyross
  • 26
Powiedzmy, że masz zarobki 8k i 4k raty kredytu. Czyli średnio połowę miesiąca wstajesz i jedziesz do pracy, aby odrobić banksterską pańszczyznę. I taki proceder trwa np 20 lat. To jest system stworzony przez antychrysta a dostrzegasz to dopiero, gdy np coś dziedziczysz i nie maja jak cię zapędzić do kananejskich kazamat
#antykapitalizm #nieruchomosci
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 4
@Dlkvv: @Zopyross niektórzy oddają pół wypłaty na jednoosobową klitkę-trumnę w której bezdzietnie umrą z przepracowania. Wszystko w imię interesów pasożytów landlordzich.
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Serce mi krwawi a łzy same sie cisną na oczy kiedy czytam jak właściciel mieszkania bywa oszukiwany przez najemców. Ze malo praca i nie szanują, ze niszczą, ze nie sa wdzięczni i takie tam.

Jest to problem, ktory należy rozwiazac, a ponieważ w Polsce najem srednio wychodzi tyle co kredyt- to proponuję akcje: landlordzie - nie mecz sie - sprzedaj mieszkanie, którego nie chcesz, nie potrzebujesz, nie śpisz po nocach i ryzykujesz

Po co landlord sie męczy, kiedy moze po prostu sprzedac drogo w każdej chwili?

  • Dla nas... żebyśmy mieli go mieszkac :) 37.9% (11)
  • Chytry jest... mysli ze jeszcze urosnie 41.4% (12)
  • W sumie to sam nie wie po co wynamuje 6.9% (2)
  • Pustostan najlepszy = katasterek :))) 13.8% (4)

Oddanych głosów: 29

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 2
@del855: przecież ten ostatni wpis to są zarzutki pasożytów siedzących np. w sztabach deweloperskich. albo zakorkowanych pod korek flipperów.

Mają 2 lewe ręce do pracy, więc inaczej pieniedzy nie zarobią niż spkulując i okradając ludzi pracujących z ich pensji. Wykorzystując de facto nieudoloność państwa.

Tylko podatek katastralny na pasożytów!
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Wrzucam dla przypomnienia kluczowy wykres - dostępności kredytowa dla top7, czyli uwzględnienie średnich zarobków w danym miejscu, oraz kosztów kredytu. Tak zeby nie gadac głupio "no w waw drogo, ale ile sie tam zarabia" - no widac ile, warszawa ma najniższa dostępności :)))

No i teraz trzeba sobie zadać pytanie gdzie idziemy? Do wyższej dostępności czyli wracamy do lat 2015-2020, czy do niższej czyli idziemy do banki lat 2007-2012, lub szalonych czasów covidu
del855 - Wrzucam dla przypomnienia kluczowy wykres - dostępności kredytowa dla top7, ...

źródło: 1000042901

Pobierz

Kiedy rynek sie zorientuje ze z ta demografia to kaplica dla cen to

  • Rynek sie nie zorientuje 31.6% (12)
  • Będzie udawał ze jest super do 2035 65.8% (25)
  • A w 20236 zaliczy gwoździa do trumny 2.6% (1)

Oddanych głosów: 38

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 0
@del855: Jak działa ten system?

1. udaje się że nie ma pustych mieszkań. Wszystkie pasożyty w Polsce aktywnie krytykują i walczą z podatkiem katastralnym, by tylko te puste mieszkania nie zostały ujawnione. To jest w dużych miastach kilkaset tysięcy pustostanów, a w skali całej Polsce już ponad 2 miliony.

2. jeżeli pracodawca się dowie, że chcesz mieć dzieci, to przecież spadnie wydajność pracy(zajmowani się dzieckiem), Jeżeli czynszojad się dowie że zarabiasz trochę
  • Odpowiedz

San san

  • trawa pomalowana na zielono

Osiągnięcia