KrowkaAtomowka
  • 8
#nieruchomosci we Wrocławiu jest obecnie 2400 mieszkań na wynajem na otodomie ,ciekawe czy dalej opłaca się kupować pod wynajem i liczyć się z płaceniem czynszu za puste mieszkanie

Aha jeszcze parę tysięcy więcej jest łącznie w miejscowościach graniczących z wroclawiem
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 1
@gasior5: nie ma problemu. Są 2 dorosłe osoby mogą mieć 2 lokale.
Z kim np. taka Senyszyn podpisze umowę?

@Arivederczi jak pamiętam spora część posłów nie ma wcale więcej niż 2 mieszkań. Były też takie statystyki jakiś czas temu, w każdym razie korupcja to zjawisko ponadparyjne i tutaj będą chcieli łapówkami rozegrać podatek katastralny na swoją korzyść.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@heniek_8:
dokładnie, poza tym, że stek bzdur, to brakuje rubryki jak przeciętni Lewandowscy dostawali mieszkanie na początku 90 za darmo i ile muszą obecnie zapłacić

to jest oczywiste dla każdego, kto rok 2005 pamięta. Polska zaliczyła w te 20 lat ogromny skok.


@PanKapibara: Auta z 2010 roku w roku 2005 były tylko w pismach futurystycznych, Obecnie
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@PanKapibara: dokladnie o tym pisze. Ogólny postęp jest tyle samo warty co ten fragment:

Polska zaliczyła w te 20 lat ogromny skok.


To normalny "postęp techniczny i odpowiada za istotną część wzrostu naszego
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@PanKapibara: uwarunkowania geopolityczne, jest u nas podobnie jak w Czechach, na Węgrzech,

Odstępstwa od tej średniej są minimalne. a jeżeli nawet bierzemy je pod uwagę to można by się spodziewć większego wzrostu ze względu na chociazby dostep do morza, ludność. itp itd.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@PanKapibara: zgoda, ale oparty o co dostęp do morza? bezdzietną ludność?

Jak wyżej, nadal przeciętne auto to auto 15-16 letnie. A może to tylko skarbiec ze złotem pęcznieje?
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@PanKapibara: oczywście że nie, jest tylko jednym z wielu.

Dla innych może być liczba wybudowanych domów ( w tym pustostanów) - chociaż z drugiej strony jest to również wskaźnik wymierania/eksterminacji narodu (wzrost liczby pustostanow)
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 117
@Wielka-Polska-Betonowa: a jednak nie da się tego w żaden sposób porównać do tego co się działo w Warszawie i jak Warszawa skapitulowała przed dziką reprywatyzacją.

Ludzi palili po lasach a jedynym kogo skazali był Jan Śpiewak, który całą aferę nagłaśniał.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 1
@Wielka-Polska-Betonowa: w Gdańsku nikt nie zginął, a kto co popełnił to sądy skazały. Jakaś część środowiska "kibolskiego" zawsze testowała granice prawa.

Natomiast porównywanie dzikiej reprywatyzacji w Warszawie, setek wyłudzonych nieruchomości, tysiące poszkodowanych ludzi przyklepanych przez system..

..do bedącej efektem wyborczej nagonki wrzutki o kawalerce Prezydenta, o której i tak zapomniał i w najgorszym scenariuszu nikomu się żadna krzywda nie stała, jest jednak słabe.

Zauważ jak bardzo muszą być teraz zdziwieni
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 1
@Misiekkkk: można sprawdzić rejestry zaginionych z tego okresu. Pewnie jeszcze nie zostało zrobione.

Poszukajcie, bo gdzieś pisze że policja tylko przez przypadek natrafiła na trop, tylko dlatego że ten sam policjant brał udział w znalezieniu ciała jak i w zgłoszeniu zaginięcia przez rodzinę. I skojarzył że to może być ta sama osoba
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa: nikt nie wiedział gdzie przebywa, dopiero jakaś gazeta, czy radio ustaliły.
Mieszkanie nie zostało w tym czasie w żaden sposób naruszone, podnajęte czy cokolwiek, co potwierdza te teze o ogólnej niewiedzy/zapomnieniu/czy czymś podobnym, Nie pamiętam wszystkich wątków.
Przypomnę nienaruszalność miru domowego,(co nie miało miejsca w Warszawie)

Natomiast same okoliczności pozyskania owszem budziły duże wątpliwości i były wielokrotnie przedmiotem dyskusji (pomoc czy cwaniactwo) I od momentu jak stawką stały się wybory
san-san - @Wielka-Polska-Betonowa: nikt nie wiedział gdzie przebywa, dopiero jakaś ga...
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@Drizztek: A jednak wykazuje bardzo rzadkie cechy, oznaki możliwości współpracy, przy tak bardzo spolaryzowanym środowisku.

Dopytaj od razu Groka czy sobie jaj z ciebie nie robi xd
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@trux: @Wielka-Polska-Betonowa nie to byś "opuścił wątek", ale byś tych dwóch wątków w ogóle po prostu ze sobą nie mieszał. Np. założył sobie osobny wątek.

Łączenie historii z Gdańska z historią z Warszawy to ogromna manipulacja.
  • Odpowiedz
szczurek_87
  • 0
W Poznaniu 40 m2, dwa pokoje z naziemnym miejscem postojowym przygotowanym pod montaż ładowarki do auta elektrycznego... 500 000 zł spoko? Zeszli z cena prawie 60 000 zł. xD Bo wyjściowo za samo mieszkanie wołali 540 000 + miejsce. Na miejscu tramwaj, autobusy, sklepy. Sąsiedzi tylko z jednej strony łazienka w łazienkę i sypialnia w sypialnie i drudzy na dole. Też ostatnie piętro. Ryzyko że ci z boku będą mieć dzieci bo
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Czoso
  • 10
Betonowe głowy patrzą na to -3/+1% na mieszkaniach w poprzednim roku i próbują ironizować:

Hehe młody gdzie twoje spadki

Ale jak dla mnie to im wcale nie jest tak do śmiechu. Przed nosem potencjalnie przeszlo im 400k złotych w ciągu roku gdyby zainwestowali wszystko w WIG. W tym roku już +8% , a na mieszkania dalej stagnacja.

A
Czoso - Betonowe głowy patrzą na to -3/+1% na mieszkaniach w poprzednim roku i próbuj...

źródło: 1000055178

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 0
@Czoso: powiązanie korupcyjne są, ale my nie żyjemy w próżni.

Kilka lat temu zainwestowano ogromne środki by przekonać opinie publiczną w wyprowadzenie pieniędzy w postaci BK2.

No i Fitch już wskazuje A- . A za A- jest już zaraz
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 7
Warto się zapoznać z krótką ściągawką od stowarzyszenia najemców.

Pamiętajcie że już jutro Dzień Pasożyta, a więc pierwszy dzień miesiąca w którym wielu z was przeleje połowę, a często nawet i większą część ciężko zarobionych pieniędzy swojemu pasożytowi.

Po wnioskach z RCN i nadchodzących związanych z tym kolejnych zmianach (najem krótkoterminowy, podatek katastralny), pamiętajcie o możliwości wypowiedzenia umowy w przypadku podnoszenia czynszu.

https://relacje.news/twoj-landlord-lamie-prawo-oto-czego-nie-chce-zebys-wiedzial-o-swoich-prawach-jako-najemca/
@czabata666 7

Twój landlord ŁAMIE PRAWO? Oto czego nie chce, żebyś wiedział o swoich prawach j

  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 1
@san-san: PS. oczywiście to czy ktoś jest tym pasożytem czy nie to kwestia indywidualna i indywidualne podejście pasożyta do was.

Czy podnosili wam czynsze tylko dlatego że się rozwijaliście i wam dzięki waszej ciężkiej pracy rosły pensje?
  • Odpowiedz
del855
  • 5
Sie na X obrzucaja kupkami ze te 8k/m2 to jedni krzycza ze sredni koszt budowy, a drudzy ze to z gruntem... no naprawde, litosci....

NBP co kwartal udostepnia dane o stukturze cenu za mieszkanie z konkretnym podzialem na wiele elementow - w tym budowe oraz koszt dzialki. Dla glownych miast osobno. Co kwartal... to nie jest ZADNA tajemnica ile w cene mieszkania w Warszawie wynosi koszt budowy, koszt gruntu i inne skladowe.
del855 - Sie na X obrzucaja kupkami ze te 8k/m2 to jedni krzycza ze sredni koszt budo...

źródło: Zrzut ekranu 2026-02-27 150549

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 5
@del855: @caeles Na X-ie dokonuje się właśnie kolejna "r--ź deweloperów", a dokładniej braku jakiejkolwiek ich rzetelności.

Poszukajcie tych wątków na X, gdzie ktoś znalazł na deweloperuchu mieszkania zbudowane za jakieś 4 tys/m2 .

No więc grunt + robocizna + materiały budowlane, wyszło 4K w Polsce, no a przecież marże w tych 4K wszyscy też mieli.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
koszty nabycia działki budowlanej


@srgs @PanKapibara: zazwyczaj są to ogromne banki ziemi przęjęte z PGRów, które od czasu do czasu przelewają między swoimi spólkami.

Czyli koszty nabycia działki wynoszą zazwyczaj 0zł (słownie zero zł)
  • Odpowiedz
Zielonka021124
Zielonka021124
  • 9
TFR Polski za 2024 to 1.099, więc 1.099*(1-0.054) = 1.039, więc jesteśmy jakoś w okolicach dzietności 1.03-1.05 dziecka na kobietę za 2025 rok. Co za tym idzie, jeśli powtórzymy procentowy spadek o około 5%, to w 2026 spadniemy poniżej 1 dziecka na kobietę, co uważam za w pełni wykonalne. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Dodaję jeszcze raz, bo wcześniej nie uwzględniłem predykcji. Wróćę do tego posta za rok.
Zielonka021124 - TFR Polski za 2024 to 1.099, więc 1.099*(1-0.054) = 1.039, więc jest...

źródło: image

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 3
@Zielonka021124: W cyklu miesięcznym już prawdopodobnie spadliśmy poniżej 1.

Warto też zauważyć ile kolejnych porodówek jest likwidowanych oraz ile z tych dzieci co się rodzą ma pochodzenie niepolskie i chce w przyszłości wrócić do siebie lub wyjechać.
  • Odpowiedz
duzy_krotki
  • 2
Tak sobie oglądam ceny działek sprzedanych i w sumie to jakoś za mało Lambo mamy na drogach xd. W 2022 działki pod mieszkaniówkę sprzedawały się w kosmicznych cenach.

#nieruchomosci #rcn
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 0
@duzy_krotki: Bo to są ceny spekulacyjne. Te działki są tak naprawdę warte 3, 4 krotnie mniej.

Wystarczy porównać tę zależność ceny mieszkań do aut na ulicy z państwami na zachodzie i USA.

Przeciętny wiek auta w Polsce to coś około 16 lat
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 21
#afera #nieruchomosci #polska #gospodarka #ekonomia #wykopefekt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka

- 70% nowych mieszkań jest skupowana przez fundusze i trzymana jako spekulacje
- marże deweloperów wynoszą 30%, podczas gdy na zdrowym rynku wynoszą 2-3 procent
- spadek demografii wynosi ok. 0.5 TFR.

Pomijając
@jakismadrynickpolacinsku 49

"Spisek polityków, bankierów, deweloperów. Aleksander Piński ujawnia...

  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 4
@Mathas: @PanKapibara
Spekulacje to również mieszkania deklarowane na użytek własny, które tak naprawdę służą po to by je za kilka lat sprzedać, nadal trzymać w celach wzrostu wartości.
W materiale jest mowa o mieszkanich wykupywanych przez fundusze(całe bloki).

200K pustostanów w Warszawie nie wzięło się z powietrza.

Po szczegóły odsyłam do filmu.
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 1
@Miniu30: pustostany sa i widać je gołym okiem. Po minimalnym zużyciu prącu +100K, ze spisu +200K, z nowowybudowanych+zwolniene ze względów demografcznych daje może i nawet + ok 20-50K dodatkowych pustostanów w samej tylko Warszawie

Pozostałe kwestie pomału wychodzą na światło dzienne, podobnie ciężko jak było z ujawnieniem RCN. Odpowiednich badań też jak na lekarstwo bo rynek podporządkował się spekulantom. Ale na podstawie tego co jest wnioski są dokładnie takie jakie
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@Miniu30: za covida, podczas nakazu izolacji kto mógł się izolował. Nawet takie prawo było. Tak więc liczba pustostanów za covida w skali kraju drastycznie zmalała. W skali samej Warszawy prawodopodobnie też, ale nie ma badań w tym zakresie, więc przyjmujemy że to jak najbardziej prawdziwy wynik.

@Janexpol: @pysznewpierdalator: @PanKapibara: odsyłam do filmu
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@Miniu30: a skąd my to wiemy że na wsi?

Wpierw Polacy biegli wykupić cały zapas papieru toaletowego, a chwilę później jak już musieli iść do sklepu to stali w maseczkach, w kolejkach z 2 metrowym odstępem. A pamiętamy jeszcze tych w kombinezonach, pomysłowych w kosmicznych skafandrach?
Dzisiaj to sami bohaterowie..., Gdyby zrobić takie ciekawe badania, to z 80% by mówiło że nigdy nie wierzyło w pandemię (wyparcie), jednocześnie z jakieś
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 0
@Miniu30: nie przesuwali, bo nie wiedzieli kiedy się zakończy. W #heheszki krąźy że to pewien lekarz z Rosji wszystkich wyleczył.
Natomiast kwestia własnego otoczenia bywa zazwyczaj subietyktywna. Np. ja akurat w tym czasie wpadłem na dłuższy pobyt to jednego z wojewódzkich. Nie ma tego jak ekstrapolować na wszystkich.

@ziomus0812 w Miami są już tańsze mieszkania niż w Polsce. A i tak chcą ukrócić spekulacje. Zresztą wydaje się
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 188
Aleksander Piński: "Posłowie stworzyli system w którym opłaca się inwestować w mieszkania i ten dodatkowy popyt winduje ceny i sprawia, że one są, że mieszkania są niedostępne dla bardzo wielu Polaków. W interesie 95% Polaków jest to, by mieszkania były jak najtańsze."

https://www.youtube.com/shorts/HJIaw_TF2tw

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #polska #ekonomia #gospodarka #wykop
DawidParzyk - Aleksander Piński: "Posłowie stworzyli system w którym opłaca się inwes...
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 5
@del855: potraktuj to raczej jako "overview" a nie precyzyjna analize. To prawda że można i doprecyzować i pustostany w miastach, inwestycyjne, wynajem na lewo itp. Najważniejsze że zauważyli:
1.spadek demografi nawet o połowe w wyniku spekulacji na cenach mieszkan
2.patologiczne marże które powinny wynosić 2%-3% a nie 30%
3.pasożytniczy układ polityczno-gospodarczy

Większość liczb które przytaczają krąży po necie i sam je pamiętam i mógłbm wygrzebać więc prawodpodobnie rozchodzi się tylko o
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 1
@del855: taki problem (perspektywy eksperckiej) istnieje zawsze i wszędzie.

Gdyby tu z nami siedział prof. Bralczyk to też by może uważał, że z jego pkt. widzenia język którym się posługujemy jest i prosty i żałosny.

W materiale też nie podano konieczności wprowadzenia podatku katastralnego, w szczególności od pustostanów ( tak, mamy gotowe solucje jak obniżyć ceny mieszkań znane chociażby z rozwiązań Niemiec), a jednak biorę go za dobrą monetę, bo
  • Odpowiedz

San san

  • trawa pomalowana na zielono

Osiągnięcia