Arivederczi
  • 0
Taka ciekawoska w sumie z rynku nieruchomosciowego, ze niektore male miasta zaczynaja sie rozwijac szybko i moga wyciagac wieksze ROI niz duze.
Czesto tu sie pisze o zapasci powiatowych, a wychodzi na to, ze jak sie dobrze pokieruje miastem to mozna z tej zapasci wyjsc.
Takie zestawienie Krakow vs. Rzeszów

#nieruchomosci #fliper #fliperka #krakow #rzeszow
Arivederczi - Taka ciekawoska w sumie z rynku nieruchomosciowego, ze niektore male mi...

źródło: IMG_6473

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 1
@pysznewpierdalator: Ktoś ci płaci za te bzdury?

Inwestor pierwsze co robi to liczy ROI, a zwrot inwestycji przy zakupach nieruchomości powinien wynosić kilkanaście lat. Mrożenie kapitału przez 30 lat będąc na dźwigni to proszenie się o kłopoty.

No i widzisz w najgorszym wypadku pieniądze takiemu inwestorowi który nie ma w co hajsu wpakować zwrócą się te 5 czy 10 lat później wielkie mi halo a co miał niby z nimi
  • Odpowiedz
prostymirek
  • 8
coś złego dzieje się na moim lokalnym ryneczku, wzrost ofert o 300% r/r
tak, ceny w tej powiatowej umieralni nadal za wysokie dla przegrywa z wykopu, ale patrząc na demografię, wymeldowania, bezrobocie, to o innego klienta będzie ciężko

#nieruchomosci
prostymirek - coś złego dzieje się na moim lokalnym ryneczku, wzrost ofert o 300% r/r...

źródło: 11

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 4
@prostymirek: Tak jak kiedyś pisałem, przełom 23/24 był najlepszym momentem na wyjście z nieruchów, a zwłaszcza upłynnienie przewartościowanych mieszkań w kiepskiej lokalizacji.

Kto trzyma pustą nieruchomość od tamtej pory, ten jest 3-5% r/r w plecy, uwzględniając inflację. Rentierzy się powoli wyprzedają z mniej dochodowych mieszkań, póki ulica jeszcze wierzy w łatwy i dochodowy biznes z najmu.

Oczywiście kto kupił dla siebie, nawet na górce, ten wyszedł na swoje, bo nie
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
czy jest jakis spadkowixz ktory mysli ze ceny spadna o powiedzmy 50-60?


@Vappacino: Na tym tagu niejeden tak myśli i niejeden stracił mnóstwo kasy, czekając. Tak nie będzie, bo popyt na nieruchomości w dobrych lokalizacjach jest wciąż silny, czego jesteś najlepszym przykładem. Nieruchy to zawsze będzie dobra inwestycja długoterminowa, bo kupujący nie patrzy na roi, a traktuje to jak inwestycję w swój komfort życia.
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 2
@prostymirek: Wg mnie powiatowe umieralnie mają teraz najbardziej odklejone ceny, uwzględniając lokalną siłę nabywczą. W top5 może i jest drożej ale jest praca, która pozwoli na to zarobić.

W którą stronę to pójdzie, nie wiemy. Ja mam niestety wrażenie, że politycy prędzej zaczną sypać dopłatami niż dopuszczą do korekty, więc jakakolwiek merytoryczna dyskusja nie ma sensu.
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@maryjuszpitagoras: Obyś miał rację. Ja tylko przypomnę, że Tusk chciał wprowadzić dopłaty czym prędzej, póki nie wyjdzie dziura budżetowa i dodatkowe wydatki na wspomnianą przez Ciebie służbę zdrowia oraz energetykę i uzbrojenie.
  • Odpowiedz
pysznewpierdalator
  • 4
#nieruchomosci #przegryw

Monthly reminder dla spadkowiczów że prawdziwe życie dotyczy także was. I jak szydzicie i gardzicie z tego co się dzieje na rynku to nie znaczy że to nie jest też wasz problem.

Czasami mi się wydaje że spadkowicz to taki obserwator życia który cieszy się że inni mają chvjowo (przynajmniej w jego odczuciu żeby poczuć się lepiej samemu ze sobą) a on sam siedzi na d00pie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bryto23
  • 1
Jeszcze do niedawna wydawało mi się oczywiste że jak poogarniam życie to będę chciał kupić mieszkanie i wyprowadzić się z domu rodzinnego. Mam to szczęście że moi rodzice nie przewalili wszystkiego i obdarowali mnie majątkiem wartym ok 500-600k. W dzisiejszych realiach może to i nie wiele, najprawdopodobniej będę musiał dobrać kredyt myśląc o większym metrażu i wykończeniu ale przynajmniej nie muszę wchodzić po same jaja czy zbierać latami na wkład. Ustabilizowałem sytuację
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@Bryto23: Twoje życie, więc rób tak jak Tobie wygodniej. Zadaj sobie przy tym pytanie czy lubisz mieszkanie z rodzicami, bo tak chcesz żeby Twoje życie wyglądało, czy dlatego, że tak jest wygodnie.
  • Odpowiedz
Shaun_x_Boswell
  • 2
Polacy to taki śmieszny naród biedaków.

Skazani albo na zycie w mieszkaniach z obcymi ludźmi, bo żeby samemu wynająć kawalerkę, to dla wielu za drogo, o 2 pokojach nie mówię

Do tego 5k netto to "dobra pensja przecież".

Ale
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@Shaun_x_Boswell: Smutne musisz mieć życie, jeśli w długi weekend z rana piszesz takie wysrywy.

Głowa do góry, rób coś ze swoim życiem, żeby te najgorsze wyobrażenia nie spełniły się na Tobie I myśl więcej o pozytywach. Miłego dnia.
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 1
@fidelio-fidelio: Wspólna lista to najlepsza opcja dla obu stron. Dogadanie się to tylko formalność.

PSL srartując samemu dostaje max 5-6 mandatów, ryzykując brak miejsca w sejmie. Wspólna lista KO + PSL dostaje ponad 20 mandatów więcej, co może zadecydować o większości w parlamencie.
  • Odpowiedz
Autohandel_lawety24pl
  • 189
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Pamiętam jak brałem kredyt na mieszkanie w 2012, ogólnie panowała tu szydera i pogarda względem kredyciarzy, bo najlepiej było wyjechać do Hansa na szparagi i kupić za gotówkę...Albo mieszkać u starych i oszczędzać. Tak radziły wykopky, bo kredyty to było wtedy największe zło. Za rok mieszkanie będzie spłacone a przy tych śmiesznych ratach nawet tego nie odczuwałem. Pamiętajcie żeby zawsze robić odwrotność tego co radzą wykopky
Autohandel_lawety24pl - #nieruchomosci #kredythipoteczny Pamiętam jak brałem kredyt n...

źródło: IMG_9750

Pobierz
  • 111
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@Cozwykopem: Wytykanie to jedno, drugie to dorastanie w nędznych warunkach, w przeludnionych mieszkaniach. Pokolenie lat 90tych tego doświadczyło i nie chce powtórki dla swoich dzieci.
  • Odpowiedz
Czoso
  • 41
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@Sabarolus: No dobra, przesadziłem XD

Nie mniej rok rocznie ich ilość zwiększa się o 100k. Biorąc pod uwagę trendy w Europie, będzie ich tylko przybywać. W samej Hiszpanii żyje prawie 10 mln obywateli urodzonych za granicą.

I nie - ci ludzie nie zostają tu na
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
Czym dalej w przyszłość tym bardziej będziemy konkurować z innymi krajami o imigrantów bo potrzeby wszędzie będą bardzo szybko rosnąć


@Sabarolus: Zgadza się. Za kilka lat do rywalizacji o imigrantów dołączy Japonia, Korea i najpewniej Chiny, patrząc demografię. Do utrzymania potęgi gospodarczej kraju potrzebna jest młoda populacja, a tej brakuje w krajach rozwiniętych.

chętnych do imigracji przybywać wcale nie będzie (ile ich realnie zostało na Białorusi i
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 8
@Arivederczi: To się musiało wydarzyć. Na rynku pracy jest kryzys, dobrze płatne stanowiska w SSC są automatyzowane, albo przenoszone do tańszych krajów.

Kto ma wynajmować te mieszkania po 5k, kasjerki i studenci?
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@Arivederczi: Nie do końca. Popyt będzie zaspokojony jak pracownika Żabki będzie stać na samodzielny wynajem kawalerki, a póki co tak nie jest.

Problemem są ceny, które nie są adekwatne do budżetu zainteresowanych. Jak ktoś ma kasę, to kupił, by nie przepalać pieniędzy na wynajem. Kto zarabia mało, tego nie stać na wynajem. Jeśli miałeś na myśli nadpodaż drogich mieszkań, to się zgodzę.
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 1
@Arivederczi: Nasz rację, spojrzałem na ogloszenia i do 2k z opłatami da się znaleźć mieszkania. Teraz to absurd kupować mieszkanie pół bańki, którego cena stoi w miejscu, a rocznie zarabia marne 20k. 4% to jest na obligacjach, a znacznie więcej da się wyciągnąć na giełdzie, inwestując w mało ryzykowne spółki dywidendowe.
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 1
@Arivederczi: Dokładnie. Z tym brakiem obłożenia też ciekawa sprawa, bo każdy miesiąc bez najemcy to jak 8% obniżki w skali roku. A nawet więcej, bo czynsz spółdzielni trzeba zapłacić.
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 2
Bańka na rynku #nieruchomosci pęka, a jak widzicie to na #gielda? Mam na myśli perspektywę starzejącego się społeczeństwa, kto będzie robił na te wzrosty akcji przy wyprzedających je masowo emerytach? No i jak już AI nas wszystkich zastąpi to kto będzie miał pieniądze na zakup akcji?

#finanse #kiciochpyta
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@perfumowyswir: Świat to nie tylko Europa. Azja, a potem Afryka będzie zamieniać masowo dodrukowywane FIAT'y w cokolwiek co trzyma wartość.

@perfumowyswir Jedni "ciapaci" jeżdżą na Uberach, inni jeżdżą drogimi autami po Dolinie Krzemowej :)
  • Odpowiedz
duzy_krotki
  • 11
Deweloperzy to chyba mają lepsze taśmy na ludzi w rządzie niż Izrael na Trumpa xDD. Przecież projekt katastralnego od 1 mieszkania to polityczny strzał w stopę, a może nawet w głowę.

#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 1
@PfefferWerfer: Ale koszt zakupu takiej nieruchomości to dopiero początek wydatków, zgodzisz się? Zarówno wtedy, jak i teraz mało kogo stać na remont I utrzymanie takiego dworku.

Prawda jest taka że nieruchomości w latach 80. i 90. były o wiele tańsze w stosunku do pensji, a jak zarabiałeś w dolarach czy wracałeś z pracy za granicą to były jak za darmo.


To akurat prawda
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@zeszyt-w-kratke: Tak, kiedyś było łatwiej. Można narzekać ale co to zmieni? W latach 90tych narzekałbyś, że pensja nie starcza na jedzenie i rachunki, zamiast wziąć się za siebie i zacząć zarabiać.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia