TeslaPrawdziwy
  • 6
To zdanie z artykułu poniżej mi się spodobało.

Teoretycznie obniżanie cen jest konieczne, by sprzedawać, ale to oznaczałoby straty - mówi mecenas Bożena Licht, radca prawny z Klastra Budowlanego przy Północnej Izbie Gospodarczej w Szczecinie.


Link do całości:
https://miasta.tokfm.pl/miasta_tokfm/7,185210,29674188,hurtownie-budowlane-czekaja-na-klientow-ale-cenami-kusic-nie.html#s=BoxOpImg5

#nieruchomosci
Pobierz
źródło: hurtownie

Hurtownie budowlane pękną czy nie pękną?

  • Tak 57.3% (43)
  • Nie 42.7% (32)

Oddanych głosów: 75

SzitpostForReal
  • 10
#nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie #ekonomia #finanse

https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,29650085,rentier-utrzymujacy-sie-z-nieruchmosci-coraz-mniej-polakow.html#S.MT-K.C-B.1-L.1.duzy

Właściciel Mzuri w wywiadzie dla Wyborczej mówi wprost, że efekt wojny na rynku się skończył, ale jest też kilka innych smaczków, np to:

Mamy też sporo ludzi, którzy wypowiadają umowy. Polacy rezygnują z mieszkań, bo jadą do pracy za granicę.

Barierą dla tych funduszy jest też to, że one nie mają czasu budować portfela mieszkań. Jak ostatnio słyszałem, mają około 8 tys. mieszkań na wynajem, czyli
Pobierz
źródło: efekt wojny się skończył
mookie
  • 12
Mieszkania są coraz mniej warte, jeśli weźmiemy pod uwagę otoczenie makroekonomiczne, a nie wyłącznie ich cenę wyrażoną w PLN.
BigMac w 2020 kosztował 12,90 obecnie kosztuje 19,70.
Bułka w Żabce kosztuje 1PLN, na początku covida 50gr.

Ceny wszystkiego #!$%@?ą, a ceny mieszkań stoją w miejscu i kontynuację takiego scenariusza będziemy obserwowali przez kolejne kilka lat, bo inflacja się nie zatrzyma szybko.

Program bk2% też tego nie zmieni, bo to medialny kapiszon, ludzie
Pobierz
źródło: icmi_marzec_2023-1024x684
markier
  • 22
Ceny wszystkiego #!$%@?ą, a ceny mieszkań stoją w miejscu


@mookie: chyba żyjesz w innej rzeczywistości albo mówisz o jakimś #!$%@?. Ceny w ciągu 3 miesięcy u devow podskoczyły lekko z 10%. Sam chciałem już brać ale dev podniósł po 4 dniach od ostatniego kontaktu o 70k PLN. Zawahałem się więc i już sprzedane.
A rozkminiam wiele różnych lokalizacji i w każdej to samo.
del855
  • 9
z czego wynika taka duża różnica w cenie między Pragą a Warszawą?


1. silna koncentracja w Czechach - albo jestes w Pradze, albo cie nie ma... w Polsce wg ostatnich statsow wiecej niz w waw zarabia sie w krk, gdzie przeciez mieszkania sa tansze....

2. Oni tam mieli festiwal niskich stop o kilka ladnych lat wczesniej niz my (jakie bylyby u nas ceny gdyby ktos odpalil protokol 0% jeszcze w 2012 i
pastibox
  • 42
Wygląda na to, że wypuścili mnie z lochu.
Muszę powiedzieć szczerze, że przerwa się przydała a życie bez zaglądania tutaj o wiele spokojniejsze.
Wyłapałem kolejnego bana więc jestem już na cenzurowanym. Z tego wzglądu aby nie wyłapać pem bana, nie wdaje się już w jakieś intrygi, personalne zarzutki, powiększam czarną i przechodzę w tryb w którym jest już RPP od jakiegoś czasu "Wait and see".

@affairz nie panikuj. Jak na razie olxdata
haha123
  • 66
Skumulowana inflacja w Polsce za okres 2010-2020 wynosi 17%.

Co ciekawe wzrost płac za ten sam okres wynosi 4918/3224 = 53%.

Standard życia w Polsce z roku na rok, przez minioną dekadę, był coraz wyższy, a gospodarka coraz bardziej konkurencyjna.

Obecnie skumulowana inflacja za sam tylko okres 2020-2023 to aż 34%!

Jeżeli chodzi o płace, to wzrosły one z 5167 do 7065 co oznacza wzrost 7065/5167 = 36%.

Trochę ponad inflacją, więc
Pobierz
źródło: inflacja

Ile wyniesie skumulowana inflacja w okresie 2020-2030?

  • 30-45% 7.3% (55)
  • 46-70% 13.8% (104)
  • 71-100% 13.6% (102)
  • 101-150% 11.7% (88)
  • 151-200% 10.8% (81)
  • 201-300% 8.4% (63)
  • 301-500% 9.1% (68)
  • +501% (hiperinflacja) 25.3% (190)

Oddanych głosów: 751

mickpl
  • 33
@haha123: W tym momencie inflacja jest zakotwiczona na dużo wyżej niż 11%.

A to w jakim cyrku żyjemy pokazują opinie większość ekonomistów z twittera, że stopy nie zostaną podniesione, no bo Glapa tak mówił. Kij tam z parametrami makro.

No poza mną. XD Uważam, że stopy pójdą w górę, tylko Glapa jeszcze o tym nie wie.
SzitpostForReal
  • 3
Niestety nieruchomości na własność w Niemczech kosztują 4x tyle co w Polsce, widać sporo informacji, że w Polsce są obecnie wycenione fair i nie ma mowy o bańce. Dlatego niestety nie sądzę, żeby były duże spadki.


@mathmed: idiotyczne porównanie, po pierwsze Niemcy zarabiają znacznie więcej niż Polacy i to w EUR, co powoduje że ceny nieruchomości muszą być wyższe a dzięki EUR można je finansować relatywnie tanim kredytem.

Przecież wystarczy przeglądnąć
mickpl
  • 4
@affairz: Mam mocniejszy scenariusz, też prawie nierealny, ale jednak. Glapa w piątek dostał ochrzan od MFW, że oni oceniają dojście do celu dopiero na 2027 i pośrednio sugerowali poniesienie stópek. Dajmy, że Glapa te stopy podniesie, program BK2% się rozjeżdża finansowo, u Budy panika i zamiana planów na "po wyborach". Rynek na taki bieg zdarzeń mógłby zareagować totalną wyprzedażą.
rzzz
  • 4
Tymczasem mainstreamie oczekiwania rosną ;)

Dylematy kupujących zwiększają... zbliżające się wybory. Co jeśli wezmą kredyt na 2 proc., a w kolejnych miesiącach pojawią się jeszcze atrakcyjniejsze rozwiązania? Donald Tusk, przewodniczący Platformy Obywatelskiej, przebił propozycję PiS, zapowiadając kredyt 0 proc. Lewica planuje budowę 300 tys. mieszkań komunalnych, a lider Agrounii Michał Kołodziejczak chce, by deweloperzy 20 proc. lokali w oddawanych nieruchomościach przekazywali na mieszkania komunalne.

Także hierarchia kredyciarzy może wyglądać tak:

hehe
rzzz
  • 6
@Kutafonix215: też jestem w szoku, pierwszy raz zgadzam się Zandbergiem.
Jeżeli już chcą pomagać, to komunałki budowane z przetargów i oferowane pracującym o najniższych dochodach to jest najlepsza opcja. Znika marża deweloperów i banków. Budowane są całe osiedla hurtem, wiec w teorii wykonawstwo powinno być tańsze.
Problem jest chyba w tym, że państwo z kartonu tego nie potrafi (vide Mieszkanie+ czy jak to się tam nazywało).
Szemiques
  • 12
Chyba za dużo naczytałem się @mickpl
Ostatnio coraz częściej mam rozkminy w stylu:

Co jeśli Ci wszyscy guru inwestowania w nieruchomości w stylu Midla i innych, tak naprawdę przewidują spadki, a to co widzimy w internecie to tylko przekaz medialny, a tak naprawdę po cichu wyprzedają się z nieruchów. Teraz to wszystko ma sens, już teraz mieszkania na wynajem coraz częściej stoją puste, po kilka tygodni, a będzie gorzej.

Skończy się wojna,
affairz
  • 104
#nieruchomosci to jest Waldek Buda. Waldek ma głowę pełną pomysłów, tylko miewa problemy z ich dowożeniem. jednym słowem nikt wam tyle nie da ile Waldunio mordeczka wam obieca

bilans pomysłów Waldka na koniec marca 2023:
- podatek od flipów - nie ma, nic się nie dzieje
- PCC 6% od większych zakupów - nie ma, nic się nie dzieje
- podatek od pustostanów - nie ma, nic się nie dzieje
- BK
Pobierz
źródło: xd
haha123
  • 11
Wczoraj wspominałem o tym, że coraz więcej ekonomistów przechodzi na stronę #bigflip #drugafalainflacji.

Dzisiaj do tego teamu dołączył Pan Kotecki z RPP:
https://macronext.pl/pl/aktualnosci/kotecki-z-rpp-wystepuje-realne-ryzyko-powrotu-do-podwyzek-stop-procentowych

Zobaczycie to obiecywane przez półdebila Glapińskiego 6% inflacji w grudniu jak świnia niebo.

#bekazpisu #inflacja #nieruchomosci #gielda
analboss
  • 0
@Kokosero: pozdrawiam właścicieli serwisów wyceniających nieruchomości za siano typu urban one. papa
A taki serwis to bardzo duża pomoc dla zwykłego kowalskiego, bo deweloperzy za te dane płacą, mają dostęp i przewagę nad nabywcą,
a teraz szanse się wyrównają.
Kutafonix215
  • 12
@rzzz: jak pierwszy raz uslyszalem o wakacjach kredytowych to bylem pewien ze to nie wejdzie, tylko ktos z #!$%@? mozgowym mogl to wymyslic. Jak zwykle instytucje w kraju nie dzialaja, #!$%@? rekomendacja uknf zostala zmieniona jak stopy byly wysokie, juz jak wszyscy nabrali kredytow po jaja na pensjach minimalnych... to nie powinno dzialac odwrotnie do #!$%@?? Jak sa niskie stopy to ok, masz tani kredyt, ale zdolnosc powinno ci sie liczyc
rzzz
  • 8
@mickpl: ECB słusznie się boi. Jakaś wywrotka polskiego banku, w którym większościowym jest duży europejski bank, będzie dla nich mega problemem w tym momencie.
Sektor ma się ch*owo, a powoli wszyscy centralni zaczynają powtarzać, że trzeba być gotowym na dalsze podnoszenie stóp.
Tymczasem husaria kupuje sobie wybory na koszt banków i pindoli o obniżaniu stóp xD Zmieścisz się śmiało.
SzitpostForReal
  • 9
Nie wiem jak na tym gównoportalu dodać znalezisko więc wkleje tutaj

https://tvn24.pl/biznes/z-kraju/stopy-procentowe-w-polsce-komentarz-mfw-6862081

MFW: Rada Polityki Pieniężnej powinna być gotowa do dalszych podwyżek stóp

Rada Polityki Pieniężnej powinna być gotowa do dalszych podwyżek stóp - ocenia Międzynarodowy Fundusz Walutowy w raporcie po konsultacjach z polskimi władzami. Według przedstawicieli funduszu RPP powinna też komunikować, że dyskusja o obniżkach stóp jest przedwczesna.

#inflacja #nieruchomosci #gielda #bekazpisu #ekonomia
haha123
  • 133
Tak w ogóle to niezmiernie mnie bawi ta wiara PISiorów i półdebila Glapińskiego w to, ze inflacja za chwilunie, lada moment sama spadnie do 2%.

To może rzućmy okiem na fakty: stopy procentowe zostały podniesione do 6.75% i nie spowodowało to korekty CZEGOKOLWIEK:
- całkowite zerwanie kotwicy oczekiwań inflacyjnych
- ceny nadal rosną, nie, przepraszam - ceny nadal #!$%@?ą z miesiąca na miesiąc (cel inflacyjny roczny nadal robimy w jeden miesiąc)
-
Adki
  • 15
Dla lepszego obrazu, z jaka skala pompy mieliśmy do czynienia na rynku nieruchomości , zrobiłem mikro zestawienie.
Kredyty mieszkaniowe w liczbach za ostatnie 3 lata:

rok 2021: liczba udzielonych kredytów 256K na kwotę 88 MLD
rok 2022: liczba udzielonych kredytów 126K na kwotę 45.4 MLD
rok 2023: średnia liczba udzielonych kredytów za 2 pierwsze miesiące 6.5K (około 80K za cały rok, zgadza się z prognoza BIK)

Przecież BK2%, z prognoza 20-30K na
mickpl
  • 6
@PandaCKratka: Niestety dokładnie tak XD Jeżeli byłby to kredyt bez limitu z metra i bez limitu ilości to wygeneruje to kolejne kredyty. Program powinien być limitowany tylko do rynku pierwotnego, a najlepiej tylko do inwestycji uruchomionych po lipcu 2023 - w takim kształcie miałby szansę generować jednocześnie nową podaż, a nie tylko popyt. Tuskowe 0% jest bezpieczniejsze dla cen niż pisowe 2%, bo Tusku zakłada finansowanie tylko zupełnie nowych mieszkań.
mickpl
  • 10
Moim zdaniem ta prognoza pewnie nie uwzględnia wszystkich czynników, w tym tego psychologicznego,


@mphbp: Przede wszystkim nie uwzględnia istniejącej oferty XD To mają być mieszkania, w których ktoś - uwaga, proszę złapać się za krzesło - będzie chciał zamieszkać, a nie puścić pod najem czy inwestycyjnie trzymać puste.

A teraz zapraszam na otodom i zobaczyć sobie co oferują sprzedający.
pastibox
  • 32
Po dzisiejszej publikacji Narkuna wygląda na to, że olxdata jako wskaźnik wyprzedzający wyjątkowo sprawdził :) i właśnie po to powstał.
CENY NAJMU SPADAJĄ!!! To już fakt :) Przed nami wakacje a szczyty na wykresach to okolice września.
Ile to było śmiechu i wyszydzania, że my tu się tasujemy do kolorowych wykresów XD.
Nawet @affairz zauważył, że rosnące wykresiki mogą zrobić #!$%@? na rentowności młodziutkim wilkom.
Ile to było śmiechu jak ostatnio napisałem,
TeslaPrawdziwy
  • 2
Przypomnienie o sondzie. Już 70 głosów. Dzięki!
https://wykop.pl/wpis/70735719/wykopowy-inwestor-konczy-jeden-z-gorszych-tygodni-

Za spadkami w przyszłym tygodniu przemawia seria trzech strat pod rząd u wykopowego inwestora. Następny tydzień powinien być zyskowny, a sonda wskazuje na spadki.

W czwartek wieczorem doszliśmy do lokalnego szczytu na Nasdaq, co widać po braku zleceń w obszarze 12800 - 12900 (rysunek). Potwierdzenie lokalnego szczytu mieliśmy w piątek. @mickpl skorzystał z informacji i cieszył się zwaleniem Nasdaqa.

Nie mam informacji o obecnych
Pobierz
źródło: Nasdaq 16 03 2023
DJ007
  • 2
@TeslaPrawdziwy:

Cena:

abonament full wypas 79$ na miesiąc lub wykup dożywotni za 990$


dxFeed dla Nasdaq 69$ miesięcznie

Link:

Takie są koszty bycia amatorskim traderem.


@DJ007: To nie są koszty bycia amatorskim traderem, tylko koszty korzystania z tego narzędzia, które wrzuciłeś. Tak jak kosztem bycia amatorem rysowania nie jest kupienie tabletu graficznego za 12k, tylko może być koszt ołówka i bloku. Ponosisz koszty gdy uważasz, że warto mieć to narzędzie
Dusk_Forest77
  • 74
@Energydrink: To gra o niezdecydowany "młodszy" elektorat, mohery i plebs i tak zagłosuje na pis, bogole i city people na platfe czy po trosze chołownie, incele i faszyści na konfe, julki i soyboye na lewice. Propozycje tych programów skierowane są do zwykłych ludzi bez mieszkań i ich rodzin i na pewno ułatwią one zakup mieszkania dla tych którzy się na nie załapią, dodatkowo pobudzą sektor budowlany i powiązane z nim branże.
Kutafonix215
  • 192
@Energydrink: #!$%@? ponad skale. Jak sie pomysli o skali marnotrawienia pieniedzy publicznych, i o tym co mozna by zrobic przez ostatnie lata gdyby ktos z glowa na karku trzymal kierownice to serce peka. Demografia miala piekny pogrzeb, wolnosc mediow byla wielokrotnie zagrozona podczas tej kadencji, starzy ludzie sa kupowani dodatkowymi emeryturami (tak jakby waloryzacji sie nie dalo zrobic o te pieniadze) i pierze im sie mozgi w szczujni na ktora wszyscy

Kamil Kosowski

Osiągnięcia