Wszystko

Najnowsze

Archiwum

HuopskiRozum
HuopskiRozum
  • 2
Przy niedzieli naszła mnie taka rozkmina. Wielu naszych "long term flip investment" twierdzi:

nieruchomości jeść nie wołają, a wartość tylko rośnie."


I teraz zastanówmy się nad tym zdaniem logicznie.

Jakie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dktr
  • 3
Państwowe mogą uznać nam taką działkę jako leśną i jej wartość spekulacyjna spada praktycznie do zera ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@HuopskiRozum: Sytuacja która nigdy się nie wydarzyła. Idziesz do gminy i mówisz że przywracasz działkę do stanu początkowego i tyle, nikt nawet nie pyta co tam rośnie.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@HuopskiRozum: To nie jest do końca tak jak piszesz, koszty utrzymania mieszkania jeżeli w nim nie mieszkasz a są jakieś podzielniki ciepła będą stosunkowo nieduże. Zwykła działka to trawa z kilkoma drzewami, przyjedziesz raz na rok z kosą, skosisz trawę i po temacie. Największy problem jest z domami, bo gdy go nie ogrzewasz w sezonie zimowym to po kilku latach pojawi się wilgoć, a stan nieruchomości będzie wymagał konkretnych nakładów
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 2
Całkowity koszt budowy m2 pod klucz w Polsce w 2024 roku - 4 do 5 tys. zł.

Cena ta zawiera marże dla wszystkich, konkurencyjne w Polsce wypłaty dla pracowników na wszystkich etapach budowy oraz kupowane na wolnym rynku materiały budowlane. Ziemia prawdopodobnie jak wszędzie państwowa lub z powstałych po komunie spólek celowych.

Takie przypomnienie, otóż gdzieś tutaj było ostatnio znalezisko ale znikło....

https://greentown-rybno.pl/apartamenty/
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MaKac
MaKac
  • 1
Mam uzbieraną kwotę, która pozwoli mi zakupić mieszkanie ok. 60 m2 w stanie deweloperskim (zakładając, że otrzymałbym 200k z kredytu). Czy to jest odpowiedni moment na zakup mieszkania?
Aktualnie mam gdzie mieszkać i nie mam parcia, żeby jak najszybciej się wyprowadzić, jednak teraz waham się ze względu na to co dzieje się na świecie. Media już straszą wojną w związku z tym co dzieje się w ostatnich tygodniach. W dodatku wydaje się,
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hu-nows
  • 1
@OrzechowyDzem: dzieci mogą bawić się w kiosk ruchu i sprzedaż snusów spod lady

a na serio - ja bym w takim miejscu ustawił ze dwa automaty vendingowe, czynsz sam by się zarabiał z nawiązką. Generalnie mi się wydawało, że od okien mieszkania do osiedlowej pieszojezdni musi być kilka metrów, nie 50 cm.. Może formalnie to nie są mieszkania

najtansze i najbrzydsze panele siatkowe jako ogrodzenie - check
  • Odpowiedz
Szaka_laka
  • 2
Czy ja dobrze widzę, że jest kibel w korytarzu?? I to za jedyne 21 139 zł/m². To jest ta cała #patodeweloperka?

Wyjątkowa oferta sprzedaży Nieruchomości podzielonej na 3 lokale mieszkalne! .

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowej kamienicy przy ulicy Grochowskiej 326 w Warszawie.

Lokalizacja jest idealna dla wymagających klientów, a nieruchomość podzielona na 3 nienależne mieszkania idealne wpisuje się w oczekiwania klienta inwestycyjnego.

Mieszkanie drugie Nr
Szaka_laka - Czy ja dobrze widzę, że jest kibel w korytarzu?? I to za jedyne 21 139 z...

źródło: image

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lycaon_pictus
  • 2
@Szaka_laka: Ale szajs. To pierwotnie było jedno duże mieszkanie z 3 pokojami, dużym korytarzem, kuchnią przechodnią przez którą prowadzi droga do łazienki. Oczywiście sprzedawanie tego gówna za taką cenę to powinien być kryminał. Już pominę to, że tam nigdzie nie powinno być słowo "mieszkanie". I jeszcze się nazwali "elitare".
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 21
#afera #nieruchomosci #polska #gospodarka #ekonomia #wykopefekt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka

- 70% nowych mieszkań jest skupowana przez fundusze i trzymana jako spekulacje
- marże deweloperów wynoszą 30%, podczas gdy na zdrowym rynku wynoszą 2-3 procent
- spadek demografii wynosi ok. 0.5 TFR.

Pomijając
@jakismadrynickpolacinsku 49

"Spisek polityków, bankierów, deweloperów. Aleksander Piński ujawnia...

  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 5
@san-san:

- 70% nowych mieszkań jest skupowana przez fundusze i trzymana jako spekulacje

Pijany czy niespełna rozumu?

- marże deweloperów wynoszą 30%, podczas gdy na zdrowym rynku wynoszą
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 4
@Mathas: @PanKapibara
Spekulacje to również mieszkania deklarowane na użytek własny, które tak naprawdę służą po to by je za kilka lat sprzedać, nadal trzymać w celach wzrostu wartości.
W materiale jest mowa o mieszkanich wykupywanych przez fundusze(całe bloki).

200K pustostanów w Warszawie nie wzięło się z powietrza.

Po szczegóły odsyłam do filmu.
  • Odpowiedz
Iglok
  • 1
Przyszło mi się zderzyć dość brutalnie z polską biurokracją - na zdjęciu sytuacja, gdy woda opadowa zalewa stopniowo posesje i przelewa się do szamb powodując zagrożenie sanitarne w przypadku wybicia. Pod wodą stoją skrzynki z prądem, gazem, śmietniki, etc. Problem w tym, że droga jest gminna i nie wolno na niej prowadzić deweloperowi, który budował osiedle, ani osobom prywatnym żadnych prac, żeby poprawić ten stan. Zarządca drogi nie ma czasu/chęci/środków, żeby zająć
Iglok - Przyszło mi się zderzyć dość brutalnie z polską biurokracją - na zdjęciu sytu...

źródło: IMG_3344

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qullion
  • 2
@Iglok: a na jakiej podstawie deweloper zrobił rów zamiast dogadać się co może zrobić. Deweloper nie powie też na co miał wyrąbane przy budowie osiedla, tego nie poprawi bo koszty, a kopie sobie rów. Czemu nie sfinansują prac i nie zrobią jak powinno być tylko robią prowizorkę.
Potem się okaże, że z gminą nikt nie gadał bo deweloper chciał przyoszczędzić i zrzucić winę na gminę.
  • Odpowiedz
Deray
Deray
  • 2
Ciężko nie odnieść wrażenia, że w tym przypadku to nie posesje są zalewane z drogi, tylko droga z posesji. Macie szamba więc nie macie kanalizacji, to i kanalizacji deszczowej pewnie też nie macie. W takim wypadku macie obowiązek zagospodarować wodę opadową na terenie swojej posesji. Nikogo nie interesuje to czy macie 100 metrów gliny pod nogami i się nie da.
Na zdjęciach widzę pełno zjazdów i parkingów które są na waszych posesjach
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 3
te domki w UK wydają się przynajmniej ładne, znacznie więcej zieleni wokół nich, stawiam też, że mają tam trochę bardziej ogarnięte planowanie przestrzenne niż u nas, gdzie u nas postawią kloca pośrodku niczego, bez komunikacji itd. albo pośród domków jednorodzinnych.


Nigdy nie byłem w UK, jak mówię głupoty, to mnie skontrujcie.


@Zielonka021124: Te domki były budowane w ramach budownictwa społecznego dla mas pracujących, są poplanowane lepiej lub gorzej ale jest porządek przestrzenny.
PfefferWerfer - >te domki w UK wydają się przynajmniej ładne, znacznie więcej zieleni...

źródło: 6455009913402_o_full

Pobierz
  • Odpowiedz

Powiązane tagi