Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Analiza patodeweloperki: Co kryje się za ofertą dewelopera? Ⓘ
Mirki, macie może 2 minuty na analizę #patodeweloperka w pigułce? Śmierdzi tu wałkiem na kilometr, a ja z różowym paskiem próbujemy chronić mojego ojca przed "swój chłop" deweloperem.

TL;DR: Deweloper kupił pół hektara ziemi z domem i azbestem za 160k PLN, a firma ma 20k PLN kapitału. Jeździ Kią za ćwierć bańki, a ojcu obiecuje "godne życie".

Szczegóły:
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
Czy ten kapitał 20k PLN to nie jest żart i "spółka-wydmuszka"?Czy deweloper, mówiąc o "walce z urzędem w Katowicach" o zjazd, nie szuka tylko pretekstu, żeby wejść na moją działkę?Co myślicie o tej cenie 160k PLN? Czy to nie jest wał podatkowy?


@mirko_anonim: 1. nie
2. nie wiadomo bo nic nie opisałeś w tym zakresie, nie wiadomo o co ci w ogóle chodzi i do czego oprócz tego że deweloper
  • Odpowiedz
ly000
  • 1
Tak sobie oglądam filmiki o nieruchomościach w Tokio i właśnie do mnie dotarło, że Tokio jest stolicą patodeweloperki. A najśmieszniejsze jest to, że wielu ludziom to się podoba, bo to takie minimalistyczne xD Morał z tego jest taki, że można sprzedać każde g---o jako coś fajnego, wystarczy odpowiednia narracja i marketing.
https://www.youtube.com/watch?v=VEuZCaUMcGo
#japonia #tokio #patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka
ly000 - Tak sobie oglądam filmiki o nieruchomościach w Tokio i właśnie do mnie dotarł...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pasterz30
  • 1
Negocjował ktoś ostatnio cenę nowego mieszkania na #rynekpierwotny w #krakow? W moim przypadku:

- 41m2, 600tys z górką
- mieszkanie jedno z 25 które zostało, inwestycja będzie ukończona w marcu/kwietniu
- planuję dokupić miejsce postojowe i komórkę
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kajak98
  • 5
Heh, zastanawiałem się tydzień temu czemu na portalach takich jak gratka, olx, otodom, widnieją jeszcze ogłoszenia od #deweloperuch, w których cena wynosi: „Zapytaj o cenę”.

Myślałem że deweloperzy mieli obowiązek, ujawniania cen… dlatego z ciekawości zgłosiłem jedno z ogłoszeń by serwis się wypowiedział o co chodzi. Sądząc po odpowiedzi serwisu gratka - niby obowiązek jest, ale… xD

#rzad broni swoich i obowiązek dali.. ale tylko w przypadku gdy deweloper
kajak98 - Heh, zastanawiałem się tydzień temu czemu na portalach takich jak gratka, o...

źródło: IMG_7780

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BigBang2
BigBang2
  • 1
@kajak98 wydaje mi się, że po prostu masz problemy z czytaniem ze zrozumieniem i nic nie zrozumiałeś z tego co ci napisali. Zgłosić trzeba było do UOKIK czy innego urzędu a nie opinię o apce wystawiać
  • Odpowiedz
innovi
  • 0
Nowy deweloperski blok, oddany do użytku pod koniec 2024 roku.
A w tym roku już dwa razy pękła jakaś rura od nagrzewnicy, całe wejście do budynku mocno zalane.

Usterkę naprawiono, ponoć konserwator od zarządcy coś tam osuszał(i niby pokryje to deweloper), no ale biorąc pod uwagę, że to zarządca wybrany przez dewelopera pojawia się pytanie:

Co zrobić i jakie pytania zadać, żeby się upewnić, że zarządca zrobił wszystko co się da, a ratował budżet dewelopera?
innovi - Nowy deweloperski blok, oddany do użytku pod koniec 2024 roku. A w tym roku ...

źródło: 1000030998

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p00tinMalpaRU
  • 2
Co zrobić i jakie pytania zadać, żeby się upewnić, że zarządca zrobił wszystko co się da, a ratował budżet dewelopera?

Jedynie martwi go, że dwa razy walnęła ta sama rura.


@innovi: w tym wypadku poprosiłbym o protokoły z próby szczelności z czasów budowy oraz 2 ostatnich napraw oraz protokoły odbioru w/w prac.
Po którejś z awarii przydałaby się ekspertyza techniczna ewentualnie cokolwiek po czym stwierdzono rozmiar uszkodzeń i strat oraz
  • Odpowiedz
zarroc
  • 234
@Atreyu: czy używanie płyt osb nie jest jakoś regulowane w mieszkalnictwie z powodu szkodliwości formaldehydu używania do ich klejenia?
  • Odpowiedz
Lemmonix
  • 8
Do kawki wrzucam kolejny przykład patologii z branży #nieruchomosci Nasz ulubieniec, czyli pan Midel pokazuje dziś mieszkanie (xD) o powierzchni 11m2 za które czynszojad kasował 2500 pln (xDD), a rzekoma wartość rynkowa owego mieszkania będącego lokatą kapitału to 380k pln (xDDD). Ktoś tam upadł na głowę #patodeweloperka no i trochę #heheszki
Lemmonix - Do kawki wrzucam kolejny przykład patologii z branży #nieruchomosci Nasz u...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ivan-grozny997
  • 2
wiele osób o tym nie wie ale ten gosc w okolicach 2015 roku swoimi filmami przyczynil się do powstania tysięcy flipperów przez co nieruchomosci w calym kraju zaczęły rosnąć. Nie wiem nawet czy termin flipper obowiązywał już wcześniej. Mimo wszystjo to szkodnik który napompował te bańkę.


@James2000: Wiele osób o tym nie wie, bo to kompletna bzdura. Handel mieszkaniami się upowszechnił, bo się opłacał i można było na tym zarobić,
  • Odpowiedz
Anonim5
  • 304
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ja-jesio-ne
  • 1
@PietroPawlo: ja akurat tak. Śpię na złożonej kanapie, czyli na tej połówce, na której się siedzi. Tylko że moja kanapa nie ma "boczków" jak ta na tym zdjęciu. Chociaż tyle plusów bycia manletem. Im człowiek wyższy i cięższy, tym ma gorzej, a i kręgosłup gorzej to znosi. Jednak jak pisałem, jestem minimalistą i nawet nie rozkładam tej kanapy, bo nie chce mi się z tym bawić codziennie xD
  • Odpowiedz
dbanel
  • 66
Czy Jandach Biuro nieruchomości ul. Poznańska 18, 60-185, Skórzewo NIP: 777-325-87-96 ma poważny problem z geografią i żaden pracownik nie potrafi poprawnie określić lokalizacji inwestycji?
Na przykład: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-lokalizacja-przytulne-osiedle-ogrodek-ID4zr5R osiedle w Poznaniu gdy inwestycja jest w innej gminie xd
https://www.otodom.pl/pl/oferta/skrajny-segment-przytulne-osiedle-spory-ogrodek-ID4ztLg osiedle w Poznaniu gdy inwestycja jest w innej gminie xd
https://www.domiporta.pl/nieruchomosci/sprzedam-dom-poznan-grunwald-97m2/156246040 tu się postarali i walneli na parafii xxdd
https://www.domiporta.pl/nieruchomosci/sprzedam-dom-poznan-morasko-86m2/153192799 tu się nie p--------i i walnej na ratuszu w Poznaniu, po co robić treściwe ogłoszenie, jak można
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
villager
villager
  • 1
Paradoks dużej podaży i relatywnie niskich cen(a przynajmniej dużej ilości tanich nieruchomości w gorszym standardzie)?

Oczywiście nie w każdej okolicy, ale są takie.

Możesz przebierać kupując, ale raz kupionego nierucha możesz już nie być w stanie sprzedać w tym samym roku, a co dopiero przy zapaści demograficznej następnych kilku lat.

Ja
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 6
@villager: Sprzedać zawsze sprzedam (kwestia ceny), najwyżej nie zarobię (albo stracę) a lat mieszkanych w komforcie nikt mi nie zwróci (traktuję to jako pewną amortyzację).

Sprzedaż samochodu czy monitora zawsze jest ze stratą i to normalne, nikt tego nie przeżywa kupując porsche czy 83 calowy TV który za kilka lat będzie wart 30-50% tego, co zostało zapłacone (plus inflacja)

Trzeba IMO na nieruchy patrzeć w ten sam sposób, tym bardziej
  • Odpowiedz
pysznewpierdalator
  • 4
@villager: nie ma żadnej zapaści demograficznej następnych kilku lat. Zapaść demograficzna jest od lat 90tych

Proszę jednocześnie bazować na ilości populacji a nie demografii bo to jest rzeczywisty wskaźnik który będzie grał rolę

A sama demografia dopiero w 2050 osiągnie swój peak, do 2030 ilu tych Polaków ma ubyc? Cały chvj, a to są kolejne 4 lata. Ile wy chcecie na te spadki czekać krwa łącznie 15 lat żeby na
  • Odpowiedz
Y3ll0w69
  • 1
Rynek wynajmu to nieśmieszny żart
I to za opłatę miesieczną taką, że ZA 12.5 roku płacąc tyle co miesiąc takie same mieszkanie ale w standardzie po babci bym spłacił( no ale na moich 3 zleceniach kredytu nie dostanę xD).
W ogłoszeniu jakich to cudownych eksluzywnych gresów w łazience i kuchni nie ma, jaka to armatura nie jest lusksusowa, ale o parking czy media trzeba było pytać samemu xD.

Naprawdę ch×ja mnie obchodzą te włoskie kafelki
Y3ll0w69 - Rynek wynajmu to nieśmieszny żart I to za opłatę miesieczną taką, że ZA 12...

źródło: 20251222_140231

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hu-nows
  • 0
@Y3ll0w69: no i tak sie żyje na tej wsi, wszyscy widzimy jak wygląda partyzancki rynek najmu w wykonaniu prywatnych polskich "detalicznych" landlordów

a gdy do gry wchodzą poważne firmy które będą oferowały najem długoterminowy całych nowoczesnych osiedli to też jest skowyt, że jak oni śmią

O co tu chodzi
  • Odpowiedz

Powiązane tagi