Wszystko

Najnowsze

Archiwum

miodeksmrodek
  • 3
Ej, pamietacie te historie jak chlopowi na dzialce deweloper postawil wiate na kosze i mu cale osiedle smietniki znosili? Pamietam ze rozmontowal ku rozczarowaniu sąsiadów.
Jestem ciekaw jak tam dalej, czy dostal jais zwrot kosztow od cwaniaka i czy sąsiedzi w
Końcu przelkneli

#kiciochpyta #patodeweloperka #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Whiskeyjack29
Whiskeyjack29
  • 17
Obserwuję od 2022 ciekawy eksperyment socjologiczny na obrzeżnej dzielnicy DC. Zaczęli stawiać 4 bliźniaki czyli 8 unitów, każdy jakieś 125m plus poddasze plus ogródek. Skrajne miały bonus w postaci większego kawałka trawy gdzie można teoretycznie coś posadzić.
Ceny? Środkowe 1.3 mln, skrajne 1.5 mln. Za to co w sumie jest segmentem na przedmieściach gdzie do centrum w szczycie jedziesz godzinę jak masz farta. I żeby było jasne to nie jest żaden produkt premium,
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Whiskeyjack29
Whiskeyjack29
  • 8
@ArtBB: Załóżmy parę 10k netto + 10k netto coś co bym nie nazwał średnią warszawską a bardzo dobrymi zarobkami w warszawce (to z 14k brutto) mało kto tyle ma, top 5% itd. Ledwo wychodzi te 1,3 przy załadowaniu się pod korek. ( ͡° ͜ʖ ͡°) O czym ty kolego mówisz, a jeszcze jak dojdą dzieci to koszty utrzymania zbliża się do 7-8k.
Whiskeyjack29 - @ArtBB: Załóżmy parę 10k netto + 10k netto coś co bym nie nazwał śred...

źródło: obraz

Pobierz
  • Odpowiedz
Sekretarz-wykopu
Sekretarz-wykopu
  • 0
Cześć,

Jak wygląda wasz budżet domowy uwzględniając kredyt na mieszkanie oraz zarobki? Najlepiej w miejscowościach wojewódzkich, ew w miejscowościach pobliskich.

Nadpłacacie? Jeżeli tak to ile?
Mieszkacie sami czy dzielicie kredyt na dwie osoby?
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qullion
  • 3
@nomundo: też, ale także by się zabezpieczyć gdyby się coś działo. Różnicy nie ma żadnej pomiędzy wzięciem na 20 lat i na 30 lat, ale ze spłatą w 20.
  • Odpowiedz
Bejro
  • 1
Przeraża mnie wizja spłacania ogromnej ilości odsetek przez 30 lat.


@Sekretarz-wykopu: Nawet o tym tak nie myśl i tego nie przeliczaj bo to głupota. To co się licz to:
- rata względem kwoty najmu podobnego mieszkania
- projektowana wartość twojego majątku w momencie spłaty kredytu (wzrost wartości nieruchomości zjada odsetki)
- średnie obciążenie w trakcie trwania kredytu: teraz może to być 40% pensji ale zakładając, że będziesz jednak nadpłacać i
  • Odpowiedz
Miguelos
  • 38
Polski krajobraz czyli komuna (w tym przypadku specjalny chodnik prowadzący tylko do trzepaka XD) pomieszana z patodeweloperką. Należy rozumieć to tak: nie masz mieszkania w wielkiej płycie bo nie żyłeś w latach 70tych/80tych gdy za kilka lat pracy w zakładzie (w którym się op*erdalałeś) dostałeś mieszkanie a jednocześnie nie stać Cię na mieszkanie w patodeweloperce bo ceny wy*ebało w kosmos. No dobra, w wielkiej płycie też Cię nie stać bo tu też
Miguelos - Polski krajobraz czyli komuna (w tym przypadku specjalny chodnik prowadząc...

źródło: image_picker_669A3501-FDF7-45F0-9E3D-8A380A2A663E-79646-00001772CA188C98

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FerGuz
FerGuz
  • 0
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #polska #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #warszawa #budownictwo #mieszkanienastart #patodeweloperka #deweloperuch

Drodzy,
Czy ktoś z was negocjował z deweloperem zapisy w umowie deweloperskiej, rezerwacyjnej?
Chciałbym wprowadzić kilka zmian w umowie z GH Development które zabezpieczałyby interesy nie tylko pana dewelopera ale i moje, nic szokującego i wyssanego z palca ze jak nie wybudują
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@FerGuz: Poza jakimiś drobnymi zmianami no zwrot zadatku przy negatywnej decyzji banku ciężko coś negocjować. Różni deweloperzy mają też różne podejście do tego. Zawsze możesz kupić u innego dewelopera. Generalnie umowa deweloperska w świetle uchwały już zapewnia niezłą ochronę. Jeśli jesteś konsumentem, a nieruchomość podlega pod nową ustawę włącznie z zabezpieczeniem dfg to nie ma się czego mocno obawiać.
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@FerGuz: z mojego doświadczenia: negocjowanie czegokolwiek poza ceną to droga przez mękę, nawet na etapie przekazania własności mieszkania, kiedy negocjowana już była tylko treść aktu notarialnego. Błędy (fakt, że drobne i bez większego znaczenia) nie do naprostowania - jak się nie podoba notariusz wskazany przez dewelopera, to można sobie wziąć swojego, ale wtedy wpadasz na koniec kolejki i odbierasz mieszkanie miesiąc/dwa później. Przy czym tę ostatnią praktykę akurat rozumiem, bo
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 8
haha, świetny przykład patologii związanej z budownictwem szeregówek w stylu góra/dół, sąsiad sobie zaparkował przyczepką i co mu zrobisz? ciekawe jak w takim budownictwie wygląda umowa dotycząca części wspólnych np przy wariancie z klatką schodową, pewnie sobie na takie zimy grafik muszą rozpisywać kto kiedy ją sprząta, odśnieżanie "swojej" części podjazdu też musi być emocjonujące
Tutaj swoje robi też oszałamiający metraż, 60 metrów.....to już lepiej mieszkać w bloku
https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-segment-z-ogrodem-kiezliny-ID4zDWE
#patodeweloperka
Zopyross - haha, świetny przykład patologii związanej z budownictwem szeregówek w sty...

źródło: jd

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Warszawrski_przegryw_ok_oski
  • 4
szeregówek w stylu góra/dół,


@Zopyross: nie wiem co trzeba mieć w głowie żeby coś takiego kupić. 100 razy zwykłe mieszkanie gdzie masz 4te 40-120 mieszkań jesteś anonimowy jest jakaś wspólnota która wszystko ogarnia. A tutaj jak ci się sąsiad z dołu rozpije i zamieni mieszkanie w melinę to co zrobisz? A jak umrze a rodzina pokłóci się o spadek, sprawa w sondzie 10 lat mieszkanie stoi nieogrzewane i niezadbane. Jak
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 4
A tutaj jak ci się sąsiad z dołu rozpije


@Warszawrski_przegryw_ok_oski: nie musi się rozpijać, wystarczy że trafisz na chama, który np porysuje twoje auto (te podjazdy są bardzo wąziutkie) albo jego pies nafajda na twoją stronę i nie posprząta
to kupują tylko desperaci
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 5
Kto pierwszy ten lepszy bo długo nie powisi. Za jedyne 15k miesięcznie (+ czynsz + media xD) możecie zamieszkać w prestiżowym, brutalistyczno-modernistycznym mieszkaniu.

Jeśli wciąż Was nie przekonałem, zapraszam w komentarze do galerii korzyści które otrzymujecie:

#patodeweloperka #mieszkanie #bekazpodludzi #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
ATAT-2 - Kto pierwszy ten lepszy bo długo nie powisi. Za jedyne 15k miesięcznie (+ cz...

źródło: unnamed (29)

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Miii_Kiii
  • 4
@ATAT-2: @Monsanto93 Ewedentnie to nie jest mieszkanie do normalnego mieszkania tylko na hotel a'la airbnb. Tego typu wystroje na pomieszkanie kilku dni są chodliwe. Ogólnie w branży hotelarkiej im bardziej dziwne wnętrza tym lepiej bo lepsze fotki. Wiadomo, że nikt by nie chciał tak mieszkać na codzień. Tak samo w restauracji jest. Wyszukane dania do posmakowania i fotek, ale nikt by nie chciał tak jeść codziennie. Szczególnie, że w
  • Odpowiedz
mario_nes
mario_nes
  • 12
Mirki, pomóżcie wykopać znalezisko:
https://wykop.pl/link/7879059/zamiast-zbiornika-retencyjnego-jest-studnia-mieszkancy-wywoza-wode-gruntowa

Jako brat jednej z mieszkanek nie mogę na to patrzeć bez wkurzenia.

Kupujesz mieszkanie w Gdańsku, a później okazuje się, że… nie ma kanalizacji deszczowej 🤡 co w praktyce oznacza, że jeden blok płaci 65 tys rocznie za wywóz wody "deszczowej" beczkowozem.
@mario_nes 40

Ogrody deszczowe miały pomóc, a zalewają ulicę. Spór z deweloperem Hanza

mario_nes - Mirki, pomóżcie wykopać znalezisko: https://wykop.pl/link/7879059/zamiast...

źródło: image

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
andbatros
andbatros
  • 7
@mario_nes: Kiedy się ludzie nauczą, że się nie kupuje preorderów. A zwłaszcza jak kupujecie mieszkanie na które wywalacie kasę swojego życia. Ludzie kupują dziurę w ziemi a potem płaczą, że odbiór się opóźnia, albo dostają mieszkanie w wersji BETA o ile w ogóle je dostaną.
I przykładowo nie mają kanalizacji deszczowej albo innej "pierdoły".
Kupując starsze mieszkanie macie możliwość wypytania chociaż sąsiadów czy nie ma żadnych problemów itp.
Albo w
  • Odpowiedz
eSUBA94
  • 4
#friz razem ze scamerem i krętaczem od nieruchomości #kubamidel
niezły crossover univerwersum
pewnie gadali o fundacjach rodzinnych jak pod nie podpiąć sprzedaż 30m2 apartamentów - target: dla patologii która dostała spadek po rodzicach i chcą zgrywać wielkich biznesmenów wśród ludzi w swojej robocie na magazynie xD

#midel #pajak #arturmajcher #flipperzy #patodeweloperka
eSUBA94 - #friz razem ze scamerem i krętaczem od nieruchomości #kubamidel niezły cros...

źródło: image

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mako37
mako37
  • 3
Ceny #nieruchomosci u mnie w mieście powaliło xd no i oczywiście #patodeweloperka

Mieszkanie uwaga 160m2 za niecałe 2.5 miliona. Najśmieszniejsze że ma 3 pokoje w sumie 1 bo jeden to niby garderoba xd
Salon z aneksem oczywiście 100m2 sypialnia całe 11 metrów kibel plus łazienka to kolejne 10 metrów do tego 18 metrów korytarza no i oczywiście garderoba 9 m2.

I jak ma być dobrze jak kupisz mieszkanie
mako37 - Ceny #nieruchomosci u mnie w mieście powaliło xd no i oczywiście #patodewelo...

źródło: 1000023031

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ATAT-2
ATAT-2
  • 7
Już raz dodawałem tą perełkę sprzedażową (TUTAJ), ale dzisiaj trafiłem przypadkiem na jej ofertę na otodom i jestem zmuszony napisać sprostowanie.

Heheszki z ogródka były bezpodstawne ponieważ jest to teren rekreacyjny (na stolik / rośliny) lub służący do suszenia prania. Najwidoczniej nie zdawałem sobie z tego sprawy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka #heheszki #budujzwykopem
ATAT-2 - Już raz dodawałem tą perełkę sprzedażową (TUTAJ), ale dzisiaj trafiłem przyp...

źródło: image

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zopyross
  • 39
Metraż tzw kawalerek mnie zawsze rozbraja. Tylko z tytułu nie posiadania żony/rodziny mam funkcjonować jak jakiś pies na 20 metrach? Moja sypialnia ma tyle. Żaden normalny człowiek na takim metrażu nie będzie w stanie sprawnie funkcjonować. Od kwater studenckich są akademiki, przestańcie marnować działki, przestrzeń publiczną i lać beton tylko po to, żeby postawić kolejny blok w którym połowa lokali to kawalerki, a pozostałe dwupokojowe, 35 metrowe apartamenty no i na ostatnim
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zopyross
  • 19
@lycaon_pictus: po prostu takie klitki powinny się nazywać "pomieszczeniami legowiskowymi" a nie żadnym mieszkaniem, bo trudno na takim metrażu mieszkać, gdy da radę jedynie wtarabanić łózko i półtorametrową łazienkę
@Kobcxdaa to, i te cele chodzą dzisiaj w średnich miastach wojewódzkich po 14-16k za metr
  • Odpowiedz
ja_tu_tylko_na_moment
  • 378
Przypatrzcie się dobrze. To co widzicie to nie jest błąd. Ten kiosk ma dwie tablice rejestracyjne. Ale tak na prawdę to nie jest kiosk. To są dwie przyczepy złączone ze sobą i zasłoniete blendą. Z tych dwóch połączonych przyczep powstaje kiosk 30m2, bez pozwolenia na budowę. Gdzie zapytacie? No pewnie że w Krakowie :)

#patodeweloperka #krakow #bekaogolnie #nieruchomosci a właściwie #ruchomosci
jatutylkonamoment - Przypatrzcie się dobrze. To co widzicie to nie jest błąd. Ten kio...

źródło: 030821094470-patokioski-z-tablicami-rejestracyjn

Pobierz
  • 41
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wredny_bombelek
  • 185
@ja_tu_tylko_na_moment: polskie prawo to jest w ogóle śmiech na sali w kwestiach tego typu rzeczy. Chciałem postawić mały domek narzędziowy, o powierzchni 3m2 (płyta OSB w podstawie, podobny jak na picrel) i pani urzędniczka powiedziała mi że muszę iść po coś do starostwa, po coś do wydziału geodezji, po coś tam jeszcze do gminy, wyrysować mapkę gdzie to będzie postawione na działce, no i wliczałoby mi się to w limit
wrednybombelek - @jatutylkona_moment: polskie prawo to jest w ogóle śmiech na sali w ...

źródło: Zrzut ekranu 2026-01-21 133121

Pobierz
  • Odpowiedz

Powiązane tagi