analboss
  • 3
#nieruchomosci #wynajem #warszawa

Pamiętam jak niedawno straszyli, że tu wejdą potężne zachodnie fundusze i zdominują rynek,
I co dzisiaj mamy?
Jest wysyp mieszkań i całych budynków na sprzedaż od PRSów w Warszawie:

Browary
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anakee
  • 2
Pamiętam jak niedawno straszyli, że tu wejdą potężne zachodnie fundusze i zdominują rynek,

I co dzisiaj mamy?

Jest wysyp mieszkań i całych budynków na sprzedaż od PRSów w Warszawie:


@analboss: rynek zrobił odwrotnie niz wykop pisał? niespodziewane :)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Szukam mirabelki w Warszawie! Ⓘ
Halo, #warszawa.

Moze jakas mirabelka chcialaby sie zapoznac? Ostatnio spedzam wiekszosc czasu glownie na pracy a chetnie bym poznal jakas mila mirabele.

Moze troche zabrzmie jak deseperat no ale kilka osob na wykopie juz kiedys poznalem i zdecydowana wiekszosc to byly dobre
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
analboss
  • 4
#nieruchomosci #warszawa

Mówicie, że to wielka płyta jest passe, ale w wielu przypadkach to budynki z lat 90 są gorsze.
Na ten przykład, skąd się biorą tak gigantyczne czynsze?

1600 pln czynszu do wspólnoty za 2 pokoje na 63m2.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 6
@analboss: Ze starości. 30 letni budynek to już fundusz remontowy gotowy na nagłą wymianę windy, spłatę kredytu za docieplenie czy zrzutka na nowy kocioł gazowy. Ale 1600 to nie widziałem jeszcze za 60m w normalnym budynku bez luksusowych bajerów.
  • Odpowiedz
foobar12
foobar12
  • 4
@analboss: U mnie, budynek z 1970 na żoliborzu, czynsz 650-700zł. Do tego co roku zwrot ze względu na nadpłatę za ogrzewanie (w zeszłym roku ponad 2k xD). Tylko, że u mnie to warszawska spółdzielnia mieszkaniowa, która zarządza 27k lokali, więc moloch. Może efekt skali przy tak dużej ilości lokali?
  • Odpowiedz
mrgruszka
  • 4
Mirasy i Mirabele, sprzedawał ktoś z was dom/mieszkanie bez pośredników? Bardzo chciałbym uniknąć płacenia kilku procent wartości nieruchomości za nic i chcę się dobrze przygotować do sprzedaży. Na co zwrócić uwagę, na co uważać?
#nieruchomosci
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
analboss
  • 0
uważaj na gotówkowych kupców i różne dziwne zaproponowane harmonogramy spłat


Czemu? Co jest złego w schemacie typu 80% w dniu podpisania aktu i 20% w ciągu 24 miesięcy?
Rozumiem, że jest ryzyko niewypłacalności, ale zawsze się można zabezpieczyć hipoteką.

Dla mnie spoko gdybym chciał szybko sprzedać a potrzebował tylko części gotówki na raz.
  • Odpowiedz
analboss
  • 0
jak dla mnie bródno i wrzeciono mają najlepszą relację cena / lokalizacja.
Obie dzielnice mają metro, ale z jakiegoś powodu są nie bardzo lubiane.

Mi osobiście Bródno daje vibe lat 90 z tymi bloczyskami i parkingami.

Ale overall, gdybym szukał jak największego metrażu vs cena vs dojazd do centrum to Bródno byłoby zdecydowanie top 1.
  • Odpowiedz
analboss
  • 3
@Dadas77:
umówmy się, 80% przestępców to pewnie jakieś kradzieże / oszustwa, coś mniejszego kalibru.
czemu nie ma systemu gdzie ci ludzie codziennie idą na jakieś prace przymusowe, może być odśnieżanie / sprzątanie lasów / malowanie budynków / cokolwiek,
może być nawet szkolenie na polskich lisowczyków aka wagnerowców i wyjazdy zagraniczne, ale tu bardzo ostrożnie.

A jak ktoś nie chce pracować to w celi ma wyłącznie biblię, zakaz soli i cukru
  • Odpowiedz
analboss
  • 6
#nieruchomosci

I co?
Jaszczomp mówi że stopy pójdą w dół z dzisiejszych 4.0% jeszcze do 3.5% finalnie.

To gdzie to paliwo do wzrostów cen mieszkań, bo nie rozumiem?
To na tym 0.5% trzyma się cały optymizm deweloperów na przyszłość? XDDDD
analboss - #nieruchomosci I co? Jaszczomp mówi że stopy pójdą w dół z dzisiejszych ...
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fff112
  • 6
@analboss: ja tam czekam na obietnice spadkowiczów do 8k za metr w Krakowie które w 2021 już miały być za rogiem, już tuż tuż ;-) pieniądze tracą na wartości czy tego ktoś chce czy nie, jak przez wysokie oprocentowanie ceny nie spadły znacząco to nie wierzę żeby spadły jak zaczyna się ruch na kredyty i dalsze obniżane stóp, wzrost płac.
  • Odpowiedz
Famine
  • 5
@fff112

@analboss: ja tam czekam na obietnice spadkowiczów do 8k za metr w Krakowie które w 2021 już miały być za rogiem, już tuż tuż ;-) pieniądze tracą na wartości czy tego ktoś chce czy nie, jak przez wysokie oprocentowanie ceny nie spadły znacząco to nie wierzę żeby spadły jak zaczyna się ruch na kredyty i dalsze obniżane stóp, wzrost płac.


Nieironicznie gdyby nie BK2 to te 10k byłoby
Famine - @fff112 @analboss: ja tam czekam na obietnice spadkowiczów do 8k za metr w K...

źródło: temp_file620180408899950707

Pobierz
  • Odpowiedz
HerbacianyLolek
HerbacianyLolek
  • 2
#nieruchomosci #polityka co myślicie by stworzyć program mieszkaniowy "mieszkanie za majątek po śmierci". Program by był w stylu płacisz jednorazową opłatę 100tyś zł w zamian możesz mieszkać do końca swojego życia za sam czynsz i rachunki, ale warunkiem jest posiadanie polisy na życie w której uposaża się państwo na kwotę np 500tyś-1mln zł. W przypadku rezygnacji z programu przepadałoby te 100tys zł.

Przykłady problemów ustalenie do którego roku
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
analboss
  • 0
@Famine:

Obaj zrobili super filmy, niezależnie od tego co piszesz:
Vega - serial Pitbull
Smarzowski - większość ma fajnych, niech będzie że Wesele jest najlepszym, no ale on faktycznie też miewał gorsze.
  • Odpowiedz
HuopskiRozum
HuopskiRozum
  • 2
Frahment książki "Anna Karenina" L.Tołstoj
"Usłyszawszy to książę, rozgniewał się i zaczął używać grubiańskich wyrażeń.
 — Coś zrobiła? Poczekaj: po pierwsze wabisz starających się, o czem cała Moskwa będzie mówiła, i będzie miała słuszność. Jeśli wydajesz wieczory, to zapraszaj wszystkich, a nie paru wybranych dudków. Zaproś wszystkich tych tiut’ków (książę nazywał tak moskiewską młodzież), zawołaj grajka i niech sobie skaczą, a nie tak, jak ty robisz, paru konkurentów! Wstręt mnie ogarnia, gdy się patrzę
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
analboss
  • 5
@LisekUrwisek: xd

90% autystow nie ma żadnych zalet oprócz bycia zje*anymi.
Tylko te 10% jest sawantami i może faktycznie potrafią into matematyka

@Oigab nie no, gorzej jest jeszcze jak połączysz autyzm i wygl
  • Odpowiedz
analboss
  • 2
Ja pamiętam te czasy jak 15 lat temu każdy miał dysleksje i np mój kolega sobie orzeczenie załatwiał żeby mieć dodatkowe 30 min czasu na jakimś tam egzaminie typu gimnazjalnego.

Najlepsze że dzisiaj jest adwokatem. Widać że cwaniactwo się ma we krwi xd
@Eugeniusz_Zua:
  • Odpowiedz
analboss
  • 0
Za 3250 i 550 czynszu +prąd dostają internet i podwójne miejsce parkingowe w cenie. No naprawdę się prawie zabijali o to mieszkanie xD

@hpiotrekh:

Na jakiej ulicy masz to mieszkanie? I pewnie wynająłeś we wrześniu albo przed?
Bo ostatnio z tego co słyszę nawet rynek najmy mocno
  • Odpowiedz
analboss
  • 0
@Gawith_Apricot: 4 piętro bez windy to dzisiaj nie jest problem.
Najemcy to głównie ludzie młodzi / imigranci którzy dla -100 pln w czynszu zgodzą się na brak windy.

Tzn tak było dotychczas, pewnie teraz jak rynek się nasycił to będzie więcej wybredności
  • Odpowiedz
  • Senior member WKP investments

Osiągnięcia