#nieruchomosci populacja najemców w wieku 25-60 zmniejsza się
- 123
Ale tu się będzie działo na tagu jakby wycofali się z 0% i mieszkanie rozpoczęłyby bolesny, wieloletni zjazd.
Obiecuje, że nawet jak kupie to będę shitpostował, że dalej leco i dna nie widać XD
#nieruchomosci
Obiecuje, że nawet jak kupie to będę shitpostował, że dalej leco i dna nie widać XD
#nieruchomosci
- 26
Nie ma miejsca na żadną "korektę" na rynku nieruchomość XD No jak wy widzicie te 10% czy tam ile. Jak ludzie teraz przestali kupować na totalu mieszkania po 18k, to co, jak spadnie na 17k to rynek odpali?
To już przecież wystarczy Chłopski Rozum™ - sprzedaż zacznie się tam gdzie jest przeciętna zdolność kredytowa. A przeciętna zdolność kredytowa jest co najmniej 30% poniżej obecnych wycen. Czyli bliżej 12k niż 18.
Jak tu
To już przecież wystarczy Chłopski Rozum™ - sprzedaż zacznie się tam gdzie jest przeciętna zdolność kredytowa. A przeciętna zdolność kredytowa jest co najmniej 30% poniżej obecnych wycen. Czyli bliżej 12k niż 18.
Jak tu
mickpl via Wykop
- 1
@affairz: Teraz nic nie zadrukuje, raczej walczy żeby nie wpaść w procedurę nadmiernego deficytu. Jedyne co jeszcze trzyma mental to obietnica 0%. Wszystko na tym jedzie. Deweloperka już puściła podaż, bo cza no obligacje zrolować. Develia planuje sprzedaż chyba 1,5 kwadratów. Reszta tak samo. Wszyscy geniusze wywalili cenniki na Plutona, a teraz nie widzą co dalej, bo boją się "efektu domina" XD
mickpl via Wykop
- 4
@affairz: Na covidzie wystarczyło pół roku i część już była na skraju bankructwa. Uratował ich Glapa i powszechne, narodowe 0% które potem wywaliło inflację w kosmos XD
Po covidzie było tak samo. Glapa podniósł stopy, na kwiecień 2022 była ostatnia górka kupujących, a na jesieni już kwik deweloperiatu, że "trzeba pomóc młodym".
Teraz brak sprzedaży trwa w zasadzie od początku stycznia. Dlatego jest taka panika. Ten biznes bez sprzedaży może się
Po covidzie było tak samo. Glapa podniósł stopy, na kwiecień 2022 była ostatnia górka kupujących, a na jesieni już kwik deweloperiatu, że "trzeba pomóc młodym".
Teraz brak sprzedaży trwa w zasadzie od początku stycznia. Dlatego jest taka panika. Ten biznes bez sprzedaży może się
- 25
Pani Mariolka z biura nie mogła się powstrzymać od wylania kapki swojej frustracji nazywając potencjalnych klientów apaczami XD Jak oni w ogóle śmią śmieć tak przyjść i nie kupić z marszu, jak tu się wyniki sprzedażowe wykręci.
Tak jest drogie Mirasy. Obecna charakterystyka sprzedaży u deweloperów w dwóch punktach jest taka:
1. leży
2. kwiczy
Pani od dewelopera nawiązuje do ostatnich rewelacji ludzi z otodom, że masowo rezerwujo XD Nikt niczego masowo
Tak jest drogie Mirasy. Obecna charakterystyka sprzedaży u deweloperów w dwóch punktach jest taka:
1. leży
2. kwiczy
Pani od dewelopera nawiązuje do ostatnich rewelacji ludzi z otodom, że masowo rezerwujo XD Nikt niczego masowo
- 7
Dziś Rzepa przypuściła atak frontalny. A pomyśleć, że to była jedna z nielicznych gazet której nie uważałem za w pełni sprzedajnego szmatławca.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
- 190
Łolaboga jakie to głembokie. Jako wpis na mirko zebrałoby to może ze 2 plusy XD
Nie budujta państwowych, bo za komuny się nie udało. To technologia w tym kraju nieosiągalna - wybudować bloki na płaskiej jak stół powierzchni w kraju z umiarkowanym klimatem, bez trzęsień ziemi.
Nie budujcie, bo to potrafiom tylko deweloperzy, czyli często zarobieni, brzuchaci kombinatorzy, co wykręcili kapitał na latach 90. Nie rupmy im komkurencji, bo sie nie łuda.
Nie budujta państwowych, bo za komuny się nie udało. To technologia w tym kraju nieosiągalna - wybudować bloki na płaskiej jak stół powierzchni w kraju z umiarkowanym klimatem, bez trzęsień ziemi.
Nie budujcie, bo to potrafiom tylko deweloperzy, czyli często zarobieni, brzuchaci kombinatorzy, co wykręcili kapitał na latach 90. Nie rupmy im komkurencji, bo sie nie łuda.
mickpl via Wykop
- 159
nie budujta państwowych mieszkań z tego samego powodu dla którego nie budujta samochodów komunalnych
@thorgoth: Serio nie widzisz różnicy między samochodem, do którego trzeba mieć technologię i know-how, a blokiem mieszkalnym, który polega zasadniczo na układaniu cegieł w górę i ludzie robią to nawet samodzielnie, tzw. systemem gospodarczym XD
- 1
Właśnie przyszła mi aktualizacja opłat (czynsz) za unit od maja 2024 i następne miesiące: 350 ziko (razem z miejscem parkingowym).
Wcześniej płaciłem: 550 ziko (razem z miejscem parkingowym).
Unit 50m2 z 2023 roku.
Także trochę mnie to zaskoczyło, nie będę kłamał, bo spodziewałem się raczej podwyżki, a nie obniżki - i to jeszcze o ~35% także niemało.
Czy Wam też spadły opłaty?
#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity
Wcześniej płaciłem: 550 ziko (razem z miejscem parkingowym).
Unit 50m2 z 2023 roku.
Także trochę mnie to zaskoczyło, nie będę kłamał, bo spodziewałem się raczej podwyżki, a nie obniżki - i to jeszcze o ~35% także niemało.
Czy Wam też spadły opłaty?
#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity
mickpl via Wykop
- 3
unit i unity i tych tagów? Jesteś jedyną osobą na wykopie która tak robi
@zibizz1: Ja też tak robię i na tagu chyba ja to wypromowałem XD A etymologia pochodzi od fleshy spekulantów mieszkaniowych z USA przed pęknięciem bańki, którzy byli przedstawiani np. "John, 34 UNITS", "Tim 75 UNITS" w ich środowisku XD To takie słodkie odsączenie mieszkań z ich funkcji mieszkaniowej i pozostawienie funkcji spekulacyjnej, unit, coś tak token.
Mam ogromny dylemat i potrzebuje pomocy młodych dynamicznych Mirków na rynku nieruchomości xd
Jest na sprzedaż mieszkanie 45m/2 pokoje, ładne, do wejścia, nowy blok - więc dla rodziny 2+2 / 2+3 które są promowane w nowym kredycie bez sensu.
Szkopuł w tym że sprzedający czekają na nowe mieszkanie i mogą się wyprowadzić dopiero za pół roku.
I teraz pytanie: sprzedawać już teraz z opcją aktu końcowego za pół roku/ wynajmu tego mieszkania
Jest na sprzedaż mieszkanie 45m/2 pokoje, ładne, do wejścia, nowy blok - więc dla rodziny 2+2 / 2+3 które są promowane w nowym kredycie bez sensu.
Szkopuł w tym że sprzedający czekają na nowe mieszkanie i mogą się wyprowadzić dopiero za pół roku.
I teraz pytanie: sprzedawać już teraz z opcją aktu końcowego za pół roku/ wynajmu tego mieszkania
mickpl via Wykop
- 15
@KromkaMistrz: No słabo teraz ze sprzedażą wiadomo, ale zawsze możesz spróbować podnieść cenę.
#nieruchomosci
@pastibox który mnie zablokował to największy cherry picker na tym tagu. Kolo wrzuca te screeny swoje że odsetki to 6k, a wynajem to 3.3k i że się opłaca i pokonał matematykę
Ale nie bierze facet pod uwagę że:
1. Na przestrzeni całego okresu kredytowania fluktuacje stop procentowych dają średnio miesięczne odsetki o wiele niższe, a to, że jesteśmy teraz na wysokich poziomach to tylko chwilowa okoliczność, liczenie na jej podstawie całej
@pastibox który mnie zablokował to największy cherry picker na tym tagu. Kolo wrzuca te screeny swoje że odsetki to 6k, a wynajem to 3.3k i że się opłaca i pokonał matematykę
Ale nie bierze facet pod uwagę że:
1. Na przestrzeni całego okresu kredytowania fluktuacje stop procentowych dają średnio miesięczne odsetki o wiele niższe, a to, że jesteśmy teraz na wysokich poziomach to tylko chwilowa okoliczność, liczenie na jej podstawie całej
mickpl via Wykop
- 2
odsetki to 6k, a wynajem to 3.3k
@#!$%@?: Ma rację. Nie zaklinaj rzeczywistości, my nie zaklinamy że oferty wzrosły na księżyc, ale najem szoruje po dnie i zakup przy obecnych stawkach się nie opłaca. Tak obiektywnie no.
mickpl via Wykop
- 1
@#!$%@?: No, ok, możesz zgadywać jakie będą stopy, sytuacja, ceny itd. Ale to nie zmienia tego, że jak ktoś siedzi tu i teraz i sobie patrzy ile będzie miał raty, a co może dostać na olx to się totalnie nie opłaca. A tak działa rynek, ludzie patrzą ile zapłacą w przyszłym miesiącu, a nie za 10 lat. Ktoś np. zarabia na rękę 8k, płaci 3k czynszu. Nie zamieni tego na 6k miniratki,
- 23
Paczcie jak ludzie spuszczają ceny najmu, zrzut od pastiboksa.
Wspólny mianownik? Mimo obniżki dalej nie ma chętnych, bo jest turbo nadpodaż ofert.
Rynek w pigułce XD Ciekawe co ma w głowie taki typ co spuszcza z 6300 na 6000 XD Wyobrażam sobie jak rozdziera szaty przed PC, naciska w bólu enter i mówi do małżonki "no to teraz się wynajmie" XD
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
Wspólny mianownik? Mimo obniżki dalej nie ma chętnych, bo jest turbo nadpodaż ofert.
Rynek w pigułce XD Ciekawe co ma w głowie taki typ co spuszcza z 6300 na 6000 XD Wyobrażam sobie jak rozdziera szaty przed PC, naciska w bólu enter i mówi do małżonki "no to teraz się wynajmie" XD
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
mickpl via Wykop
- 5
@HereAfter: Ktoś ostatnio przywoływał ducha Barei, że zwiększyliśmy ilość pustostanów w ileśtam lat o milion XD i teraz każdy chce być rentierem. Sytuacja jest obecnie serio zabawna, ciekawe jak to będą komentowali za 10 lat co się dzieje teraz.
mickpl via Wykop
- 14
@pastibox: "Salsa modern pierwszy najem" 49 cbl w dół. Czuję zdalnie ból tego ynwestora XD Miała być laba i fregaty, a nie płacenie czynszu za puste żeby trzymać pozycję.
- 5
mickpl via Wykop
- 4
@pastibox: Moje ulubione w tej branży ostatnio to zaklinanie czynszów najmu i pokazywanie po tym co zalega i nikt nie chce wynająć XD Jak jest to wystarczy wejść na dowolną grupę fb
mickpl via Wykop
- 0
@pastibox: A szkoda, bo urząd skarbowy powinien być na bieżąco, szara strefa w najmie to dzisiaj margines rynku. Mogliby też publikować jakiś licznik live.
mickpl via Wykop
- 3
@pastibox: Ciekawe co ma w głowie taki typ co spuszcza z 6300 na 6000 XD Wyobrażam sobie jak rozdziera szaty przed PC, naciska w bólu enter i mówi do małżonki "no to teraz się wynajmie" XD
- 18
"Po raz pierwszy od początku roku spadła liczba mieszkań, które są dostępne do wynajęcia - wynika z danych OLX."
XD
A my mamy licznik i wiemy od kogo wy są. Będzie lepiej, w sensie po czerwcowo-lipcowym przetasowaniu i prawdopodobnym dalszym odpływie Ukraińców.
W ogóle obecna stabilizacja oferty jest głównie z masowego przerzutu ynwestycji z najmu na sprzedaż, co szczególnie widać w Boat City.
#nieruchomosci #olx #deweloperka
XD
A my mamy licznik i wiemy od kogo wy są. Będzie lepiej, w sensie po czerwcowo-lipcowym przetasowaniu i prawdopodobnym dalszym odpływie Ukraińców.
W ogóle obecna stabilizacja oferty jest głównie z masowego przerzutu ynwestycji z najmu na sprzedaż, co szczególnie widać w Boat City.
#nieruchomosci #olx #deweloperka
mickpl via Wykop
- 3
święta były, nikt się nie bawił w wystawianie i szukanie mieszkań na koniec miesiąca
@pastibox: Co nie przeszkadza, że w takie dokładnie momenty celujo analytycy otodom żeby uroczyście ogłosić, że oferta się no kurczy XD
mickpl via Wykop
- 1
kosiniak ogłosił, że będziemy wsadzać młodych ukraińców do busa z biletem w jedną stronę
@jfrost: No maskara XD Jak to wprowadzą to zwieją na zachód szybciej niż tu przyjechali z Ukrainy. Mariusze pozostaną w rękach ze swoimi "umowami", którymi będzie można najwyżej wytrzeć stół.
#nieruchomosci