9 szt kurników na wynajem + lokale użytkowe + lokale na sprzedaż! #indeksmidla #indexmidela #indexmidla
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Fajne w obecnej sytuacji rynkowej jest to, że gówniane projekty są weryfikowane. Atal w Łodzi ma ogromne problemy ze sprzedażą mieszkań w budynkach gdzie naprodukował balkony oddalone od siebie od kilkadziesiąt centymetrów, do tego rozkłady mieszkań jakby architekt miał stopień niepełnosprawności umysłowej. Może doczekamy, że kolejny inwestycje będą bardziej dla ludzi, bo już nie da się wszystkiego wcisnąć jak w czasach, gdy popyt przewyższał podaż.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Sabarolus via Wykop
Prawda jest taka, że i tak wszystko prędzej czy później zejdzie jak nie teraz to za rok, nawet te najbardziej gówniane, szczególnie jak jakiś fajny rabacik wpadnie. Pójdą po prostu pod wynajem krótkoterminowy, gdzie wady mieszkania nie są tak ważne.
@Dusk_Forest77: spoko, ale raczej nie w Łodzi xD
Skoro w nieruchomościach licząc sie tylko 3 rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i... lokalizacja. To skad to marudzenie na stare mieszkania?
Stare mieszkanie w top5 jest super vs nowego w powiecie, prawda?
Stare mieszkanie z definicji ma lepszą lokalizację niz nowe, prawda?
A im starsze vs tym nowsze - tym przepaść w lokalizacji rośnie, prawda?
No
Stare mieszkanie w top5 jest super vs nowego w powiecie, prawda?
Stare mieszkanie z definicji ma lepszą lokalizację niz nowe, prawda?
A im starsze vs tym nowsze - tym przepaść w lokalizacji rośnie, prawda?
No
Lokalizacja ponad standard?
- tak, jeśli top5 bo tu lepiej w norze w centrum 40.0% (24)
- nie, lepiej mieć nowe mieszkanie dalej 28.3% (17)
- magiczne połączenie obu czyli wyjatki 31.7% (19)
Sabarolus via Wykop
@HaPe: w Polsce jeżeli chodzi o wykończenie musi być idealnie, jak z katalogu. W zasadzie nigdzie indziej się z tym nie spotkałem. Gdyby wykopki zobaczyły jak wygląda przeciętne mieszkanie w Szwecji, a już szczególnie Hiszpanii to nie mogłyby uwierzyć. W Szwecji wszystko jest bardzo generyczne i przede wszystkim... stare! W kuchni kuchenki mające po 30 lat, zwykłe białe kwadratowe bpłytki, proste szafki. W łazienkach próżno szukać podtynkowych kibli i designerskiej
Czy istnieje coś gorszego niż mieszkanie w nowym budownictwie będąc otoczonym p---------m, egoistycznym pOlactwem urodzonym po 1980r?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
#nieruchomosci nieźle w #katowice mu palić się pod dupą jednemu deweloperowi, że ulotki zostawia w skrzynce na listy jak jakiś fliper
źródło: IMG_6976
Pobierz
Sabarolus via Wykop
@ArnoldZboczek: taki, że masz wszystko pod nosem, i nue musisz co chwila auta ruszac. Jak planuesz dzieciaka to ten tak samo, ma wszystko pod nosem.
Rośnie liczba pustych domów w polskich wsiach
Wszystko wskazuje na to, że problem wiejskich pustostanów będzie narastał.
z- 430
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Tak sobie myślałem o swoim mieszkaniu, bo mam niecałe 60mkw, a mieszkanie było sprzedawane jako - wg. biura dewelopera - mieszkanie dla rodziny z dziećmi. No ale jak się spojrzy na mieszkanie, to mam trzy pokoje: sypialnia, gdzie mieści się w sumie tylko łóżko, pokój osobisty, też nie jakiś przesadnie wielki i salon z aneksem. Żyję sam i w mojej ocenie to jest wciąż mieszkanie dla singla XD przecież jakby miały tu
Sabarolus via Wykop
@zbieracz_runa_lesnego: Mam 3 pokoje na 55m i uważam, że ti idealne mieszkanie dla singla, który ma hobby, które nie wymaga nie wiadomo ile miejsca, w moim przypadku modelarstwo i Lego. Patrząc na to wydaje mie sie, że idealne mieszkanie dla rodziny z 2 dzieci to byłoby 95-110m.
Nie denerwujcie się na pana areczka. Typ w wieku 33 lat mieszkał ze starymi i jeszcze sprowadził tam dziewczynę. Jego jedyny sukces życiowy to dopłaty do kredytów, bo tak to dzisiaj w wieku 35 lat dalej by siedział ze starymi ( ͡° ͜ʖ ͡°) A tak to może się oddać swojemu ulubionemu zajęciu, czyli trollowaniu innych ludzi w internecie, w wieku powtarzam 35 lat XD
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: flkshfpd
Pobierz
Fliper Wojciech Orzechowski narzeka, że jest zastój na rynku - sprzedaż spadła mu pięciokrotnie.
Zakup pod wynajem się nie opłaca, bo rata kredytu jest wyższa niż czynsz, więc brakuje chętnych na inwestowanie w beton.
Pomyślcie co by było na rynku dzisiaj, gdyby nie bk2%.
#nieruchomosci
Zakup pod wynajem się nie opłaca, bo rata kredytu jest wyższa niż czynsz, więc brakuje chętnych na inwestowanie w beton.
Pomyślcie co by było na rynku dzisiaj, gdyby nie bk2%.
#nieruchomosci
Bank PKO BP w związku ze zmianami demograficznymi, zaleca ostrożność, jeśli chodzi o inwestycję w nieruchomości w perspektywie 10-20 lat.
- Polska weszła w fazę starzenia się społeczeństwa, a najnowsza prognoza ludności Polski na lata 2023-2060 sygnalizuje wyraźny ubytek ludności, w scenariuszu do 30,9 mln osób. Oczekiwane trendy demograficzne oznaczają poprawę ilościowych wskaźników mieszkaniowych i zmiany jakościowe struktury popytu na mieszkania -czytamy w raporcie PKO BP.
Ale nie w miastach TOP3 (
Sabarolus via Wykop
Ale nie w miastach TOP3 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Snowflake_: w tym slynnym top 3 nie buduje sie mieszkan, a ludzie nie umieraja?
Sabarolus via Wykop
Jak zobaczysz prognozy demograficzne
@Snowflake_: przez 35 lat liczba rezydentów wzrośnie o oszałamiające 250k https://um.warszawa.pl/documents/56602/123223502/16_DEMOGRAFIA.pdf/6e695dfd-2bd1-844e-5c96-cb0dec2af1d1?t=1742383774270
Oczywiscie wszystko w oparciu o wyjatkowo optymistyczne prognozy GUSu.
źródło: image
PobierzNajwiększe spadki: 3 miasta z top5
Największe wzrosty: Wg powszechniej opinii umieralnie
Co jeszcze można zauważyć? No ze tam gdzie drogo to i o wzrosty trudniej, tam gdzie tanio jest to dużo łatwiejsze. Oczywiście to nie tak, ze im taniej tym bardziej rośnie - chodzi tylko o punkt wyjściowy, 20% wzrostu dla miasta o cenach 6000 zł/m2 czyli całe 1200zl jak pokazuje praktyka może byc łatwiejsze niż 20% od 18.000 zl/m2 w Warszawie.
Największe wzrosty: Wg powszechniej opinii umieralnie
Co jeszcze można zauważyć? No ze tam gdzie drogo to i o wzrosty trudniej, tam gdzie tanio jest to dużo łatwiejsze. Oczywiście to nie tak, ze im taniej tym bardziej rośnie - chodzi tylko o punkt wyjściowy, 20% wzrostu dla miasta o cenach 6000 zł/m2 czyli całe 1200zl jak pokazuje praktyka może byc łatwiejsze niż 20% od 18.000 zl/m2 w Warszawie.
źródło: temp_file6642878958495859354
Pobierz
Sabarolus via Wykop
to każda inna intepretacja niż to, że rynek nieruchomości jest mocny jest błędna.
@michalo8333: mocny rynek przy tak fatalnej płynności?
Tylko top 5, a szczególnie Warszawa
pamiętam rok temu jak tu pisałem: ludzie kupujcie działki wokół top miast, cokolwiek, bo tu będzie cały czas pull like a train w górę.
to jakieś głupoty pisali, że jakieś unity budują i coś się wyrówna rzekomo na rynku i nie będzie popytu na działki wokół dużych miast, bo liczba ludności już się nie będzie zwiększać (xddddd)
dziś
pamiętam rok temu jak tu pisałem: ludzie kupujcie działki wokół top miast, cokolwiek, bo tu będzie cały czas pull like a train w górę.
to jakieś głupoty pisali, że jakieś unity budują i coś się wyrówna rzekomo na rynku i nie będzie popytu na działki wokół dużych miast, bo liczba ludności już się nie będzie zwiększać (xddddd)
dziś
Sabarolus via Wykop
każdy centymetr ziemi wokół top 5.
@michalo8333: tak, szczególnie ten, który w planie ogólnym nie bedzie przeznaczony pod zabudowe
Jak ktos potrafi ten wykres wyjasnic to jest dobry kombinator...
Pierwsze 3 miejsca okupuja kraje z TFR ponizej 2, hiszpania to ma nawet TFR 1,2...
Moral? Liczy sie total, czyli pewnie migranci nabili statsy, OK.
A to w Polsce migranci statsow nie nabijaja? Te miliony wiz rozdane przez pis, potem kurek przykrecony no ale jednak dalej te wizy pracownicze leca jak woda w kiblu ze spluczka typu tajfun.... To Ukraincy sie rozjechali? To
Pierwsze 3 miejsca okupuja kraje z TFR ponizej 2, hiszpania to ma nawet TFR 1,2...
Moral? Liczy sie total, czyli pewnie migranci nabili statsy, OK.
A to w Polsce migranci statsow nie nabijaja? Te miliony wiz rozdane przez pis, potem kurek przykrecony no ale jednak dalej te wizy pracownicze leca jak woda w kiblu ze spluczka typu tajfun.... To Ukraincy sie rozjechali? To
źródło: Zrzut ekranu 2025-07-15 212401
Pobierz
Sabarolus via Wykop
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Sabarolus via Wykop
Gowno warte, a na cala reszte sie powołujemy... ciężka sprawa
Sposób liczenia liczby ludności przez GUS jest niemiarodajny i podnoszone jest to od prawa do lewa. Najlepiej pokazuje to chocby liczba obcjokrajowców w statach GUSu. Rozumiem, że również w pełni zgadzasz się z szacunkami GUSu co do liczby emigranrów w latach 2004-2009?
Głupie ironizowanie nie sprawi, że te dane staną się o jotę lepsze.
Sabarolus via Wykop
A tłumaczenie sobie ktore dane sa dobre a ktore zle jest dobre?...
@del855: ja odrzucam wszystkie dane GUS dt liczby ludnosci jako mało wiarygodne.
Co do innych - wiekszosc rachunków dt danych gospodarczych GUS robi ze sprawozdan przesylanych przez firmy zatem są tak dobre jak dokladne beda owe firmy. Sam nawet w swojej karierze sporządzałem 3 takie sprawozdania co meisiac. Choc i tutaj nie jest tak prosto bo np z kwartalnymi danymi
Wytłumaczy mi ktoś jak to możliwe, ze na osiedlu gdzie mieszkania są >900k w górę a słysze rano jak ktoś używa takiego czajnika?
trzymajcie mnie ლ(ಠ_ಠ ლ)
#nieruchomosci
trzymajcie mnie ლ(ಠ_ಠ ლ)
#nieruchomosci
źródło: 1000018422
Pobierz
#nieruchomosci #wroclaw
Przedstawie wam ciekawy przypadek betonowej histerii. Inwestycja Apartamenty w parku szczytnickim przez Realco wybudowana w miejscu wyburzonego przez nich biurowca z PRL-u. 10 bloków mieszkalnych. Ze strony developera: 133 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 41 m2 do 126 m2. W ramach inwestycji powstało 10 budynków o niskiej zabudowie wyróżniających się nowoczesną architekturą. Jestem z osiedla więc docierały do mnie również wieści, że początkowo był plan
Przedstawie wam ciekawy przypadek betonowej histerii. Inwestycja Apartamenty w parku szczytnickim przez Realco wybudowana w miejscu wyburzonego przez nich biurowca z PRL-u. 10 bloków mieszkalnych. Ze strony developera: 133 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 41 m2 do 126 m2. W ramach inwestycji powstało 10 budynków o niskiej zabudowie wyróżniających się nowoczesną architekturą. Jestem z osiedla więc docierały do mnie również wieści, że początkowo był plan
źródło: temp_file3049788308106254054
Pobierz
Sabarolus via Wykop
Sabarolus via Wykop
żeby wkomponowanie tego klinkieru w park to dobrze będzie wyglądać xD
@Iudex: co dokladnie złego jest w tym klinkierze? Pytam serio. Mieli to zwykła panierką o--------ć?
Sabarolus via Wykop
@In_thrust_we_trust: i jaki to ma zwiazek konkretnie z zagranicznymi funduszami?
Rozglądam się za mieszkaniem. Natknąłem się ostatnio na - wydaje mi się - fajną ofertę. Mieszkanie w 4 piętrowym bloku z wielkiej płyty, zielona okolica. Generalny remont 4 lata temu, dobry rozkład, budynek po termoizolacji.
Nie jestem przekonany do wielkiej płyty. Pakowalibyście się w to? Może macie jakieś doświadczenia/spostrzeżenia?
Ja głównie obawiam się o wartość tego mieszkania za 10-15 lat. Czy to nie będzie wtedy już złom o znikomej wartości? Dużo słyszałem
Nie jestem przekonany do wielkiej płyty. Pakowalibyście się w to? Może macie jakieś doświadczenia/spostrzeżenia?
Ja głównie obawiam się o wartość tego mieszkania za 10-15 lat. Czy to nie będzie wtedy już złom o znikomej wartości? Dużo słyszałem
Sabarolus via Wykop
@Snowflake_: rozumiem, że tak samo odradzasz modernistyczne kamienice z czasów II RP bo zaraz się zawalą?
Jak wejdą nowe normy to rozumiem, że obecnie budowane bloki je na pewno spełnią bo architekt zna przyszłość?
Mam mieszkanie z wielkiej płyty i nowe, oddane w 2024. Zachwytu nad nowym nie rozumiem. To tylko blok. Prawdziwa różnica to jest przy domu albo jak kupujesz mieszkanie w wyremontowanej kamienicy z wysokimi sufitami i super
Jak wejdą nowe normy to rozumiem, że obecnie budowane bloki je na pewno spełnią bo architekt zna przyszłość?
Mam mieszkanie z wielkiej płyty i nowe, oddane w 2024. Zachwytu nad nowym nie rozumiem. To tylko blok. Prawdziwa różnica to jest przy domu albo jak kupujesz mieszkanie w wyremontowanej kamienicy z wysokimi sufitami i super
Sabarolus via Wykop
lepsze jest coś nowszego
@Snowflake_: tylko w czym lepsze jest mieszkanie z 2025 z sufitami 250 cm, oknami na jedną stronę od mieszkania w bloku z 2010 z sufitami 290cm i podłogówką?
Wszystko sie zgadza - mieszkan samych w sobie albo w ogóle nie brakuje, lub brakuje niewiele. Po prostu nie zgadza sie struktura właścicielska ;))))
Np. Dzis w Polsce wynajmowane jest miedzy 1.5 a 2.0 mln mieszkan. To ci ludzie - to ich liczyć jako tych
Czy 2mln wynajmujących to jest popyt do zakupu, czy nie?
@PfefferWerfer: wystarczy spojrzeć na Japonie i Tokio.
@del855: szczerze powiedziwaszy po cholere mam gadac z kims kto zjadł wszystkie rozumy i wszystko wie najlepiej?
Prognozy GUS dt dzietności, które są nieaktualne w chwili publikacji mam nadzieje traktujesz z podobna nabożnością.
@PfefferWerfer: dla niektorych serious business, a chocby najmniejszy dysonans poznawczy musi byc zakrzyczany.
Btw, wg oficjalnych danych Łodz od szczytu w 1990 stracila 200k mieszkanców, blisko 25%.
Czy