nowszyja
nowszyja
  • 5
Fajne w obecnej sytuacji rynkowej jest to, że gówniane projekty są weryfikowane. Atal w Łodzi ma ogromne problemy ze sprzedażą mieszkań w budynkach gdzie naprodukował balkony oddalone od siebie od kilkadziesiąt centymetrów, do tego rozkłady mieszkań jakby architekt miał stopień niepełnosprawności umysłowej. Może doczekamy, że kolejny inwestycje będą bardziej dla ludzi, bo już nie da się wszystkiego wcisnąć jak w czasach, gdy popyt przewyższał podaż.
#nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
Prawda jest taka, że i tak wszystko prędzej czy później zejdzie jak nie teraz to za rok, nawet te najbardziej gówniane, szczególnie jak jakiś fajny rabacik wpadnie. Pójdą po prostu pod wynajem krótkoterminowy, gdzie wady mieszkania nie są tak ważne.


@Dusk_Forest77: spoko, ale raczej nie w Łodzi xD
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Skoro w nieruchomościach licząc sie tylko 3 rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i... lokalizacja. To skad to marudzenie na stare mieszkania?

Stare mieszkanie w top5 jest super vs nowego w powiecie, prawda?
Stare mieszkanie z definicji ma lepszą lokalizację niz nowe, prawda?
A im starsze vs tym nowsze - tym przepaść w lokalizacji rośnie, prawda?

No

Lokalizacja ponad standard?

  • tak, jeśli top5 bo tu lepiej w norze w centrum 40.0% (24)
  • nie, lepiej mieć nowe mieszkanie dalej 28.3% (17)
  • magiczne połączenie obu czyli wyjatki 31.7% (19)

Oddanych głosów: 60

  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
@HaPe: w Polsce jeżeli chodzi o wykończenie musi być idealnie, jak z katalogu. W zasadzie nigdzie indziej się z tym nie spotkałem. Gdyby wykopki zobaczyły jak wygląda przeciętne mieszkanie w Szwecji, a już szczególnie Hiszpanii to nie mogłyby uwierzyć. W Szwecji wszystko jest bardzo generyczne i przede wszystkim... stare! W kuchni kuchenki mające po 30 lat, zwykłe białe kwadratowe bpłytki, proste szafki. W łazienkach próżno szukać podtynkowych kibli i designerskiej
  • Odpowiedz
makamele
  • 1
Czy istnieje coś gorszego niż mieszkanie w nowym budownictwie będąc otoczonym p---------m, egoistycznym pOlactwem urodzonym po 1980r?

#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zbieracz_runa_lesnego
  • 12
Tak sobie myślałem o swoim mieszkaniu, bo mam niecałe 60mkw, a mieszkanie było sprzedawane jako - wg. biura dewelopera - mieszkanie dla rodziny z dziećmi. No ale jak się spojrzy na mieszkanie, to mam trzy pokoje: sypialnia, gdzie mieści się w sumie tylko łóżko, pokój osobisty, też nie jakiś przesadnie wielki i salon z aneksem. Żyję sam i w mojej ocenie to jest wciąż mieszkanie dla singla XD przecież jakby miały tu
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 3
@zbieracz_runa_lesnego: Mam 3 pokoje na 55m i uważam, że ti idealne mieszkanie dla singla, który ma hobby, które nie wymaga nie wiadomo ile miejsca, w moim przypadku modelarstwo i Lego. Patrząc na to wydaje mie sie, że idealne mieszkanie dla rodziny z 2 dzieci to byłoby 95-110m.
  • Odpowiedz
malala777
  • 20
Nie denerwujcie się na pana areczka. Typ w wieku 33 lat mieszkał ze starymi i jeszcze sprowadził tam dziewczynę. Jego jedyny sukces życiowy to dopłaty do kredytów, bo tak to dzisiaj w wieku 35 lat dalej by siedział ze starymi ( ͡° ͜ʖ ͡°) A tak to może się oddać swojemu ulubionemu zajęciu, czyli trollowaniu innych ludzi w internecie, w wieku powtarzam 35 lat XD
#nieruchomosci
malala777 - Nie denerwujcie się na pana areczka. Typ w wieku 33 lat mieszkał ze stary...

źródło: flkshfpd

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
botereq
  • 177
Fliper Wojciech Orzechowski narzeka, że jest zastój na rynku - sprzedaż spadła mu pięciokrotnie.

Zakup pod wynajem się nie opłaca, bo rata kredytu jest wyższa niż czynsz, więc brakuje chętnych na inwestowanie w beton.

Pomyślcie co by było na rynku dzisiaj, gdyby nie bk2%.

#nieruchomosci
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 2
Bank PKO BP w związku ze zmianami demograficznymi, zaleca ostrożność, jeśli chodzi o inwestycję w nieruchomości w perspektywie 10-20 lat.


- Polska weszła w fazę starzenia się społeczeństwa, a najnowsza prognoza ludności Polski na lata 2023-2060 sygnalizuje wyraźny ubytek ludności, w scenariuszu do 30,9 mln osób. Oczekiwane trendy demograficzne oznaczają poprawę ilościowych wskaźników mieszkaniowych i zmiany jakościowe struktury popytu na mieszkania -czytamy w raporcie PKO BP.


Ale nie w miastach TOP3 (
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Największe spadki: 3 miasta z top5
Największe wzrosty: Wg powszechniej opinii umieralnie

Co jeszcze można zauważyć? No ze tam gdzie drogo to i o wzrosty trudniej, tam gdzie tanio jest to dużo łatwiejsze. Oczywiście to nie tak, ze im taniej tym bardziej rośnie - chodzi tylko o punkt wyjściowy, 20% wzrostu dla miasta o cenach 6000 zł/m2 czyli całe 1200zl jak pokazuje praktyka może byc łatwiejsze niż 20% od 18.000 zl/m2 w Warszawie.
del855 - Największe spadki: 3 miasta z top5 Największe wzrosty: Wg powszechniej opini...

źródło: temp_file6642878958495859354

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 1
Tylko top 5, a szczególnie Warszawa

pamiętam rok temu jak tu pisałem: ludzie kupujcie działki wokół top miast, cokolwiek, bo tu będzie cały czas pull like a train w górę.

to jakieś głupoty pisali, że jakieś unity budują i coś się wyrówna rzekomo na rynku i nie będzie popytu na działki wokół dużych miast, bo liczba ludności już się nie będzie zwiększać (xddddd)

dziś
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
Jak ktos potrafi ten wykres wyjasnic to jest dobry kombinator...

Pierwsze 3 miejsca okupuja kraje z TFR ponizej 2, hiszpania to ma nawet TFR 1,2...
Moral? Liczy sie total, czyli pewnie migranci nabili statsy, OK.

A to w Polsce migranci statsow nie nabijaja? Te miliony wiz rozdane przez pis, potem kurek przykrecony no ale jednak dalej te wizy pracownicze leca jak woda w kiblu ze spluczka typu tajfun.... To Ukraincy sie rozjechali? To
del855 - Jak ktos potrafi ten wykres wyjasnic to jest dobry kombinator... Pierwsze 3...

źródło: Zrzut ekranu 2025-07-15 212401

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
Gowno warte, a na cala reszte sie powołujemy... ciężka sprawa


Sposób liczenia liczby ludności przez GUS jest niemiarodajny i podnoszone jest to od prawa do lewa. Najlepiej pokazuje to chocby liczba obcjokrajowców w statach GUSu. Rozumiem, że również w pełni zgadzasz się z szacunkami GUSu co do liczby emigranrów w latach 2004-2009?
Głupie ironizowanie nie sprawi, że te dane staną się o jotę lepsze.
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 1
A tłumaczenie sobie ktore dane sa dobre a ktore zle jest dobre?...


@del855: ja odrzucam wszystkie dane GUS dt liczby ludnosci jako mało wiarygodne.
Co do innych - wiekszosc rachunków dt danych gospodarczych GUS robi ze sprawozdan przesylanych przez firmy zatem są tak dobre jak dokladne beda owe firmy. Sam nawet w swojej karierze sporządzałem 3 takie sprawozdania co meisiac. Choc i tutaj nie jest tak prosto bo np z kwartalnymi danymi
  • Odpowiedz
Pitek12
  • 360
#nieruchomosci #wroclaw
Przedstawie wam ciekawy przypadek betonowej histerii. Inwestycja Apartamenty w parku szczytnickim przez Realco wybudowana w miejscu wyburzonego przez nich biurowca z PRL-u. 10 bloków mieszkalnych. Ze strony developera: 133 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 41 m2 do 126 m2. W ramach inwestycji powstało 10 budynków o niskiej zabudowie wyróżniających się nowoczesną architekturą. Jestem z osiedla więc docierały do mnie również wieści, że początkowo był plan
Pitek12 - #nieruchomosci #wroclaw Przedstawie wam ciekawy przypadek betonowej hister...

źródło: temp_file3049788308106254054

Pobierz
  • 93
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 2
żeby wkomponowanie tego klinkieru w park to dobrze będzie wyglądać xD


@Iudex: co dokladnie złego jest w tym klinkierze? Pytam serio. Mieli to zwykła panierką o--------ć?
  • Odpowiedz
MeumCerebrum
  • 10
Rozglądam się za mieszkaniem. Natknąłem się ostatnio na - wydaje mi się - fajną ofertę. Mieszkanie w 4 piętrowym bloku z wielkiej płyty, zielona okolica. Generalny remont 4 lata temu, dobry rozkład, budynek po termoizolacji.

Nie jestem przekonany do wielkiej płyty. Pakowalibyście się w to? Może macie jakieś doświadczenia/spostrzeżenia?

Ja głównie obawiam się o wartość tego mieszkania za 10-15 lat. Czy to nie będzie wtedy już złom o znikomej wartości? Dużo słyszałem
MeumCerebrum - Rozglądam się za mieszkaniem. Natknąłem się ostatnio na - wydaje mi si...

źródło: Qzrk9kpTURBXy82NjYwYTA3OWYyOTgzYjRmMTUxMDY0NTNlNGUwODdmNC5qcGeTlQMAAM0IM80EnZUCzQSwAMLDlQIAzQLuwsPeAAOhMAGhMQGhM8M

Pobierz
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 3
@Snowflake_: rozumiem, że tak samo odradzasz modernistyczne kamienice z czasów II RP bo zaraz się zawalą?

Jak wejdą nowe normy to rozumiem, że obecnie budowane bloki je na pewno spełnią bo architekt zna przyszłość?

Mam mieszkanie z wielkiej płyty i nowe, oddane w 2024. Zachwytu nad nowym nie rozumiem. To tylko blok. Prawdziwa różnica to jest przy domu albo jak kupujesz mieszkanie w wyremontowanej kamienicy z wysokimi sufitami i super
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
lepsze jest coś nowszego


@Snowflake_: tylko w czym lepsze jest mieszkanie z 2025 z sufitami 250 cm, oknami na jedną stronę od mieszkania w bloku z 2010 z sufitami 290cm i podłogówką?
  • Odpowiedz
death070
  • 0
#nieruchomosci co powiecie na temat spółdzielczego prawa własnościowego?

Obawiać się przy zakupie mieszkania czegoś takiego? Wiadomo pełna własność najlepsza.

Czytam że mogą być jakieś jazdy z długami spółdzielni czy coś, sądzę że cena mieszkania w takiej formie powinna być niższa w porównaniu z pełną własnością.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
@death070: w zdecydowanej wiekszosci przypadków moze przekształcic spoldzielcze prawo w normalna wlasnosc. W praktyce uzytkowania roznic nie bedzie poza tym, że bedziesz placil samodzielnie podatek od nieruchomosci.
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
zastanawiam się tylko dlaczego dotychczasowy sprzedający sam tego nie przekształcił,


@death070: bo to nie ma zadnego znaczenia jak sie juz mieszka. Sam byłem wlascicielem takiego mieszkania wiele lat i nigdy nie przekształcilem bo po co?

Po prostu jak lokuje w czymś oszczędności życia to raczej nie podoba mi się zapis że właścicielem tego jest dalej spółdzielnia a ja mam tylko jakieś prawo do tego.


@death070: a co to
  • Odpowiedz

Osiągnięcia