Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Sabarolus via Wykop
@Dlkvv: 1 mln od razu xD zezwoleń na pobyt czasowy masz ca. 200-300k I nie - ci ludzie nie zostają tu na stałe
Sabarolus via Wykop
Nie mniej rok rocznie ich ilość zwiększa się o 100k. Biorąc pod uwagę trendy w Europie, będzie ich tylko przybywać. W samej Hiszpanii żyje prawie 10 mln obywateli urodzonych za granicą.
@Dlkvv: Czym dalej w przyszłość tym bardziej będziemy konkurować z innymi krajami o imigrantów bo potrzeby wszędzie będą bardzo szybko rosnąć, a chętnych do imigracji przybywać wcale nie będzie (ile ich realnie zostało na Białorusi i Ukrainie?).
Z Hiszpanią
Dzień dobry kołchoźnicy. Polecam garść faktów i kluczowy wniosek. Najpierw fakty:
- ciągły szum medialny o pustostanach które "inwestorzy" trzymają w dziesiątkach tysięcy w miastach blokując bezsensu podaż
- część szumu medialnego dot "najmu krótkoterminowego" już zaadresowana i jest w sejmie
- Beka0% już nawet najtwardsi wzrostowicze odpuścili, każdy się pogodził z faktem że żadnych dopłat "deweloper na swoim" nie będzie
- w samej Warszawie - połowa dzielnic ma mieszkania tańsze niż 2 lata temu,
- na
- ciągły szum medialny o pustostanach które "inwestorzy" trzymają w dziesiątkach tysięcy w miastach blokując bezsensu podaż
- część szumu medialnego dot "najmu krótkoterminowego" już zaadresowana i jest w sejmie
- Beka0% już nawet najtwardsi wzrostowicze odpuścili, każdy się pogodził z faktem że żadnych dopłat "deweloper na swoim" nie będzie
- w samej Warszawie - połowa dzielnic ma mieszkania tańsze niż 2 lata temu,
- na
Sabarolus via Wykop
zobacz jak miejscowości wokół top5 będą rosnąć.
@Dlkvv: no to rosnąc bedzie Otwock, Grodzisk i Wołomin czy Warszawa? I nie powiedziałbym, że będa bardzo puchnać - kilka do kilkunastu % dla całego obwarzanka.
Sabarolus via Wykop
@Dlkvv: w przestrzeni 15-20 lat to nie są duże liczby
POPiS kończy z budową domów. Odmawiają wydania warunków zabudowy
PiS wprowadził, PO realizuje. Nowe przepisy mogą spowodować, że wielu Polaków posiadających działki budowlane nie będzie mogło stawiać na nich domów, jeśli na tych terenach plan ogólny nie będzie przewidywał zabudowy mieszkalnej. Istnieją obawy,że działki mogą stać się działkami rolnymi.
z- 206
- #
- #
- #
- #
- #
Sabarolus via Wykop
@Polished_RAW: przeciez wies nie ma wiele lepszej dzietnosci jak miasta. Poza tym co? cała polska ma na wsi mieszkac?
#nieruchomosci
Sukces na miarę ex-G20. Pamiętajcie jeszcze że większość tych szamb jest nieszczelna i normalnie leci to do gruntu, a kontrole wprowadzone w 2022/2024 wywołały wielki ból dupska u posiadaczy którzy do tej pory niczego nie wywozili xD
Sukces na miarę ex-G20. Pamiętajcie jeszcze że większość tych szamb jest nieszczelna i normalnie leci to do gruntu, a kontrole wprowadzone w 2022/2024 wywołały wielki ból dupska u posiadaczy którzy do tej pory niczego nie wywozili xD
źródło: 1000064085
Pobierz
Sabarolus via Wykop
Sukces na miarę ex-G20.
@PfefferWerfer: tak, w G20 są Indie, Rosja i Brazylia. Czyste i rozwiniete kraje ¯\(ツ)/¯
https://www.rp.pl/rynek-nieruchomosci/art44171551-cudzoziemcy-na-zakupach-nieruchomosci-w-polsce-komplet-danych-za-2025-r
Dla wszystkich spadkowiczów którzy wklejają co dwa tygodnie artykuły że już za dwa tygodnie Polska wymrze i będą mieszkania za pół darmo. Może w końcu zrozumiecie że nie ma żadnej korelacji między współczynnikiem dzietności a cenami nieruchomości. No ale czekanie na spadki nic nie kosztuje
#nieruchomosci
Dla wszystkich spadkowiczów którzy wklejają co dwa tygodnie artykuły że już za dwa tygodnie Polska wymrze i będą mieszkania za pół darmo. Może w końcu zrozumiecie że nie ma żadnej korelacji między współczynnikiem dzietności a cenami nieruchomości. No ale czekanie na spadki nic nie kosztuje
#nieruchomosci
Gmina zapowiada działania min. budowę nowego ujęcia wody za ok. 60 mln zł oraz modernizację sieci ale to projekty rozpisane na lata.
Prywatyzacja zysków, uspołecznianie strat
#jozefoslaw #polska #nieruchomosci #gospodarka #mieszkaniedeweloperskie
Prywatyzacja zysków, uspołecznianie strat
#jozefoslaw #polska #nieruchomosci #gospodarka #mieszkaniedeweloperskie
źródło: temp_file6329975873673248093
Pobierz
Sabarolus via Wykop
@del855: spoko, wtedy, wpada jeden debil z drugim i mówi, że przeciez pakistańczyk albo bengal przyjedzie z walizką kasy i kupi. W 1983 urodziło się 724k ludzi. W 1993 bylo to 494k, a w 2003 351k. Również frapuje mnie skąd to unikanie tematu faktycznego popytu.
Sabarolus via Wykop
@Yuri_Yslin: a oczywiscie, że są, ale to znowuż realizacja przyszłego popytu dzisiaj czyli pogłębienie problemów po stronie popytowej w przyszłości. Taki dzieciak nawet mieszkać tam nie będzie musiał, ale takie mieszkanie będzie może chciał sprzedać. Tędy czy owędy albo trafi ono na rynek, albo smarkacz nie będzie kupował swojego. Jak dobrze pójdzie to jeszcze może odziedziczy jedno mieszkanie po dziadkach i jakieś siedlisko na wsi. @del855
Mnie też to zawsze bawi xD Wielcy inwestorzy haha, ludzie robiący na produkcji potrafią sobie kupić mieszkania i założyć rodziny, wykopki potrafią tylko skomleć jaki to świat niesprawiedliwy, a później się dziwią że ktoś inny pije szampana. #nieruchomosci #gielda #bekazlewactwa
źródło: taka prawda
Pobierz
Sabarolus via Wykop
@Dusk_Forest77: Gwiazdowski to idiota. Mógłby opowiedzieć jak tam jego prognoza dt bankructwa ZUS w 2015
Korea Południowa tonie demograficznie. Prezydent ogłasza stan nadzwyczajny
Najniższa dzietność na świecie zmusiła Seul do przejścia w tryb awaryjny dotychczasowe programy zawiodły, więc rząd odpala potężne wsparcie finansowe i ulgi dla rodziców. Prezydent wprost mówi o zagrożeniu dla istnienia narodu, jeśli Koreańczycy nie zaczną się rozmnażać.
z- 14
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Wszyscy widzieli ostatni film wojenny ze Świętochłowic?
Podobnie jak tam sytuacja w wielu gminach wygląda tak dramatycznie, że mieszkania za złotówkę mogą się pojawić juz nawet w przyszłym roku. Oczywiście to tylko kwestia zmiany pasożytujących na stołkach przedstawicieli publicznych, którzy doprowadzili do tego zniszczenia.
Zagraniczne ekipy filmowe przyjeżdżają kręcić filmy o wojnie w Jugosławii.
Co
Podobnie jak tam sytuacja w wielu gminach wygląda tak dramatycznie, że mieszkania za złotówkę mogą się pojawić juz nawet w przyszłym roku. Oczywiście to tylko kwestia zmiany pasożytujących na stołkach przedstawicieli publicznych, którzy doprowadzili do tego zniszczenia.
Zagraniczne ekipy filmowe przyjeżdżają kręcić filmy o wojnie w Jugosławii.
Co
źródło: freesarajevo
PobierzNiemiecka firma kupiła 5.3 tys lokali w Polsce
Jak tam rynek mieszkan? Nadal bedziecie sie klocic o jakies 3 albo 5 klitek u jednego czlowieka? FUNDUSZE i FIRMY to jest wrog ludzkości a nie twoj sąsiad.
z- 572
- #
- #
- #
- #
- #
Sabarolus via Wykop
To tak samo działają fundusze. Przecież taki zakup jest dla nich kosztem.
@LaHamTen: Fundusz ma generować zyski dla udziałowców, a nie mielić pieniądze bez sensu. Co to za logika w ogóle?
Sabarolus via Wykop
Zrobić koszt a zysk wyprowadzić gdzie indziej.
@LaHamTen: takie numery to się robi jak spółka córka płaci spółce matce za znak towarowy, za koszty marketingu, za R&D. Tym sposobem spółka matka zarejestrowana np na Kajmanach generuje zysk i nie płaci podatku, a spółka córka wykazuje minimalny zysk bo ponosi wyżej wspomniane koszty. Gotówka zostaje w grupie.
Zdecydowanie nie robi się tego kupując bez celu pierwsze lepsze aktywo bo co to
#nieruchomosci #demografia wrzucam bardzo ciekawy postz forum SC, może @del855 będzie zainteresowany bo switne podsumowanie:
https://www.skyscrapercity.com/threads/wroc%C5%82aw-dane-statystyczne-demografia-wska%C5%BAniki-ekonomiczne.1990625/page-112?post_id=196389951#post-196389951
Wrzucam najważniejsze wnioski:
Podsumowanie:
Jaki jest koń każdy widzi, ledwie żywy z marnymi
https://www.skyscrapercity.com/threads/wroc%C5%82aw-dane-statystyczne-demografia-wska%C5%BAniki-ekonomiczne.1990625/page-112?post_id=196389951#post-196389951
Wrzucam najważniejsze wnioski:
Podsumowanie:
Jaki jest koń każdy widzi, ledwie żywy z marnymi
Sabarolus via Wykop
Konsensu jest wciąż ten sam - jest źle, a bedzie jeszcze gorzej. Top5 nie zasili sie powiatowa bo po prostu nie bedzie czym.
@del855: Zakladajac ze za 20-25 lat chcielibysmy miec w rocznikach, które teraz się rodzą 500k ludzi to polowe musieliby stanowic imigranci. Nie wiem czy, któryś kraj to testował póki co, powodzenia nie wróże.
Sabarolus via Wykop
holahola, jakie polowa? Ponad 3/4 i to pod warunkiem obecnych trendow
@del855: licze ludzi, którzy wtedy beda w wieku roboczym.
Szkoda gadać ogolonie. Odkładam z różową co miesiąc średnio 7k i weź się tu dorób. Czynsz, spożywka, raty itp i Ci zostaje na życie po wszystkich kosztach 11k. Odłóż 7 to masz 4. Metr mieszkanka miesięcznie. Może za 6 lat się coś kupi, dramat ogólnie według mnie. #przegryw #nieruchomosci
Sabarolus via Wykop
@duzy-skrzat: ale nie rozumiesz ze czasy sie zmieniaja? taki trudny koncept?
@SmugglerFan: i co bede mial po 20 latach wynajmowania? bo po 20 latach spłacania kredytu bede mial mieszkanie. Na emeryturze majac jakies smieszne grosze tez mam wynajmowac?
Sabarolus via Wykop
A wiesz, że do tego średniego czasu uwzględnia się spłacone kredyty przy sprzedaży nieruchomości z kredytem i zakupie nowej (też na kredyt)?
@Czoso: Ale zamiast splacac 30 mozesz 20. I to juz zrobi roznice. Mozesz kombinowac z refinansem
Sabarolus via Wykop
mozesz sprobowac nie byc patusem to bedziesz mial pieniadze na emeryturze
@SmugglerFan: To ja wole nie byc patusem, miec swoje mieszkanie i nie musiec byc na łasce landorda w wieku 70 lat.
Sabarolus via Wykop
@SmugglerFan: niezły frustrat z ciebie.
#bitcoin #gielda #inwestycje
Czyli wychodzi na to, że #nieruchomosci to jednak safe heaven? ( ͡° ͜ʖ ͡°) kurka kto by się spodziewał.
Czyli wychodzi na to, że #nieruchomosci to jednak safe heaven? ( ͡° ͜ʖ ͡°) kurka kto by się spodziewał.
Sabarolus via Wykop
Porównaj sobie stope zwrotu jak ktoś zainwestował w beton w roku 2000 i w wig w roku 2000 xD
@Atomic_Cookie: dlaczego do porównania dobierasz szczyt bańki dot com? WIG20TR za ostatnie 10 lat miał CAGR 9,6%. Dla rynku pierwtonego w Warszawie wychodza mi okolice 8,5%. Jeżeli mieszkanie byłoby wynajęte to byłoby znacznie wiecej, ale to porównanie do WIG20. SP500 miał w tym czasie CAGR 14,5%
Mireczki, bez zbędnej spiny i bicia piany szybka rozkmina o realiach nowego budownictwa. Obecnie mieszkamy we dwoje w Gdyni w małym metrażu, chcemy przejść na większe w tej samej okolicy. Pracujemy oboje w domu. Wyższy standard, dobra lokalizacja.
Od jakiegoś czasu w naszej okolicy budują nowe bloki deweloper KOPERNIKA 71
Metraż: ok. 92 m² (stan deweloperski).
Cena:
Od jakiegoś czasu w naszej okolicy budują nowe bloki deweloper KOPERNIKA 71
Metraż: ok. 92 m² (stan deweloperski).
Cena:
Sabarolus via Wykop
za 2,5 miliona to postawisz pałac 500m^2 a nie dom modułowy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Yuri_Yslin: ale na wsi za Wyszkowem a nie w Gdynii z widokiem na morze.
Powiedzmy, że masz zarobki 8k i 4k raty kredytu. Czyli średnio połowę miesiąca wstajesz i jedziesz do pracy, aby odrobić banksterską pańszczyznę. I taki proceder trwa np 20 lat. To jest system stworzony przez antychrysta a dostrzegasz to dopiero, gdy np coś dziedziczysz i nie maja jak cię zapędzić do kananejskich kazamat
#antykapitalizm #nieruchomosci
#antykapitalizm #nieruchomosci
Sabarolus via Wykop
2006 średnia krajowa netto 1600 zł
2026 6500 zł netto
@pysznewpierdalator: xDDD Ty serio sądzisz, że pensje będą rosły liniowo?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Sabarolus via Wykop
@In_thrust_we_trust: hmm kurcze, masz racje, a powiem szczerze, że wcześniej akurat nad tym aspektem sie nie zastanawiałem
Kiedy myślisz Warszawa i jak fajnie byloby w niej mieszkac, to ma na mysli:
- Mokotów (tu kadr z mokotowskiej) czy najlepiej to śródmieście, no ale wiecie - zwarta zabudowa, drzewa to w parkach, ścisk i w ogóle fuj beee.
- Ursynów wielka plyta elegancka, przestrzeń drzewa, boiska i w ogóle. I nawet metro jest. No cale zycie marzyłeś zeby zamieszkac na takim samym osiedlu jak w niemal kazdym miescie w Poslce
- Mokotów (tu kadr z mokotowskiej) czy najlepiej to śródmieście, no ale wiecie - zwarta zabudowa, drzewa to w parkach, ścisk i w ogóle fuj beee.
- Ursynów wielka plyta elegancka, przestrzeń drzewa, boiska i w ogóle. I nawet metro jest. No cale zycie marzyłeś zeby zamieszkac na takim samym osiedlu jak w niemal kazdym miescie w Poslce
źródło: 1000042828
Pobierz
Mieszkać w Warszawie to najlepiej
- Zwarta zabudowana centrum zeby poczuć maisto 19.7% (13)
- Przestrzen na Urysnowie zeby czuć wolnosc. 51.5% (34)
- Dużo przestrzeni ale w centrum :))) 28.8% (19)
Sabarolus via Wykop
@del855: Gdybym miał kase to tylko 1 opcja. Jeszcze jakby to byla modernistyczna kamienica z międzywojnia to ideolo.
Bloczydła wszędzie takie same, nie mają uroku, czysta funkcja
Bloczydła wszędzie takie same, nie mają uroku, czysta funkcja
Sabarolus via Wykop
Pytanie brzmi: dlaczego rozowj miasta to nie dalsza zwarta zabudowa, tylko dokaldnie osiedli-plackow...
@del855: Ale dzisiaj buduje się gęściej (czasem moze troche za bardzo) tylko, że nic już nie zrobisz ze starymi osiedlami, które były budowane jak ziemia nie była problemem.
Dodałbym, że nawet tu na wykopie czesto poczytasz, że gęsta zabudowa = zła zabudowa i najlepiej to jakby szeregi pobudowali obok centralnego. Każdy chce mieć jakieś miniogródki, on chce
Sabarolus via Wykop
po co przyjeżdżają do top5?
@del855: studia i praca, ale chcieliby to miec mieszkajac tak jak mieszkali u siebie co nie jest mozliwe jeżeli chcemy mieć dobrze skonstruowane miasto, a nie jakis gigantyczny urban sprawl, który za 20-30 lat nas zniszczy kosztami utrzymania.
#finanse #kiciochpyta
@ethize: a czyimi pieniedzmi obracaja? Wszystkie fundusze hedgingowe, instytucje emerytalne, ubezpieczelanie, czyli tzw grubasy to myslisz czyimi poniedzmi obracaja? szefa i jego żony?