mirko_anonim
  • 0
✨️ Czy warto nadpłacać hipotekę czy inwestować w ETF? Ⓘ
Ej jak to jest z tymi nadpłatami hipoteki, serio to ma aż taki sens?
Mam aktualnie RRSO na poziomie 6.2%. ETF All World daje średniorocznie troszkę ponad 7%. Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?
Niby kalkulatory (np to https://okioki.pl/kalkulator-nadplaty-hipoteki/ i https://hipoteczny.pl/kalkulatory/kalkulator-nadplaty/ ) pokazują oszczędność na odsetkach siegająca prawie 300k, ale w sumie to nie wiem
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanSoloPL
  • 1
Sprawdź też zamianę rat na malejące jeśli Cię stać to polecam więcej kapitału w każdej racie i od razu odsetki zmniejszasz.


@anty_gov: Z takim samym skutkiem może po prostu nadpłacać co miesiąc tyle, żeby dorównać kwocie jaką w danym miesiącu płaciłby przy ratach malejących, a w razie czego ma możliwość przestać nadpłacać i mieć niższą ratę.
  • Odpowiedz
P4ncak3
P4ncak3
  • 1
#kredythipoteczny #nieruchomosci

Mam znajomka który cale życie mówił ze nie weźmie kredytu bo nie będzie płacił bankom bo tak jego rodzice mu mówili. Lata mijają a on ciągle zbiera na mieszkanie za gotówkę a nieruchomości coraz droższe a inflacja zjada jego oszczędności. Czy jeżeli jego rodzice którzy cale życie powtarzali żeby nie brał kredytu teraz mogą sie czuć odpowiedzialni za to ze ich dziecko nie ma mieszkania?
Co
  • 45
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanSoloPL
  • 1
Z reguły te koszta miesięczne czy to wynajem czy rata kredytu są podobne, kwestia miasta i kredytu jaki się wzięło. Jeżeli założony scenariusz że bierzesz teraz kredo po same kule i chcesz wynająć nierucha to wyjdzie bardzo podobnie.


@Cudi3: Jakieś 17-18 lat temu wynajmowałem kawalerkę za 400 zł odstępnego. 10 lat temu zacząłem wynajmować też kawalerkę, ale już w innym mieście, nowszą, trochę większą za 1200 zł odstępnego.

Jeżeli bym
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o stałej stopie, tylko jeszcze dodatkowo powiększa je o premię za ryzyko. Np. PKO BP ma podstawę 4,89% dziś.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
Yuri_Yslin - Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz moc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fornson23
  • 52
Kilka miesięcy temu na wykopie dowiedziałem się, że nazwa "słodka bułka" to regionalizm dolnośląski i w pewnej części województwa łódzkiego. Więc pytanie do reszty Polski - jak to nazywacie? xdd #polska #jezykpolski #wroclaw #lodz #warszawa #krakow #poznan #gdansk #szczecin #bialystok #lublin #rzeszow #kielce #bydgoszcz
fornson23 - Kilka miesięcy temu na wykopie dowiedziałem się, że nazwa "słodka bułka" ...

źródło: temp_file5721944887817045475

Pobierz
  • 124
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanSoloPL
  • 1
dlaczego tym razem nikt się nie oburza, że dla ojca nie zdjęli kajdanek na pogrzebie


@galonim: Może nikt inny nie miał założonych kajdanek, dlatego ich nie zdjęli dla ojca ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
PanSoloPL
  • 1
@Pasterz30: U mnie wyglądało tak - na 1,5 tygodnia przed odbiorem dostałem od dewelopera maila z zaproszeniem na odbiór i w tym mailu był m.in. załącznik z oświadczeniem o wykonaniu przyłączenia i numery PPE dla wszystkich mieszkań z bloku. Z numerem PPE swojego mieszkania dzień później zrobiłem wniosek na stronie Energii o umowę na prąd. 5 dni później dostałem od Energii informację, że licznik został założony. I dzięki temu już
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
Czy nadpłacając kredyt hipoteczny co miesiąc 1k PLN obniżając kwotę raty to prawdą jest stwierdzenie, że dzisiejsza nadpłata ma mniejszą wartość faktyczną niż każda kolejna? No bo zmiejszając kapitał do spłaty zmniejszam automatycznie odsetki czyli każda kolejna rata kredytu ma coraz mniejszą dysproporcję między częścią odsetkową a kapitałową. Dobrze rozumiem? #finanse #kredythipoteczny
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanSoloPL
  • 0
@stuparevic: Ja bym powiedział, że ma większą wartość. Przykładowo (wartości wymyślone, ale chodzi o zasadę) - kredyt na 30 lat, w pierwszym miesiącu nadpłacasz 1000 zł, i automatycznie od momentu nadpłaty przez kolejne 30 lat bank przestaje naliczać odsetki od tej kwoty, więc przez cały okres kredytu zapłacisz 1200 zł odsetek mniej. Jak zrobisz nadpłatę w 15 roku trwania kredytu to odsetki nie będą naliczane przez kolejne 15 lat, więc
  • Odpowiedz
PrzyjaznyMireczek
PrzyjaznyMireczek
  • 0
Przez wykończenie ludzie rozumieją również wyposażenie mieszkania czyli takie rzeczy jak kuchnia (blat, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka, zmywarka itp), łazienka (wanna, umywalka, muszla klozetowa), pokoje (szafki, łóżka) CZY TYLKO takie rzeczy jak panele, płytki (na podłodze i ścianach łazienki/kuchni), pomalowanie ścian, montaz oświetlenia itp???

Jeżeli tylko to drugie to do tego cennika 1-3k/m2 na wykończenie trzeba doliczyć jeszcze wyposażenie - jakie widełki powinienem przyjać wtedy?

#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanSoloPL
  • 0
@PrzyjaznyMireczek: Zależy, ile jesteś w stanie zrobić sam, jaki standard wykończenia chcesz mieć i czy do wprowadzenia chcesz mieć od razu wszystko zrobione, czy część mniej potrzebnych rzeczy jesteś w stanie kompletować z czasem. Ja aktualnie wykańczam swoje 43 m2, założenie miałem że totalny max na wykończenie to 1000 zł za metr2 i mogę wprowadzić się do stanu, gdzie części rzeczy będzie brakować. Na razie wydałem 33k i w zasadzie
  • Odpowiedz
smutny_prencik
  • 0
Cześć Mireczki, przekopuje internet w poszukiwaniu plis okiennych. Polecacie jakieś sprzedawcę, sklep lub aukcję na allegro? Chciałbym kupić coś dobrego i zamontować je samemu, bo wyceny są takie, że chcą za 2h pracy więcej niż lekarz. #remontujzwykopem #diy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanSoloPL
  • 1
@smutny_prencik: Też zamawiałem od tego samego sprzedawcy (Stelge z Allegro), nawet dwa razy, bo po pierwszym zamówionym oknie domówiłem na drugie, wszystko ok. Jak będę na kolejne zamawiał to też od niego.

Montaż godzinka? 5 minut i fajrant (no może za pierwszym razem, żeby wszystko zrobić dobrze to 10 minut)
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 4
Natchnięty wpisem jednego z Mirków o 10 leciu programu 800+ tak sobie myślę o tym, jak realnie zwiększyć dzietność w Polsce — nie przez gadanie, tylko przez konkretne rozwiązania.

Program 800+ pokazał jedną bardzo ważną rzecz: dzieci z biedniejszych rodzin przestały chodzić głodne, wiele z nich pierwszy raz w życiu wyjechało gdzieś na kolonie. To ma ogromną wartość społeczną i nie powinniśmy się z tego wycofywać — wręcz przeciwnie.

Ale jeśli chcemy iść dalej,
  • 58
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Z.....a
Z.....a
  • 8
Mam odłożone na wkład własny x zł. Chciałbym mieć wkład własny x+40k, aby kupić mieszkanie o takim metrażu jak potrzebuję. Niestety sytuacja tak się skomplikowała że jak w tym momencie nie wezmę kredytu to mogę go nie dostać przez kolejny rok. Czy mogę zrobić tak że na wniosku wpisze wkład własny x+40k, ale pomiędzy otrzymaniem decyzji, a wpłaceniem wkładu wlasnego wezmę kredyt gotówkowy na 40k? Czy jest takie okno czasowe w którym
  • 99
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia