@PodlasianinNaEmigracji: idź do doradcy kredytowego, wybierz najlepszą ofertę (uwzględnij koszty dodatkowe typu jakiś cross sell itp oraz nie przywiązuj się do żadnego banku - kieruj się wyłącznie portfelem). Upewnij się że nie ma prowizji od nadpłat przez pierwsze lata (chyba że nie planujesz nadpłacać). Jesli weźmiesz kredyt na 30 lat i będziesz nadplacal, to koszty mogą wyjść takie same jakbyś wiał np na 10 lat i nie nadpłacal - zwykłaPokaż całość

@Pepe_Roni: jak to oszacowałeś? Wiesz, że skoro faktycznie są przeszacowane, to nie będzie chętnych do zakupu i spokojnie możesz negocjować cenę?
No chyba, że to takie gadanie jakie można przeczytać od kilku lat na wykopie, kiedy to niezależnie od ceny mieszkania zawsze były np o 20% za drogie w porównaniu z tym „ile realnie są warte”

@greedy_critic: nikt nie śmieje się z osób, które nie miały możliwości zakupu w danym okresie. Bekę można kręcić z tych, którzy mieli możliwości zaciągnięcia kredytu/zakupu nieruchomości, ale odkładali tę decyzję przez strach czy wieszczenie rychłego pęknięcia bańki.
Oczywiście na wykopie/w Internecie spotkasz różne skrajne głosy, ale trzeba pamiętać o tym, że na wiele wpisów należy brać dużą poprawkę.
Ty po prostu wchodziłeś w dorosłość w takim a nie innym okresie.Pokaż całość

@Codon: podziwiam FIRE w wieku 34 lat (zwłaszcza, ze mogłeś już skończyć pracę dwa lata temu). Mógłbyś opisać po krotce swoją historię? Z tego co piszesz, to siedzisz/siedziałeś w IT. Robiłeś OE, dobre liczby na giełdzie/inwestycjach czy może obie te rzeczy? Interesuje mnie w jaki sposób udało Ci się tak szybko dojść do momentu, w którym nie musisz pracować.
@zaq22 Rzucanie konkretynimi kwotami, tak jak Ty to robisz, jestPokaż całość

@diablofanIV: Pewnie najszybciej będzie umówić się z doradcą kredytowym i wtedy przedstawi Ci wszystkie aktualnie dostępne oferty. Wiele osób może mieć nieaktualne dane wynikające z faktu, że brały kredyt w innym okresie lub po prostu banki mogą oferować różne warunki dla różnych grup zawodowych/LTV/norm ekologicznych, które spełnia nieruchomość itp.
Ja mając kredyt w PKOBP zaciągnięty na przełomie 2020 i 2021 mogłem nadpłacać bez prowizji od pierwszego dnia.

@szamus1: Dużo będzie zależało od Twoich subiektywnych odczuć. 15% to wbrew pozorom dużo, zwłaszcza dla osób które nie mają dużo mięśni.
Jeśli pytasz z ciekawości - odpowiedź brzmi jak powyżej, to zależy. Jeśli chcesz redukować i nie wiesz jak długo, to tutaj odpowiedź jest banalna. Redukuj i eksperymentalnie dojdziesz do tego momentu. Co do ilości jedzonych kalorii, to oczywiście będzie to miało spory wpływ. Jeśli zredukujesz do x% bf iPokaż całość

@Krupier: Czysto matematycznie masz rację. W inwestowaniu (czy generalnie w finansach osobistych) ważną rolę może odgrywać aspekt psychologiczny. Czasami lepiej mniej zarobić ale być spokojniejszym czy bardziej zmotywowanym do dalszego inwestowania.
Ja zarówno nadpłacam kredyt jak i inwestuję. Teoretycznie mógłbym wyciągnąć więcej przeznaczając pieniądze z nadpłat na inwestycje na giełdzie, ale świadomość posiadania spłaconego po kilku latach mieszkania i wynikające z tego poczucie bezpieczeństwa też nie jest obojętna.

@mimik739:

teraz na spadkach

Spadki: -0,45%
Zapraszamy na grupę XTB na FB. Myślę, że sie dogadasz

@S_grubcio: Jak jesteś gadżeciarzem i chces mieć wiarygodny pomiar to kup sobie rezonans magnetyczny XD
Nawet dexa scan nie jest bardzo dokładny, a co dopiero jakieś tanity czy zwłaszcza smart wagi (niezależnie czy kosztują 100 czy 800zł)
PS ten specjalistyczny sprzęt, którym miałeś wykonany pomiar w liceum to również było g---o :) Podobnie jak 99% tego typu sprzętów u dietetyków itp. Jedynie MRI daje wiarygodny pomiar. Lepiej kup fat calipersPokaż całość

@mirko_anonim: to może podziel się z żoną obowiązkami?
Dodatkowo możesz sobie ułatwić wiele rzeczy, dzisiaj mieszkanie w domu wygląda/może wyglądać zdecydowanie inaczej niż jeszcze 15-20 lat temu.
Nie lubisz kosić trawy? Kup robota koszącego.
W jaki sposób przejmujesz się ogrzewaniem czy prądem? W mieszkaniu przecież też za to płacisz. W domu ewentualnie może dochodzić kalkulacja opłacalności, ale w nowych domach chyba i tak już większego wyboru w kwestii wyboru ogrzewaniaPokaż całość

@Kasahara: gdzie kupujesz Medikinet? Ogarniasz recepty (w jaki sposób?) czy może idzie to dostać bez problemu w necie?

@Szczuroskoczek_: Jeśli chodzi o skład ciała to wyniki nie są miarodajne i kompletnie bym się nimi nie sugerował. Natomiast tego typu wagi łączą się z telefonem i pomiary są zapisywane w aplikacji, co jest już fajnym featurem zwłaszcza biorąc pod uwagę cenę takiego sprzętu. Możesz potem ustawić automatyczny import np do Apple Health i mieć dane odnośnie zdrowia w jednym miejscu zbierane z wielu urządzeń (zegarek, waga itp). Pewnie podobniePokaż całość

@Szczuroskoczek_: a po co chcesz sprawdzać poziom tkanki tłuszczowej? Jesli z ciekawości to kup sobie fat calipers za grosze i się pomierz (są kalkulatory online), bo jeśli chciałbyś mieć wiarygodny wynik, to musiałbyś iść na rezonans magnetyczny, ponieważ inne sprzęty i tak nie są wiarygodne (tak, te używane przez „specjalistów” też).
Pomiar przy pomocy fat calipers jest teoretycznie stosunkowo dokładny.
Tak czy siak bf% to tylko liczba i właściwie iPokaż całość

@mirko_anonim: Który zagraniczny broker pozwala na taką wybiórczą sprzedaż? W swoim wpisie pominąłeś najistotniejszą kwestię

@Zatroskany69: @levzor: dziękuję bardzo. W takim razie decyzja o przeniesieniu się do IBKR została przyspieszona :)

@gruba-ryba: Co Cię odrzuciło w ibkr? Polecasz jakiegoś innego brokera?
Jak coś hejtujecie/polecacie, to napiszcie dlaczego i co używacie w zamian - po co ten niepotrzebny suspens? :)

@del855: w kontekście osób chcących kupić pierwszą nieruchomość (większość spadkowiczów) pisanie o tańszym aktualnie o 30% kredycie to nieśmieszny żart - to były/są osoby, które mogły skorzystać z bk2% i miałby jeszcze przez 8(?) lat zagwarantowane oprocentowanie na poziomie 2%.
Można się cieszyć z tego, że rynek się schładza i ceny się normują/spadają, ale jeśli ktoś czeka na spadki od 5+ lat, to i tak nie kupi nieruchomości, bo dlaPokaż całość

@del855: Czyli jednak 2 mln mieszkań jest nadal aktualne? Myślałem, że spadkowicze dzielnie walczą o przekonanie wszystkich dookoła, że ta liczba jest zdecydowanie mniejsza.
Nie chcę się z Tobą kłócić, bo po liczbie i wydźwięku Twoich postów widać, że nie jesteś otwarty na dyskusję - jak mickpl.
Może Cię to zdziwi, ale co roku nowe roczniki zaczynają/kończą studia, zaczynają pracę czy uzyskują zdolność kredytową lub gromadzą kapitał na wkład własny.Pokaż całość

@del855: Ale Ty wysysasz liczby z palca i potem każesz z nimi dyskutować :) Skąd wziąłeś te 2 miliony? Nie będę Cię do niczego przekonywał, nie będę szukał liczb czy faktów potwierdzonych badaniami itp, bo szkoda mi na to czasu. Po pierwsze i tak to nie zmieni Twojego podejścia (i nawet mi nie zależy na tym, żeby Cię do czegokolwiek przekonywać - serio, może Cię to zdziwi, ale niewiele mniePokaż całość

@DorodnyTucznik: trening HIIT i nabieranie masy XD
@wengluch99: na większość Twoich pytań znajdziesz odpowiedź w google i chatagpt - serio.
Ale w skrócie - żeby budować mięśnie potrzebujesz bodźca (trening siłowy z seriami blisko upadku) i nadwyżki kalorycznej. Trening możesz wykonywać na siłowni, na siłowniach plenerowych czy w domu. Musi być po prostu przemyślany żeby dawał bodziec do wzrostu (to że jesteś np zmachany i zasapany po seriiPokaż całość

@jmuhha: Jeśli jesteś z rocznika 92/93 to mogłabyś mieć już mieszkanie od 5+ lat. Ja i wiele znajomych osób w moim wieku (rocznik 93) kupowało pierwsze mieszkania w 2019-2021.
Potem był jeszcze bk2%, gdzie można było kupić mieszkanie na kredyt o śmiesznie niskim oprocentowaniu.
Podsumowując - mając w tym momencie 30+ lat miałaś wiele okazji do zakupu.

@Ordinary-Man: oczywiście są różne sytuacje i każdy ma inne możliwości, ale zakładając że Opka urodziła się w 92 czy 93 roku, to przy wejściu bk2% miała już 30 lat. Powiedzmy, że studiowała, więc bezpiecznie można założyć rozpoczęcie pracy w okolicach 23/4 roku życia - miała 6/7 lat na odłożenie wkładu własnego. Na małe mieszkanie 100k spokojnie mogło starczyć (chociaż równie dobrze można było skorzystać z programu rządowego zapewniającego wkład własnyPokaż całość