"Stopy wysokie do końca 2025". Członek RPP gasi optymizm kredytobiorców na lata

Prezes NBP Adam Glapiński sugerował, że liczy na możliwość obniżenia stóp procentowych pod koniec 2023 r. Zaznaczał jednak, że na razie nie ma o tym dyskusji. Potwierdza to Ludwik Kotecki z RPP, który twierdzi, że na ten moment nie ma szans na taki ruch do końca 2025 r.

mickpl
z
businessinsider.com.pl
Liarek123
  • 10
Ten program kredyt 2% jest nadal zbyt mały żeby ruszył nieruchomości. Zwykli ludzie wbrew pozorom nie są głupi i na koniec dnia widza ile mają w portfelu. Kredyt 2% nie oznacza że ich stan świadomości się odwróci, pójdą do banku i lekką ręką wyjmą chociażby te 300k na mieszkanie, dlatego że dobrze będą wiedzieć ile będzie wynosić ich miesięczna rata, do tego rachunki i czynsz. Do tego kwestia wyremontowania też mocno przesunięta
Cimcirimcipiririri
  • 1
Wszystkim którzy są podjarani #kredyt2procent radzę przeczytać projekt ustawy a dokładniej sposób wyliczania dopłaty bo po przeanalizowaniu już tak kolorowo to nie wygląda.

Dopłata liczona będzie wzorem:
Średnie oprocentowanie 5-letnich kredytów o stałej stopie (publikowane kwartalnie, chyba że średnią wywali ponad 10% to nie publikują) * 0.9 - 2%

Zatem jesteś w dupie gdy:
- Stópki wywali w kosmos tak że stałe stopy będą ponad 10% bo będziesz miał dopłatę niższą, z
komakow
  • 3
Zwracam sie do szanownego grona ekspertów z #nieruchomosci i #kredythipoteczny o radę. Mam na oku pewną nieruchomość, ale chce ją wziać z #kredyt2procent , który wejdzie pewnie jakos pod koniec roku. Czy mogę podpisać jakąś umowę przedwstępną dzięki której poczekałby na mój kredycik do konca roku? Na przykład tak - czekamy do listopada, jeżeli do tego terminu nie kupię to przepada mi zabezpieczenie w wysokości 15k. Spotkaliście sie z czymś takim?
mickpl
  • 27
Samcik na swoim blogu:

"Z danych olxdata.azurewebsites.net wynika, że liczba ogłoszeń sprzedaży domów, która od maja zeszłego roku utrzymywała się na poziomie 20 000 – 21 000 domów, pod koniec roku spadła do 16 000, ale w pierwszych dwóch miesiącach 2023 r. się znów odbiła i doszła już do 19 000. I w zasadzie tylko na tym można opierać statystyczne dane o koniunkturze na tym rynku."

https://subiektywnieofinansach.pl/krach-i-zalamanie-na-rynku-domow-czy-legendy-miejskie/

Pełna racja Panie Redatorze XD
konsument
  • 0
@HansLanda88: A ja pamiętam, że jakiś młody człowiek (nastolatek) zrobił taką stronkę agregującą dane. Coś jak olxdata.azurewebsites.net, ale dla COVID. Tylko nie wiem, czy ktoś nie chciał go wtedy zmusić, żeby ją usunął... Także jest progress, olxdata.azurewebsites.net jeszcze chyba nikt zamykać nie chciał, przynajmniej nic o tym publicznie nie wiadomo.
konsument
  • 0
I w zasadzie tylko na tym można opierać statystyczne dane o koniunkturze na tym rynku.


@mickpl: Doczytałem ten artykuł i to zdanie

I w zasadzie tylko na tym można opierać statystyczne dane o koniunkturze na tym rynku.

odnosi się raczej do tego, że na rynku nie ma żadnego wiarygodnego / wiarygodniejszego źródła, na którym można by opierać jakieś analizy. W ogóle polski rynek nieruchomości jest bardzo mało transparentny. Osoby, które na
konsument
  • 0
a deweloperzy przetrzymali puste mieszkania


@widmo82: Co przetrzymali? Przecież sami mówili, że podaż jest ograniczona, bo wszystko sprzedane a oni nic nie budują bo mają sjestę spiąć na gotówce...
mookie
  • 22
Dane z BIK pokazują, że Polacy mają coraz większe problemy ze spłatą kredytów. Szczególnie jest to widoczne od tego roku, zapewne nałożenie wysokiej inflacji i koniec wakacji kredytowych przyczyniły się do tego.

https://businessinsider.com.pl/finanse/psuja-sie-kredyty-wszystkich-rodzajow-wysokie-stopy-i-inflacja-zbieraja-zniwo/h226ghy

PiS koncertowo ubrał ludzi w te kredyty w pandemii, gdy stopy były na 0%. W połączeniu z kłamstwami Glapińskiego to zadziałało jak siatka na motyle.

#nieruchomosci #finanse #pieniadze #inflacja #bekazpisu
źródło: temp_file.png3257621239128053812
konsument
  • 1
@mookie: Niepokojące to jest to, jak rosną od prawie roku kredyty gotówkowe. Ewidentnie stopy są za niskie - miały zdusić popyt na kredyty i w ten sposób przynajmniej ograniczać inflację, a na razie jest na odwrót.
konsument
  • 0
nienormalne było to że przez lata gdy stałe stopy był dostępne to Polacy węszyli spisek


@PfefferWerfer: Ale za to twierdzili, że to jest jak najbardziej normalne i tak trza robić. Zresztą takich przykładów można by mnożyć w stosunku do innych decyzji i opinii również. Taka rozsądna populacja zamieszkuje ten kraj.

Walki o Bachmut. Ważna deklaracja podczas narady dowódców z Zełenskim

Ukraińscy dowódcy wojskowi: gen. Wałerij Załużny i gen. Ołeksandr Syrski opowiedzieli się na spotkaniu z prezydentem Ukrainy Wołodymyrem Zełenskim za "kontynuacją operacji obronnej" w Bachmucie. Informacja ta znalazła się w komunikacie biura prezydenta o naradzie Zełenskiego z dowództwem wojskowym.

NieobliczalneZieloneKonto
z
rmf24.pl
konsument
  • 3
Rosja to popierdółka w porównaniu z ZSRR


@Gjbgghbhhjj: Ale mentalność została. Przynajmniej częściowo, ponieważ teraz to wygląda na jakieś wyimaginowane mrzonki nawiązujące do czasów Romanowów - Holsteinów, skrzyżowane z równie niewiarygodnymi reminiscencjami czasów sowieckich.
konsument
  • 1
@ElTalento: I to jest ta różnica, IMHO na korzyść głupiej lokaty. Lokatę zrywasz kiedy chcesz, wiesz ile wyjmiesz. Mieszkanie sprzedasz jak od ciebie kupią. A za ile to tego nie wiesz; jak ci zależy na czasie to możesz mieć zmianę, ale w dół. Przy mieszkaniu masz koszty transakcyjne, przy lokacie nie. Przy wynajmie mieszkania masz koszty obsługi, remonty itp. - tutaj nie wiem, czy to jest uwzględnione w tej tabeli; ale
konsument
  • 0
osoby załadowane w 2007 spłaciły kredyty 5 lat temu


@powodzenia: Na pewno nie wszystkie. Zobacz ile teraz masz "spraw frankowych". To są wszystko osoby, które po 15 latach często według wyliczeń banków nawet niewiele kapitału spłaciły...
mickpl
  • 1538
Prawilnie przypominam, że Morawiecki, który ma dostęp do absolutnie wszystkich danych w tym kraju, tajnych, nietajnych - sprzedał swoje nieruchomości na samiutkiej górce i wszedł po bile w obligacje indeksowane inflacją.

Od tego czasu ceny nieruchomości stoją w miejscu, spadają lub rosną symbolicznie, inflacja przebiła 17%, a Matiemu zaindeksują się tłuste odsetki.

Tak trzeba żyć XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wynajem #wkpinvestments
konsument
  • 2
@affairz: Nie przypominam sobie. Przypominam sobie, że budował podobną narrację jak się go dziennikarze zapytali o milionowe zakupy COI. Coś w stylu:

Jakby to wyglądało, jakby premier polskiego rządu nie kupował polskich obligacji skarbowych. Wyglądałoby to obłudnie.


Ale to było stosunkowo niedawno, a nie w 2021.
konsument
  • 348
ale to była publiczna informacja.


@affairz: W kolejnym oświadczeniu majątkowym, czyli dobry rok po tym jak kupił obligacje a sprzedał nieruchomości. Chociaż pewnie nie wszystkie. Coś tam jego żona zdaje się kupiła od Kościoła bardzo okazyjnie, a ona nie musi składać oświadczeń. Tzn. kiedyś PiS miał taki plan, żeby małżonkowie i rodzina też musieli składać, ale na pewno Tusk to uwalił.
KromkaMistrz
  • 2
Ciekawa statystyka o której sie nie mówi (bo mało kto wie) - czyli cykl życia oferty na portalu otodom.

według wewnętrznych danych otodomu czas wyświetlania oferty sprzedaży na otodomie (czyli ile ogłoszenie wisi w portalu)
w IV Q 2021 to było średnio 58 dni.
W III Q 2022 było 76 dni.
W IV Q 2022 było 91 dni.

Czyli czas sprzedaży mieszkania w ciągu roku wzrósł o 30%

#mieszkanie #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
źródło: Przechwytywanie
konsument
  • 0
@avatarr: Ale to jest czas ekspozycji oferty, które zniknęły. Zniknąć mogą z wielu powodów. Natomiast z tego co rozumiem nie wliczają się te, które się pojawiły, a ciągle wiszą.

Osiągnięcia