Wykop.pl Wykop.pl
  • Główna
  • Wykopalisko433
  • Mikroblog
  • Zaloguj się
  • Zarejestruj się
  • Wykop.pl
  • Ciekawostki

    Ciekawostki
  • Informacje

    Informacje
  • Rozrywka

    Rozrywka
  • Sport

    Sport
  • Motoryzacja

    Motoryzacja
  • Technologia

    Technologia
  • Ukraina

    Ukraina
  • Gospodarka

    Gospodarka
  • Podróże

    Podróże

Dostosuj Wykop do siebie

Wybierz treści, które Cię interesują
i zapisz jako Własną kategorię.

emeig

emeig

Dołączył 1 rok i 1 mies. temu
  • Obserwuj
  • Akcje 2018
  • Znaleziska 67
  • Mikroblog 1951
  • Obserwujący 0
  • Obserwowane
    • 1 profile
    • 0 tagi
emeig
emeig 4 godz. i 11 min temu
  • 2
Koleżanka nauczycielka chce kupić nieruchomość od znajomych. Oni dali 140 tys. i po 1,5 roku chcą to sprzedać. Ona czeka na BK2% i uwaga: MA NADZIEJĘ, że sprzedadzą jej to za 300 tyś (za stan jak kupili, nic nie dokładali). Szczerze to za rok nie wiem jaka będzie inflacja xD może 100% ;P

#nieruchomosci
  • Balactatun
  • del855
  • 13
emeig
emeig 2 godz. i 34 min temu via Wykop
  • 0
ank wycenia nieruch


@poison101: dobrze, że bank jest instytucją charytatywną i nie musi zarabiać:)
51431e5c08c95238
51431e5c08c95238
27.03.2023, 20:32:44
  • 0
Co sądzicie o argumentach ludzi z tiktoka na temat inflacji?
https://www.tiktok.com/@Donald_Tusk/video/7210785765515644166
#ekonomia #inflacja #konfederacja #4konserwy #neuropa
źródło: Zrzut ekranu 2023-03-27 222843
  • 11
emeig
emeig przedwczoraj, 01:16:33 via Wykop
  • 1
@51431e5c08c95238: to nie są argumenty tylko przypomnienie rządów PO. śmieciowe zarobki umowy i pensje. za PO tęsknią tylko Ci co wyzyskiwali ludzi, reszta ma gdzieś te miernoty.
  • fleetwood
majkel88
majkel88
27.03.2023, 20:03:14
  • 7
No i koniec spekulacji na rynku pierwotnym, tego nam było trzeba ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci
  • mookie
  • Bara_bara
  • kfjatooshek
  • frifinker
  • SzitpostForReal
  • +2 innych
  • 7
emeig
emeig 27.03.2023, 20:52:07 via Wykop
  • 0
@majkel88: Łódzkiemu Midasowi chyba się jeszcze bardziej cofnie czoło.
KromkaMistrz
KromkaMistrz
27.03.2023, 10:38:05
  • 9
Największym kłamstwem powtarzanym z pokolenia na pokolenie wśród agentów nieruchomosci, jest to ze agent jest potrzebny i niezbędny na rynku. Stare wygi, którzy jeszcze reklamowali się w telegazecie przekonują nowych, młodych agentów ze to co robią jest wielka wartością.

A jak klient nie chce zapłacić za pośrednika? To znajdzie się następny.


Trzeba zrozumieć ze usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługa dodatkowa, nieczęsto usługa premium dla tych którzy mogą sobie na to
  • puexam
  • Phoryn
  • wykopekdev
  • artexus
  • ossprime
  • +4 innych
  • 13
emeig
emeig 27.03.2023, 11:32:17 via Wykop
  • 8
Niestety obecna sytuacja jest taka, ze sprzedający nie chcą korzystać z pośredników bo nie widza w nich korzyści. Kupujący nie chcą płacić za pośrednika, gdy on nie daje żadnej korzyści.


Niestety? To za co pośrednicy chcą pieniądze? Za oddychanie? To nie takie oczywiste, że klient nie chce płacić za coś co mu nie daje korzyści? xD

Trzeba znaleźć konkretna korzyść dla klienta, aby on miał za co zapłacić.


To tylko pokazuje w
  • wykopekdev
  • abovetherim
  • PBuzz
  • kfjatooshek
  • Pandillero
  • +3 innych
haha123
haha123
26.03.2023, 12:16:19
  • 131
Tak w ogóle to niezmiernie mnie bawi ta wiara PISiorów i półdebila Glapińskiego w to, ze inflacja za chwilunie, lada moment sama spadnie do 2%.

To może rzućmy okiem na fakty: stopy procentowe zostały podniesione do 6.75% i nie spowodowało to korekty CZEGOKOLWIEK:
- całkowite zerwanie kotwicy oczekiwań inflacyjnych
- ceny nadal rosną, nie, przepraszam - ceny nadal #!$%@?ą z miesiąca na miesiąc (cel inflacyjny roczny nadal robimy w jeden miesiąc)
-
  • cybher2
  • mathmed
  • ar2r0
  • banzi
  • mickpl
  • +126 innych
  • 20
emeig
emeig 26.03.2023, 15:32:14 via Wykop
  • 9
@haha123: 3 lata i będziemy mieli lata 90-bis jak nic, jeśli ktoś teraz nie pójdzie po rozum do głowy.

Obecne stopy procentowe to pryszcz dla kredytobiorców, którzy dostali wakacje kredytowe przez połowę poprzedniego roku.
  • haha123
  • verres
  • Widur
  • Lketoglutaran
  • Fiz123
  • +4 innych
farmaceut
farmaceut
23.03.2023, 05:45:21
  • 433
#inflacja #finanse #praca #pracbaza #zalesie #smutnazaba

straszne jak spadła wartosc pieniadzą... jak zaczynałem parę lat temu to ~4000 na reke wydawało się okej, a teraz 6200 stanowi grosze (np. przy mleku za 5pln LOL) ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Tytanowy_Lucjan
  • briskmann
  • Dziambi
  • her_flik
  • ciezka_rozkmina
  • +428 innych
  • 95
emeig
emeig 25.03.2023, 17:45:51 via Wykop
  • 0
@damianooo8: dokładnie. inflacja, ale kosztów życia.
Pawelex
Pawelex
25.03.2023, 09:14:40
  • 37
Odebrałem w końcu kurnik pod wawą. 33m2 z niezależną sypialnią, garażem podziemnym i komórką lokatorską (zarezerwowane w 2021) Czekam teraz na 30% spadki ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #remontujzwykopem
źródło: IMG20230324134031
  • deiceberg
  • herbatananoc
  • adGilgamesh
  • samolubnygen
  • krukennn
  • +32 innych
  • 32
emeig
emeig 25.03.2023, 13:14:52 via Wykop
  • 0
@Pawelex: ile wyszło za metr deweloperskiego? ile miejsce postojowe? thx i ps. gratulacje!
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
20.03.2023, 09:44:57
  • 8
Co do rewelacji Mariusza Pudzianowskiego i kurników to powiem. Gdybym robił to co robię teraz + dodatkowo raz w roku wychodziłbym za 1mln PLN do walki, to również nie chciałoby mi się bawić w nieruchomości jako zabezpieczenie na emeryturę XD

#nieruchomosci
  • ryssiek
  • PandaCKratka
  • bdg-bro
  • Balactatun
  • pastaowujkufoliarzu
  • +3 innych
  • 11
emeig
emeig 20.03.2023, 09:58:12 via Wykop
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: wyloguj się do życia.
goferek
goferek
20.03.2023, 08:09:02
  • 2
Widzicie, kawalerka to już nie mieszkanie.
#nieruchomosci
źródło: Przechwytywanie
  • del855
  • steam_fisher121
  • 4
emeig
emeig 20.03.2023, 09:05:42 via Wykop
  • 1
@goferek: szkoda, że nie dali opcji "Betonowe złoto".
  • Shamson
pastibox
pastibox
19.03.2023, 18:19:41
  • 17
Przykład:

Wrocław - Archicom - Olimpia Port
Przykład mieszkania na wynajem i oferta dewelopera.

Wynajem wykończone 48m2 - 2500 zł

Zakup stan deweloperski (tutaj przykładowe z promocji bo tylko dla kilku mieszkań są ceny) 60.7m2 - 600k (10750m2)

Rata kredytu na gołe (nie liczę nawet wykończenia w które trzeba wpakować jeszcze kupę kasy) to
48x10750=516k to 4125 zł (w tym 3839 zł to odsetki)

Wynajem tańszy o 1339 zł od części odsetkowej
  • Adki
  • notBart
  • mookie
  • Gustav88
  • BurzaGrzybStrusJaja
  • +12 innych
  • 20
emeig
emeig 20.03.2023, 06:16:22 via Wykop
  • 1
@pastibox: to się spina ale tylko deweloperowi i cyk kolejna S Klasa dla zarządu, a Ty tyraj robaku jak spałeś na matmie, a teraz udajesz wielkiego biznesmena:)
  • pastibox
affairz
affairz
18.03.2023, 10:17:18
  • 9
#nieruchomosci poczyniłem obrazek na którym znajdują się szacowane zdolności w BK 2% oraz Ojciec Święty, zapraszam do zapoznania się ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: xdd
  • Kutafonix215
  • WarwaraBasia
  • a4z4a4
  • Gustav88
  • steam_fisher121
  • +4 innych
  • 21
emeig
emeig 18.03.2023, 11:48:56 via Wykop
  • 1
@affairz: jak można określać "zdolność kredytowa" jako coś "tyle można zyskać" ;D dziennikarze i brukowce ekonomiczne wmawiają nam, że zdolność kredytowa i kredyt to bogactwo... czekam tylko kiedy ten system upodlania ludzi upadnie.
  • GuliVerGut
2phonepiotrus
2phonepiotrus
15.03.2023, 11:42:41
  • 612
Wymyśliłem polską odpowiedź na słowo "landlord" i w moim przekonaniu powinniśmy używać nowego określenia: Posiadłomość

Czekam na opinie

#najem #nieruchomosci #slownik
  • pilot1123
  • vateras131
  • Reevder
  • bdg-bro
  • einbisschenverruckt
  • +607 innych
  • 48
emeig
emeig 15.03.2023, 13:40:34 via Wykop
  • 1
@2phonepiotrus: Kwardatlord.
  • Kroledyp
haha123
haha123
12.03.2023, 12:06:46
  • 14
Czy ktoś mógłby mi wytłumaczyć, czemu ceny nie zostały podniesione do 700k - 800k?
Czy ten deweloper nie słyszał o kredycie na "2%" czy jak?

Nastąpił wręcz przeciwny ruch i ceny spadły o ~25% i ~16%, przy inflacji wynoszącej prawie 20%.

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
źródło: spadki
  • mickpl
  • SzitpostForReal
  • MxS89
  • wykopekdev
  • mk321
  • +9 innych
  • 11
emeig
emeig 12.03.2023, 12:20:13 via Wykop
  • 14
@haha123: 4 lata i mieszkania w Tychach droższe niż na Mokotowie xD Glapa to jest fachowiec.
  • haha123
  • mk321
  • Lketoglutaran
  • erplus
  • Tyfus
  • +9 innych
emeig
emeig 12.03.2023, 12:33:57 via Wykop
  • 0
@mickpl: no raczej tylko jak można napisać "duże rabaty" w takim zestawieniu xD od kiedy oni żyją na tym świecie. ceny z galaktyki schodzą do kosmosu, ale jeszcze daleko im do ziemi:)
emeig
emeig 11.03.2023, 14:00:14
  • 2
Co robi fliper jak się pali d*** i ciśnie mini ratka?
On nie obniża cen mieszkań tylko oczywiście robi porządki w garażu, bo nadzieja na znalezienie jelenia umiera ostatnia:
https://www.otomoto.pl/oferta/bmw-m3-m3-competition-xdrive-ceramiczne-hamulce-max-wyposazenie-ID6F6Tc5.html

#nieruchomosci
  • mookie
  • Tomus88
  • 6
mookie
mookie
11.03.2023, 15:07:53 via Wykop
  • 2
@emeig: pewnie sprzedaje, bo bierze lambo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • PfefferWerfer
  • Tomus88
DildoShwaggins
DildoShwaggins
11.03.2023, 15:36:12 via Wykop
  • 5
@emeig: xD trzeba mieć fantazję i ból dupy aby brać jakieś ogłoszenie otomoto i dorabiać do tego teorie
  • PandaCKratka
  • pastaowujkufoliarzu
  • markier
  • SzitpostForReal
  • justkilling
Ynfluencer
Ynfluencer
02.03.2023, 20:24:56
  • 39
W sumie to trochę przerąbane, że większość naszego pokolenia będzie musiała wypiertolić równowartość zarobków prawie całego życia, żeby mieć własną chatę, która 20 lat później będzie za 20 lat warta 1/10 z tego, bo ten kraj to umieralnia emerytów i za 20 lat będzie tu 65 procent obecnej populacji.

No, ale człowiek chce gdzieś żyć to cała ta kasa się zmarnuje. Wylosowaliśmy najgorszy moment. Centralnie szczyt bańki.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #budowadomu #
  • olinek_okraglinek
  • Czimchik
  • wykopekdev
  • janusz-lece
  • albert011111
  • +34 innych
  • 35
emeig
emeig 02.03.2023, 21:48:39 via Wykop
  • 0
@Ynfluencer: o jakim pokoleniu mówisz?
emeig
emeig 04.03.2023, 07:21:23 via Wykop
  • 0
@Ynfluencer: o jakich rocznikach piszesz? Sporo tych z lat 80tych ma już mieszkanie na kredyt z całkiem niską ratą. Najgorzej mają Ci od 90 co sporo kasy przetańczyli.
emeig
emeig 27.02.2023, 04:26:12
  • 33
Jako ex spadkowicz: za miesiąc będę w swoim własnym mieszkaniu #chwalesie

Teraz jestem w teamie: już mnie nic to nie interesuje:)

Rynek wtórny, sprzedający zszedł z ceny 6%, więc stwierdziłem, że nie ma co czekać tym bardziej, że prawdopodobnie nie będzie mnie stać finansowo i mentalnie na nowe pomysły rządu i dalszy wzrost cen nieruchomości po wprowadzeniu BK2% czy odblokowania środków z UE.

#nieruchomosci
  • pan_hrabia
  • arsen-zujew
  • lufi
  • herbatananoc
  • audiohead
  • +28 innych
  • 14
emeig
emeig 27.02.2023, 08:43:34 via Wykop
  • 0
@Klepajro: bank to mi może co najwyżej pomachać na pożegnanie lokaty ;P co ciekawe, gość od którego kupuję powiedział, że wyciągał z wynajmu więcej niż na lokacie 8%, ale potrzebuje zainwestować gdzieś indziej oraz nie chciał się bujać z wynajmującymi i stąd sprzedaje.
emeig
emeig 27.02.2023, 09:26:37 via Wykop
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: tylko bez "kredyciarzu", masz za bujną wyobraźnię.
emeig
emeig 25.02.2023, 08:43:40
  • 0
Jak to możliwe, że w 2020 roku sprzedawano mieszkania w Porcie Praskim za 11.5k i każdy mówił, że drogo, a teraz ludzie wystawiają jakieś turbo rudery za 12 - 13 - 14k? Inflacja czy zachłanność?

#nieruchomosci
  • 4
PfefferWerfer
PfefferWerfer
25.02.2023, 08:47:01 via Wykop
  • 9
@emeig: Wzrost 2020-2022 - stopy procentowe poszły do zera, każdy miał nagle po milion zdolności kredytowej i brali cokolwiek było dostępne w dowolnej cenie, sprzedawcy podwyższali więc ceny bo i tak się sprzeda. Potem podwyżki stóp do najwyższych poziomów od lat i sprzedaż spadła o 70-80%, ale sprzedawcy nadal nie zorientowali się że są w nowej rzeczywistości i wyceniają kurniki tak samo jak wtedy gdy ich potencjalny klient miał 2x mniejszą
  • czerrwiec
  • SzitpostForReal
  • Energydrink
  • erplus
  • pastibox
  • +4 innych
kaczafi8
kaczafi8
25.02.2023, 09:06:28 via Wykop
  • 1
wzrosły płace, wzrosły ceny, mamy zapowiedzi programów wzmacniających popyt i działań zwiększających zdolność kredytową oraz odkotwiczenie oczekiwań inflacjnych..czego wy oczekujecie? że ceny będą spadać, stać w miejscu? nie masz w nicku mickpl ani pastibox więc zakładam, że nie jesteś aż tak głupi
  • DestroDevil
nonOfUsAreFree
nonOfUsAreFree
24.02.2023, 15:06:04
  • 137
Wy, biedne śmieciowe kitku.

Gdybyście tylko wcześniej wstawali,
kostkami w błocie brodzili,
dźwigali większy ciężar.

#nieruchomosci
źródło: 73EAC742-657F-499D-A5EA-EB75590C7B0E
  • MSDS
  • vateras131
  • pilot1123
  • qusqui21
  • AstonMilkshake
  • +132 innych
  • 13
emeig
emeig 24.02.2023, 15:34:46 via Wykop
  • 87
@nonOfUsAreFree: to samo Solorz. w latach 80 sprzedawał na straganach, a po transformacji właściciel stacji TV:)
  • xxxxxxxx12
  • lomszyk
  • qusqui21
  • Errad
  • mannoroth
  • +82 innych
ElTalento
ElTalento
22.02.2023, 16:23:41
  • 0
Pytanie do spadkowiczow. Do jakiej ceny za m2 miałyby spaść mieszkania np. w takiej Warszawie, zeby można je uznać za fair value? #nieruchomosci
  • 9
emeig
emeig 22.02.2023, 20:10:55 via Wykop
  • 1
@ElTalento: 15-20%, czyli jak na początku COVID byłoby ok.
  • Lketoglutaran
emeig
emeig 22.02.2023, 17:16:03
  • 0
W II połowie roku może być bardzo ciekawie, bo skoro ceny mieszkań w kosmosie - ludzie korzystający z programu kredyt 2% będą zmuszeni brać bardzo duże kredyty co prawdopodobnie dalej doleje oliwy do ognia inflacji.

#kredythipoteczny #nieruchomosci

Czy boisz się, że kredyt 2% podbije inflację i stopy procentowe wzrosną?

  • TAK 57.5% (23)
  • NIE 42.5% (17)

Oddanych głosów: 40

emeig
emeig 18.02.2023, 15:05:24
  • 0
Możecie się przerzucać na argumenty i dywagować spadnie / wzrośnie, ale liczby mówią same za siebie.

Załóżmy 2 przypadki kupującego, mają do dyspozycji ten sam budżet (2.3k) na ratę kredytu branego w różnych realiach, oraz 3 przypadek - inflacyjny gdzie jest do dyspozycji 3k.
Kredyt na 25 lat.

I przypadek
Mieszkanie za 600 tys.
Wkład 120 tys. zł. Kredyt na 480 tys.
WIBOR 0,3%. Marża 2.8%.
Czyli wychodzi: ~2300 zł raty kredytu.
emeig
emeig 14.02.2023, 06:28:06
  • 3
Teraz obecnie dzieje się następujące rzeczy:
- duże miasta trzymają ceny, ale schodzą tylko te tańsze za m2 - więc wkrótce i tam będą spadki na ofertowych jak wszyscy co mają mus wykupią te tańsze,
- w powiatowych ludzie muszą obniżać ceny, bo nie ma zainteresowania i nie wiadomo przy jakich cenach wróci popyt.

#nieruchomosci
  • mookie
  • Gustav88
  • kustosz_karuzeli_sperdolenia
  • 5
Bernenski
Bernenski
14.02.2023, 06:31:40 via Android
  • 5
@emeig dzięki tym spadkom będzie można kupić mieszkanie po cenie z 2022 roku, fantastycznie xD
  • Hamalesn
  • abovetherim
  • d4rkvn
  • apee
  • Alcoholic_Desacrator
mookie
mookie
14.02.2023, 06:59:47 via Android
  • 4
@emeig jak za każdym kryzysem, najlepsze mieszkania w centrach trzymają cenę, a te gorsze i w słabszych lokalizacjach i w powiatach będą leciały w dół przez kilka lat.
  • rzuf22
  • johny_johny
  • Gustav88
  • bzyku95
  • <
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 11
  • Strona 1 z 11
  • >

Osiągnięcia

  • Mikroblogger
    od 19.09.2022

    Mikroblogger
  • Komentator
    od 07.03.2023

    Komentator
  • Rocznica
    od 07.03.2023

    Rocznica

Wykop © 2005-2023

  • Nowy Wykop
  • O nas
  • Reklama
  • FAQ
  • Kontakt
  • Regulamin
  • Polityka prywatności i cookies
  • Hity
  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • więcej

RSS

  • Wykopane
  • Wykopalisko
  • Komentowane

Wykop.pl