@mickpl: ten rynek jest tak zabetonowany, że żaden koniec wojny tutaj nic nie zmieni. Muszę chyba poświęcić konto na wykopie, żeby zaczęły się jakieś większe ruchy w dół XD

@dabjsss po to to powstało XD

@rzzz może nie mają więcej danych XD. Jak bardzo im potrzebne to mogą sobie pobrać z olxdata XD Tu jest opcja

@DawidParzyk presja ma sens. To wszystko tylko z korzyścią dla ludzi.

@rzzz:

@PolsartNews: ta od razu na nartach XD. Może przyszli smutni panowie od dewelopera z przypomnieniem, że nie tak się umawiali wpłacając na kampanię

@officer_K:

@rzzz:

@Satan_Was_a_Babyboomer "ujawnienie cen mogłoby naruszyć rynkową równowagę" XD. Chyba tak samo jak brak dopłat narusza zdrowe mechanizmy rynkowe XD

@baal80 https://sejm.gov.pl/sejm10.nsf/agent.xsp?symbol=KONSULTACJE_PROJEKTY&NrKadencji=10&Wsk=T

@danielj09 chyba będzie tu mieszkała jakiś duża fliperska rodzina.

@too_late_to_be_true: w zasadzie idealny moment na wprowadzenie podatku katastralnego. Bez płynności nie da się oddać towaru.

@Czoso wolnorynkowiec a wolnorynkowe stopy procentowe mu się nie podobają XD
nie socjalista a będzie robił teraz wakacje kredytowe w postaci ulgi podatkowej tym którzy kupili wcześniej mieszkania zgodnie w wolnorynkowymi mechanizmami XD

@Zielonykubek ceny spadają mniej więcej od połowy roku. Wczesniej rynek żył jeszcze bk2 i zapowiedziami bk0 więc robił drugą rundę transakcji za kasę z bk2. Niestety ten rynek jest tak upośledzony i w Polsce jest taki brak dostępu do danych, że o prawdziwej sytuacji na rynku dowiadujesz się kilka kwartałów później. Jak nie masz termometru to nie wiesz że masz gorączkę.
Rynek pierwotny maskuje spadki statystyką (trzyma ceny ofertowe w kosmosiePokaż całość

@pysznewpierdalator to wszystko zależy od stóp procentowych. Przecież to, że wynajem nie spłaca 100% raty kredytowej tylko od tego zależy. Ja tylko pisze o kierunku cen. Jak masz wynajem tańszy niż część odsetkowa raty kredytowej to kierunek cen jest na południe, jak droższe to masz pompę. To jest prosty mechanizm, jednak rynek ma ogromną bezwładność i musiałby pozostawać w niedzielnym stanie dłuższy czas aby to wyrównać. W miedzy czasie cały czasPokaż całość

@pysznewpierdalator do jakiego poziomu spodziewasz się spadku stóp w najbliższych latach? Czy zakładasz, że w tym samym czasie ceny wynajmu wzrosną lub pozostaną stabilne?
Stopy nawet jak spadną do 3 co zajmie jeszcze troche czasu to dalej oprocentowanie kredytu wyniesie 5% (przy założeniu braku dopłat). A ceny masz ustawione do kredytu BK2%. W międzyczasie rocznie będzie przebywać 200k nowych unitów i ubywać 150k Polaków.

@BuzkaNeslon już chyba pisałem że to kraj z kartonu i jak nie masz termometru to nie wiesz czy masz gorączkę. Nawet raporty NBP to jest taka lipa ze względu na przesunięcie w czasie:
1. do cen w kwartale wchodzą transakcje zainicjowanie wcześniej (często kilka miesięcy)
2. Kwartały NBP to nie rzeczywiste kwartały kalendarzowe jest tam przesunięcie miesięczne
(Q4 to tak naprawdę wrzesień, październik, listopad i analogicznie wcześniej
3. Na rynku pierwotnym ceny są zPokaż całość

@slkt: każdy podatek płaci ostatecznie konsument danego dobra. I tak samo będzie w przypadku wynajmu, najemca płaci landlordowi czynsz a on potem płaci podatek.
Nie prawdą jednak jest to, że po wprowadzeniu podatku wzrosną odstępne o wysokość tego podatku. Podatek będą płacić też ci co kiszą teraz zasób nieużywany, który po wprowadzeniu takiej daniny zacznie uwierać. Dzięki temu sporą część zasobu która teraz "jeść nie woła" zostanie uruchomiona przez coPokaż całość

@Pawery1:

można też zlikwidować ochronę pasożytów. To jeszcze bardziej uwolni podaż lokali.

oczywiście doskonały pomysł.

@wstanczyk ale ja wiem o co chodzi, nie musisz mi tego tłumaczyć. W moim wpisie chciałem zaznaczyć, że TAK ostatecznie podatek zapłaci najemca (bo zostanie od doliczony do ceny mieszkania bez względu na wysokość w jakiej będzie). Najemca ostatecznie zapłaci mniej za wynajem bo ceny nieruchomości i wynajmu spadną ze względu z większą podaż.
Podsumowując cena najmu spadnie (mimo iż w tej cenie będzie podatek), i to jest bardzo dobre rozwiązanie.

@Satan_Was_a_Babyboomer: o kurde to pewnie znowu podroży ceny mieszkań o 5%

@botereq: z pokazywaniem cen u deweloperów to mają problem XD ale jak trzeba wyskrobać raport co miesiąc z cenami ofertowymi (życzeniowymi, zmanipulowanymi) to pośpiesznie to robią XD Potem chodzą po redakcjach i klepią naganiający przekaz.