[pastibox]

Po dzisiejszej publikacji Narkuna wygląda na to, że olxdata jako wskaźnik wyprzedzający wyjątkowo sprawdził :) i właśnie po to powstał.
CENY NAJMU SPADAJĄ!!! To już fakt :) Przed nami wakacje a szczyty na wykresach to okolice września.
Ile to było śmiechu i wyszydzania, że my tu się tasujemy do kolorowych wykresów XD.
Nawet @affairz zauważył, że rosnące wykresiki mogą zrobić #!$%@? na rentowności młodziutkim wilkom.
Ile to było śmiechu jak ostatnio napisałem, że idę o zakład, że 90% rocznych umów zawartych między 24.02.2022-10.2022 zaraz zostanie wypowiedzianych, bo zwyczajnie na rynku jest już taniej. Nawet o tym jest wzmianka u Narkuna we wpisie :)
Wychodzi więc na to, że mimo 1mln dodatkowych Ukraińców, odcięciu Polaków od kredytu (tu jest główny argument naganiaczy, że jak nie dostaną kredytu to muszą wynająć i ceny najmu to the moon) ceny wynajmu spadają. No kto by się spodziewał :)
Każdy miesiąc bez najemcy to solidny #!$%@? na rentowności, a opłaty i ratkę trzeba płacić.
Tym razem ciężko będzie przebić pandemiczne szczyty oferty, ponieważ wtedy kredyt i opłaty były dużo tańsze, więc trzymanie pustego tak nie bolało.
Tym razem utrzymywanie pustostanu to już spore koszty, więc przed nami poluzowanie zwieraczy środowiska młodych wilków. Będzie bolało :) a to zawsze cieszy.

Popcorn przygotowany :)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[PandaCKratka]

@pastibox: Miras spokojnie z tym popcornem. Takie ilości nie są dobre dla zdrowia

[kaczafi8]

chyba trochę za wcześnie żeby otwierać szampana, ceny najmu dalej są w kosmosie i prędko się to nie zmieni

[BurzaGrzybStrusJaja]

@pastibox: a tani kredyt na pierwsze mieszkanie z wymogiem zamieszkiwania nieruchomości w ciągu roku od zakupu tuż przed nami (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
Chyba ROI pójdzie jeszcze bardziej w dół - szkoda bo miało być gwarantowane 16% :(

[Tomahawkkk]

@pastibox pasti, kup sobie po prostu mieszkanie i będziesz mógł w końcu odpocząć xD

[mickpl]

będziesz mógł w końcu odpocząć

@Tomahawkkk: My tu na tagu mamy swój prime time spadkowy, a Ty nas posyłasz na odpoczywanie XD

[Tomahawkkk]

@mickpl wy macie prime time od 4 lat xd

[TeslaPrawdziwy]

@pastibox: Takich osób jest pewnie więcej. Nikt nie lubi przepłacać.

[iDrako]

@TeslaPrawdziwy: bo ceny w wawie to jest aktualnie jakaś abstrakcja, za byle gównoklitke 20m chcą już 3K+ a te normalniejsze mieszkania chodzą w okolicy 4k+, nawet w wawie się tyle nie zarabia żeby za to płacić i jeszcze jakoś żyć.

[statystyczny_yt]

@pastibox: kierunek jest znany co roku mieszkań przybywa, a Polaków ubywa więc...200k+ mieszkań i -150k Polaków i tak co roku ciekawe jak to wpłynie na rynek

[Zgred_Zakolak]

@pastibox: Aż wszedłem na OLX i zobaczyłem ceny w moim mieście. Wniosek jest jeden, dokładnie rok temu 1500zł za 35m2 to była wygórowana cena, raczej za nowe mieszkania, dobrze wyposażone. Obecnie 1500zł to byle mieszkanie na 10 piętrze z boazerią na ścianach, 20 letnimi meblami. Wiele ofert to zawsze były wabiki biur nieruchomości. Agenci zawsze liczą, że coś ugrają gadką przez telefon i zaoferują coś innego, a co za problem powiedzieć,

[JC97]

@pastibox: Wynajem sensownego 2-pokojowego w dużym mieście 3-4k + opłaty, ale #!$%@?, spadło o 100zł od szczytów, jest zajebiście xD

[rockip]

A jak mieszkanie stoi puste, to nie ma zużycia wody, ogrzewania i prądu.

@Zgred_Zakolak: mieszkałem w kilu miejscach w Warszawie i nigdzie nie miało znaczenia czy masz zakręcone kaloryfery czy odkręcone na maksa. Tak samo opłaty za ochronę, monitoring, windę itd... Zależne ode mnie, czyli od tego ile wyleję wody z kranu i wleję do ścieków, było maks 30% czynszu dla spółdzielni. A w ostatnim mieszkaniu czynsz był już prawie 1000zł.

[wuwuzela1]

@pastibox: fajnie, że spada ale mina miesiące znaim sytuacja na całym rynku się rozładuje do poziomu sprzed wojny. czy tam poziomu przed wojennego + 10 %.

[nophp]

@pastibox: Gdzie, bo w Trójmieście wręcz rosną. Chociaż i w sumie nawet nie ma rozsądnych ogłoszeń nawet. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[srgs]

@nophp: to zadzwon ze swoja propozycja i tyle, tylko nie zdziw sie jak sie zgodza.

[rem222]

@pastibox: sesja minęła, #!$%@? studenci wracają do domów ;). w wakacje znów pójdą w górę jak się nowe semestr będzie zbliżać.

[smallboobslover]

@nophp: no trojmiasto to jakis żart z cenami i mieszkaniami - widać lekki spadek, ale to są często wybrakowane - kurde jak ci ludzie tam żyją jak same opłaty to ok 3k do wegetacji potrzebne, a oferty rpacy wyglądają tak 3-4k netto xd i to dla specjalistów! :D

[bi-tek]

@pastibox: łodzi to juz z nami nie ma - ofert wiecej jak przed wojną.

Nasz rekin biznesu też oczywiście wszystko ma wynajęte

https://www.olx.pl/oferty/uzytkownik/3oKcT/?categoryId=3

[hu-nows]

@pastibox: nie bój żaby, ceny najmu pozostaną wysokie, co najwyżej młodzi adepci życia w mieście na cudzym obiekcie będą zmuszeni wynajmować wspólnie z partnerem lub przyjaciółmi. Tak jak w tym serialu Przyjaciele albo Big Bang Theory, niby ludzie wykształceni z dobrze płatnymi stanowiskami ale racjonalizują wydatki na dach nad głową ponad "prestiż" dostępu do łazienki lub kuchni na własną wyłączność. Bo to nie jest racjonalne żeby singiel wydawał w mieście połowę

[nophp]

@smallboobslover: Jakoś człowiek daje radę. ( ͡° ͜ʖ ͡°)