C Weźmie się za uczciwą pracę i porzuci fliperkę.
@PastaZeSzczypiorku: Skąd założenie, że flipping nie jest uczciwą pracą? Masz swoje środki, ponosisz ryzyko, inwestujesz, PRACUJESZ nad added-value (tak, remontowanie, nadzorowanie, planowanie, projektowanie - to jest praca), zarabiasz.
Jest to uczciwsza praca niż handlarzy na allegro. U nich proces wygląda tak: Kup tanio > nie rób nic > sprzedaj drożej.
Scenariusz zmyślony, ale na prawdziwych danych: Warszawa. 5 lat temu inwestuję 150k w mieszkanie warte 350k. 200k finansuje bank. Płacimy odsetki od 200k, niech będzie nawet 10%. Rata wychodzi 2500. Rata w całości jest opłacana z wynajmu. Po 5 latach wartość mieszkania wzrasta astronomicznie i wynosi 650k. Po 5 latach spłaca mi się też ok. 50k kapitału z kredytu oprócz odsetek. Mój bilans wynosi
Scenariusz zmyślony, ale na prawdziwych danych: Warszawa. 5 lat temu inwestuję 150k w mieszkanie warte 350k. 200k finansuje bank. Płacimy odsetki od 200k, niech będzie nawet 10%. Rata wychodzi 2500. Rata w całości jest opłacana z wynajmu. Po 5 latach wartość mieszkania wzrasta astronomicznie i wynosi 650k. Po 5 latach spłaca mi się też ok. 50k kapitału z kredytu oprócz odsetek. Mój bilans wynosi 650k - 150k
@ossprime: Bardzo proszę. Ceny najmu uśredniane między 2007 i 2024. Założenie wynajmu mieszkania i odkładania w gotówce nadwyżek z czynszu (bez ich reinwestowania) dla oszałamiającego oprocentowania kredytu hipotecznego 10%. W latach 2018-2020 to oprocentowanie było rzędu 2-3%.