@DawidParzyk: Jakoś się ten post nie przebił, a szkoda. Bo wydaje mi się, że może to znacząco wpłynąć na ceny mieszkań, szczególnie starszych i nieekologicznych. Czyli jak masz stare, nieocieplone mieszkanie to sprzedaż je za mniej niż nowe energooszczędne, a jak nie to cyk- podatek, który wyrówna ewentualną różnicę. Plus dostaniesz droższy kredyt albo obowiązkowy remont, który podniesie klasę energetyczną twojego mieszkania:

https://www.wykop.pl/link/6981401/prawo-ktore-moze-znacznie-obnizyc-wartosc-niektorych-nieruchomosci/
#anonimowemirkowyznania
Nie wiem co zrobić ze swoimi oszczędnościami.
Do tej pory robiłem wszystko, aby oszczędzać na zakup swojego mieszkania we Wrocławiu (A), ale moja sytuacja trochę się skomplikowała.
Dostałem nową pracę i od kilku miesięcy mieszkam za granicą (B) i nie wiem kiedy wrócę do Polski.

Mam na koncie 340 000 zł i mógłbym:
1. wrzucić to na lokaty (tak jak do tej pory)
2. kupić małe mieszkanie bez kredytu we Wrocławiu,
Czy wam flipperom się już nudzi do reszty? Serio… nie było mnie 3 dni w domu. Po tym czasie otworzyłem skrzynkę pocztową i co? 5 albo 6 kartek typu „młode małżeństwo kupi mieszkanie”, „do remontu”, „za gotówkę”, „zadłużone”, srone i jeszcze po tornadzie… serio takie parcie macie na te nieruchomości? Rozumiem jeszcze jakbym mieszkał niewiadomo w jak strategicznym miejscu albo deweloperce… a tu blok z płyty, żadnej uczelni obok, żadnej autostrady, żadnej
źródło: comment_1672416619wfMTCsBOjuHb0cXOaYI1pY.jpg
@koordiano: kup nową kartę SIM i jakiś telefon za 50zł. Poproś kogoś starszego, żeby do nich oddzwonił i umówił się o jakiejś z dupy porze, typu niedziela 19:00 za tydzień. Jak przyjdą i zadzwonią dzwonkiem, udawaj, że nikogo nie ma, albo wyjdź i powiedz, że pomyłka (komórkę wycisz, jakby w tym samym czasie dzwonili). Jak zadzwonią na telefon, to niech babcia czy tam dziadek powie, że wypadło mu z pamięci. I
@jmuhha: mieszkałem obok. Sprawa wygląda tak, że kiedyś stał tam stary domek jednorodzinny. Małżeństwo które go zamieszkiwało się przekręciło i dom szybko zamienił się w ruderę. Z tego co mówił mi mój ziomeczek to ściana którą widzimy na zdjęciu została postawiona przez inwestora budynku z lewej strony, aby ewentualny pożar pozostałej rudery nie przeniósł się również na pobliski budynek - jak będziesz tam drugi raz to zwróć uwagę, że faktycznie cała
źródło: comment_1672265098cFXqtKWwlUbQesgk4JAhug.jpg
Mamy tutaj często dyskusje o tym czy ceny spadną czy wzrosną, a może czy będzie stabilizacja. Jednak bardziej w tym wszystkim mnie dziwi ilość szkoleń / webinarów / poradników jak zarabiać kasę na mieszkaniach poniżej podam wynik mojego 10 minutowego researchu na podstawie YouTube oraz Google. To jest przerażające ile tego jest z drugiej strony w większości tych porad jest to samo czyli tani zakup mieszkania, tani remont, kilka sztuczek z home
@botereq absolutnie każdy biznes, który jest zajebiście dochodowy, jest ściśle strzeżony, by nie dopuszać innych.

Gdy wszyscy wkoło chcą cie w coś wciągnąć jako mega dochodowe, to wiedz że jest to scam / bańka / piramida finansowa. Za każdym razem kończy się tak samo.

Co do samych cykli i psychologii tłumu, to dobrze je opisuje cykl Minsky-kindlebergera.
źródło: comment_1670096167nUSrNWfoSGrmjPae0Kdf88.jpg
@botereq: Merytoryczna dyskusja.
Odwołam się do rysunku z książki "Why Stock Markets Crash".
Widzę analogię do roku 1929-go i atmosfery jaka towarzyszyła inwestowaniu w akcje. Sprzedawano mnóstwo książek o tej tematyce. Tym więcej im bliżej było krachu. Wtedy chodziło o inwestowanie w akcje na kredyt bo drożeją. Teraz chodzi o nieruchomości. Wtedy chodziło o inwestowanie w akcje w USA. Teraz chodzi o inwestowanie w nieruchomości na całym świecie.
źródło: comment_1670098893zssbM9laMEV6IW6bOBTUA0.jpg
#anonimowemirkowyznania
Czemu mówi się o tym, że teraz ludzie zostaną wpuszczeni w maliny ze stałym stopami procentowymi? Przecież jak stopy zaczną spadać to ktoś sobie może refinansowanie zrobić w innym banku na stopy zmienne lub przejść na niższe oprocentowanie ze stałymi stopami procentowymi tego przecież nikt nie zabrania...

#nieruchomosci #banki #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #stopyprocentowe

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID:
Polecam poczytać raport Morizon-Gratka:

"Jednak wydarzenia w kraju i na świecie wciąż uświadamiają nas, że nic nie trwa

wiecznie. Zmienia się wszystko, także rynek nieruchomości. To, co do niedawna na nim drożało, zaczyna tanieć.


https://morizon-gratka.pl/wp-content/uploads/2022/11/RAPORT-4-2022.pdf

#nieruchomosci #mieszkania #mieszkanie #dom
źródło: comment_1669741841i6IxMYc8HDwTMmydJMF2qi.jpg
To jak to w końcu jest... Spadki czy wzrosty? ( ͡° ʖ̯ ͡°)

Dodatkowym czynnikiem ryzyka w górę dla naszej prognozy jest ewentualne wprowadzenie przez rząd programu kredytów hipotecznych z niską stopą procentową. Zgodnie z doniesieniami medialnymi, jednym z rozważanych obecnie rozwiązań jest kredyt oprocentowany na 2 proc. dla osób, które kupują pierwsze mieszkanie" — wskazują ekonomiści.


https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/ceny-mieszkan-2023-2025-zwlekanie-z-zakupem-sie-nie-oplaci/qjdhebw?utm_source=fb&utm_medium=social&utm_campaign=fb_bi

#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania
źródło: comment_1669646594tShA0XwUyfvL0kPKHaOxOg.jpg
via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
@Pawelex: ale przecież to jest bzdura xd

Miasta wojewódzkie będą trzymać cenę najdłużej, ale nadal będą promocje z darmowymi parkingami albo komórka lokatorską kiedy to ich koszt zostanie wliczony w m2 mieszkania.
Obecnie statystyczny Kowalski staje na głowie, żeby spłacić co ma a na pewno nie będzie nikt kupować mieszkania z kredytu gdzie RRSO wywala ponad skalę.
Jesteś cwaniak i weźmiesz stałe oprocentowanie? Spoko. Mimo wszystko jednak nadal "na górce" będzie
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2020, 2021 i 2022. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań. W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów
źródło: comment_1669384162faKqEd8q3Nhszb5uDophEB.jpg
@marcpol: Czyli jak mam przychód pół miliona ale robię jako taka przepycharka hajsu do podwykonawców i zarabiam z tego 20k na czysto to od 500k liczy się moja zdolność? Przecieź to kretyńskie


@affairz: Nie. Przeczytaj proszę dokładnie. W przypadku ryczałtu badany jest przychód i ewentualnie deklarowane koszty. W przypadku podatku liniowego brane są pod uwagę przychody i koszty. W tabeli przy podatku liniowym założono koszty na poziomie 0 zł poza
W Katowicach powstaje osiedle z ruchem samochodowym 100% podziemnym, i to nie jakiś kompleks 5 bloków na krzyż, tylko pełne osiedle ze szkołą, hotelem, gastronomią itd. Czy to jest ewenement na Polskę? Czy tak się już gdzieś buduje u nas?

https://nowywelnowiec.pl/
#slask #slaskie #katowice #architektura #mieszkania #developerka #deweloperka #budownictwo #ekologia #urbanistyka #ciekawostki #polska
źródło: comment_1668624897YlinsbkZVwIANouSFFJy9B.jpg
@Jf_Sebastian: @sylwke3100: nie buduje się, nawet nie mają jeszcze żadnego pozwolenia na budowę, a to jest tylko kocepcja. I to zresztą tragiczna w wielu aspektach. Żeby to osiedle powstało, w mieście obecnie odbywają się prace nad zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Nie wiem, czy znaczenie dla przychylności miasta do tego projektu ma fakt, że prezesem firmy inwestorskiej jest były prezydent Katowic Uszok, ale się domyślam ( ͡°