Wszystko

Najnowsze

Archiwum

schantelle
  • 3
Szukam jednoosobowego pokoju w mieszkaniu minimum trzypokojowym (blok, apartamentowiec i podobne) do wynajęcia w #warszawa na trzy miesiące - od października, z ewentualnym przedłużeniem na sześć. Miesięcznie jestem w stanie przeznaczyć 1600 zł łącznie na czynsz i pozostałe opłaty, w tym już dostępny do użytku Internet (Wi-Fi). Nie palę, nie mam zwierząt, nie imprezuję, nie potrzebuję balkonu ani miejsca parkingowego. Jeśli macie jakieś oferty czy znacie kogoś, kto szuka współlokatora/najemcy,
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
schantelle
  • 2
@test___ @test___: we dwie osoby niezręcznie się mieszka. Chodzi tutaj bardziej o liczbę współlokatorów. Nie chciałabym spędzać 24 godzin/dobę z przesadnie wymagającą, starszą właścicielką - brak prysznica po 23:00, brak intensywnych zapachów, dosłownie zero odwiedzin nawet rodziców - albo z facetem proponującym obniżenie czynszu za gotowanie dla niego i cotygodniowe sprzątanie. Tak, sytuacje przywołuję z własnego doświadczenia. A co do subiektywnie "dziwnych" wymagań - mam do nich prawo ;)
  • Odpowiedz
HaPe
HaPe
  • 0
Od pewnego czasu przeglądam oferty sprzedaży mieszkań w Poznaniu, tylko na dzielnicach i metrażu, który mnie interesuję widzę kilkanaście ofert sprzedaży mieszkań urządzonych typowo pod wynajem np. na pokoje lub z 1 mieszkania zrobione "2 kawalerki" tzw. gotowce inwestycyjne. Czy zawsze tak było? Czy może nie ma już popytu na wynajem czegoś takiego, lub jest tego za dużo na rynku?

np. coś takiego : https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-6-pokoi-os-chrobrego-poznan-piatkowo-ID4vYnK

#nieruchomosci #wynajem #
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Stulejman_Beznadziejny
  • 8
@HaPe: co bardziej kumaci inwestorzy wychodzą z rynku wynajmu jeśli mieszkanie nie jest w rozchwytywanej lokacji, jeszcze tego nie widać, ale popyt na wynajem spadł i będzie spadać, a oferta mieszkań na wynajem nieustannie rośnie. Wiele mieszkań ma małe metraże i kiepskie rozkłady bo tak się buduje od 2018 roku.
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 0
W ten weekend idę oglądać mieszkanie, które jeśli wszystko będzie okej, prawdopodobnie wynajmę.

Jako, że będzie to wynajem minimum na rok, chciałem się zapytać bardziej doświadczonych na co zwrócić szczególną uwagę / jak się zabezpieczyć przed ewidentnymi przepychankami w momencie, gdybym to mieszkanie chciał po roku / dwóch przestać wynajmować.

Doradzicie mirki na co zwrocić uwagę? Z góry dzięki!

#wynajem #mieszkania #mieszkaniadowynajecia #pytanie #
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....r
S.....r
  • 4
@Yakooo: Okres wypowiedzenia koniecznie!
Nawet 3 miesiące ale żeby był!

W dodatku wchodzisz do mieszkania i robisz zdjęcia WSZYSTKIEGO, każdej rysy, każdego zabrudzenia, spisujesz wszystkie liczniki.
Jeżeli zobaczysz jakąkolwiek kałuże czy trochę wody w okolicy wanny, pralki to od razu komunikujesz.

W dodatku idź do łazienki i z niej skorzystaj i zobacz czy czasami ze spłuczki nie cieknie bo miałem takie zjawisko że laska chciała odemnie kilkaset złotych zaliczki na
  • Odpowiedz
MatthewDuchovny
  • 0
Mirki, kupował ktoś z was może pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego w ciągu ostatniego roku?

- Jak wygląda sytuacja z opłatami dla pośrednika? Czy muszę zapłacić mu te 1.5-2% nawet jeśli sam znalazłem mieszkanie na OtoDom? xd
- Czy rzeczywiście nie muszę płacić podatek PCC 2% jeżeli to moje pierwsze mieszkanie?
- O jakie papiery szczególnie trzeba zadbać? Na czym można zaoszczędzić a na co wydać więcej?

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chavez1
  • 5
@MatthewDuchovny: jeżeli znajdziesz od prawowitego właściciela to nie potrzebujesz żadnych pośredników, nie mniej dominują oni w ofertach, a dobre opcje szybko znikają, lub są przejęte przez pośredników, patologią jest że pośrednicy kasują za % transakcji zamiast stałych stawek jak notariusze i jeszcze większą patologia że chcę dodatkowo kasować oprócz sprzedającego jeszcze klienta - da się tego uniknąć, po prostu nie podpisywać żadnych zobowiązań przed notariuszem

pierwsze mieszkanie PCC
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 2
@MatthewDuchovny: nie zawsze platna jest prowizja. pamietaj aby przed umowieniem sie na prezentacje z posrednikiem jasno o to zapytac. Co do PCC to zwolniona sa osoby ktore nie posiadaly i nie posiadaly wczesniej zadnego prawa do nieruchomosci. Jedyny wyjatek do ponizej 50% udzialu w nieruchomosci otrzymanej droga spadku. Co do papierow: przede wszystkim sprawdz ksiege wieczysta, wydruk z adminstracji/spoldzielni o skladowych czynszu, czy nie ma tam zarejestrowanego JDG (wpisujac adres
  • Odpowiedz
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 1
liczę opłacalność inwestycji po obecnej cenie, jeśli możesz wyciągnąć 1300 na czysto w kawalerki, to bardziej może się kalkulować sprzedaż i inwestycja w coś innego.


@perfumowyswir: ale podobno nikt po takich cenach nie kupi, a to są tylko ofertowe w tych wyliczeniach ROI. Zdecydujcie się XD Nagle wychodzi, że mieszkania można sprzedawać po cenach ofertowych i nie ma z tym problemu XD

A w drugim poście napiszesz, że huehue to
  • Odpowiedz

Powiązane tagi