Wszystko

Wszystkie

Archiwum

polot
polot
  • 0
#wynajemmieszkania #nieruchomosci #podatki #posrednicy

Pytanie do speców w kwestii kupna tzw.mikroapartamentu i wynajmowania go dla zysku:

1.Jak wiadomo nie jest to mieszkanie tylko lokal użytkowy.Czy zatem można go wynająć jako najem okazjonalny? Czy są większe czy mniejsze problemy z wywaleniem pasożyta z takiego lokalu niż w mieszkaniu?

2.czy jakikolwiek bank udziela na to kredytów hipotecznych skoro to nie jest mieszkanie?

3.Vat od takiego lokalu to 23%.ALE podobno nawet osoba fizyczna może sobie
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wynajmujemy z chłopakiem 2-letnie mieszkanie, w którym poprzednio mieszkałwłaściciel. Jak oglądaliśmy mieszkanie to mówił, że był kładziony silikon w kabinie prysznicowej - kabina na równi z podłogą. No spoko... Tylko, że dosłownie po miesiącu zaczął nam się pojawiać grzyb. Mamy wentylator w łazience (mój niebieski mówi, że już ma zużyte łożyska pewnie, dlatego jest taki głośny), brak okna. Podczas brania prysznica zawsze włączamy ten wentylator i chodzi on jeszcze
Sylwiusz89
Sylwiusz89
  • 0
@mirko_anonim: Mistrz silikonu wcześniej działał to jest efekt, ale ja bym olał te koszty, bo on powie, że chcieliście to zrobiliście. Wynajmowałem i zawsze dokładałem. Mieszkania na wynajem w 90 % są niedoinwestowane, ale jak są ładne to masz koszt 200-250 % tego co chcesz wydać i to błędne koło i chyba bym odpuścił upominanie się o te 300 PLN. Ale @LezliNilsen podrzucił dobre rozwiązanie. Szukania czego innego. Chyba, że płacicie
Lomza_eksport
Lomza_eksport
  • 0
Cześć mireczki
Czy ktoś z Was szuka pokoju do wynajęcia? Szukamy z kumplem lokatora do mieszkania w Warszawie, na Gocławiu. Czynsz 1150. Chcemy znaleźć kogoś z kimś będzie się mieszkało na luzie, dopóki nie będzie każdego z nas stać na własny kurnik deweloperski. Wskazane wymagania - brak kija w dupie, dbanie o czystość w przestrzeni wspólnej, aby można było przyprowadzić rozowypasek bez wstydu, imprezowanie poza domem (nie dotyczy piwkowania lub planszówek w
Barabarz
Barabarz
  • 0
#prawocywilne #wynajemmieszkania #wykopradzi
Wycinek z umowy najmu mieszkania na czas określony: "Najemcy przysługuje jednomiesięczny okres wypowiedzenia umowy bez konieczności zapłaty kary umownej". Odnośny artykuł 673 k.c.. Czy wobec powyższego chodzi o miesiąc kalendarzowy, czy nie, skoro nie jest to doprecyzowane ani w art. 673 §3, ani w umowie? Jeśli najemca poinformuje wynajmującego o wypowiedzeniu umowy powiedzmy 15 września, do okres wypowiedzenia trwa od 1 października do 30 października, czy od 16
iwipemytearswiththemoney
iwipemytearswiththemoney
  • 0
Siema, potrzebuję pomocy w rozkminieniu intencji mojej przyszłej potencjalnej właścicielki mieszkania (wynajmującej). Znaleźliśmy z dziewczyną mieszkanie i została przedstawiona nam dość dziwna forma umowy. Wiem doskonale, że co raz częstszą praktyką są umowy o najem okazjonalny, ale trochę dziwi nas naleganie na podanie jej adresu jako lokalu eksmisji (zastępczego) zamiast naszego gdzie tak zazwyczaj się robi. W załączniku daję screeny z numerkami. Byłbym wdzięczny gdyby ktoś mi to po "chłopsku" wytłumaczył o
iwipemytearswiththemoney - Siema, potrzebuję pomocy w rozkminieniu intencji mojej prz...

źródło: pomozcietorozkminicXD

Pobierz
CzarnyOwiec
CzarnyOwiec
  • 7
@iwipemytearswiththemoney tlumaczac po chłopsku to babka chroni się przed lokatorem pasożytem. W najmie okazjonalnym furtką do możliwości wywalenia lokatora było podanie swojego adresu a potem "rozmyślenie" się co do możliwości przeprowadzki. Wtedy nikogo takiego wywalić nie można. Opcja z najmem pokoju ma zapewnić też bezpieczeństwo. Pozwala wprowadzić się samemu, albo np ekipe Mirków. W sumie sprytne i nie budzi moich podejrzeń. Jakbym miał wynajmować komuś mieszkanie sam bym z tego skorzystał.
crackps
crackps
  • 0
Jak odzyskać pieniądze z kaucji na czynsz? Brat wynajmował mieszkanie, na początku września zrezygnował bo znalazł lepszą opcję (ma bliżej do pracy i większy zamknięty parking) zgodnie z umową (kończyła się 01/09). Lokal został posprzątany, brak jakichkolwiek uszkodzeń, itd. Właściciel odebrał, zadowolony, podpisał dokument potwierdzający należyty stan. Gość powiedział, że hajs odda do końca dnia gotówką i do tej pory lipa, telefonu nie odbiera.

Wiem, że najlepiej iść do jakiegoś papugi i
drzewostan
drzewostan
  • 0
Ciekawy jestem co by było w sytuacji, w ktorej właściciel po podpisaniu umowy najmu podnosi czynsz a ja go informuje, że place jak dotąd, nie zamierzam sie wyprowadzac i że o podwyżce może być mowa po obecnej umowie. Kaucję odbieram nie płacąc za ostatni miesiąc. Oczywiście mieszkanie zostawiam beż żadnych uszkodzeń. I ogólnie jestem bezproblemowym lokatorem.

Co się dalej dzieje w takiej sytuacji.

#mieszkanie #wynajem #wynajemmieszkania
#pytanie
cage20
cage20
  • 1
i droga otwarta do eksmisji... ale to jest patologia, w przypadku umowy na rok w ogóle nie powinno być możliwości podwyżki oplat w okresie umowy


@drzewostan: i nie ma. ale umowe mozna wypowiedziec i najczesciej jest miesieczne lub trzymiesieczne wypowiedzenie - tak jak z robotą , to jest uczciwe.
beteley
beteley
  • 1
Wynajmuje w mieszkaniu dwupokojowym pokój i kończy mi się umowa w przyszłym tygodniu. Dziś przyszedl właściciel mieszkania i powiedział że mam naprawić cieknący kran, wymienić zawór w spłuczce bo się czasem zacina i pomalować ściany (choć jest tylko delikatne zabrudzenie w jednym miejscu), bo inaczej odciagnie mi to z kaucji. Czy ja muszę to zrobić? W mieszkaniu przecież mieszkała druga osoba, a ja nic nie zniszczyłem, wymienione przez niego rzeczy to zwykle
AusserKontrolle
AusserKontrolle
  • 0
Oprócz tego mieszkanie jest w stanie takim w jakim je zastałem.


@beteley: A miałeś zapis w umowie jak wyglądało mieszkanie przed podpisaniem wynajmu? Chodzi o miejsce w umowie gdzie są wypisane różne usterki/dołączone zdjęcia zabrudzeń/uszkodzeń?
luxkms78
luxkms78
  • 158
@luxkms78 tak było, jestem tymi patolami


@neerg_ylno: Kiedyś wynająłem z żoną kawalerkę w dużym mieście: 1 pokój, przedpokój, kuchnia, lazienka/ubikacja. Właściciel siedział na stałe w Austrii. Kiedy się wyprowadzaliśmy (z powodu kupna własnego mieszkania) powiedział nam że był przeszczęśliwy że nam wynajął: czysto, nic nie zniszczone, rachunki płącone zawsze na czas etc. Poprzednio wynajął jakiemuś patusowi który mieszkanie mu kompletnie zdemolował aż była potrzeba remontu i nie płacił rachunków. Podobno zza
SerTrapistow
SerTrapistow
  • 14
@SerTrapistow Ukraińcy tak wpłynęli na rynek wynajmu, czy to raczej osoby, które chciały kupić, ale jednak kredyty drogie, więc wynajmują, czy o #!$%@? tam w tym wszystkim chodzi?


@losowynick13: moim zdaniem wszystko naraz + jeszcze oprócz tego co wymieniłeś to chore socjalistyczne prawo, utrudniające wyrzucenie niepłacącego lokatora, dla przykładu ostatnio widziałem na grupie Poznańskiej narzekania, ze Ukraińska matka z dzieckiem nie może znaleźć mieszkania, że szuka od 2 miesięcy, że wszyscy
Krolowa_Nauk
Krolowa_Nauk
  • 1
@straznik_internetuf: ja się na takim biurze przejechałam i nigdy więcej nie skorzystam, nawet jeśli będą oferować 70m^2 za 500 miesięcznie. Raz szukałam pokoju bliżej pracy i wszystkie oferty były takie sobie, aż trafiłam na całkiem niezły pokój w spoko cenie (oczywiście standard nienajnowszy, ale zwykle zależy mi bardziej na przystępnej cenie, nie musi być świeżo wykończone). Niestety oferta biura, poszukałam chwilę, czy nie ma tego ogłoszenia tylko bezpośrednio od właściciela, ale
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Hej mirasy, mam pytanko

Wynajmowałem przez 3 lata mieszkanie, które było 2 lata po remoncie. Przez te 3 lata niestety doszło do kilku zniszczeń z mojej winy (chociaż nie mam pojęcia czy na pewno z mojej, bo jakość mebli pozostawia sporo do życzenia) i mam teraz konflikt z właścicielem. Generalnie wszystkie sprzęty, meble działają i są sprawne.
- ciężki, metalowy uchwyt do trzymania papieru w toalecie - był przyczepiony na jakimś
xibit
xibit
  • 22
@AnonimoweMirkoWyznania: powiedz, żeby się pocałował w pompkę.
Po primo - ma kaucję - wjb w resztę, o ile Ci jej nie szkoda.
Po secundo - z tego co piszesz, wygląda to na normalne zużycie (tak, nawet ta płytka, bo #!$%@? zamontował) i na Twoim miejscu bym postraszył go cywilnym o próbę wyłudzenia/wzbogacenia się bezpodstawnego czyimś kosztem, a nawet założył faktycznie sprawę, najwyżej stracisz parę stówek.

Powiązane tagi