Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Wielkim niewypowiadanym argumentem dlaczego rzont tak ciście kredyty 0% są potencjalne spadki cen kwadratów. W Warszawie w rok ceny wzrosły o 50%. To jest to co można było wyłapać rok temu za 12k z metra teraz stoi po 18k.
Niech nikt mi nie wmawia, że to wzrosty 20 czy 30% XD Widzę co się dzieje na konkretnych ofertach.
Wygenerowały to dwie rzeczy: FOMO bo inflacja POŻERA PINIONDZE i oczywiście beczka 2%.
Te
Niech nikt mi nie wmawia, że to wzrosty 20 czy 30% XD Widzę co się dzieje na konkretnych ofertach.
Wygenerowały to dwie rzeczy: FOMO bo inflacja POŻERA PINIONDZE i oczywiście beczka 2%.
Te
niestety, rynek jest tak niesprzedawalny, że wszystkie fajnie mieszkania jakie obserwuje schodzą w ciągiu kilku dni / tygodni
@armagedon444: Ale wiesz że może je kupować jakiś sprytny nosacz inwestor pod opchnięcie na beczce 0% z przebitką? Jest dosyć niewielka szansa że to jakiś "odbiorca końcowy" się #!$%@?ł w kredyt RRSO 8% przy obecnych cenach.
A to tylko mieszkania w których ludzie planują żyć (lub chociaż wynająć) znikają z rynku na stałe.
@PanKapibara: Mick trochę przesadził, jest +30%, ale to nadal kosmos. Wzrosty jak na kryptowalutach.
Ceny mieszkań w pigułce w Polsce na tle UE XD
1. przecięcie kresek pod koniec 2019 - ceny zaczynają rosnąć szybciej niż w UE, wielu ekspertów mówi, że rynek jest przegrzany
2. stabilizacja 2020 - covid i lockdowny
3. skok 2021 - promocja od Glapy, stopy 0%
4. stabilizacja 2022 - koniec promocji hehe 0%
5. skok 2023 - kredyt 2% XD
No to tera 0% i jedziemy na 25k z metra
1. przecięcie kresek pod koniec 2019 - ceny zaczynają rosnąć szybciej niż w UE, wielu ekspertów mówi, że rynek jest przegrzany
2. stabilizacja 2020 - covid i lockdowny
3. skok 2021 - promocja od Glapy, stopy 0%
4. stabilizacja 2022 - koniec promocji hehe 0%
5. skok 2023 - kredyt 2% XD
No to tera 0% i jedziemy na 25k z metra
źródło: eurostat
Pobierz
Czynsze lecą na pysk i lecieć będą. Średnie i tak są zawyżone, bo wystarczy wejść na fb, aby przekonać się, że można wynająć luzem taniej.
A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła. Co w 2022 byłoby niewykonalne XD
Pamiętajcie, że każde "odświeżone dzisiaj" przy ofercie wynajmu na olx to dramat jakiegoś rentiera do którego przez 2 tygodnie nie zawitał pies z kulawą
A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła. Co w 2022 byłoby niewykonalne XD
Pamiętajcie, że każde "odświeżone dzisiaj" przy ofercie wynajmu na olx to dramat jakiegoś rentiera do którego przez 2 tygodnie nie zawitał pies z kulawą
źródło: wynajem
Pobierz
A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła.
@mickpl: chyba + 1500 zł opłat xD Mój ostatni wynajem - w 2017 r. - to była najtańsza kawalerka na rynku na Pradze-Północ, na Wileńskiej, i płaciłem za nią 1500 zł + ewentualne rozliczenia przy wyższym od prognoz zużyciu mediów
chyba + 1500 zł opłat
@Fin_de_partie: No tak, ale przecież jak masz własne to też te opłaty płacisz. Porównanie do kredytu przy obecnych cenach jest takie: 4500 raty albo 1500 czynszu najmu za to samo XD A żeby było śmiesznie na cenach sprzedaży jest presja w górę, bo 0% zara bedzie, a na najmie presja w dół, bo nima komu. Kurniki inwestycyjne dogecoinami januszariatu.
Wołam ekspertów z tagów #nieruchomosci oraz #wkpinvestments
Podzielacie zdanie Samcika na temat #bk0 ?
https://wykop.pl/link/7416713/kredyt-nastart-i-histeria-totalna-piec-dowodow-ze-tylko-spokoj
Podzielacie zdanie Samcika na temat #bk0 ?
https://wykop.pl/link/7416713/kredyt-nastart-i-histeria-totalna-piec-dowodow-ze-tylko-spokoj
@inko-gnito: Podsumowując, nie ma co panikować, bo może i ten projekt jest beznadziejny i szkodliwy, ale poprzedni był bardziej szkodliwy i ten nowy, to może i faktycznie pogorszy ogólną kondycję rynku, ale mniej, niż zakładają ludzie, więc chyba super. Zdrowia!
@inko-gnito: w znacznie mierze tak. Zauważ, że zanim wszedł BK2% nie było takiej paniki, choćby na wykopie. Chyba nikt, nawet w najczarniejszych snach, nie zakładał, aż takich wzrostów. Pomni tego co było ludzie zakładają, że teraz będzie DOKŁADNIE tak samo... I mogą się przeliczyć. Warunki wyjściowe są zupełnie inne - ceny już na starcie są dużo wyższe, oferta dynamicznie rośnie, inflacja znacznie niższa co może chłodzić głowy betonowych inwestorów. A jak
Nie zauważyłem, a mamy to XD Oferta w TOP6 na ATH.
Mieszkania w tym momencie nie sprzedają się prawie wcale.
PILNIE POTRZEBNE 0%
Chociaż mogło być gorzej. Gdyby rząd już 4 stycznia nie dał forward guidance, że będzie 0% a teraz tematu nie dowoził to bankowo mielibyśmy jeszcze więcej ofert i korektę cen, bo bez sypania darmowego kredytu sprzedaż w tych cenach nie istnieje.
#nieruchomosci #olx #ath #wkpinvestments
Mieszkania w tym momencie nie sprzedają się prawie wcale.
PILNIE POTRZEBNE 0%
Chociaż mogło być gorzej. Gdyby rząd już 4 stycznia nie dał forward guidance, że będzie 0% a teraz tematu nie dowoził to bankowo mielibyśmy jeszcze więcej ofert i korektę cen, bo bez sypania darmowego kredytu sprzedaż w tych cenach nie istnieje.
#nieruchomosci #olx #ath #wkpinvestments
źródło: olxSellChart (8)
Pobierz
kurdej-szatan.jpeg
PILNIE POTRZEBNE KREDYTY 0%!!!!!!!!!!1111one
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
PILNIE POTRZEBNE KREDYTY 0%!!!!!!!!!!1111one
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
źródło: otodomSellChart (8)
Pobierz
@mickpl w Łodzi właśnie przechodzimy na nowe ciekawsze poziomy XD
źródło: temp_file8655775235920551636
Pobierz#nieruchomosci #ekonomia #patodeweloperka #wkpinvestments
Czy wie ktoś dlaczego infolinia MRiT nie odbiera telefonów? Nie sposób jest się tam połączyć. Czy numer 222 500 123 podany na ich oficjalnej stronie (https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia) jest aktualny?
Jeden raz w życiu obywatel chce coś załatwić i lipa.
Czy wie ktoś dlaczego infolinia MRiT nie odbiera telefonów? Nie sposób jest się tam połączyć. Czy numer 222 500 123 podany na ich oficjalnej stronie (https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia) jest aktualny?
Jeden raz w życiu obywatel chce coś załatwić i lipa.
#nieruchomosci #ekonomia #patodeweloperka #wkpinvestments
Nie ma takiego dowodu, powtarzam jeszcze raz. Jest w nagrodę nowe mieszkanie deweloperskie na grodzonym osiedlu dla człowieka, który wskaże cień dowodu, że Krzysztof Hetman wiedział, że ceny nieruchomości wzrosną po wprowadzeniu programu "Kredyt mieszkaniowy #nastart". Po prostu nie wiedział, proszę sobie to wyobrazić. Wiedział albo nie wiedział, ale istnieje ogromna możliwość, że nie wiedział. Jest nawet taka wypowiedź Juliusza Tetzlaffa, ze spotkania z Waldemarem Budą przy
Nie ma takiego dowodu, powtarzam jeszcze raz. Jest w nagrodę nowe mieszkanie deweloperskie na grodzonym osiedlu dla człowieka, który wskaże cień dowodu, że Krzysztof Hetman wiedział, że ceny nieruchomości wzrosną po wprowadzeniu programu "Kredyt mieszkaniowy #nastart". Po prostu nie wiedział, proszę sobie to wyobrazić. Wiedział albo nie wiedział, ale istnieje ogromna możliwość, że nie wiedział. Jest nawet taka wypowiedź Juliusza Tetzlaffa, ze spotkania z Waldemarem Budą przy
źródło: iROk9kuTURBXy8zYjIzN2ExNi0zZDI0LTQ4NTMtYTlmYi1iMDg0Mzg1NGI2MGEuanBlZ5GVAs0DJQDDw94AAaEwBQ
Pobierz
@khertz skoro twierdził że nie wzrosną to znaczyło że wiedział że nie wzrosną, był tego pewny bo przecież nie jest kłamliwą #!$%@?ą ani #!$%@? oszustem żeby mówić rzeczy na które nie ma rzetelnych dowodów
(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
@khertz żeby jeszcze można było grodzić nowe miezkania w Warszawie XD
Szybka lekcja Ekonomii bo niektórzy nie ogarniają podstaw i wypisują głupoty jakby Beka0% zwana dalej #nastart miała wsypać deweloperom i bankom 20 mld ( 22 mld) do kieszeni. Nie.
To są dopłaty które służą stymulacji akcji kredytowej, która jest przeprowadzana na cząstkowej rezerwie
Z tych 22 mld zostanie wykreowane ok 250 mld hajsu w 1 rzucie. Licze 50 tys kredytów x 10 lat i średnio po 4\500k każdy.
To będzie podarowanie 250
To są dopłaty które służą stymulacji akcji kredytowej, która jest przeprowadzana na cząstkowej rezerwie
Z tych 22 mld zostanie wykreowane ok 250 mld hajsu w 1 rzucie. Licze 50 tys kredytów x 10 lat i średnio po 4\500k każdy.
To będzie podarowanie 250
źródło: 189268101774d2dandrzej_to_jebnie_1
Pobierz@PfefferWerfer: W porządku. ale Ci obywatele z UE np będą tak jak i natywni obywatele ograniczeni do 1 nierucha rocznie i obarczeni PCC i katastrem i podatkiem od pustostanu tak jak i reszta.
Kurcze, zapomniałem napisac, że w programie nie dość, że nie ma odgornych górnych widełek cenowych za cene metra kwadratowego to jeszcze specjalnie ogranicznik wiekowy dla singli 35 lat by wywołać FOMO by sobie na lajcie nie mogli czekać na korekte cenową i musieli się rzucić już natychmiast.
Część z tych postulatów nawet poprzedni rząd podnosił ale potem nagle wyparowały. Znikneły, Zagineły na zawsze. xd
Część z tych postulatów nawet poprzedni rząd podnosił ale potem nagle wyparowały. Znikneły, Zagineły na zawsze. xd
Ceny materiałów budowlanych, czyli no 1 w zeszłych latach argumentów deweloperki dlaczego mieszkania muszom no drożeć już 5 miesiąc nominalnie, r/r, w dół. W tym samym czasie kiedy ceny materiałów spadły o te kilka procent, cenniki deweloperów spuchły o 30%.
Poszło w marżę XD
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #deweloperka #wkpinvestments
Poszło w marżę XD
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #deweloperka #wkpinvestments
źródło: ceny materiałów
PobierzW tym samym czasie kiedy ceny materiałów spadły o te kilka procent, cenniki deweloperów spuchły o 30%.
@mickpl:
Grunty drożeją!
W przyszłym tygodniu w TOP6 przebijemy prawdopodobnie ATH oferty na olx.
No nima beki i miało nie być podaży. Tak panowie deweloperzy przekonywali. A robi się odwrotnie, dziwne.
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
No nima beki i miało nie być podaży. Tak panowie deweloperzy przekonywali. A robi się odwrotnie, dziwne.
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
źródło: olxSellChart (7)
Pobierz@mickpl: jesteś w stanie coś kupić mimo tej wielkiej oferty? xD
@kokos24: Idzie w sumie trochę jak ostatnio XD 4 miesiąc bez kokainy i już dewy mają promki oraz garaże gratis. W DE deweloperka pękła po 11 miesiącach. U nas aby było podobnie pewnie też mniej więcej tyle musiałby być bez stymulantów, a najlepiej jakby Tusk jeszcze wycofał się z kredytów 0%.
A w stolycy już równiutkie 16000 ofert czeka na szczęśliwego nabywcę. Wzrost o 60% w porównaniu do dołka z października 2023.
Mieszkania przestały się sprzedawać w ogóle, w biurach hula wiatr, pośrednikom kaczki chleb rzucają.
Wszystko wisi na obietnicy darmowych kredytów XD Gdyby Tusku teraz się z tego wycofał (co nie nastąpi) to zaliczylibyśmy piękne zjazdy cen.
#nieruchomosci #warszawa #otodom #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
Mieszkania przestały się sprzedawać w ogóle, w biurach hula wiatr, pośrednikom kaczki chleb rzucają.
Wszystko wisi na obietnicy darmowych kredytów XD Gdyby Tusku teraz się z tego wycofał (co nie nastąpi) to zaliczylibyśmy piękne zjazdy cen.
#nieruchomosci #warszawa #otodom #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
źródło: otodomSellChart (8)
Pobierz@PanieAreczku: A co Ci na rękę, jak chcesz tam zamieszkać XD Cieszenie się z wirtualnego wzrostu majątku jest głupie. Na rękę to są właśnie spadki, basen sobie wtedy zrobisz, czy większy garaż postawisz. Wokół domu zawsze jest co robić.
tera pompa mi na rękę xD
@PanieAreczku: yyy no jakby Ci to powiedzieć nie - pierwsze 12 sekund filmu
Zawsze kisnę z osób które tu na wykopie klaskają uszami że ceny nieruchów rosną a mają tylko jedną nieruchomość. Ja mam mieszkanie od 2017 i jakoś te wzrosty wcale mnie nie urządzają, wręcz przeciwnie, przeszkadzają w akumulowaniu kapitału przez średniaków (wszelkiej masy korposzczury ale też lepiej opłacani specjaliści jak programista 15k+) i
Ciekawe co się takiego stało z początkiem stycznia, że oferta mieszkań na sprzedaż rośnie najszybciej w historii notowań z coraz większą presją na obniżanie cen.
#nieruchomosci #olx #warszawa #wkpinvestments
#nieruchomosci #olx #warszawa #wkpinvestments
źródło: olxSellChart (7)
Pobierz
@mickpl nie, bo wszyscy czekają na BK0% i wtedy podwyższą ceny. Spadków nie będzie
@farbowanylisek: przez pół roku w Krakowie koszty materiałów, gruntów i robocizny 40% w górę. Co za pech
Pamiętacie run z początku 2023 że cza no kupić jakikolwiek kwadrat pod najem, bo piniondze POŻERA inflacja.
No więc jak ktoś nie spanikował, tylko założył zwykłą lokatę, można było luzem znaleźć roczne na 8, 9% (lub nawet 10% negocjowalne z kierownikiem oddziału, #pdk) albo np. kupił COI/TOS - to wystarczyło z zapasem i jeszcze zarobił.
A co z kurnikami? No ceny w górę 30% typie - ano zależy. Czy na tym
No więc jak ktoś nie spanikował, tylko założył zwykłą lokatę, można było luzem znaleźć roczne na 8, 9% (lub nawet 10% negocjowalne z kierownikiem oddziału, #pdk) albo np. kupił COI/TOS - to wystarczyło z zapasem i jeszcze zarobił.
A co z kurnikami? No ceny w górę 30% typie - ano zależy. Czy na tym
źródło: inflacja
Pobierz
Koniec beki i lecimy na otodom z ofertą na ATH. Krasonie i Kuniewicze też coś cicho siedzą.
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
źródło: otodomSellChart (6)
PobierzDzisiaj prawdopodobnie przebijemy ATH ofert sprzedaży na olx XD
W 2022 roku jak siadła sprzedaż stało się to dopiero w połowie roku. Teraz szczyt przebijemy już w marcu.
PILNIE POTRZEBNE KREYDYTY 0%!!!!!!!!!!!!!!!1111one
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
W 2022 roku jak siadła sprzedaż stało się to dopiero w połowie roku. Teraz szczyt przebijemy już w marcu.
PILNIE POTRZEBNE KREYDYTY 0%!!!!!!!!!!!!!!!1111one
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
źródło: olxSellChart (3)
Pobierz
Ja pierdzielę, jak my tu na tagu czegoś nie wyjaśnimy to pół twittera będzie pierdzielić głupoty bez końca. Największym driverem zakupów inwestycjno-spekulacyjnych w pierwszej połowie zeszłego roku nie była zapowiedź kredytów 2%, tylko rosnąca inflacja, która w lutym miała pik na 18,4%. Ludzie się przestraszyli, że piniondze im zniknom z konta, zaginom na zawsze i ubrali się w jedyne aktywo jakie znają czyli kwadrat powietrza otoczony silikatem bo "zawsze się wynajmie". Dopiero
Ludzie się przestraszyli, że piniondze im zniknom z konta
@mickpl: Do tej pory się boją że im piniondze zniknom, osobiście mam takich znajomych co mówią że trzeba kupować kwadrat jak najszybciej bo inflacja wszystko zje xD
Ci co się pakują teraz inwestycyjnie będą mieli niepowtarzalną okazję stracić zarówno na inflacji jak i nominalnie.
PILNIE POTRZEBNE 0%!!!!!!!!!!!111one
#nieruchomosci #olx #wkpinvestments
źródło: olxSellChart (9)
Pobierz