Wszystko

Najnowsze

Archiwum

LaurenceFass
LaurenceFass
  • 11
Zwłaszcza w Stanach, może poza ubezpieczeniem zdrowotnym.


@konrado12:
W latach '50 - '80 w USA ze zwykłych prac kupowało się dom.
Zresztą, mówi o tym statystyka: 40-50 lat temu przeciętny 30-latek w USA posiadał 1/3 majątku przeciętnego 60-latka. Kilka lat temu to było 1/7 teraz pewnie jeszcze się pogłębiło.
  • Odpowiedz
Luffik
Luffik
  • 2
Hej, będzie problem jeżeli chcialbym wziac kredyt z dziwczyna gdzie ja mam 20% sumy wkładu własnego a ona 80% (na umowie udziały adekwatne, ona 4/5 ja 1/5 własności)
Myk jest taki że je mam umowe na czas nieokreślony średnio 10k netto, ona na czas określony do końca stycznia 2024 średnio 6k netto
Kredyt na 220k
#kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Luffik
Luffik
  • 0
@marcpol: hmm tylko jak możemy się w takim wypadku zabezpieczyć? W życiu bywa różnie i nie zakładamy, że się rozstaniemy, ale to ona posiada większy wkład, więc mieszkanie też powinno być adekwatnie podzielone IMO.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@marcpol: hmm tylko jak możemy się w takim wypadku zabezpieczyć? W życiu bywa różnie i nie zakładamy, że się rozstaniemy, ale to ona posiada większy wkład, więc mieszkanie też powinno być adekwatnie podzielone IMO.


@Luffik: W przypadku, gdy wkład własny wynosi przykładowo 20% ceny nieruchomości, gdzie 80% tej kwoty wnosi jedna osoba, a 20% druga, natomiast rata będzie płacona po połowie to udziały powinny być podzielone inaczej niż
  • Odpowiedz
donfazzione
donfazzione
  • 2
Zakładając, że mam zdolność kredytową na 700k. Biorę bezpieczny kredyt na 500k, ale potrzebuję dodatkowo 100k na wykończenia. Czy jest możliwość 'dobrania' tych 100 tysięcy na hipotekę, ale spłatę ich na normalnych warunkach, czy muszę brać osobno kredyt gotówkowy?

#kredyt #hipoteka #kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 2
@a5f5c1

w bankach najlepiej liczących zdolność dla ryczałtowców(niekoniecznie bedzie to najtańsza oferta, wrecz przeciwnie) około 28-30k dla singla, bez innych zobowiązań. W bankach które przyjmą ~30% dochodu kwota rośnie do 40-45k. Zakładam klasyczną stawkę dla ryczałtu IT czyli 12%. Przy 8.5% potrzebne wyższe zarobki. Kolejny czynnik typ oprocentowania. Stałe jest niższe aktualnie o 1.5 p.p więc zdolność też jest wyższa. Jeśli potrzebujesz to skonsultować dokładnie odezwij się na priv.
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 3
#nieruchomosci #kredythipoteczny #antynatalizm

Z jednej strony mieszkanie to podstawowa potrzeba do założenia rodziny, a z drugiej strony czy niezaradna osoba powinna dalej przekazywać swoje geny i skazywać dziecko na ciężki byt?

Czy gość, który przewalił swoje pieniądze na grze na walutach i giełdzie zamiast przeznaczyć to na wkład własny to odpowiedni kandydat na ojca, który zapewni dziecku stabilność i spokojny rozwój?

Zapraszam do dyskusji
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
qusqui21
  • 12
a z drugiej strony czy niezaradna osoba powinna dalej przekazywać swoje geny i skazywać dziecko na ciężki byt?


@perfumowyswir: ani zaradna, ani niezaradna nie powinna skazywac dziecko na zycie, bo zycie jest ciezkie i wisi nad nim wyrok smierci.
  • Odpowiedz
Ulany_Utopiec
  • 2
@perfumowyswir: Witamy w polsce. Ale nie martwcie się. Jeszcze trochę a dwa etaty i oszczędzanie pozwali wam może wynająć pokój gdzie założycie szczęśliwą rodzinę. No pod warunkiem, że twoja żona nie będzie walić w szyję( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
  • Odpowiedz
Dzieciok
  • 1
Hej Mirki.
Mieszkanie od dewelopera rynek pierwotny.
Jak u was wyglądała sprawa zmiany metrażu po inwentaryzacji na zakończenie budowy? Mieszkanie miało mieć 50m2, a ma 49.5m2.
Czyli deweloper musi mi zwrócić kasę.
Jak to rozliczyć? Uruchamiając kredyt muszę chyba uruchomić całą kwotę, a potem deweloper mi zwróci po podpisaniu aktu notarialnego?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #rachunekpowierniczy
Dzieciok - Hej Mirki. Mieszkanie od dewelopera rynek pierwotny. Jak u was wyglądała s...

źródło: pomiar-powierzchni

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Szemiques
  • 1
@Trunktwilight: Mały zysk na flipie, a z drugiej znajdź obligi/lokate z takim zyskiem. Co do zasady nic nie musisz robić, jesteś tylko dawcą kapitału. Fundusze dałyby ci 20-30% więc te 50 wydaje się uczciwe.
  • Odpowiedz
herbatananoc
herbatananoc
  • 0
@Trunktwilight: Przecież może mu dawać i 99%, ważne tylko, czy to, co zostaje, jest dla niego godziwą stopą zwrotu. Jak widać jest. Poza tym może bez tego ziomka, co mu nagania nieruchomości, sam by nic nie ogarnął - zysk większy niż zero jest lepszy niż zero.
¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
jmp_eax
  • 3
Cześć Wszystkim,
W ramach nauki programowania, popełniłem następującą stronę TwojWiron.pl
Wygląda na to, że WIBOR ma się ku końcowi i niedługo zagości WIRON jako główny składnik kredytów hipotecznych i wszelkiego rodzaju pożyczania kasy. Mam nadzieje, że na mojej mini stronie w miarę przystępny sposób można podejrzeć WIRON'y (1M/3M/6M/CI).
Może komuś się przyda a może nie :).
Błędów jeszcze trochę jest, ale już coś działa.

link
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mike_kolano
mike_kolano
  • 1
@majkel88: w przypadku kredytu hipoteczneho, pieniadze z kredytu idą w pierwszej transzy na konto techniczne do spłaty banku, który aktualnie jest wpisany do hipoteki. Następnie bank wydaje zgodę na wykreślenie z hipoteki. Zanosi się to do sądu, wypełnia dokument. W sądzie dostaje się dokuemnt z informacją, że hipoteka jest czysta i zanosi się to do banku. Bank wypłaca resztę kwoty na konto sprzedającego.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czy na #kredyt2procent można kupić mieszkanie obciążone hipoteką? Jak to wtedy formalnie wygląda?


@mirko_anonim: Tak, będzie taka możliwość. Podstawowym dokumentem w takim przypadku jest zaświadczenie z banku o aktualnym saldzie zadłużenia, numerze rachunku technicznego do spłaty wraz z promesą wydania zgody na wykreślenie hipoteki po wpłacie określonej kwoty na rachunek techniczny. Część środków z kwoty sprzedaży trafia do banku, a reszta do sprzedającego. Nie stanowi to problemu przy
  • Odpowiedz
Maciejas27
Maciejas27
  • 1
#kredythipoteczny

@marcpol przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny sprawdziłem swój BIK i scoring mam 71 punktów. Wskaźnik BIK świeci na zielono z komentarzem "Płacę bez opóźnień".

-W całej historii spłat były dwa opóźnienia powyżej 30 dni (31 oraz 32 dni) na kwotach 67 zł,
-kilkanaście mniejszych opóźnień na drobnych kwotach rat (67-300 zł) nieprzekraczających 30
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol: To po co to jest? Do kredytów na lodówkę? Człowiek się niepotrzebnie przejmuje...


@herbatananoc: Ocena punktowa BIK, którą można samodzielnie sprawdzić dokonywana jest przez algorytm na podstawie wielu parametrów między innymi opóźnień w spłacie zobowiązań, aktywności kredytowej, wykorzystania limitów i ilości zapytań. Brane jest też pod uwagę dane statystyczne mówiące o tym, jakie jest prawdopodobieństwo, że dany klient nie będzie spłacał poprawnie zobowiązania.

Banki pobierają z BIK
  • Odpowiedz
Krupier
  • 5
To był wyjątkowy kwartał dla giełdowych banków, które zarobiły jeszcze więcej niż w IV kwartale 2022 r. i pokazały dynamiczny wzrost zysków względem analogicznego kwartału rok wcześniej. Wielu z nich udało się wypracować najlepsze trzymiesięczne wyniki w historii. Dwa największe banki w kraju pokazały niemal identyczny zysk netto, ale ostatecznie to ten największy pod względem aktywów okazał się lepszy.


W I kwartale 2023 r. suma zysków dziesięciu giełdowych banków wyniosła ponad 6,9 mld
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
d.....k
d.....k
  • 0
@Krupier: wytrzymali dwa tygodnie :D BK z wykopków spadkowiczów wieszczących upadek świata. Im się marzy, żeby się tak stało. żeby inni byli nieszczęśliwi i żeby nastąpiła jakaś apokalipsa. na ich nieszczęście to się nie zdarzy.
  • Odpowiedz
Catmmando
  • 1
@Hulleck123: w projekcie ustawy był zapis, że w przypadku kredytu na budowę, jeżeli wkładem własnym będzie tylko działka budowlana na której nie rozpoczęto żadnych prac to łączna wartość wkładu i kredytu nie może przekroczyć chyba 1 000 000 PLN czy coś ale czy to będzie w finalnym kształcie ustawy to nikt nie wie na ten moment

tak samo jak nie wiadomo czy lobby deweloperskie nie wymusi, że ustawa ostatecznie obejmie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi