@Inwestorex: bardzo fajna stronka, chyba najlepszy kalkulator za free, no i jest opcja strategii zmniejszania raty + zwiększa ja nadpłat odpowiednio.

@Mondez: ja rozważam ale nie z powodu Iranu tylko już się nie spodziewam dużych obniżek i zaraz oferty stałych się pewnie pogorszą

@Mondez: Zależy ile Ci zostało, jak sporo, to patrząc na ceny paliw i to, że lepiej przez kilka miesięcy nie będzie, to inflacja wywali w kosmos i jaszczomp będzie interweniował, możesz to rozważyć. Pytanie, co zrobi na najbliższym posiedzeniu, ja tam zakładam +0.25

@Cichy87: a nie jestes stałym klientem? To byś mial 1,6%.
Ja dziś wlasnie dostałem pozytywna decyzje.
Tyko udało mi się Eko wiec mam marże 1,4. Mogłoby byc 1,3 ale nie chcialem wlasnie brać tego intwnsive z 10k/miesiac.

Na pewno lepsza ofertę ma Credit Agricole (bez Eko). Tylko tam musisz załatwiać bez doradcy ale maja super system do robienia tego. Popros od nich oferte.

@MichuTop:

@elo_kebab: kupno mieszkania to jedna z najtrudniejszych decyzji w życiu. W zasadzie jesteś przywiązany do miejsca i są poważne konsekwencje kredytowo rodzinne. Ludzie podejmują ją kiedy ich sytuacja jest stabilna. Masz rację co do zasady. Lepiej spłacać swój kredyt, ale nie każdemu to siedzi na pewnym etapie swojego życia. Także to jest sprawa mocno indywidualna.

@saib75: kupiłem mieszkanie z kredytem, pomieszkaliśmy 4 lata i sprzedalismy. Kupilismy dom z kredytem, pomieszkaliśmy 4 lata i sprzedaliśmy. Wlasnie kończymy budować dom już bez kredytu. Gdzie to przywiązanie do jednego miejsca? Wszystkie pieniądze jakie włożyliśmy w kredyt zamiast landlorda (minus odsetki oczywiście) poszły w budowę naszego domu. Zanim ktoś powie, że pierwsze lata płaci się same odsetki - Płaciliśmy raty równe.

@PodlasianinNaEmigracji: idź do doradcy kredytowego, wybierz najlepszą ofertę (uwzględnij koszty dodatkowe typu jakiś cross sell itp oraz nie przywiązuj się do żadnego banku - kieruj się wyłącznie portfelem). Upewnij się że nie ma prowizji od nadpłat przez pierwsze lata (chyba że nie planujesz nadpłacać). Jesli weźmiesz kredyt na 30 lat i będziesz nadplacal, to koszty mogą wyjść takie same jakbyś wiał np na 10 lat i nie nadpłacal - zwykłaPokaż całość

@PodlasianinNaEmigracji: Nie idź do doradcy finansowego jak tu Ci ludzie mówią tylko sam weź sobie dzień wolny i przejdź się po bankach. Albo najpierw przejdź się po bankach sprawdź ofertę i potem idź do doradcy i sprawdź co on ma Ci do zaoferowania. Bo ci doradcy to podpowiedzą ci to z czego sami mają największą prowizję a nie co będzie dla ciebie najbardziej korzystne.
Ja tak poświęciłem trochę czasu iPokaż całość

@diablofanIV: Serio? Jakiś czas temu brałem kredyt i miałem wrażenie, że niemal wszystkie oferty były bez kar za nadpłatę.

Który bank oferuje obecnie możliwość darmowej nadpłaty od pierwszej raty w #kredythipoteczny ???

zapomniałem dopisać że właśnie sprawdzam na stałym.

@diablofanIV: W przypadku czasowo stałego oprocentowania darmowe nadpłaty od pierwszego dnia są dzisiaj dostępne w każdym banku komercyjnym z wyjątkiem BOŚ.

Na szybko przejrzałem PKOBP oraz Alior i mają zapis o prowizji 1,5% przez pierwsze

Pokaż całość

@sos_sojowy_jasny: no macie niezłą tolerancję na ryzyko.

@sos_sojowy_jasny: taki żyrant to chyba nawet popsuje zdolność. Idź do dwóch różnych pośredników, najlepiej takich korzystających z różnych baz ofert, np. Lendi, Expander. Powiedzą co i jak, gdzie idzie naciągnąć, który bank jest bardziej przychylny itd.

@xGrahir: Odsetki nie są naliczone z góry. Są naliczane codziennie, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Płatne są raz w miesiącu.

Banki stosują różne modele spłaty kredytu:

1. Rata kredytu pobierana po miesiącu od wypłaty kredytu. Przykład: kredyt wypłacony 20 listopada, pierwsza rata 20Pokaż całość

Nikt nie przejmie twojego mieszkania.

@zaq22: w jaki niby sposób miałby to zrobić ?

@gosciu82: obecnie w ciemno możesz zakładać że idzie coś ugrać. Też ostatnio zdarzyło mi się rozmawiać z deweloperem i z pośrednikami w Krakowie. 5% to wręcz wypada żeby zeszli i mają to założone w cenie. Ale cisnąłbym więcej, 8-10% wyjściowej ceny myślę że jest możliwe teraz.
Zobacz sobie też jakie masz w tej okolicy ceny transakcyjne na deweloperuchu w okolicy. Nie uwzględniają może one wielu czynników, że będziesz mieć jakiśPokaż całość

@DorodnyTucznik: Stopy jeszcze spadną w tym roku. Ale potem banki zaczną zwiększać marże. Musisz wyczuć moment. Dodam, że idę z kredytem do ING w tym miesiącu.

Czy poczekać aż jeszcze obniżą stopy ?

@DorodnyTucznik: To zależy od tego jakie masz aktualnie oprocentowanie. Jeśli wysokie to możliwe, że opłaca się refinansować kredyt jak najszybciej. Po ostatniej obniżce stóp procentowych nie nastąpiły znaczne zmiany ofert banków - rynek już wcześniej wycenił obniżki. Refinansowanie kredytu nie blokuje ponownego refinansowania w przyszłości.

Z drugiej strony być może za kilka tygodniu lub miesięcy oferty mogą być atrakcyjniejsze niż dzisiaj.

Zwracam teżPokaż całość

@Chopin_fapu: robienie ankiet na wykopie
( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Chopin_fapu: robisz ankiety w siedlisku internetowych trolli gdzie najbardziej popularnym tagiem jest przegryw ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@abstrakcyjny-introwertyk: Dopóki obligacje płacą więcej niż 2% nadpłata kredytu nie ma absolutnie żadnego sensu i te środki opłaca się ładować w obligacje po prostu.

@abstrakcyjny-introwertyk tak długo jak masz bezpieczny kredyt 2% to nie opłaca się (nawet chyba nie można?) nadpłacać, przynajmniej tak długo jak jesteś w stanie zainwestować z większym zwrotem. a zawsze będziesz, choćby na obligacjach indeksowanych inflacją, które dają ci 2% + inflacja, która praktycznie nigdy nie spada poniżej 2.5%, także 4.5% masz gwarantowane. po 10 latach zobaczysz sobie jakie są stopy procentowe, jak bolesna jest dla ciebie rata i podejmiesz decyzjęPokaż całość

@oficjalne_konto trzeba policzyć to na wynikach. Jak b2b to velo policzy najlepiej.

@oficjalne_konto: Zajrzyj tutaj https://wykop.pl/wpis/78763793/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k

@mirko_anonim: deklarujesz koszty utrzymania i jeśli są zbyt niskie to bank przyjmuje z tabelki.

@mirko_anonim: Koszty utrzymania gospodarstwa domowego nie są przez banki szczegółowo weryfikowane. Brana jest pod uwagę deklaracja wnioskodawcy. Jeśli jest wysoka to bank ją zaakceptuje. Jeśli jest niska to zostanie pominięta i zastąpiona wyznaczoną przez bank wartością zależną od liczby osób w gospodarstwie domowym, lokalizacji, a czasami nawet dochodów.

@ipiter0: Większość branży to idioci niestety. Ale nic dziwnego bo przyciąga ich kasa, bank płaci pośrednikom ok. 2% od kwoty kredytu hipo więc ogarnięcie takiego kredytu hipotecznego na 500k to 10k dla takiego pośrednika. Matematykę zostawiam tobie. Ale jest trochę ludzi porządnych, część z nich siedzi tu na tagu. Doradztwa nie świadcza bo to karane bez egzaminu na doradcę inwestycyjnego który jest w k---ę trudny i ma go mniej niżPokaż całość

@DeoLawson: To nie jest do końca prawda, banki płacą różnie od 1,6 do +2% ALE pośrednik jeżeli nie działa sam musi się podzielić z agencją z którą współpracuje np. notus, wtedy zarabia od 0,4 do 0,6. Do tego te 2% są z VATEM więc de facto to -23% które musi odprowadzić, jeżeli pracuje z polecenia dewelopera to oddaje od 0,7 do 1,1% deweloperowi. Poza tym zgadzam się że w większościPokaż całość