Mireczki, zmieniał ktoś/konsolidował kredyt hipoteczny? Ile kosztowała cała ta operacja? Mam 2 kredyty, z czego 1 na oprocentowaniu stałym 6.9%, ale planuję go spłacić w 2 lata. #kredythipoteczny #kredyt
Jest tu jakiś doradca kredytowy? Wiem, że nikt nie ma szklanej kuli, ale myślicie, że dobrze przejść teraz na stałe oprocentowanie? Obecnie mam oprocentowanie 6,09% (2,1% marży + wibor) w Millennium. Możliwe, że spadnie od kwietnia po ostatniej obniżce stóp, chociaż teraz kto wie xD Na jakie oprocentowanie stałe mogę liczyć w Millennium, a może korzystniej przenieść do innego banku?
#kredythipoteczny #banki #nieruchomosci
#kredythipoteczny #banki #nieruchomosci
marcpol via Wykop
Wiem, że nikt nie ma szklanej kuli, ale myślicie, że dobrze przejść teraz na stałe oprocentowanie?
@koniecswiatajestbliski: Moim zdaniem warto - zapewnisz sobie spokój, przewidywalność i bezpieczeństwo. W przypadku, gdyby jednak doszło do znacznych spadków stóp procentowych w przyszłości to można refinansować kredyt.
Obecnie stałe oprocentowanie będzie też niższe od Twojego aktualnego oprocentowania. Przykładem jest oferta BNP z oprocentowaniem 5,39%. Zmniejszy to odsetki i zwiększy udział kapitału w
Czy ktoś wie gdzie mając kredyt na zmiennym, mogę wygenerować formularz informacyjny na stałą stopę w ING?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
marcpol via Wykop
@PedzacaGuma: Czy pytasz o przejście na stałe w swoim banku (ING) czy też o refinansowanie?
marcpol via Wykop
@PedzacaGuma: W takim przypadku musisz skontaktować się z bankiem https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/zmiana-oprocentowania-na-stale
Chce wziac kredyt gotowkowy i stac mnie na splate ok. 2000 zl / mies.
Czy dobrze mysle, ze lepiej wziac kredyt na jak najdluzszy okres (z jak najmniejsza rata) i co miesiac nadplacac?
Jesli wezme na okres "dopasowany" do moich mozliwosci splaty to w przypadku potkniecia bede musial splacac zadeklarowana rate (powiedzmy 2000zl), a w przypadku dlugiego okresu byloby to znacznie mniej.
Czy jest tu jakas roznica czy splacam w ramach zadeklarowanej raty czy nadplacam?
Czy dobrze mysle, ze lepiej wziac kredyt na jak najdluzszy okres (z jak najmniejsza rata) i co miesiac nadplacac?
Jesli wezme na okres "dopasowany" do moich mozliwosci splaty to w przypadku potkniecia bede musial splacac zadeklarowana rate (powiedzmy 2000zl), a w przypadku dlugiego okresu byloby to znacznie mniej.
Czy jest tu jakas roznica czy splacam w ramach zadeklarowanej raty czy nadplacam?
#nieruchomosci
Mireczki madrosci tlumu potrzebuje do refleksji.
Chcialam kupic dzialke na kredyt hipoteczny i w przyszlym roku sie dokredytowac i postawic na niej mala szkieletowke. Niestety bank mi najpierw scial kwote kredytu za to podniosl jego koszt;) A potem przy podpisywaniu umowy wyszly inne cyrki. Z kredytem hipotecznym imho moglabym zakupic dzialke i zostaloby mi cos na jej ogarniecie (media, mulczerowanie, rownanie) ale i tak by mi nie starczylo by cos postawic.
Mireczki madrosci tlumu potrzebuje do refleksji.
Chcialam kupic dzialke na kredyt hipoteczny i w przyszlym roku sie dokredytowac i postawic na niej mala szkieletowke. Niestety bank mi najpierw scial kwote kredytu za to podniosl jego koszt;) A potem przy podpisywaniu umowy wyszly inne cyrki. Z kredytem hipotecznym imho moglabym zakupic dzialke i zostaloby mi cos na jej ogarniecie (media, mulczerowanie, rownanie) ale i tak by mi nie starczylo by cos postawic.
marcpol via Wykop
Noi zastanawiam sie czy nie wziac malego gotowkowego na firme (30k okolo) i nie kupic tej dzialki po prostu za gotowke.
@sayrel: Przy takiej kwocie zdecydowanie warto pójść w kierunku kredytu gotówkowego. Finalnie, przy spłacie w ciągu dwóch lat powinno to być też tańszym rozwiązaniem - nie będzie kosztów wyceny, wpisu hipoteki, w przyszłości jej wykreślenia. Ułatwi to też uzyskanie kredytu hipotecznego na budowę w przyszłości.
#notariusz
Mam dość poważny problem z moim obecnym mieszkaniem.Może są tu jacyś notariusze czy prawnicy i coś doradzą.
Kupiłem spółdzielcze własnościowe mieszkanie,bez wyodrębnionej własności,na poddaszu ze skosami.Spółdzielnia wydała zaświadczenie byłej właścucielce,że mieszkanie ma 33 m2,ale podali metraż liczony po podłodze zamiast użytkowego,który wynosi 29 m2.W pierwotnym akcie przydziału również widnieje metraż 29 m2.Notariusz przyjął błędny metraż z zaświadczenia ze spółdzielni i wpisał w akt notarialny,a sąd w KW.
Teraz mam mieszkanie z
Mam dość poważny problem z moim obecnym mieszkaniem.Może są tu jacyś notariusze czy prawnicy i coś doradzą.
Kupiłem spółdzielcze własnościowe mieszkanie,bez wyodrębnionej własności,na poddaszu ze skosami.Spółdzielnia wydała zaświadczenie byłej właścucielce,że mieszkanie ma 33 m2,ale podali metraż liczony po podłodze zamiast użytkowego,który wynosi 29 m2.W pierwotnym akcie przydziału również widnieje metraż 29 m2.Notariusz przyjął błędny metraż z zaświadczenia ze spółdzielni i wpisał w akt notarialny,a sąd w KW.
Teraz mam mieszkanie z
marcpol via Wykop
Czy będę miał problem ze sprzedażą mieszkania,które będzie miało prawidłowy metraż w KW,prawidłowy metraż w wydanym nowym zaświadczeniu ze spółdzielni mieszkaniowej do celów wieczystoksięgowych,ale nieprawidłowy w moim akcie notarialnym? Czy notariusz odmówi sporządzenia umowy kupna-sprzedaży takiego mieszkania kupującemu ze względu na powyższą wadę?
@polot: Nie, nie będzie to podstawą do odmowy sporządzenia umowy sprzedaży. W księdze wieczystej po sprostowaniu będzie informacja o dokumencie, który był podstawą zmiany danych.
marcpol via Wykop
@polot: Odpis księgi wieczystej nie jest wymagany przez banki. Wystarczający jest numer KW. W systemie elektronicznych ksiąg wieczystych można w każdej chwili sprawdzić treść KW.
Jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma założoną księgę wieczystą i nie została nabyte w drodze darowizny to w wielu bankach podstawa nabycia nie będzie wymagana i wystarczy sam numer KW. Dość często jednak podstawa nabycia jest wymagana do ustalenia powierzchni użytkowej - w KW
Jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma założoną księgę wieczystą i nie została nabyte w drodze darowizny to w wielu bankach podstawa nabycia nie będzie wymagana i wystarczy sam numer KW. Dość często jednak podstawa nabycia jest wymagana do ustalenia powierzchni użytkowej - w KW
w związku z dzisiejszą obniża stóp na jakie stałe oprocentowanie możemy liczyć? kiedy mogą być jakieś pierwsze zaktualizowane oferty?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
marcpol via Wykop
@mix3d: W zależności od banku reakcja na zmianę stóp procentowych może potrwać od kilku dni do nawet ponad miesiąca.
Trzeba też pamiętać, że banki udzielając kredytów ze stałym oprocentowaniem nie przejmują ryzyka na siebie, ale korzystają z różnych instrumentów finansowych, które to ryzyko zabezpieczają. Są to na przykład kontrakty FRA, swapy IRS itp. Głownie od wyceny tych instrumentów przez rynek zależą oferty stałego oprocentowania.
Trzeba też pamiętać, że banki udzielając kredytów ze stałym oprocentowaniem nie przejmują ryzyka na siebie, ale korzystają z różnych instrumentów finansowych, które to ryzyko zabezpieczają. Są to na przykład kontrakty FRA, swapy IRS itp. Głownie od wyceny tych instrumentów przez rynek zależą oferty stałego oprocentowania.
Pytanie do osób, które brały kredyt hipoteczny w #velobank oferta dla profesjonalistów. Na stronie widnieje informacja, że można kredytowac do 90% ceny nieruchomości.
Czy warunki przy 10% wkładu własnego są gorsze niż jakby chciało się użyć 20%? I czy jest tam jakiś limit udzielonego kredytu, czy normalnie zgodnie ze zdolnościa?
#kredythipoteczny #bankowosc
Czy warunki przy 10% wkładu własnego są gorsze niż jakby chciało się użyć 20%? I czy jest tam jakiś limit udzielonego kredytu, czy normalnie zgodnie ze zdolnościa?
#kredythipoteczny #bankowosc
marcpol via Wykop
Czy warunki przy 10% wkładu własnego są gorsze niż jakby chciało się użyć 20%?
@Shyvana: W ofercie dla profesjonalistów w Velo oprocentowanie stałe w tym tygodniu wynosi 6,26% przy 10% wkładu własnego oraz 5,74% przy 20% wkładu.
Oprocentowanie zmienne kształtuje się na poziomie 6,05% przy 10% wkładu (marża 2,15% + WIBOR 1M) oraz 5,65% przy 20% wkładu (marża 1,75% + WIBOR
W jaki sposób oszacować całkowity koszt budowy domu? Mam kupiona działkę i wycenę na SSO: robociznę i materiały. Co dalej? Totalnie nie wiem ile wziąć #kredythipoteczny żeby nie przestrzelić ani za mało ani za dużo #budujzwykopem
marcpol via Wykop
W jaki sposób oszacować całkowity koszt budowy domu? Mam kupiona działkę i wycenę na SSO: robociznę i materiały. Co dalej? Totalnie nie wiem ile wziąć #kredythipoteczny żeby nie przestrzelić ani za mało ani za dużo #budujzwykopem
@gambler_94: Oszacowanie kosztów budowy na tym etapie jest trudne. Możesz się posiłkować wycenami wykonawców, a także brać pod uwagę minimalne koszty budowy m2 akceptowane przez banki.
Zwróć uwagę na to,
Planujemy z partnerką wziąć kredyt hipoteczny z BGK na mieszkanie. Ponieważ nie jesteśmy jeszcze formalnie w związku małżeńskim, kredyt będzie początkowo tylko na jedną osobę — do czasu ślubu, po którym planujemy dopisać drugą osobę do kredytu.
Mam pytanie:
Czy w takiej sytuacji przy akcie notarialnym można od razu zapisać nieruchomość na dwie osoby, np. po 50% udziałów dla mnie i 50% dla partnerki, mimo że kredyt jest tylko na jedną osobę? Czy bank
Mam pytanie:
Czy w takiej sytuacji przy akcie notarialnym można od razu zapisać nieruchomość na dwie osoby, np. po 50% udziałów dla mnie i 50% dla partnerki, mimo że kredyt jest tylko na jedną osobę? Czy bank
marcpol via Wykop
Czy w umowie przedwstępnej również powinno być od razu zapisane, że własność będzie podzielona po 50%?
@lolek999: W takim przypadku nie będzie możliwości skorzystania z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy, chyba, że macie wspólne dzieci.
Czy w takiej sytuacji przy akcie notarialnym można od razu zapisać nieruchomość na dwie osoby, np. po 50% udziałów dla mnie i 50% dla partnerki, mimo że kredyt jest tylko na jedną osobę? Czy bank zazwyczaj zgadza
Wie ktoś może czy bank przy kredycie może odmówić wypisania kredytobiorcy (na rzecz współkredytobiorcy) z innych powodów niż zdolność? Czy są takie parktyki, że nie bo nie i zostaje tylko refinansowanie? #kredythipoteczny
marcpol via Wykop
@hiddenaccount: Odłączenie kredytobiorcy od długu jest spotykane przy rozstaniach i rozwodach. Decyzja jest indywidualnie podejmowana przez bank. Zależy nie tylko od zdolności kredytowej, ale również od oceny scoringowej, czyli ryzyka po stronie banku.
Zakładając oczywiście, ze znaleźliście bardzo fajny dom/mieszkanie.
#kredythipoteczny #mieszkanie #kredyt
#kredythipoteczny #mieszkanie #kredyt
Czy zarabiając ~11.000 netto (+ narzeczona na minimalnej krajowej) wzięlibyście hipotekę za 6000/msc
- Brałbym 6000 11.2% (11)
- Brałbym więcej 10.2% (10)
- Brałbym mniej 78.6% (77)
marcpol via Wykop
@DonGrubas: kiedyś widziałem jakiś mądry schemat, który mówił, że kredyt to powinno być max 40% twoich zarobków po odjęciu kosztów stałych ale nie wiem możliwe, że p------e głupoty
@Pracuje_zdalnie_chyba: Zgadza się, można znaleźć takie sztywne zasady w Internecie.
Moim zdaniem jest to jednak bardzo sztuczne i nieżyciowe. W praktyce każda sytuacja jest indywidualna. Zupełnie inna jest sytuacja przedsiębiorców, a inna osób zatrudnionych w oparciu o umowę o pracę.
Oblicza tutaj ktoś #kredythipoteczny brany w € ?
marcpol via Wykop
Oblicza tutaj ktoś #kredythipoteczny brany w € ?
@PiesPat: Jedyny polski bank w którym otrzymasz taki kredyt to Alior.
Szczegóły znajdziesz tutaj https://symulator.aliorbank.pl/
Jeśli będziesz miał pytania to pisz śmiało na pw.
Wykopki, Agencja nieruchomości bezumownie wykorzystała moje zdjęcia, mojego mieszkania do utworzenia swojego ogłoszenia. Na zdjęcia nałożyli znaki wodne. Ludzie dzwonią na ich nr i ci próbują umawiać spotkania.
Chcę ich dojechać od razu w sądzie, bez wezwania do zaprzestania naruszania praw i podobnego brzęczenia, które sobie radośnie zignorują.
Jakiego rzędu wynagrodzenie przysługuje fotografowi za sesję nieruchomości? O jakiego rzędu odszkodowanie mogę wnosić?
#nieruchomosci #fotografia
Chcę ich dojechać od razu w sądzie, bez wezwania do zaprzestania naruszania praw i podobnego brzęczenia, które sobie radośnie zignorują.
Jakiego rzędu wynagrodzenie przysługuje fotografowi za sesję nieruchomości? O jakiego rzędu odszkodowanie mogę wnosić?
#nieruchomosci #fotografia
marcpol via Wykop
Chcę ich dojechać od razu w sądzie, bez wezwania do zaprzestania naruszania praw i podobnego brzęczenia, które sobie radośnie zignorują.
@tomasz-kret637474: Jeśli pozwany uzna powództwo przy pierwszej czynności procesowej to możesz zostać obciążony kosztami. Art 101 KPC.
Cześć wszystkim!
Mam pytanie odnośnie kredytu hipotecznego w ramach programu “Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy” (RKM) z gwarancją BGK.
Jesteśmy parą bez dzieci, w nieformalnym związku. Chcemy wziąć kredyt na wspólne mieszkanie. Doradca w banku wyliczył nam wspólną zdolność kredytową i powiedział, że możemy skorzystać z gwarancji BGK.
Tylko zastanawiam się, jak to zrobić, skoro w naszej sytuacji (bez ślubu i dzieci) wnioskujemy jako jednoosobowe gospodarstwo domowe.
Mam pytanie odnośnie kredytu hipotecznego w ramach programu “Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy” (RKM) z gwarancją BGK.
Jesteśmy parą bez dzieci, w nieformalnym związku. Chcemy wziąć kredyt na wspólne mieszkanie. Doradca w banku wyliczył nam wspólną zdolność kredytową i powiedział, że możemy skorzystać z gwarancji BGK.
Tylko zastanawiam się, jak to zrobić, skoro w naszej sytuacji (bez ślubu i dzieci) wnioskujemy jako jednoosobowe gospodarstwo domowe.
marcpol via Wykop
@lolek999 ale czemu chcesz korzystać z benefitów dla RODZIN i obciążać podatnika jeśli żyjecie sobie w nieformalnym związku bez dzieci a więc nie wypełniacie celu tego programu?
@BigBang2: To rozwiązanie, które nie jest kosztowne dla podatnika. Wręcz przeciwnie - z uwagi na opłatę BGK zarabia na tym rozwiązaniu.
Gwarancja to inaczej poręcznie. Gwarancja wkładu własnego pozwala na udzielenie kredytu nawet na 100% wartości nieruchomości. Nie są to jednak dodatkowe darmowe
#kredythipoteczny jakie są koszta ubezpieczenia na życie przy tych kredytach? MBank oznajmił że jest to 0,05% od kapitału, czy tak to wygląda we wszystkich bankach? Jesli nie to jakie są stawki-koszta w innych?
marcpol via Wykop
@Srodaoo: Ubezpieczenie na życie nie jest wymagane przy kredycie hipotecznym. W wielu bankach można uzyskać kredyt bez takiego ubezpieczenia.
Duża część banków traktuje ubezpieczenie na życie jako produkt dodatkowy. Oferta z ubezpieczeniem zakupionym od banku ma atrakcyjniejsze parametry cenowe. Jest to tak skalkulowane, że mimo kosztu ubezpieczenia kredyt i tak jest tańszy niż w wariancie bez ubezpieczenia.
Z bankowego ubezpieczenia należy korzystać przez pierwsze 3 lata, 5 lat lub nawet
Duża część banków traktuje ubezpieczenie na życie jako produkt dodatkowy. Oferta z ubezpieczeniem zakupionym od banku ma atrakcyjniejsze parametry cenowe. Jest to tak skalkulowane, że mimo kosztu ubezpieczenia kredyt i tak jest tańszy niż w wariancie bez ubezpieczenia.
Z bankowego ubezpieczenia należy korzystać przez pierwsze 3 lata, 5 lat lub nawet
Cześć! Właśnie robię analizę i myślę o przeniesieniu kredytu do ING, na trochę lepsze warunki. Ale pytanko do osób, które mają kredyt hipoteczny w ING, jak sam bank widzicie? W miarę spoko, obsługa, nie robą jakichś problemów przy nadpłatach? Nie siedzą z palcem na guziku, by od razu marżę podnieść, jak nie dostanę polisy w terminie? Nie gnębią jakimś ciągłym sprwdzaniem, że jestem i zarabiam?
#kredythipoteczny #kredyt
#kredythipoteczny #kredyt
marcpol via Wykop
@obywatel-mike: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo i bank ING moim zdaniem ma najwyższą jakość obsługi klienta w tym zakresie ze wszystkich polskich banków.
W przypadku refinansowania aktualnie warto zainteresować się ofertą banku Alior - oferta przy refinansowaniu nie ma prowizji i ubezpieczenia na życie. Wymagane jest tylko ubezpieczenie nieruchomości (może być zewnętrzne) i konto z wpływami. Oprocentowanie czasowo stałe wynosi obecnie 5,74%. Koszt w ciągu 5 lat będzie niższy niż
W przypadku refinansowania aktualnie warto zainteresować się ofertą banku Alior - oferta przy refinansowaniu nie ma prowizji i ubezpieczenia na życie. Wymagane jest tylko ubezpieczenie nieruchomości (może być zewnętrzne) i konto z wpływami. Oprocentowanie czasowo stałe wynosi obecnie 5,74%. Koszt w ciągu 5 lat będzie niższy niż
marcpol via Wykop
@lerant: Nie podejmuję się przewidywania przyszłości w zakresie wysokości oprocentowania :)
marcpol via Wykop
@wojciech-kan: Ta oferta nie jest widoczna w symulatorze. Jej nazwa to "Refinansuj z Alior Bankiem".
#gielda #obligacje #ekonomia #gospodarka #polska #kredythipoteczny #nieruchomosci
źródło: HCwJW7oaUAApfl4
Pobierz@ossprime: Nie wszystkie banki tak często aktualizują oferty stałej stopy. W niektórych zmiany będą widoczne dopiero w kwietniu. Możliwe, że do tego czasu emocje na rynkach się uspokoją.