#nieruchomosci
Gadałem ostatnio z kolegą, co wziął BK2%, ostatnio stracił pracę i już 5 miesięcy szuka nowej. Myślałem, że przy kredytach hipotecznych w przypadku utraty pracy (kolega miał zwolnienia grupowe w pracy), w okresie bez pracy, to ubezpieczenie pokrywa raty. Kolega mówi, że nie, że sam musi płacić, a ubezpieczenie by dostał tylko w przypadku np. raka - no jak już umierasz i kaplica.
To jak to jest? Każdy doradca
Gadałem ostatnio z kolegą, co wziął BK2%, ostatnio stracił pracę i już 5 miesięcy szuka nowej. Myślałem, że przy kredytach hipotecznych w przypadku utraty pracy (kolega miał zwolnienia grupowe w pracy), w okresie bez pracy, to ubezpieczenie pokrywa raty. Kolega mówi, że nie, że sam musi płacić, a ubezpieczenie by dostał tylko w przypadku np. raka - no jak już umierasz i kaplica.
To jak to jest? Każdy doradca
Przyjęto takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń. Dodatkowo założono podpisaną umowę B2B - w coraz większej liczbie banków ma to wpływ na zdolność kredytową.
W 2025 roku mieliśmy sześć obniżek stóp procentowych. Dzięki temu kredyty z oprocentowaniem zmiennym i czasowo stałym są dziś tańsze niż w 2024 roku. W ofertach
źródło: tabela grudzień 2025
Pobierz@Jerzy_Kileerr: Jest to wyjaśnione w założeniach, link w drugim akapicie oraz dodatkowo tutaj https://hipotekabeztajemnic.pl/porownanie-zdolnosci-dg/
W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne – z tego powodu w tabeli użyto słowa przychód zarówno przy podatku liniowym, jak i przy ryczałcie.
@ekektrykpozdalnym: To ciekawy wniosek i prawdziwy w przypadku większości dużych miast.
Oczywiście zaznaczam, że porównanie dotyczy wyłącznie działalności gospodarczej. W przypadku umowy o pracę niższe kwoty dochodów pozwolą na taki zakup.
@Guadalajara: W moim kalkulatorze możesz sprawdzić wysokość raty w różnych wariantach https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-raty/
@elo_kebab: Zgadzam się, podejście banków często nie jest logiczne. Z drugiej strony banki są zobowiązane przez regulacje KNF do rzetelnego sprawdzenia możliwości spłaty kredytu. Przy ryczałcie dość trudno to sprawdzić, stąd podejście ostrożnościowe.
Dzisiaj zdolność przy ryczałcie jest znacznie lepsza
@cwireq: To zależy od wielu czynników. Dobór banku i oferty w pierwszej kolejności zależy od zdolności kredytowej. Następnym aspektem jest cel kredytu - inne banki są wybierane przy zakupie, a inne przy budowie domu. Banki różnią się też kwestią akceptacji stanu prawnego nieruchomości. Znaczenie ma wkład własny, a czasami również lokalizacja nieruchomości. Inne oferty są dzisiaj
@Fudgehog: Refinansowanie kiedyś było rzadkim zjawiskiem. Dzisiaj stało się codziennością. Różnicę w wysokości raty możesz obliczyć w moim kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-refinansowania/
Jeśli jesteś zainteresowany refinansowaniem to odezwij się na pw.
@Beneqzor: Nie mam przygotowanej takiej tabeli, ale jeśli potrzebujesz obliczeń zdolności to śmiało pisz na pw.
@cwireq: Za najwygodniejszy bank uznawane jest ING. Obsługa jest na bardzo wysokim poziomie, są elastyczni w zakresie spełniania zobowiązań kredytobiorcy i nawet mają dedykowaną infolinię do obsługi już udzielonych kredytów
@PrzyjaznyMireczek: Tabelka dotyczy ryczałtu 12%, czyli głównie branży IT. W przypadku innych stawek ryczałtu zwykle zdolność kredytowa jest mniejsza.
@NaglyAtakGlazurnika: Nie spotkałem się z takim rozwiązaniem i nie widziałem takiej możliwości w procedurach żadnego banku. W niektórych bankach istnieje możliwość zabezpieczenia na papierach wartościowych. W praktyce jest to bardzo rzadko wykorzystywane.