- 0
Ma ktoś link do kalkulatora kredytu 0% z uwzględnieniem tych wszystkich chorych założeń zarobkowo - metrażowych?
#nieruchomosci #bk0
#nieruchomosci #bk0
według faq ze strony gov.pl:
co jeżeli kupuję działkę z domem i kilkoma budynkami gospodarczymi? czy kredyt je obejmuje ale nie wliczają się w te np. 75m2 limitu?
znalazłem ogłoszenie: "dom 75m2 z kilkoma budynkami gospodarczymi"
czy mógłbym to wszystko kupić bez utraty żadnej części dopłat?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanienastart
Powierzchnia użytkowa nabywanego lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego będzie limitowana
co jeżeli kupuję działkę z domem i kilkoma budynkami gospodarczymi? czy kredyt je obejmuje ale nie wliczają się w te np. 75m2 limitu?
znalazłem ogłoszenie: "dom 75m2 z kilkoma budynkami gospodarczymi"
czy mógłbym to wszystko kupić bez utraty żadnej części dopłat?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanienastart
marcpol via Wykop
- 1
@patryk_ekiert: Według projektu ustawy chodzi o powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: twoją wiadomość rozumiem tak, że 75m2 dom i budynki gospodarcze nie powinno być problemem i nie zostaną obniżone dopłaty. ciekawe, dzięki
@patryk_ekiert: Zgadza się.
Zwracam jednak uwagę na inną kwestę, niezależną od programu. Jeśli jest to zabudowa zagrodowa lub budynki gospodarcze mają większą powierzchnię niż budynek mieszkalny to część banków odmówi udzielenia kredytu.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
1. Chce wziąć z żoną kredyt hipoteczny, ja jako główny wnioskodawca. Problem w tym, że żona od 1500 dni ma nieopłacone 360 zł, jak chodziła jeszcze do szkoły policealnej i jest w biku. Czy jeżeli zapłaci to wraz z odsetkami to usuną ją z biku natychmiast i będzie można starać się o kredyt?
2. Jak wyglądają starania o hipoteke we dwóch? Jest jeden głónwny wnioskodawca który jest sprwadzany wszędzie,
1. Chce wziąć z żoną kredyt hipoteczny, ja jako główny wnioskodawca. Problem w tym, że żona od 1500 dni ma nieopłacone 360 zł, jak chodziła jeszcze do szkoły policealnej i jest w biku. Czy jeżeli zapłaci to wraz z odsetkami to usuną ją z biku natychmiast i będzie można starać się o kredyt?
2. Jak wyglądają starania o hipoteke we dwóch? Jest jeden głónwny wnioskodawca który jest sprwadzany wszędzie,
marcpol via Wykop
- 0
2. Jak wyglądają starania o hipoteke we dwóch? Jest jeden głónwny wnioskodawca który jest sprwadzany wszędzie, czy we dwóch się jest sprwadzanym w biku? Ja ze sobą nie mam problemów
@mirko_anonim: Wszyscy wnioskodawcy są weryfikowani przez bank.
Opóźnienia o których napisałeś będą stanowiły duży problem przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny.
ile teraz mniej więcej czeka się na decyzję #kredythipoteczny ? Miesiąc? Dwa?
marcpol via Wykop
- 1
@Tommeister: Zależy to od konkretnego banku. Millennium wydaje decyzje w około tydzień, a ING w 1,5 miesiąca.
marcpol via Wykop
- 1
@kozerus: @marcpol @WielkiPowrut88 czyli uruchomienie całego kredytu to z miesiąc?
@Tommeister: Uruchomienie, czyli wypłata kredytu trwa od jednego dnia do około tygodnia. Cały proces wliczając w to uruchomienie kredytu będzie zatem trwał od około 1,5 tygodnia do dwóch miesięcy w zależności od banku.
Czy już wiadomo jaki jest limit zarobków na b2b żeby wziąć kredyt 0%?
Czy można jakoś pokombinować z rodziną (rodzice lub rodzeństwo), żeby obniżyć zdolność i wziąć razem kredyt a potem jakaś ewentualna darowizna w przyszłości? No bo jakie ewentualne sposoby, żeby się załapać? ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#kredythipoteczny #kredyt0procent #kredyt2procent #finanse
Czy można jakoś pokombinować z rodziną (rodzice lub rodzeństwo), żeby obniżyć zdolność i wziąć razem kredyt a potem jakaś ewentualna darowizna w przyszłości? No bo jakie ewentualne sposoby, żeby się załapać? ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#kredythipoteczny #kredyt0procent #kredyt2procent #finanse
marcpol via Wykop
- 1
Czy już wiadomo jaki jest limit zarobków na b2b żeby wziąć kredyt 0%?
@takiMirek29: Limit dochodowy zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym. Możesz o tym poczytać na mojej stronie https://hipotekabeztajemnic.pl/mieszkanie-na-start-kredyt-0-warunki/
lub obliczyć w kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-mieszkanie-na-start-kredyt-0/
@PfefferWerfer: To chyba jeszcze zależy od formy rozliczenia. U mnie rok temu bank wyliczył zarobki na 9k z pensja żony, a na fakturze miałem już od dawna 19k. Jestem oczywiście na ryczałcie.
@derczy:
marcpol via Wykop
- 0
@derczy: Zgadza się, natomiast w chwili, gdy program wejdzie w życie będzie już nowa tabela.
- 0
Co w przypadku, gdy wezmę #kredyt0procent a moje zarobki np. po pół roku wzrosną i przekroczę znacząco limit? Jak wygląda sprawa z przeliczaniem dopłat? Już teraz jestem ponad progiem, ale nadal coś tam by mi dopłacali
#nieruchomosci #mieszkanienastart
#nieruchomosci #mieszkanienastart
Mircy od #kredythipoteczny jutro bede podpisywac juz umowe kredytowa po pozytywnej decyzji tylko zastanawiam się nad "ubezpieczeniem kredytu w razie utraty pracy". rate bede miec calkowity koszt okolo 3000zl z czego moge dolozyc te ubezpieczenie o wartosci 70zl/miesiac.
Zazwyczaj jestem przeciwnikiem takich scamowych dokładanek do zakupów w stylu naciąganie na hajs, stąd pytam -- to jest legitna sprawa, nie żadne naciąganie i generalnie warto bedzie to na moim miejscu brac? Tak, obawiam
Zazwyczaj jestem przeciwnikiem takich scamowych dokładanek do zakupów w stylu naciąganie na hajs, stąd pytam -- to jest legitna sprawa, nie żadne naciąganie i generalnie warto bedzie to na moim miejscu brac? Tak, obawiam
marcpol via Wykop
- 0
generalnie warto bedzie to na moim miejscu brac?
@stary_grat: Nie warto. W ING wymagane jest standardowe ubezpieczenie na życie z ich oferty przez pierwsze 3 lata. Jeśli potrzebujesz lepszej ochrony to możesz poszukać na rynku zewnętrznego ubezpieczenia z zakresem ochrony dostosowanym do Twoich potrzeb.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Uzbierałem z pomocą rodziny 1mln 100k w gotówce, nieruchomość z rynku wtórnego kosztuje 1mln 350 tys. (nie muszę mieć na wykończenie). Jakie najlepiej finansowanie wziąć? Kalkulator kredytu hipotecznego mnie nie przepuszcza bo chce max 70% wkładu własnego. Gotówkowy słabo bo duże rrso, a branża jest tak niestabilna, że za 2 miesiące mogę być na wypowiedzeniu.
#kredyt #nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #banki
─────────
Uzbierałem z pomocą rodziny 1mln 100k w gotówce, nieruchomość z rynku wtórnego kosztuje 1mln 350 tys. (nie muszę mieć na wykończenie). Jakie najlepiej finansowanie wziąć? Kalkulator kredytu hipotecznego mnie nie przepuszcza bo chce max 70% wkładu własnego. Gotówkowy słabo bo duże rrso, a branża jest tak niestabilna, że za 2 miesiące mogę być na wypowiedzeniu.
#kredyt #nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #banki
─────────
marcpol via Wykop
- 0
Kalkulator kredytu hipotecznego mnie nie przepuszcza bo chce max 70% wkładu własnego.
@mirko_anonim: Bez problemów możesz otrzymać kredyt hipoteczny z takim wkładem własnym. To ograniczenie z którym się spotkałeś to najprawdopodobniej ograniczenie narzędzia - kalkulatora, a nie samego produktu jakim jest kredyt hipoteczny. Wkład własny może wynosić nawet 99%.
@karokrakow: Nie ma już z tego tytułu żadnych prowizji. Zlikwidowali te nielegalne klauzule w kredytach udzielanych od dobrych kilku lat.
@
Cześć, mam kawalerkę po rodzicach które ojciec dostał jako przydział z zakładu pracy. Moja partnerka(nie żona) również ma mieszkanie po mamie dzisiaj warte jakieś 700tys.
I teraz myślę jak skorzystać z programu pierwsze mieszkanie. Czy jak przepisze swoje M mojej partnerce to będę mogł skorzystać z programu?
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #finanse
I teraz myślę jak skorzystać z programu pierwsze mieszkanie. Czy jak przepisze swoje M mojej partnerce to będę mogł skorzystać z programu?
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #finanse
marcpol via Wykop
- 0
Czy jak przepisze swoje M mojej partnerce to będę mogł skorzystać z programu?
@blackghost: Według projektu ustawy jeśli nieruchomość otrzymałeś w drodze darowizny lub dziedziczenia to po zbyciu tej nieruchomości w drodze darowizny na rzecz osoby nie wchodzącej w skład Twojego gospodarstwa domowego będziesz mógł skorzystać z programu.
- 0
ej ale ciekawe czy ktoś sprawdza czy dana osoba która chce skorzystać z bk0% sprawdzają czy nigdy nie korzystała z innych programów rządowych. 10 lat temu był program rodzina na swoim, i np gówniakowi 18-22lata pomogli rodzice żeby się załapał i teraz znowu wystartuje w bk0% bo ma do 35r.ż. Ciekawe czy taka osoba znowu może dostać dofinansowanie?
#kredythipoteczny #mieszkanie
#kredythipoteczny #mieszkanie
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czyli jak to będzie liczone?
Jeżeli w czerwcu załapie się na te warunki, ze kredyt przekroczył 30% dochodu to potem przy składaniu na lipiec jak liczyć ten miesiąc w którym były wakacje kredytowe? To przecież zaburzy wynik tak, że z tych 4 miesięcy będzie można maksymalnie 2 razy skorzystać bo trzeba będzie odczekać 3 miesiące aby wynik z miesiąca wakacyjnego nie zaburzał całości.
Przykład: mam kredyt 3500zł, zarabiam 9500zł
Czyli jak to będzie liczone?
Jeżeli w czerwcu załapie się na te warunki, ze kredyt przekroczył 30% dochodu to potem przy składaniu na lipiec jak liczyć ten miesiąc w którym były wakacje kredytowe? To przecież zaburzy wynik tak, że z tych 4 miesięcy będzie można maksymalnie 2 razy skorzystać bo trzeba będzie odczekać 3 miesiące aby wynik z miesiąca wakacyjnego nie zaburzał całości.
Przykład: mam kredyt 3500zł, zarabiam 9500zł
marcpol via Wykop
- 0
@mirko_anonim: Według projektu ustawy aby skorzystać z zawieszenia spłaty średnia arytmetyczna wartości wskaźnika RdD za okres ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku musi przekraczać 30%. Nie są to miesiące poprzedzające okres zawieszenia. Najprawdopodobniej więc będzie można złożyć wniosek od razu na wszystkie okresy zawieszenia.
Zaznaczam, że aby ostatecznie odpowiedzieć na to pytanie należy zaczekać do zakończenia prac legislacyjnych i pojawienia się interpretacji.
Zaznaczam, że aby ostatecznie odpowiedzieć na to pytanie należy zaczekać do zakończenia prac legislacyjnych i pojawienia się interpretacji.
- 621
Cześć, przygotowałem kalkulator programu kredyt mieszkaniowy na start nazywanego również kredytem 0% i znalezisko.
https://wykop.pl/link/7413829/kalkulator-nowego-programu-kredyt-mieszkaniowy-na-start-kredyt-0
W kalkulatorze zawarłem następujące funkcjonalności:
-zależność oprocentowania od liczby dzieci,
-maksymalna kwota kredytu z dopłatami zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym (progi),
-zależność maksymalnej kwoty kredytu od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2),
-kryterium dochodowe w funkcji liczby osób w gospodarstwie domowym (progi),
-zależność kryterium dochodowego od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2),
-powiązanie powierzchni maksymalnej od liczby
https://wykop.pl/link/7413829/kalkulator-nowego-programu-kredyt-mieszkaniowy-na-start-kredyt-0
W kalkulatorze zawarłem następujące funkcjonalności:
-zależność oprocentowania od liczby dzieci,
-maksymalna kwota kredytu z dopłatami zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym (progi),
-zależność maksymalnej kwoty kredytu od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2),
-kryterium dochodowe w funkcji liczby osób w gospodarstwie domowym (progi),
-zależność kryterium dochodowego od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2),
-powiązanie powierzchni maksymalnej od liczby
- AtlantyQ
- havaian
- Kutafonix215
- pamareum
- cisse51
- +616 innych
marcpol via Wykop
- 314
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów na temat programu na start.
- msgdn
- pamareum
- blackredwhite
- toporow17
- s3mpaaj
- +309 innych
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 9
@marcpol: a gdzie maraza banku?
@bandera: Marża jest składnikiem zmiennego oprocentowania, gdzie jest ono sumą marży i stawki referencyjnej (WIBOR lub WIRON). W okresie stałego oprocentowania marża nie występuje, oprocentowanie ma jednolitą wartość. Wyjątkiem jest PKO BP, gdzie stałe oprocentowanie to suma marży i wewnętrznej stawki banku nazywanej stałą stopą bazową.
W programie na start oprocentowanie w okresie dopłat będzie stałe, stąd brak wyróżnienia marży.
- Mirkoncjusz
- WielkiPowrut88
- trisek
- Rakky
- piotrsbk
- +4 innych
marcpol via Wykop
- 1
marcpol via Wykop
- 1
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol mam wrażenie, że coś źle wylicza - przy oprocentowaniu ~7.30% i ustalonych parametrach wylicza ratę o 1k większą niż inne kalkulatory, tak samo dopłata wychodzi o 1k większa
@chlebtostowypszenny: Sprawdzałem, oblicza prawidłowo, był też poddany testom. Zwróć uwagę na to, że są to raty malejące.
Nie widziałem też żadnego innego kalkulatora programu opartego na poniedziałkowym projekcie.
Jeśli masz wątpliwości to wyślij na pw screena zaznaczonymi wynikami, które uważasz za niepoprawne
marcpol via Wykop
- 3
@marcpol: Porównując dla singla. 500 tysięcy kredytu na bk2 do 500 tysięcy kredytu na bk0. Jaka różnica w racie?
@Kam_sekwaw: W poprzednim programie rata w takim przypadku wynosiła około 2500 zł, a nowym programie będzie to około 3400 zł.
Tutaj kalkulator poprzedniego programu, który kiedyś przygotowałem https://kredytdwaprocent.pl/kalkulator-bezpieczny-kredyt-2/
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol: A w przypadku 2 osób rata w tym programie będzie niższa? Nie koniec już o 3 czy 4 osobowym gospodarstwie?
@Kam_sekwaw: W przypadku dwóch osób zwiększa się maksymalna część kredytu objęta dopłatami i wynosi ona wtedy 400 000 zł. W przypadku singla jest to 200 000 zł. Te wartości mogą być powiększone o 10 lub 20% w zależności od lokalizacji.
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: dlaczego przy takich samych parametrach dopłata jest większa we Wrocławiu niż w Warszawie?
@Przyjaciel69: To bug. Wrocław był na obu listach. Już poprawiłem.
marcpol via Wykop
- 3
@marcpol: a nie przypadkiem okres dopłat ma wynieść 5 lat?
@krzysssi33k: Zgodnie z projektem ustawy ma to być 120 rat z dopłatami w przypadku kredytów hipotecznych i 60 rat z dopłatami w przypadku kredytów konsumenckich.
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: kwotę kredytu mam sobie sam podnieść o 20% czy jak zaznaczę Warszawa to on już podbija tą podaną? Jeśli samo robi to spraw żeby nie dało się może edytować tego pola, albo dopisz w tooltipie taką informację
@Kolczaneiro: Zmiana lokalizacji nie podnosi automatycznie kwoty kredytu, tylko limit kwoty do jakiej jest oprocentowanie preferencyjne.
Kalkulator jest trochę bardziej zaawansowany - kwotę kredytu możesz wpisać dowolną. Ta do maksymalnego limitu zależnego
marcpol via Wykop
- 0
Czy dobrze rozumiem, że jak chce złożyć wniosek jeszcze w tym roku to liczą dochód za cały 2023, a jak na początku przyszłego to już za 2024?
@radosz99: Tak, według ustawy mają być brane dochody z roku poprzedniego.
@marcpol: w BK2% była opcja na dokończenie budowy domu. Czy teraz też jest zakładane coś takiego, czy jak ktoś sobie coś dłubie systemem gospodarczym to nie jest targetem deweloperów i może spadać
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol: policzone, elegancko kurde ten
@whoru: Niestety, ale w przypadku wysokich dochodów dopłaty są zmniejszane.
@marcpol jak działalność jest prowadzona od dwóch miesięcy + jest UOP, to dochód z działalności też sie liczy do limitu dopłaty?
@PanLodowegoOgrodu: podpinam się do pytania
@PanLodowegoOgrodu: @cisse51: Dopiero udostępniono projekt ustawy, nie ma jeszcze interpretacji dotyczących takich przypadków.
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: A co z miastami wokół największych polskich miast, typu Piaseczno, Ząbki itp one nie będą mieć podwyższonej kwoty?
@niewiemjakiwybrac: Nie. W tej chwili podwyższenie o 10% ma tylko Gdańsk, Poznań, Kraków i Wrocław, a o 20% tylko Warszawa.
Ale czy mogę np. teraz zacząć budowę i jak wejdzie program brać kredyt na dokończenie budowy? W poprzednim programie tak nie mogłem :/
@8slawek8: W obecnym programie nie ma takich
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol: Czy to normalne że jak klikam singiel i resztę tabelki wypełniam to kwota dopłat jest równa 0? xD a wystarczy dodać jedną osobę (bez zmian pensji itp) i jest 850 zł dopłat
@kezcalag: Wygląda na to, że masz zbyt wysoki dochód. Singiel ma kryterium dochodowe 7000 zł. W przypadku dwóch osób limit zwiększa się 13 000 zł. W zależności od lokalizacji kryterium może być zwiększone o 10 lub 20%.
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol: a wiesz może czy wiadomo coś w temacie dochodów uzyskanych np. na zerowym PIT dla młodych? Bo jak się teraz zalogowałem na podatki.gov.pl to jednak mam w ch*j niski dochód (ʘ‿ʘ) a to oznacza że może się uda
@Kolczaneiro: Występują tutaj dwa pojęcia dochodu. Pierwsze to kryterium dochodowe, które ma wpływ na dopłaty. W tym miejscu będą brane dane z roku poprzedniego. Drugie to dochód
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: wrzucam zdjęcie całego wypełnionego, może coś źle robie?
@kezcalag: Wszystko jest ok, takie są założenia programu. Podałeś metraż 76m2. W przypadku singla maksymalny metraż to 50 m2. Przekroczenie powierzchni skutkuje obniżeniem dopłaty o 50 zł za każdy m2. Z tego powodu w polu wynikowym "obniżenie dopłaty" jest "tak". Obniżenie dopłaty w tym przypadku to 1300 zł, co powoduje, że dopłata wynosi 0 zł.
Ograniczenia powierzchni nie ma przy budowie
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: mireczku jesteś pewien, że brany jest pod uwagę dochód netto a nie brutto?
@Zyciodajny_Zyciorys: Tak, wstępne założenia podane na początku roku mówiły o dochodach brutto. W opublikowanym w poniedziałek projekcie zmieniono to na dochód netto.
marcpol via Wykop
- 2
@marcpol: a jak wygląda zdolność kredytowa. Bo chyba o to w konsekwencji będzie się rozbijać. Ja liczyłem na oko i mi wyszło mniej więcej każdy może policzyć jaką ma teraz zdolność + 20%. Pytanie dodatkowe jak będą liczyły ją banki gdy dopłata ma być tylko przez 5 lat a potem już normalne raty. Więc co do zasady osoba co weźmie kredyt musi mieć wysoką zdolność aby za 5 lat dalej móc
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol: ten limit metrów będzie taki sam również w przypadku kredytu na budowę/dokończenie budowy domu? strasznie małe te limity, bierzesz z żoną i jak nie ma jeszcze gówniaka to maks 75m możesz postawić
@DzonyDzony: W przypadku budowy domu nie ma ograniczenia.
@marcpol Na podstawie czego jest ten mnożnik do lokalizacji? Np. dla Wrocławia dotyczy tylko miasta Wrocław, czy na terenie całego powiatu wrocławskiego?
@cichanos: Na podstawie danych podanych przez
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: Okej, czyli przy takiej powierzchni ten kredyt suma sumarum mi nic nie daje i nie mam po co na niego czekać? :D pytam bo jak był BK2% to zarezerwowałem u dewelopera 76m2 mieszkanie, ale przez to że nie było umowy jeszcze to nie mogłem wnioskować, a teraz tak czy siak chciałem przenieść się na dom. Wyliczenia z Twojego kalkulatora chyba mnie tylko w tym utwierdzają skoro nie mam dopłat to
marcpol via Wykop
- 1
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol mam pytanie odnośnie nowego programu mieszkaniowego, co z programem mieszkanie bez wkładu własnego? Czy on dalej istnieje i czy można go dalej używać przy nowym programie kredytowym?
@magiol: Tak, natomiast nie będzie to korzystanie z obu programów, ale z programu na start wraz z gwarancją wkładu własnego.
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol to znaczy jak konkretnie bedzie to działać? Czy osoba która nie ma wkładu własnego będzie miała utrudnioną drogę do skorzystania z nowego programu mieszkaniowego?
@magiol: Nie, nie będzie to utrudnieniem. Po prostu będzie udzielany kredyt w programie na start wraz z gwarancją wkładu własnego. Nie będzie to jednak oznaczało formalnego korzystania z programu mieszkanie bez wkładu (dzisiaj nazywa się on rodzinny kredyt mieszkaniowy) w którym występują limity ceny m2.
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol czy da się to jakoś zastosować do już posiadanego kredytu?
@LightBox: Nie, ustawodawca nie przewidział takiej możliwości.
@marcpol: czy w tyn programie jest gwarancja wkładu własnego jak w bk2?
@ziele_angielskie: Tak, można skorzystać z gwarancji.
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: czy połączenie tego z kredytem bez wkładu będzie działać tak jak w przypadku bk2 że nie będzie obowiązywało ograniczenie ceny m2?
@totrek2: Dokładnie tak, będzie to działało podobnie do poprzedniego programu i również nie będzie ograniczenia ceny m2 nawet w przypadku skorzystania z gwarancji wkładu własnego.
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol: nie czaje dlaczego na zdjęciu rata kredytu na 200 k bez dopłat to aż 1722 zł, a po dopłatach ta rata to 1033 zł
@Qullion: Według założeń programu na Start podobnie jak w programie Bezpieczny kredyt 2% w okresie dopłat występują raty malejące ze stałą częścią kapitałową. Są one wyższe od rat równych, jednak kapitał jest spłacany szybciej.
marcpol via Wykop
- 0
Nie macie żadnej pewności, że dopłaty będą realizowane przez najbliższe 10 lat.
@Papa_Zerg: Dlaczego tak uważasz?
marcpol via Wykop
- 0
@Papa_Zerg: Możesz oczywiście uważać inaczej, ale to zupełnie nie związane ze sobą kwestie. Utarta prawa do dopłat może nastąpić jedynie w przypadkach opisanych w ustawie czyli poprzez naruszenie warunków programu.
marcpol via Wykop
- 0
W BK2% wyłączeni byli ci z większą ilością nieruchomości w spadku. Jeśli mam 1/3 mieszkania i jakieś śmieszne 1/10 to takie wyłączenie będzie nadal funkcjonować? Nie mieszkam tam. Sprzedać też nie moge.
@Majkijestspoko: W projekcie również użyto słów "nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego"
marcpol via Wykop
- 2
@marcpol jak sprawa ma się z ludźmi na JDG i ryczałcie 12%? Jak liczyć kwotę netto? To co na fakturze (bez VAT) czy jakoś inaczej?
@kaczoor: @matekkkk Według projektu ustawy, dochód ma być wyznaczany zgodnie z ustawą o świadczeniach rodzinnych. Z tych przepisów wynika, że dochód na ryczałcie będzie wyznaczany z tabeli z obwieszczenia ministra rodziny i polityki społecznej. Takie obwieszczenie jest publikowane do 01.08. w każdym roku. To oznacza, że
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol: brakuje mi jedynie sumy zaplaconych odsetek w calym okresie kredytowania, reszta git propsuje
@kolin4: Planuję dodać taką funkcjonalność. Zwracam jednak uwagę na to, że takie obliczenia będą zawierały założenie braku zmian oprocentowania. Kredyt w programie ma stałe oprocentowanie tylko w okresie dopłat, później rata może ulec zmianie.
marcpol via Wykop
- 0
marcpol via Wykop
- 1
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol a tak ogólnie, jako pośrednik jesteś w stanie odzyskać lepszą ofertę niż ja uzyskałem prosto z banku? Ta oferta którą wstawiłem jest z końca stycznia
@becvvv: Mamy identyczne oferty. W pewnych sytuacjach mogą być one nawet lepsze, gdyż czasami mamy możliwość przedłużenia ważności oferty względem tego co jest w banku.
Dzisiaj ING ma jednak wyższe oprocentowanie i nie uzyskasz nic lepszego niż w symulacji.
marcpol via Wykop
- 1
marcpol via Wykop
- 1
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: Minimalny okres to 15lat czy można np na 11 lat ?
@appmstt: Minimalny okres kredytowania to 15 lat. Oczywiście kredyt można spłacić wcześniej.
Jeśli spełniony jest warunek nieposiadania nieruchomości w tym przypadku w postaci budynku mieszkalnym jednorodzinnym w rozumieniu ustawy prawo budowlane to można skorzystać z programu.
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: Tak z ciekawości jeśli kredyt weźmie para bez dzieci i bedą mieć 1,5% to czy po urodzeniu dziecka spadnie im to do 1% przy dwóch do 0,5% itd?
@wiciu_: Nie, projekt ustawy nie przewiduje ponownej weryfikacji i zmiany oprocentowania.
Niestety nie mogę już edytować poprzedniego wpisu, więc sam sobie odpowiem, ale poproszę o potwierdzenie, że to w tym miejscu:
@zaprawde_powiadam: Potwierdzam
marcpol via Wykop
- 0
@marcpol: Jak to w sumie działa z liczbą osób w gospodarstwie domowym? Jak małżeństwo chce wziąć kredyt, to muszą go wziąć razem czy wystarczy tylko jeden z małżonków? Takie samo pytanie w przypadku związków nieformalnych
@LemurChmur: W przypadku braku rozdzielności małżeństwo musi przystąpić do kredytu wspólnie. Związki nieformalnie mogą wybrać.
@marcpol a wiadomo cos na temat nadpłat? Można nadpłacac od samego początku?
@vstol: Tak
Popraw tylko żeby nie dało
marcpol via Wykop
- 1
@marcpol: A wiesz jak liczony jest dochód w przypadku ulgi dla młodych? Przykładowo dajmy na to, że ktoś w ubiegłym roku zarobił 120k, 85k jest objęte ulgą dla młodych, więc zostaje 35k, które w picie w kolumnach E (Dochody ze źródeł przychodów) i F (Odliczenia od dochodów) jest opisane jako dochód. Pytam z ciekawości, bo nie rozumiem trochę dlaczego całkowity dochód, który widnieje na deklaracji PIT jest pomniejszony o tę ulgę.
marcpol via Wykop
- 0
@morsisko: Tak, sprawdziłem ustawę i masz rację. Na tej podstawie do dochodu będą zaliczane świadczenia rodzinne takie jak 500+ (800+).
#kredyt2procent
POMOC NIEZBĘDNA! 🥲
Wiele błędów w życiu popełniłam i wolałabym nie zrobić kolejnego ogromnego..
BK2%, dokupienie parkingu i komórki z środków własnych.
ANEKS - UMOWA ZMIENIAJĄCA UMOWĘ DEWELOPERSKĄ
-prawo do wyłącznego korzystania
-55% kwoty za mieszkanie juz zaplacone we wkladzie wlasnym i transzach z banku
-Nowy harmonogram płatności, numerowany od początku za pozostałe transze z adnotacją że zastępuje numery harmonogramu pozostałe do spłaty
-Pierwszą nową transzą jest 55% kosztów parkingu i
POMOC NIEZBĘDNA! 🥲
Wiele błędów w życiu popełniłam i wolałabym nie zrobić kolejnego ogromnego..
BK2%, dokupienie parkingu i komórki z środków własnych.
ANEKS - UMOWA ZMIENIAJĄCA UMOWĘ DEWELOPERSKĄ
-prawo do wyłącznego korzystania
-55% kwoty za mieszkanie juz zaplacone we wkladzie wlasnym i transzach z banku
-Nowy harmonogram płatności, numerowany od początku za pozostałe transze z adnotacją że zastępuje numery harmonogramu pozostałe do spłaty
-Pierwszą nową transzą jest 55% kosztów parkingu i
marcpol via Wykop
- 0
@krzy-chu-y: Dokupienie komórki lokatorskiej po uzyskaniu kredytu w programie Bezpieczny kredyt 2% w sytuacji, gdy ta komórka stanowi pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego związane jest z kilkoma aspektami.
Pierwszy z nich to zasady programu podane w ustawie o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%. Ustawa nie porusza takiego przypadku i jednocześnie nie znajduje się on w zamkniętym katalogu zdarzeń skutkujących utartą prawa do dalszych dopłat.
Drugi ewentualny zarzut przestępstwa z
Pierwszy z nich to zasady programu podane w ustawie o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%. Ustawa nie porusza takiego przypadku i jednocześnie nie znajduje się on w zamkniętym katalogu zdarzeń skutkujących utartą prawa do dalszych dopłat.
Drugi ewentualny zarzut przestępstwa z
- 1
Hej Mirasy, polecicie jakiegoś dobrego doradcę kredytowego w Piasecznie lub Warszawie? Potrzebuje kredyt hipoteczny na działkę budowlaną.
#piaseczno #warszawa #kredythipoteczny #kredyt #kredyty #kredytyhipoteczne #finanse #bankowosc #doradcakredytowy #banki #bank
#piaseczno #warszawa #kredythipoteczny #kredyt #kredyty #kredytyhipoteczne #finanse #bankowosc #doradcakredytowy #banki #bank
marcpol via Wykop
- 1
@meehow69: Ja od siebie polecam wykopka @marcpol. Fakt że ja spotkałem się z nim w Białymstoku, ale z tego co wiem ogarnia też rejon WWA.
@Pawell_17: Dziękuję za polecenie :) Obecnie ogarniamy rejon całej Polski.
@meehow69: W moich wpisach i komentarzach znajdziesz mnóstwo informacji na temat kredytów hipotecznych.
- 0
#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt0procent #budownictwo #deweloperka #polityka #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania
Pod kątem wykorzystania mieszkania do celów przeznaczonych w umowie
Pod kątem wykorzystania mieszkania do celów przeznaczonych w umowie
Czy ktokolwiek będzie kontrolował mieszkania z kredytów 0/2%
- Tak 10.3% (6)
- Ni uja 89.7% (52)
marcpol via Wykop
- 0
Pod kątem wykorzystania mieszkania do celów przeznaczonych w umowie
@Grzesiok: W programie Bezpieczny kredyt występował wymóg prowadzenia gospodarstwa domowego, aby nie stracić prawa do dalszych dopłat. Jest to w praktyce trudne lub wręcz niemożliwe do weryfikacji.
Nowy program, czyli na Start nie przewiduje konieczności zamieszkiwania w nieruchomości nim finansowanej. Nie można jednak wynajmować mieszkania lub domu w okresie wypłacania dopłat.
Mirki, jestem raczej słabo zorientowany w kwestii kredytów, więc zapytam z góry - gdzie jest haczyk w tym kredycie 0%? Razem z narzeczoną chętnie wziąłbym ten kredyt 400 tysięcy na 1.5%, ale zastanawiam się jak to będzie w rzeczywistości wyglądało. W normalnych kredytach też jest napisane, że oprocentowanie wynosi 11% a jak się bierze 400 tysięcy to trzeba spłacić 650 XD Planuje się udać do doradcy kredytowego, ale może mi wyjaśnicie czy
marcpol via Wykop
- 2
W normalnych kredytach też jest napisane, że oprocentowanie wynosi 11% a jak się bierze 400 tysięcy to trzeba spłacić 650 XD
@Damianooo_421: Oprocentowanie kredytów i lokat jest podawane w skali roku.
W przypadku kredytu oprocentowanie 11% oznacza, że od kwoty 400 000 zł zostaną naliczone w pierwszym miesiącu odsetki w wysokości 400 000 zł * 11% / 12 = 3666,67 zł.
W każdej racie oprócz odsetek spłacany jest też kapitał, nazywane
Tak mnie zastanawia kwestia ulgi mieszkaniowej w przypadku gdy jestem właścicielem dwóch nieruchomości, obie chce sprzedać i kupić jedną nową w której chciałbym zamieszkać. Czy można wtedy z tego skorzystać, z tym że musiałbym wydać skumulowaną kwotę ze sprzedaży obu nieruchomości na zakup nowej czy też od jednej z nich należy opłacić podatek 19%?
#nieruchomosci #prawo
#nieruchomosci #prawo
marcpol via Wykop
- 1
@DrizztDoUrden: Kiedy nabyłeś te nieruchomości?
- 15
Dobra, skoro już wszystkie wykopki zdążyły się zesrać o bekę 0% to może w końcu można się przyjrzeć faktom i realnie ocenić wpływ nowego programu na ceny mieszkań.
TL;DR beka0% nie wywali cen w kosmos(jeśli zamierzasz komentować to przeczytaj resztę)
Ceny jakie są, każdy widzi. #!$%@? w kosmos. Ale za te ceny odpowiada kilka czynników a nie stricte beka. Chyba nikomu nie trzeba tłumaczyć, że w zasadzie jedynym czynnikiem, decydującym o cenie
TL;DR beka0% nie wywali cen w kosmos(jeśli zamierzasz komentować to przeczytaj resztę)
Ceny jakie są, każdy widzi. #!$%@? w kosmos. Ale za te ceny odpowiada kilka czynników a nie stricte beka. Chyba nikomu nie trzeba tłumaczyć, że w zasadzie jedynym czynnikiem, decydującym o cenie
- powsinogaszszlaja
- charlie1919
- Saeglopur
- lagopus
- DestroyFacebook
- +10 innych
marcpol via Wykop
- 0
Specjalne podziękowania dla Mirka @marcpol za kalkulator beki, super pomocny do analizowania każdego przypadku
@takasraka: Cieszę się, że kalkulator jest przydatny :)
Co do zdolności kredytowej - w przypadku poprzedniego programu zdolność była liczona preferencyjnie, w przypadku nowego ustawodawca również zakłada takie rozwiązanie - zobaczymy jak będzie wyglądało to w praktyce.
Mateusz Marciniak
- Zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. Chętnie dzielę się wiedzą i odpowiadam na pytania. Pracuję na terenie całej Polski.
- Białystok/Warszawa
- https://hipotekabeztajemnic.pl/
@ludlum: Skontaktuj się z bankiem w sprawie wydania decyzji, wtedy będzie można podjąć dalsze kroki.
@ludlum: Super, gratuluję :)