Okazało się że i tak zmienna wyszła w ciągu tych 5lat lepiej od stałej ¯\(ツ)/¯

@hpiotrekh: Wręcz przeciwnie. Osoby, które 5 lat temu skorzystały ze stałego oprocentowania mają je na znacznie niższym poziomie niż oprocentowanie zmienne w tym okresie. Oprocentowanie stałe w marcu 2021 wynosiło około 4%.

Skłaniam się ku stałej bo cenię stabilizację, ale z chęcią poznam wasze

Pokaż całość

Czy banki w ogóle wypłacają transze na budowę przed rozpoczęciem danego etapu prac? Nie znam się na tym kompletnie.

@Venbenq: Tak, wystarczy pozwolenie na budowę. Wkład własny może stanowić tylko działka.

Tutaj znajdziesz mój artykuł na temat budowy domu przy pomocy kredytu hipotecznego https://hipotekabeztajemnic.pl/kredyt-hipoteczny-na-budowe-domu/

@sprynek: W Santanderze zwykle idą od razu dwa przelewy.

@divinemadrid: Tego typu raty, w takiej ilości nie powinny stanowić dzisiaj problemu. Podejście banków do tego typu produktów jest coraz bardziej liberalne. Trzeba dbać o to, aby nie było żadnych opóźnień w spłacie.

Na jaki kredyt możemy liczyć?

@czlowiek_czlowiekowski: Możesz to samodzielnie obliczyć korzystając z kalkulatora mBanku https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm Nie trzeba podawać danych osobowych.

W przypadku braku wkładu własnego istnieje możliwość skorzystania z kredytu w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2

O kredytach możesz poczytać w moim poradniku https://hipotekabeztajemnic.pl/poradnik-kredytowy/

@Cozwykopem: Zapraszam :)

@kozerus: ale kredyt jest na budowę domu, która trwa. Po oddaniu do użytku poszukam korzystniejszej oferty

@seebek95: To nie wyklucza refinansowania. Obecnie są jeszcze dostępne oferty nawet z oprocentowaniem 5,49%.

Ile trwa analiza dokumentów przez #ing do kredytu hipotecznego? 24 lutego dostałem sms, że wniosek o #kredythipoteczny został zarejestrowany, a 9 marca dostałem sms o analizie wniosku.

@wikary: W przypadku banku ING równolegle funkcjonują 3 procesy kredytowe.

Najdłuższy, czyli standardowy trwa ponad miesiąc. Czas oczekiwania na samą analizę to dzisiaj 18 dni roboczych. W przypadku uzupełnień lub dodatkowej analizy proces sięPokaż całość

Bo widzę, że część banków daje 5,50 a nie widzę oferty mBanku

@tryb_graficzny: Tutaj znajdziesz informacje o aktualnej ofercie mBanku https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/kredyt-hipoteczny-online/

Aktualnie większość banków podnosi stałe oprocentowania. To efekt coraz droższych wycen instrumentów zabezpieczających.

Jest coś lepszego na rynku obecnie? Dostałem taką ofertę od doradcy.

@Plumit: Te oferty są ok, natomiast porównanie jest błędnie przygotowane - ma założoną różne stawki WIBOR. Jeśli porównujesz te banki na podstawie całkowitych kosztów to wprowadza ono w błąd. Jest to wyjaśnione w tym filmie https://www.youtube.com/shorts/exAqnexHD24

Czy jest jakiś pomocny mirek w poszukiwaniu kredytu ok 200 tys. Na mieszkanie

@Maropitant: Jakiej pomocy potrzebujesz? W moich wpisach i komentarzach znajdziesz mnóstwo informacji na temat kredytów hipotecznych. Tutaj mój artykuł na temat porównania ofert https://hipotekabeztajemnic.pl/jak-porownywac-oferty-kredytow-hipotecznych/

Noi zastanawiam sie czy nie wziac malego gotowkowego na firme (30k okolo) i nie kupic tej dzialki po prostu za gotowke.

@sayrel: Przy takiej kwocie zdecydowanie warto pójść w kierunku kredytu gotówkowego. Finalnie, przy spłacie w ciągu dwóch lat powinno to być też tańszym rozwiązaniem - nie będzie kosztów wyceny, wpisu hipoteki, w przyszłości jej wykreślenia. Ułatwi to też uzyskanie kredytu hipotecznego na budowę w przyszłości.

@sayrel: Tak, jak napisałem wcześniej, przy tej kwocie (30 000 zł) zdecydowanie warto wybrać kredyt gotówkowy.

@excelfinance: RRSO to fikcja przy kredycie hipotecznym. Każdy bank stosuje zupełnie inne założenia przy obliczeniach.

W tym tygodniu jedną z ciekawszych opcji stałego oprocentowania jest BNP - oferta to 5,39% w przypadku nieruchomości ekologicznych, 5,49% w przypadku pozostałych.

Porównując kredyty z czasowo stałym oprocentowaniem warto zwracać uwagę głównie na koszt w ciągu pierwszych 5 lat.

Obecnie widoczne są podwyżki czasowo stałego oprocentowania - rynek instrumentów zabezpieczających reaguje na sytuację naPokaż całość

W poniedziałek banki podniosą oprocentowanie stałe kredytów na 5 lat.

@ossprime: Nie wszystkie banki tak często aktualizują oferty stałej stopy. W niektórych zmiany będą widoczne dopiero w kwietniu. Możliwe, że do tego czasu emocje na rynkach się uspokoją.

@czohracz: W przypadku Millennium obecnie obowiązują warunki są z dnia złożenia wniosku wstępnego (wniosek o udzielenie informacji o kredycie).

Millennium należy do banków, które zmieniają oprocentowanie stałe co miesiąc. Innym bankiem, który ma takie rozwiązanie jest BNP. Po przeciwnej stronie jest PKO BP (aktualizacja codziennie), ING (w każdy poniedziałek), Velo (we wtorki).

@PedzacaGuma: Czy pytasz o przejście na stałe w swoim banku (ING) czy też o refinansowanie?

@PedzacaGuma: W takim przypadku musisz skontaktować się z bankiem https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/zmiana-oprocentowania-na-stale

@marcpol: od razu podpytam. Czy zdarzały się przypadki negocjacji marży? i czy bank się na to godził? Mam 1,75% i nie wiem czy na ich 1,67% jest szansa zejść.

@PedzacaGuma: Nie, w ING nie ma takiej możliwości.

@becvvv: Czy oba to kredyty hipoteczne?

Wiem, że nikt nie ma szklanej kuli, ale myślicie, że dobrze przejść teraz na stałe oprocentowanie?

@koniecswiatajestbliski: Moim zdaniem warto - zapewnisz sobie spokój, przewidywalność i bezpieczeństwo. W przypadku, gdyby jednak doszło do znacznych spadków stóp procentowych w przyszłości to można refinansować kredyt.

Obecnie stałe oprocentowanie będzie też niższe od Twojego aktualnego oprocentowania. Przykładem jest oferta BNP z oprocentowaniem 5,39%. Zmniejszy to odsetki i zwiększy udział kapitału wPokaż całość