Czy nadpłacając kredyt hipoteczny co miesiąc 1k PLN obniżając kwotę raty to prawdą jest stwierdzenie, że dzisiejsza nadpłata ma mniejszą wartość faktyczną niż każda kolejna? No bo zmiejszając kapitał do spłaty zmniejszam automatycznie odsetki czyli każda kolejna rata kredytu ma coraz mniejszą dysproporcję między częścią odsetkową a kapitałową. Dobrze rozumiem? #finanse #kredythipoteczny
marcpol via Wykop
Czy nadpłacając kredyt hipoteczny co miesiąc 1k PLN obniżając kwotę raty to prawdą jest stwierdzenie, że dzisiejsza nadpłata ma mniejszą wartość faktyczną niż każda kolejna?
@stuparevic: Jeśli nie uwzględnimy inflacji to każda nadpłata ma nominalnie taką samą wartość.
Odsetki są naliczane na bieżąco od aktualnego kapitału do spłaty. Odsetki można porównać do opłaty za wynajem kapitału od
Mam pytanie do bywalców na tagu. Czy jeśli dzisiaj wezmę kredyt na zmiennej stopie to czy będę mógł złożyć wniosek o refinansowanie w innym banku ale na stałej stopie? Wydaje mi się że to możliwe ale moja doradczyni albo wprowadza mnie w błąd albo się nie zrozumieliśmy.
#kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci
#kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci
marcpol via Wykop
Czy jeśli dzisiaj wezmę kredyt na zmiennej stopie to czy będę mógł złożyć wniosek o refinansowanie w innym banku ale na stałej stopie?
@V0n_steinner: W przypadku zmiennego oprocentowania możesz przejść w ramach swojego banku na stałe oprocentowanie. Możesz również przenieść kredyt do innego banku, czyli go refinansować - na oprocentowanie zmienne lub stałe.
W przypadku stałego oprocentowania nie ma możliwości przejścia na oprocentowanie zmienne w okresie trwania stałego oprocentowania.
Ktoś mi wytłumaczy na czym polega współpraca B2C z firmą z UE? To jest po prostu ładna, profesjonalnie brzmiącą nazwa dla umowy zlecenie czy freelancingu? Podobno wtedy to ja sam rozliczam PIT i ZUS, ale w jakiej wysokości, tzn. jakie stawki mnie obowiązują? Last but not least, jak banki patrzą na taką formę współpracy w kontekście kredytu hipotecznego?
#programista15k #kredythipoteczny #kredyt
#programista15k #kredythipoteczny #kredyt
marcpol via Wykop
To jest po prostu ładna, profesjonalnie brzmiącą nazwa dla umowy zlecenie czy freelancingu?
@PrzyjaznyMireczek: Najprawdopodobniej tak, ale proponuję sprawdzić bezpośrednio u podmiotu z którym zamierzasz zawrzeć umowę.
Banki akceptują umowy zlecenie, umowy o dzieło, a także kontrakty w ramach działalności gospodarczej.
Jak rozwiązaliście problem pracy na B2B dla zagranicznego podmiotu gdzie wypłata jest w obcej walucie? Wiem, że można się bawić w ukrywanie tego np. prowadzić ewidencję przychodów w złotówkach, ale jak bank poprosi o wyciąg z konta to już kaput.
Dodam tylko, jeżeli to ma znaczenie, że mówimy o ryczałcie.
#nieruchomosci #pracait #praca #pytanie #programista15k #finanse #kredythipoteczny
Dodam tylko, jeżeli to ma znaczenie, że mówimy o ryczałcie.
#nieruchomosci #pracait #praca #pytanie #programista15k #finanse #kredythipoteczny
marcpol via Wykop
@PrzyjaznyMireczek: Nie stanowi to dzisiaj problemu przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Według ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne przychody w walucie obcej przelicza się na złotówki.
Wiele banków w przypadku działalności gospodarczej nie weryfikuje waluty dochodu. Nie wynika to też z dokumentacji, która jest wymagana przez banki. Nie ma wtedy problemów z uzyskaniem takiego
Według ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne przychody w walucie obcej przelicza się na złotówki.
Wiele banków w przypadku działalności gospodarczej nie weryfikuje waluty dochodu. Nie wynika to też z dokumentacji, która jest wymagana przez banki. Nie ma wtedy problemów z uzyskaniem takiego
marcpol via Wykop
@PrzyjaznyMireczek: Myślę, że co najmniej połowa banków w pełni akceptuje walutę obcą.
Występują też różnice w zależności od okresu prowadzenia DG. Na przykład Velo przy akceptuje walutę przy działalności prowadzonej dłużej niż dwa lata, ale jeśli staż DG jest krótszy (akceptacja na podstawie kontraktu B2B) to wymagana jest polska waluta.
Występują też różnice w zależności od okresu prowadzenia DG. Na przykład Velo przy akceptuje walutę przy działalności prowadzonej dłużej niż dwa lata, ale jeśli staż DG jest krótszy (akceptacja na podstawie kontraktu B2B) to wymagana jest polska waluta.
Gdzie mogę znaleźć/kupić numer księgi wieczystej dla danego numeru budynku i mieszkania? Mieszkanie zostało kupione na rynku pierwotnym stosunkowo niedawno, bo we wrześniu 2025. Na ksiegiwieczyste.pl nie ma ksiąg wieczystych dla tego numeru ulicy. Mieszkanie w bloku, więc na pewno ma swoją KW, a nie jakąś zbiorczą czy coś.
Czy na "wyciek" (bo oficjalnie przez jakąś stronę gov.pl chyba nie ma do tego dostępu) ksiąg wieczystych trzeba dłużej?
#nieruchomosci
Czy na "wyciek" (bo oficjalnie przez jakąś stronę gov.pl chyba nie ma do tego dostępu) ksiąg wieczystych trzeba dłużej?
#nieruchomosci
marcpol via Wykop
Mieszkanie zostało kupione na rynku pierwotnym stosunkowo niedawno, bo we wrześniu 2025.
@PrzyjaznyMireczek: Istnieje możliwość, że KW nie została jeszcze założona. W niektórych sądach zajmuje to nawet rok.
Jest jakiś darmowy sposób na sprawdzenie numeru księgi wieczystej bez konieczność płacenia na jakiś dziwnych portalach? Bo zakładam że bazy KW to raczej przez przypadek nie wyciekły. #nieruchomosci #dzialka #mieszkanie
marcpol via Wykop
@genesis12: mozna zgadnac numer KW sasiada bo numery Ida po kolei +- (jest jedna cyfra kontrolna)
@irenicus30: W przypadku odrębnej własności i budynków wielorodzinnych nie trzeba nawet zgadywać. Wystarczy dziale I SP księgi wieczystej naszego lokalu sprawdzić numer KW gruntu. Następnie w KW gruntu można zobaczyć numery KW wszystkich lokali.
To już oficjalnie wniosek o refinans nr 2 pozytywnie rozpatrzony na dniach podpisanie umowy stała stopka 5.49% i 5 lat spokoju, sam kredyt z opłatami już wyniosi mniej niż najem a względem pierwszej raty prawie 800 pln taniej, not bad.
Szkoda że człowiek nie poczekał 2 tyg aż bańka pęknie i będą ogromne spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredythipoteczny #nieruchomosci
Szkoda że człowiek nie poczekał 2 tyg aż bańka pęknie i będą ogromne spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredythipoteczny #nieruchomosci
marcpol via Wykop
@unknown_famous jaki bank?
@GladysDelKarmen: Wygląda to na BNP Paribas, niestety, ale ta oferta znika już jutro.
marcpol via Wykop
Czy AI ma rację, jeżeli jest 14 dni na odstąpienie od umowy?
@chokysrocky: Tutaj znajdziesz odpowiedź https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/kodeks-cywilny-16785996/art-111
Jak wszystko dobrze pójdzie to się uda wziąć kredyt na 400 000 na mieszkanie, w wieku 33 lat. Chociaż zobaczymy też co bank powie na moją zdolnośc, bo mam umowę na czas określony do końca sierpnia, ale pracuję w tej firmie już prawie 2 lata
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
marcpol via Wykop
podobno akceptują też promesę zatrudnienia, i nie robią aż tak problemów jak ktoś ma 20% wkładu własnego
@kt13: Niestety, ale zdecydowana większość banków nie akceptuje promesy zatrudnienia. Wielkość wkładu własnego nie ma wpływu na akceptację umowy.
Najlepszym rozwiązaniem jest rozmowa z pracodawcą i wydłużenie aktualnej umowy lub przejście na czas nieokreślony. Być może obawiasz się takiej rozmowy lub z góry zakładasz odmowę - w praktyce jednak większość naszych klientów uzyskuje
Jakiś polecany agent do refinansowania kredytów hipotecznych? Ewentualnie, który bank jeszcze warto teraz sprawdzić bezpośrednio, poza mbankiem?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
Mirki - 160k odłożone, 11-15tys miesięcznie na UOP. Ile mniej więcej mam zdolności kredytowej? Ladowalibyscie się w kredyt na mieszkanie/dom? Czy je*ac i kupić sobie BMW? #nieruchomosci #banki #kredythipoteczny #mieszkanie
marcpol via Wykop
Ile mniej więcej mam zdolności kredytowej?
@pieknylowca: Możesz to samodzielnie obliczyć korzystając z kalkulatora mBanku. Nie trzeba podawać danych osobowych https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm
Mircy 200k kredytu na działkę na 10 lat w planach spłata w max 5 lat, stałe ok 6.15%, zmienne marża 1.7%-1.8% w zależności od banku, co brać?
#kredythipoteczny #kredyt #finanse
#kredythipoteczny #kredyt #finanse
#kredyt #polityka #nieruchomosci
to co, zanosi się, że zaraz stopy w górę, koniec kredytów na stałej?
Być może spadek cen mieszkań na pierwotnym
to co, zanosi się, że zaraz stopy w górę, koniec kredytów na stałej?
Być może spadek cen mieszkań na pierwotnym
#kredythipoteczny stoję przed zakupem nieruchomości i będę brał kredyt hipoteczny. Doradźcie proszę czy brać na stałej czy zmiennej? Skłaniam się ku stałej bo cenię stabilizację, ale z chęcią poznam wasze zdanie?
marcpol via Wykop
Okazało się że i tak zmienna wyszła w ciągu tych 5lat lepiej od stałej ¯\(ツ)/¯
@hpiotrekh: Wręcz przeciwnie. Osoby, które 5 lat temu skorzystały ze stałego oprocentowania mają je na znacznie niższym poziomie niż oprocentowanie zmienne w tym okresie. Oprocentowanie stałe w marcu 2021 wynosiło około 4%.
Skłaniam się ku stałej bo cenię stabilizację, ale z chęcią poznam wasze
Cześć. Planuję budowę domu za #kredythipoteczny na własnej działce, która będzie wkładem własnym. Nie chcę jednak angażować gotówki do budowy, jest ona ulokowa na giełdzie, w większości w IKE i nie zamierzam tego ruszać. Czy banki w ogóle wypłacają transze na budowę przed rozpoczęciem danego etapu prac? Nie znam się na tym kompletnie.
#budowadomu
#budowadomu
marcpol via Wykop
Czy banki w ogóle wypłacają transze na budowę przed rozpoczęciem danego etapu prac? Nie znam się na tym kompletnie.
@Venbenq: Tak, wystarczy pozwolenie na budowę. Wkład własny może stanowić tylko działka.
Tutaj znajdziesz mój artykuł na temat budowy domu przy pomocy kredytu hipotecznego https://hipotekabeztajemnic.pl/kredyt-hipoteczny-na-budowe-domu/
Ktoś wie czy Santander puszcza od razu dwa przelewy przy #kredythipoteczny ? Chodzi mi o sytuację gdy spłacamy hipotekę sprzedającego plus kasa reszta dla niego. Ida dwa przelewy, czy najpierw spłata hipoteki i potem dopiero dla sprzedawcy?
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
czy branie różnych rzeczy na raty pomaga w zdolności kredytowej czy to raczej bez znaczenia, bo gdzie porownywac raty 2000 od kredyty 500k? #kredythipoteczny
marcpol via Wykop
@divinemadrid: Tego typu raty, w takiej ilości nie powinny stanowić dzisiaj problemu. Podejście banków do tego typu produktów jest coraz bardziej liberalne. Trzeba dbać o to, aby nie było żadnych opóźnień w spłacie.
Para 29/26 lat - 100 tys oszczędności, zarobki około 14k zł na czysto miesięcznie.
Koszty życia:
- mieszkanie z wszystkimi opłatami 3k
- jedzenie, gotuję w domu bo żem kucharz 1,5k
- luźne wydatki 500 zł (multisport opłacany przez pracodawcę)
Możemy
Koszty życia:
- mieszkanie z wszystkimi opłatami 3k
- jedzenie, gotuję w domu bo żem kucharz 1,5k
- luźne wydatki 500 zł (multisport opłacany przez pracodawcę)
Możemy
marcpol via Wykop
Na jaki kredyt możemy liczyć?
@czlowiek_czlowiekowski: Możesz to samodzielnie obliczyć korzystając z kalkulatora mBanku https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm Nie trzeba podawać danych osobowych.
W przypadku braku wkładu własnego istnieje możliwość skorzystania z kredytu w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2
O kredytach możesz poczytać w moim poradniku https://hipotekabeztajemnic.pl/poradnik-kredytowy/
marcpol via Wykop
@Cozwykopem: Zapraszam :)
Wiadomo że nikt nie ma magicznej kuli ale jak myślicie mając #kredythipoteczny 250k na oprocentowaniu zmiennym 5,61% warto teraz przejść na stałe gdzie oferują 6,53%?
#hipoteka #wibor #nbp
#hipoteka #wibor #nbp
Jednoosobowa działalność gospodarcza na ryczałcie, planowane 10% wkładu.
#banki #kredythipoteczny #mieszkanie #pytaniedoeksperta
10% wkładu własnego stanowi kolejne ograniczenie w doborze banku - dzisiaj tylko część banków akceptuje wkład własny mniejszy niż 20%.
Przyjęto takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń. Dodatkowo założono podpisaną umowę B2B - w coraz większej liczbie banków ma to wpływ na zdolność kredytową.
W 2025