Wszystko

Najnowsze

Archiwum

P.....x
  • 1
Orientuje się ktoś czy przy BK2% wchodzi w grę zakup działki z domem w SSO od rodzica? Bo w normalnej sytuacji banki niechętnie udzielają takich kredytów. Ryzyko prania brudnych pieniędzy etc.
Po prostu na rozbudowę można dostać tylko 100 tys. i szukam alternatywnych rozwiązań
#kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent #dom
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@marcpol: może 15 lat temu. Dom jest w pełni wymurowany, z dachem. Dziadek zmarł i nikt po nim nie chciał tego ruszać, bo wszyscy mieli gdzie mieszkać


@Pawelex: To sporo, trzeba znaleźć kierownika budowy i omówić z nim tę kwestię.
  • Odpowiedz
SowaZ
  • 0
Siema,

Czy da się kupić mieszkanie po cenie rzeczoznawcy z banku? Możliwe to jest w ogóle? Nie mogę dogadać ceny z właścicielką, ale zgodziliśmy się na cene od rzeczoznawcy, najlepiej z banku, tak by nie trzebabyło nic dopłacać

#kredyt2procent coś się zmieniło, wiadomo kiedy start? Xd

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 6
@SowaZ: Bank wyśle rzeczoznawcę po podpisaniu umowy przedwstępnej na której cena mu już być. Rzeczoznawca banku w większości przypadków po prostu tą cenę przyklepuje bo nikomu nie zależy aby komplikować sprawy, kupujący nie chce wiedzieć że przepłaca, sprzedający że sprzedaje za bezcen, bank nie chce aby się okazało ze zabezpieczenie jest za tanie bo nie będzie mógł legalnie dać kredytu a chce to zrobić i chce dać jak najwięcej.
  • Odpowiedz
DavyX
  • 1
Witam Mireczki i Mirabelki
Zastanawiam się nad kredytem 2% ale mam problem taki ze wraz z moją dziewczyną nie jesteśmy małżeństwem. Jej rodzice mają działkę, ja mam jakas tam zdolność kredytową. Czy w takiej sytuacji jest możliwość przepisania działki na nią oraz na mnie (prawnie - osoba niespokrewniona) 50/50 i wzięcie kredytu na budowę domu tylko na mnie? Czy wtedy postawiony dom również byłby podzielony 50/50?
#kredyt #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bartekpolska
bartekpolska
  • 0
Mirasy jestem zielony wiec mam pytanie. W tym roku mój dochód z firmy wynosi 20k. Mam auto w leasing i chce zrobić cesje i wziąć od kogoś 70 tys zł netto wystawiać przy tym fv23. Czy wtedy mój dochód będzie 90 tys? Pytam bo będę starał się o kredyt i wtedy mój dochód by wyglądał okazalej. #biznes #kredythipoteczny #finanse
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Pytam bo będę starał się o kredyt i wtedy mój dochód by wyglądał okazalej.


@bartekpolska: Będzie to przychód w jednym miesiącu, nie podniesiesz w ten sposób zdolności kredytowej w tym roku.
  • Odpowiedz
Czysto
Czysto
  • 0
#kredythipoteczny Jak chciałbym kupić dom za 800000 to mogę połączyć bk2% z kredytem z gwarantowanym wkladem własnym? Coś takiego - 600000 kredytu z bk2%, 100000 wkładu własnego, 100000 gwarnatowany wklad własny?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
#kredythipoteczny Jak chciałbym kupić dom za 800000 to mogę połączyć bk2% z kredytem z gwarantowanym wkladem własnym? Coś takiego - 600000 kredytu z bk2%, 100000 wkładu własnego, 100000 gwarnatowany wklad własny?


@Czysto: Gwarantowany wkład własny to nie są dodatkowe środki, ani dodatkowy kredyt, a tylko gwarancja. Nie zwiększa to maksymalnej kwoty kredytu w programie Bezpieczny Kredyt 2%.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 294
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: tabela maj

Pobierz
  • 78
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 333
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.

  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
@bi-tek no fliperzy na cesjach będą musieli najpierw kupić to mieszkanie żeby je sprzedać, więc podaż z ich strony nie wystrzeli pewnie od razu. Nie doceniasz też tego że mnóstwo ludzi kupiło mieszkanie i nie chce go sprzedać przy tej sytuacji jaka mamy z inflacją i rozdawnictwem socjalistów. Myślę że podaż nie wystrzeli na rekordy, a jedynie wróci do tej z początku roku.
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@ksiezycoweNieruchy: Szczególnie że PCC na pierwsze mieszkanie zlikwidowali także jak ktoś się łapał na 2% to i PCC nie musi placic bo od deva mieszkanie przejmie fliper a potem sprzeda jako wtórny i bez różnicy bedzie
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 6
@Wojtas_elo mieszkanie jest pewniejsze jeśli chodzi o sprzedaż i wzrost wartości. Jeśli jesteś pewny na 100% gdzie chcesz żyć i że spędzisz lata w Polsce to buduj dom. Jak nie jesteś pewny i bardziej chcesz chronić pieniądze to kupuj mieszkanie.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 3
@Wojtas_elo: To zależy w jaką lokalizacje celujesz. Jak gdzieś bliżej centrum, to pozostaje tylko zakup, bo zwyczajnie nie ma już tam wolnych działek, a jeżeli ostała się jakaś niezagospodarowana, to jej cena jest odpowiednio wysoka. W przypadku domów nie ma póki co jeszcze takiego popytu, nie istnieje praktycznie zjawisko flippingu, łatwiej znaleźć coś w atrakcyjnej cenie względem domów w podobnym standardzie. Imo jak dobrze poszukasz to wyjdzie Cię to taniej
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
Co to znaczy prowadzenie gospodarstwa domowego według prawa i interpretacji sądów? Czy jeśli posiadam mieszkanie w pl, ale pracuje i mieszkam większość roku za granicą, a do Polski jeżdżę tylko mniejsza część roku to nie prowadzę tutaj gospodarstwa domowego? Jeśli nie, to jak się ustala czas w jakim mam tam przebywać żeby prowadzić to gospodarstwo? Miesiąc na rok, pół roku? Jest jakakolwiek definicja albo podstwa w polskim prawie? Czy wystarczy że raz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol ok, teraz pytanie jak to się ma do 12 miesięcy zaprzestania prowadzenia gospodarstwa domowego? to się zaczyna liczyć od tego jak już pół roku w Polsce nie pracuje? Jeśli będę mieszkał za granicą i z zagranicznej umowy o pracę opłacał czynsz i mieszkał tu od czasu do czasu to de facto nie łamie żadnego punktu, bo jak mi udowodnią że nie prowadzę tutaj gospodarstwa? Nie ma obowiązku rozliczania pit w
  • Odpowiedz
obywatel_gov
  • 1
Lepiej pod BK2:
1. Wziąć mieszkanie z inwestycji co już praktycznie czeka tylko na odbiór i wypłukać się z gotówki do 0 - duży metraż (remont w perspektywie pół roku/rok na gotowo, więc place czynsz za darmo)
2. Mieszkanie dziura w ziemi taki sam metraż, inwestycja do odbioru za 2 lata, więc wtedy bez problemu z remontem, więc z rok dalej będę wynajmowal dłużej niż w opcji nr 1. Ale wtedy będę
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 4
@obywatel_gov miałem taki sam dylemat i zdecydowanie jednak opcja 1. Pomijając to że wiesz co bierzesz i nie będzie obsuwy to w bk2% państwo nie dopłaca do karencji. Możesz wnioskować o dopłaty, ale zostaną one potem odjęte od przyszłych dopłat. Koszt kredytu w opcji nr 2 jest znacznie większy.
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 1
@obywatel_gov

Odpuść kuchnie.

Ściany na biało i gładzie, łazienka i podłogi. Podstawa u można mieszkać.

Polecam zrobić projekt sobie na starcie aby niczego nie robić 2x bo elektryka musi być ogarnięta i jakieś przeróbki
  • Odpowiedz

Powiązane tagi