• 0
@Garbaty_Mumolin: APC Out + pianownica + myjka ciśnieniowa lub APC do wiadra z ciepłą wodą i szczotkować jakąś nie niezbyt sztywną szczotką do zamiatania i spłukać szlauchem
  • Odpowiedz
Cześć,

Potrzebuje pomocy odnośnie ustawienia domu, a dokładniej kanalizacji idącej przez działkę.
Idzie ona pawie przez środek i żeby "dobrze" ustawić dom trzeba by dodać 4 studzienki jak na zdjęciu.

Czy z takich studzienek będzie śmierdzieć albo czy kanalizacja będzie się zapychać?
#budowadomu
xMikan - Cześć,

Potrzebuje pomocy odnośnie ustawienia domu, a dokładniej kanalizacji...

źródło: dzdz

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@KONONOWlCZ: Zapytam architekta i w komunalce czy takie coś przejdzie.
Najlepiej było by bezpośrednio podłączyć się do drogi, ale to już kucie asfaltu itd wiec koszty bardzo rosną
  • Odpowiedz
@xMikan: problematyczne mogą być spadki - czy uda się zachować te 2% na metrze
jezeli się da to ja bym sie nie zastanawiał.Ja niestety o tym nie pomyślałem i mam jedną jebitną studzienkę od własnej przepompowni na środku trawnika, i moje serce płacze za kazdym razem kiedy to widzę, a mogłem to przesunać dosłownie 4m i siedziała by pod grysem
  • Odpowiedz
żegnam sie z fachowcami na dluzszu czas


@ATAT-2: piękny to jest moment, czekałem na niego jak dziecko niecierpliwiące się przed otwarciem prezentu, kiedy wkońcu przestaną się obcy ludzie szwendać po moim domu
  • Odpowiedz
Mirki czy działka bez wydanych warunków zabudowy to duży kłopot? Prąd i woda 150 metrów od działki, sprzedawca twierdzi, że o przyłączenie mediów można wystąpić bez problemu, no ale czy przyłączą to inna kwestia ( ͡° ͜ʖ ͡°) Chciałem kupić coś pod budowę, którą planuję w ciągu 5-6 lat, ale nie wiem czy nie ładuje się na minę xD #nieruchomosci #budowadomu #pytaniedoeksperta
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@BrakWolnegoLoginu: Prąd przyłączysz za grosze (2-4k PLN), ale 150m wody to może kosztować 50-60k PLN więc zapomnij o ekonomice tego przyłącza.

Dla mnie smród, gdybym szukał działki to tylko z wodą bezpośrednio przy działce.

No i nie masz pewności czy działka znajdzie się w obszarze uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy który wjedzie od 01.01.2026
  • Odpowiedz
Mirki czy działka bez wydanych warunków zabudowy to duży kłopot?


@BrakWolnegoLoginu: poczytaj o planach ogólnych które wchodzą od 2026. Jeśli nie masz WZ na działkę to już nie dostaniesz XD duża szansa, że sprzedający wie, że w planie ogólnym działka jest pod nie zabudowę i chce upłynnić. Więc tak, potencjalna mina
  • Odpowiedz
@gwiazdozbior: Ostatnio w pracy mieliśmy takiego agenta, co zalewał ogrodzenie betonowe latem i użył betonu klasy 0. Na pytanie czemu Pan użył klasy 0 i niemrozoodpornego, to stwierdził, że przecież było min. 25 stopni jak lali to po co mu mrozoodporny. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Już zdążył złożyć reklamacje bo przy pierwszym mrozie bloczki strzeliły. Wina wykonawcy. ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
#budowadomu
Czym najlepiej ocieplić dach na poddaszu użytkowym?
Mam do wyboru wełnę szklaną Knauf (tańsza opcja) i wełnę skalną Toprock.
Parametry podobne
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#budowa #nieruchomosci #dom #budowadomu #warunkizabudowy #prawobudowlane

Cześć, jeżeli mam dla działki wydane warunki zabudowy, a chciałbym zmienić jeden parametr? Na przykład wysokość do kalenicy.
Proceduję cały wniosek od początku czy tylko jakąś tam jedną rzecz mogę zawnioskować?

Pytanie bonusowe - jeżeli działka nie będzie objęta planem ogólnym w 2025, jakie problemy może to wygenerować w 2026 dla budowy i potencjalnie
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wyrewolwerowanyrewolwer: Nowych warunków zabudowy w 2026 nie dostaniesz jeśli nie będzie planu ogólnego.

Na zmianę parametru w aktualnych wz cały wniosek od początku.

PS. Aktualne warunki pozostają w mocy jeżeli będą zgodne z przyszłym planem ogólnym w momencie uzyskiwania pozwolenia na budowę (tylko prawomocne pozwolenie robi override nad uchwalanym planem), jeśli będą sprzeczne to też zostaną spuszczone w kiblu xd
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #budowadomu
mając do wyboru kiszone mieszkanie z rynku wtórnego lub budowę nowego domu w podobnych pieniądzach, to chyba oczywiste jaki kierunek to powinno obrać.
Ciekawe jak będzie traktowane wykupienie działki z rozpoczętą budową, niby pierwotny, niby budowa. Będzie się łapać na dopłaty czy nie?
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki, rozważam zakup działki w bliższych lub dalszych okolicach Wrocławia. W perspektywie 2-3 lat chciałbym zacząć tam budowę domu.
Budżet jakim dysponuję to ok. 400-500k zł.

Chciałbym mieć względnie dogodny dojazd komunikacją do Wrocławia.
Moją uwagę zwróciły miejscowości Szewce, Pęgów, Pasikurowice w na północy. Szewce i Pasikurowice mają komunikacją miejską + kolej podmiejską. Pęgów ma tylko to drugie.
Co myślicie o tych lokacjach?
  • 26
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Lonate przy czym większość nowych mieszańców narzeka na: brak infrastruktury, fatalne drogi, brak przedszkoli, szkoły, brak wielu podstawowych usług, a na pewno tych wyszukanych. Ciśnienie wody latem jest fatalne. Za to po odpadach - podtopienia jako że osiedla sadowi się na łakach i polach gdzie zniszczono drenaż.
  • Odpowiedz
Jestem na etapie adaptacji projektu, i mamy spora zagwozdkę czy od strony ogrodu (pokoje 10,9,8) robić okna do ziemi czy może zrobic standardowe. Pokoje 10 i 9 beda powiekszone o 0.5m kazdy.

Za oknami do ziemi przemawia kwestia wizualna, łatwość przechodzenia na taras
Za oknami z parapetem przemawia ustawność, pokoje beda mialy okolo 12.5m kwadratowego i moglibyśmy postawić pod nim np biurko.

Co myślicie?
JaTobieTyMi - Jestem na etapie adaptacji projektu, i mamy spora zagwozdkę czy od stro...

źródło: image

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@JaTobieTyMi: okna od ziemi to więcej swiatła w domu ale trudniej ogrzac chalupe. Wieksze okna wiekszy koszt.
Dobrze naswietlony dom jest przyjemniejszy do mieszkania.
Ja bym bral wieksze okna jak budzet pozwala
  • Odpowiedz
@JaTobieTyMi: byłem w tym miejscu co Ty. Finalnie wszystkie okna mam zwykłe z parapetami ale ciut większy rozmiar (2x1,6m) + jedno do ziemi w łazience. Okna również mam od południa dlatego dałem żaluzje fasadowe żeby w lato się nie przegrzać.
Na co ja zwróciłem uwagę:
- przy oknach z parapetami pokój jest bardziej ustawny
- mniejsze mostki, łatwiej dogrzać strefę brzegową
- tańsze okno + mniejsza rama (połowa kwatery fix,
sprayy - @JaTobieTyMi: byłem w tym miejscu co Ty. Finalnie wszystkie okna mam zwykłe ...

źródło: Rendery (11)

Pobierz
  • Odpowiedz
@DorodnyTucznik: Dam ci genialny przykład, siedzę właśnie w swoim gabinecie, abym go uznał za skończony muszę jeszcze:
-przykręcić blat biurka do ściany (stoi sobie na 2 szafkach więc funkcje spełnia :P)
-dociąć i założyć parapet
-przykręcić do ściany 6 półek
-przykręcić listwy podłogowe na połowie

Ogólnie roboty na kilka godzin, a zbieram się już trzeci miesiąc
  • Odpowiedz
  • 1
@stjimmy o tak mi napisał Przed wystapieniem o pozwolenie na budowe trzeba bedzie uzyskac pozwolenie wodnoprawne – zlecam je i na dzien dzisiejszy to dodatkowy koszt 2500zl oraz ok 3mce czekania.
  • Odpowiedz
W MPZP w trosce o mniejszą gęstość zabudowy stosuje się zapis:

minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki wynosi:
- dla budynku wolnostojącego 600 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej minimum 500 m2,
- dla zabudowy szeregowej 400 m2;
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hejo. Szukam rozwiązań do swojego #smarthome #inteligentnydom

Totalnie się na tym nie znam i z pewnością nie będę mieć czasu konfigurować tego sam i się "bawić". Co jest takim asbolutnym MUST HAVE?
Co totalnie się nie sprawdza i nie warto kupować?
Na co zwrócić uwagę?
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: "i z pewnością nie będę mieć czasu konfigurować tego sam i się "bawić" to może zamiast pisać tutaj idź prosto do firmy, która się takimi rzeczami zajmuje oni Tobie dobiorą cały system, zaprogramują i będą kasować za poprawki, zmiany itp.
  • Odpowiedz
Nie wiedziałem że inteligentny dom to taka wstydliwa sprawa że trzeba pytać anonimowo. Nie chce mi się pisać, ale jedna porada - dawaj wszędzie pod każdym wyłącznikiem duże i głębokie puszki kieszeniowe, bo w zwykłych to później za cholerę sterowników nie poupychasz.
  • Odpowiedz
Mireczki jestem na etapie przygotowywania instalacji elektrycznej i pytanie co warto dołożyć poza standardowymi gniazdkami i oświetleniem? Gdzie doprowadzić prąd, żeby potem podłączyć bramę, oczyszczalnie ścieków, jakieś oświetlenie podjazdu/ogrodu? Myślałem, żeby zrobić dodatkową skrzynkę na takie zewnętrzne rzeczy, ale może macie jakieś inne sposoby.
Dodatkowo jak rozwiązać kwestię wideodomofonu, otwierania furtki - z tego co widziałem domofony mają dodatkowe zasilacze - gdzie taki zasilacz najlepiej umieścić? W głównej rozdzielni czy gdzieś indziej
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

I jak wygląda kwestia termostatów w pokojach? One też powinny mieć poprowadzone jakieś przewody? Jak macie to rozwiązane u siebie?


@Razgal: ja mam założone w każdym pokoju 'na zaś bo tanie na tym etapie' ale już wiem że raczej z tego nie skorzystam.
  • Odpowiedz
@Razgal: gniazdko w podłodze przy kanapie(stoliku kawowym ) i stole. Rolety/zaluzje i ośw zewnętrzne oraz włączniki do nich w gwiazdę . Spoko jest opcja gaszenia wszystkich świateł jednym włącznikiem przy wyjściu i gaszeniem parteru włącznikiem na piętrze. Zrób sporo peszli/arotów: na strych, na dach(PV) na zewnątrz z rozdzielni
  • Odpowiedz
Niech już się zacznie wiosna, niech będzie chociaż te 10 stopni na plusie i słońce i bez wiatru. Więcej mi nie potrzeba.

Poszedłbym do garażu coś porobić, budowa domu ma mi wystartować ale nie chce zaczynać w okolicach zera i już mnie nosi :/

#pogoda #gorzkiezale #budowadomu
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
@TypowyDaltonista z samochodem to samo, kupiłem szarota na budowę ale jestem no narwany xd i chce sobie na nim polerke zrobić bo mnie denerwuje jak widać aż tak rysy ale teraz mega zimno no i nic nie zrobię.

Chce sobie najazdy wyspawac to tak samo przy -5 to żadna przyjemność w garażu siedzieć

Wózek spawalniczy mam do wyspawania to samo, zimno.

A tak siedzę w domu przed laptopem i szukam i
  • Odpowiedz