Wszystko

Najnowsze

Archiwum

karmazynowy20
karmazynowy20
  • 14
Planuje zakup mieszkania w Krakowie i aktualnie mam taktykę rzucania dużo niższych kwot niż ofertowa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Na chwile obecną oglądałem 6 mieszkań, w dwóch pośrednik mówił że właściciel nie chce na razie schodzić z ceny.
W czterech mieszkaniach udało się zejść z ceny, będę podawał je w kolejności: cena ofertowa, moja propozycja, propozycja właściciela.
1. 615k, 520k, 560k (płyta lata 70, 44m2, mieszkanie do remontu),
2. 680k, 580k, 650k (płyta
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 10
@karmazynowy20: według mnie, nawet po negocjacjach ceny są zawyżone. Cena +/- 13k za metr kwadratowy mieszkania w wielkiej płycie, bloku z lat 70 jest przesadzona i to zdrowo ( ͡° ͜ʖ ͡°) I to jeszcze mieszkania do remontu.

Nie kupuj mieszkania w wielkiej płycie, zwłaszcza za te pieniądze. Widziałem ze dwa miesiące temu inwestycje w Krakowie gdzie sprzedawali za 14,5 z metra NOWE mieszkania. Dopłacasz 65k
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 2
Tych cen i patologii na rynku nieruchomości ludzie poniekąd sami są sobie winni. Nikt nikogo nie zmusza do brania kredytów.
Nieruchomość mieszkalna to jest tak na prawdę koszt konsumpcyjny. Nie bez powodu zawsze mówiono: "dobry gospodarz najpierw buduje budynki gospodarcze". Pakowanie się w kredyt (czy drogi wynajem) to zaprzeczenie tej zasady. Wiele to się nie różni od brania samochodu na kredyt. Ja jeżdżę samochodem wartym ok. dniówki pracy i jakoś żyję. Dziadek
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 7
@LaurenceFass: kupując znacznie coś poniżej potencjalnych możliwości, obniżasz sobie jakość życia i to znacznie. Mieszkanie jest miejscem, w którym przebywasz codziennie, jego metraż, rozkład oraz LOKALIZACJA jest bardzo ważna z punktu widzenia codziennego życia.

Rozumiem, że jak kogoś nie stać, to kupuje czy wynajmuje coś co się mieści w jego budżecie. Ale jeśli mam milion złotych, to mam kupić mieszkanie 45 metrów kwadratowych na obrzeżach miasta za 650k, czy może
  • Odpowiedz
levy235
levy235
  • 0
Niedługo wpłynie mi na konto kwota pozyczki hipotecznej na dowolny cel. Będę inwestycja wygląda tak że za jakiś tydzień lub dwa wpłacam połowę tej pożyczonej kwoty, a po miesiącu od tej wpłaty płacę resztę. Czy mogę połowę tych pieniędzy wrzucić na konto oszczednosciowe i za miesiąc je wyciągnąć?
#pkobp #pozyczka #kredythipoteczny #kontooszczedniosciowe @EkspertPKO
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GrubaGraba
GrubaGraba
  • 0
Aktualnie czekam na wypełnienie wszystkich kwitów przez hr i będę startowała z wnioskami do banków o kredyt (kwestia max 2 tygodni).
Myślę że w przeciągu następnych miesięcy stopa będzie spadać i co za tym idzie spadną oprocentowania kredytów zarówno tych na stałej stopie, jak i zmiennej. Biorąc pod uwagę że stopy jeszcze trochę spadną w kolejnych miesiąca warto pchać się w kredyt na stałej stopie? skoro jesteśmy w tendencji spadkowej i oprocentowania
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gorzki99
gorzki99
  • 1
@GrubaGraba: 5% to dosc bezpieczna stopa do brania kredytu (ja bralem jak byla 4,5). Pod warunkiem ze nie wydarzy sie covid, wojna, dzuma, cholera, najazd ufokow itp to raczej spadnie a jak wzrosnie to nie o duzo.

Ja mam zmienna i sobie chwale. Tylko ze stopa to jedno - wazniejsze jest branie kredytu z glowa a nie na pale. Jak bierzesz z glowa to stopy Ci nie straszne :D
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
@GrubaGraba: Obecnie oferty zmiennego oprocentowania są droższe od oprocentowania czasowo stałego. Wiąże się to nie tylko z wyższą ratą, ale również z mniejszym udziałem kapitału w racie.

Według prognoz lipcowa obniżka stóp procentowych nie była przewidywana. Wydarzyło się jednak inaczej.

W Internecie można przeczytać o prognozach kolejnych obniżek stóp, niektóre z nich zakładają nawet stopy na poziomie 4%. Warto zauważyć, że po dodaniu marży oprocentowanie w takich przypadkach będzie bliskie
  • Odpowiedz
xiv7
  • 0
podobno ten bank nie daje w obcej walucie kredytów


@WypokwykopowyMirek: weź w pln xd i sobie zamienisz, tylko pokaż dochody, mówisz że franki to europejski obszar 99% nie będzie problemu jak udowodnisz dochody
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@xiv7: OP ze względu na dochody w walucie obcej nie ma możliwości uzyskania kredytu w PLN. Rekomendacja S KNF uniemożliwia udzielanie bankom kredytów w walucie innej niż waluta głównego dochodu.

Obecnie w Polsce nie są udzielane kredyty hipoteczne w CHF, co oznacza całkowity brak możliwości otrzymania finansowania w omawianym przypadku.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kredzion: Nie, banki nie chcą refinansować swoich własnych kredytów. Wyjątkiem jest PKO BP.

Można też przy trzecim refinansowaniu powrócić do banku, który pierwotnie udzielił kredytu.
  • Odpowiedz
FormalinK
  • 9
Czytając wątek o splaceniu #kredythipoteczny i wyrzeczeniach w okresie prime życia (lata 20-30) przypomina mi się, jak mój ojciec mówił mi, żebym nie grał w gry i nie oglądał filmów w młodości tylko się uczył bo będę miał na to czas jak skończę studia i znajdę dobra pracę. Nie słuchałem go i wszystko udało się osiągnąć. Teraz jak był z mamą u nas w mieszkaniu pochwaliłem się, że żona kupiła
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hattrick
  • 1
@DeoLawson niestety ale te banki tylko udziela kredytu na nieruchomość ktora kupuje. Wniosek bede skladal w przyszlym tygodniu wiec ta oferta moze byc nieco inna. W kazdym razie mówisz ze bralbys zmienne?
  • Odpowiedz
Hattrick
  • 1
@DeoLawson tu oferta z bnp jest na 5 lat akurat. W przypadku zmiennego chyba moge zrobic refinans na stale? Tylko pekao ma 3 lata karencji na darmowa nadplate wiec refinans srednio oplacalny w tym okresie.
  • Odpowiedz
Krupier
  • 14
Po prawie 8 latach... WCIĄŻ NIE MAM TEGO!

Dzisiaj nadal oficjalnie nie spłaciłem kredytu hipotecznego.
Po 8 latach i 6 miesiącach i tak mogę powiedzieć: mój dom jest naprawdę mój.

To przyszło całkiem łatwo. Przez te lata:
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
masz_fajne_donice
  • 3
Każde ćwierć procent stópek w dół to kilkadziesiąt milionów rocznie mniej dopłat do programu 2%.

Spadek stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego oznacza, że państwo wyda ok. 72 mln zł rocznie mniej na dopłaty w ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” (dla obecnej liczby umów).

#kredyty #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ciekawostki
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 5
@masz_fajne_donice: To jest półprawda, w BK2 oprocentowanie było stałe na 5 lat, więc państwo przez 5 lat dopłaca tyle samo bez znaczenia jaki jest poziom stóp, najwazniejszy dla wydatków będzie ten moment po 5 latach kiedy będzie wyznaczany nowy poziom oprocentowania.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi