Polacy nadpłacają hipoteki na potęgę. Analitycy Pekao widzą rekordy

Polscy kredytobiorcy hipoteczni w minionym roku spłacili ok. 70 mld zł kapitału.

[s.....a]

70 mld zł nadpłat to pokazuje dwie rzeczy - Polacy mają świadomość finansową i wiedzą że przy wysokich stopach lepiej spłacać kapitał niż trzymać oszczędności na lokacie 5%. Przy WIBOR w okolicach 6% każda nadpłata to gwarantowany zwrot równy stopie procentowej, bez podatku Belki. Racjonalne zachowanie.

[DeoLawson]

@scoria: Nie było żadnych 70 mld nadpłat xd to jest efekt refinansowania kredytów na stałej stopie. Przerzucanie z wora do wora. Sztuczna statystyka. Realnych danych dot. Nadpłat nie ma. Nie wiemy czy to było 5 mld czy 50 mld.

[Anakee]

Nadpłat nie ma

@DeoLawson: nie znam nikogo, kto nie nadpłaca, w mam masę znajomych z kredytami na mieszkanie

[Kobcxdaa]

Przy oprocentowaniu jakie fundują nam złodziejskie banki nadpłata jest konieczna żeby chociaż ograniczyć poczucie bycia wydymanym lub skrócić ten okres. Sam rok temu odłożyłem zakup nowego auta o 2/3 lata i za oszczędności na samochód wyzerowałem hipotekę. Komfort psychiczny zdecydowanie wzrósł

[Kobcxdaa]

@Kobcxdaa: wygrzebałem jeden z harmonogramów spłaty czyli motywatorem do nadpłaty ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PanMihau]

@KtosKtoSamNieWiesz: Kto ładował kredyt pod korek od 2010 ten wygrał życie, kto budował za gotówkę ten od 2020 jest w takiej Zupie że szkoda gadać, koło mnie jest dużo takich domów, stoją od kilku lat rozgrzebane i przyjeżdżają takie umordowane chłopaki dokończyć, coś pod czarować, a ceny wszystkiego w tym roboty od 2020 poszły razy 2x. Kto wziął kreskę teraz się śmieje bo raty to jakiś ułamek jego wynagrodzenia.

[Naczelny_Cenzopapista]

Tylko kompletny idiota nie nadpłaca kredytu kiedy ma taką możliwość. Każdy nadpłacony tysiąc to są nawet dziesiątki tysięcy oszczędności na odsetkach przez cały okres kredytowania. Nieironicznie cieszy że Polacy powoli ale jednak się uczą jak ograniczyć bycie j-----m przez banki i państwo.

[butylarz]

Nieironicznie cieszy że Polacy powoli ale jednak się uczą jak ograniczyć bycie j-----m przez banki i państwo.

@Naczelny_Cenzopapista:
Myślę że niedoceniasz rodaków ( ͡º ͜ʖ͡º)

[strach_overflow]

@Naczelny_Cenzopapista: Zależy. Jak ktoś ma BK 2% to musiałby być kompletnym debilem, żeby nadpłacać w pierwszych 10 latach.

[DeoLawson]

Ile z tego to refinansowania do innych banków? Bo coś czuję że z 50% XD

[DeoLawson]

@Polinik: Co ty pieprzysz? Czytałeś artykuł xd ? Pozwól że zacytuję "Pod koniec stycznia tematowi pozbywania się długu przez kredytobiorców przyjrzeli się analitycy Banku Pekao SA. Porównali oni szacunkowe dane o sprzedaży kredytów hipotecznych ze zmianami w wartości portfela hipotek w bankach. Przy sprzedaży na poziomie 105 mld zł, wolumen kredytów urósł o zaledwie 35 mld zł. Wskazuje to na szybkie tempo spłaty kapitału, czyli odlewarowanie gospodarstw domowych. „Innymi słowy,

[Polinik]

@DeoLawson:
Twój hipotetyczny przykład to nie jest sytuacja opisana w artykule. Choćby z tego, co sam na końcu zaznaczyłeś -- założenie, że nikt nie nadpłaca, wszyscy tylko refinasują. Co jest nieprawdą.

Tam jest wyraźnie zaznaczone (i sam ten fragment przytoczyłeś), że nastąpiło odlewarowanie gospodarstw. Odlewarowanie, czyli zmniejszenie poziomu zadłużenia poszczególnych gospodarstw.
Sytuacja, którą opisujesz nie odlewarowałaby gospodarstw, bo czy jestem winny 300k bankowi A czy bankowi B -- dalej jest

[Wumakudu]

Banki urządziły sobie w Polsce "dziki zachód", KNF bryluje swoimi decyzjami zabezpieczając Banki, nie konsumentów.
Dajmy na to rekomendacja KNF dotyczące zabronienia przechodzenia kredytobiorców z stałego na zmienne, refinansowanie może odbywać się na okres stałego oprocentowania, nie krótszy niż ten oryginalny, skutki:

1. Osoby które zaciągnęły takie oprocentowanie na okres 5 lat, maja możliwość zmiany banku na inny, jednakże za każdym razem ponoszą relatywnie wysokie koszty, a proces "dokumentacji"/urzędów/notariuszy, jaki trzeba przejść

[DeoLawson]

@Wumakudu: Banki traciłby kupę kasy na takim refinansowaniu bo musiałyby zamykać pozycję hedgingowe, które muszą zawierać bo polskie prawo nie pozwala bankom na spekulacje i branie na siebie takiego ryzyka. Ich głównym zadaniem ma być stabilność i ochrona depozytów. Dlatego KNF wydał taka rekomendację. Na zachodzie jest cywilizacja i tam po prostu za przedpłatę musisz zapłacić. Polakowi nie dogodzisz. Dodam że największym akcjonariuszem polskich banków jest państwo i fundusze emerytalne.

[Pan_Miszuk]

Innymi słowy to co zarabiaja banki w dużej mierze idzie do budżetu i na emerytury.

@DeoLawson: Nie. Idzie do funduszy emerytalnych a ileś z tego idzie na emerytury a ileś jest zysku dla funduszu. Tutaj mamy kolejnego pośrednika, który zjada nasze pieniądze.

[trollingisanart]

Jak brałem kredyt na mieszkanie, niecałe 140 k, a z odsetkami wychodziło 210 k, to łapałem się w głowę jakie to złodziejstwo. Ostatnio w banku krzyknęli mi 1 400 000, jak wezmę niecałe 600 k xD

[Malcin85]

@ForestDruid: Jak to co dało ? m2 kosztował 4000zł ale minimalna krajowa była 1355 zł netto. Wartość nieruchomości 148 tys zł. Całkowity koszt kredytu wyniósł mnie 180 tys zł. Obecna wartość nieruchomości 360-370 tys zł.

[trollingisanart]

@ForestDruid: ja brałem w 2013, spłaciłem z odsetkami 180 k, warte jest teraz 280 k. Mogę sprzedać, lub trzymać dla syna, ale zanim na nie pójdzie jak dorośnie, to mi się praktycznie całe zwróci z wynajmu.

[Majku_]

Sam na początku zeszłego roku nadpłaciłem cały kredyt. Co prawda wyprzedałem wszystkie drobniaki z giełdy oraz wyczyściłem do zera poduszkę finansową, ale definitywnie pożegnałem się z bankiem. Poduszkę odrobiłem, giełdy trochę szkoda, bo w pierwszych dwóch kwartałach ubiegłego roku wszystko leciało w kosmos, ale zysk z nadpłaty kredytu i tak wszystko wynagrodził.
I to jest jedyna słuszna opcja, jeśli ma się możliwości. Odsetki są ogromne.

[PaczeIokinka]

@Majku_: no dałbyś zarobić bankowi grając swoimi rękami na giełdach xd

[Majku_]

@PaczeIokinka: niestety kiepski ze mnie klient ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[DziendobryMireczku]

Nam zrzucili z yt film o tym, ze warto nadplacac aby szybciej sie uwolnic od banku. Sie splakali w komentach roznej masci fliperuchy developeruchy bankruchy :). Znieslawienie inst. finansowej mocno musieli tam klikac :)

[PanMihau]

@DziendobryMireczku: kredyt hipoteczny to najtańszy pieniądz na rynku, kto ma łeb ten kombinuje.

[mieszkamwkartonie]

Jestem jedenym z tych którym udalo się spłacić kredyt w 5 lat zamiast 30. Dzięki temu oddałem im mniej niż zakładali, że im oddam ch ze mnie klient :). Nara, pijta ze mna kompot.

[UmCykCyk]

Ja tak nadpłacałem aż spłaciłem 25 letni kredyt w 6 lat. Od 3 miesięcy świętuję ten sukces raz w tygodniu :D

[janusz00]

@UmCykCyk:
Marzę, żeby pozbyć się tego sznura z szyi ( ͡° ͜ʖ ͡°)