Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Sabarolus
Sabarolus
  • 0
#kredythipoteczny Mirki, chce sprzedać mieszkanie. Mieszkanie kupowałem lata temu na kredyt, kredyt spłaciłem 2 lata temu, ale przez ten czas nie spieszylo mi sie skladac wniosku o wykreslenie banku z KW. Złozyłem odpowiedni wniosek miesiąc temu - mam pozwolenie banku na wykreslenie go z KW + złozony wniosek.
Czy jak kupujacy bedzie chcial wziac kredyt to bank bedzie robil problem czy tez takie zezwolenie i kopia złozonego w sądzie wniosku
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
telemach20
  • 1
@Sabarolus: w umowie przedwstępnej sprzedaży, czy tam rezerwacyjnej (jak zwał tak zwał) opisujesz dokładanie, że złożyłeś wniosek o wykreślenie i opisujesz dokładnie też wzmiankę w dziale IV kw, dla każdego rozumnego osobnika powinno to wystarczyć.
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
@marcpol: Dzieki. Mam już kupca, który zaczanie zaraz działać ze swoim doradcą. Wniosek złoże oczywiście - zobaczymy ile to zdziała. Mam nadzieje, ze ktoryś z banków do których beda wnioskować nie bedzie robił problemu
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Echh, chuop lvl 26 chciałby sobie domek wybudować z kobietom. Aktualnie za granicom, w przyszłym roku powrót na stałe do PL. Zaoszczędzony urobek chuopa to będzie 200tys polskich szelki. Chuop z kobietom nie wie co robić. Mieszkać z rodzicami i dostawać do głowy, szukać pracy przez kilka miesięcy, mieszkać z nimi i oszczędzać? Wytrzymamy z nimi Max 3 miesiące. Iść na wynajem i nic nie oszczędzać? Na mieszkanie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mariusz5891
  • 0
@mirko_anonim Doradzać chuopu nie mam zamiaru, ale napiszę co jak bym pewnie zrobił z bagażem doświadczeń, który aktualnie posiadam. Obawiam się że jak wrócisz do Pl to 200k kredytu nie dostaniesz od razu, bo nie będziesz mieć zdolności. Domu wraz z działką nie wybudujesz za 450k - no po prostu nie ma opcji. Mieszkania z rodzicami to bym nawet nie brał pod uwagę, bo "Andrzej, to jebnie".
Mając te 250k to
  • Odpowiedz
ossprime
  • 186
Zupełnie bez echa przeszedł na tagu świeży raport PKO BP odnośnie rynku nieruchomości z 24.03.25. A w nim m.in.:

1. Spadek sprzedaży mieszkań. W 4q24 liczba transakcji dotyczących zakupu nieruchomości (dane CBN) spadła o -63% r/r (vs -55% r/r w 3q24). Silniej spadła liczba transakcji na rynku pierwotnym (-82% r/r) niż wtórnym (-20% r/r).

2. Spadek cen transakcyjnych m.in. w Warszawie. Ceny transakcyjne w Warszawie spadły na rynku pierwotnym z 16 478 (3Q24) na
ossprime - Zupełnie bez echa przeszedł na tagu świeży raport PKO BP odnośnie rynku ni...

źródło: Raport_PKO_BP_25_01

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 30
@DawidParzyk: O, faktycznie, nie zauważyłem. Jakby ci się chciało, wrzuć zestawienie spadków cen transakcyjnych w poszczególnych miastach z raportu - pewnie taki post zrobi dobre zasięgi (sama sprzedaż #nikogo).
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 3
@zolnierzzezmechu: Ślędzę namiętnie, pierwszy raz od dawna silniejszy ruch w dół;
@acpiorundc: Zastanawiam się, czy rynek ma świadomość, że Glapiński jest jednak silnie upolityczniony i raczej nie będzie skory do dużych obniżek przy obecnym rządzie nawet, jeśli będą za tym przesłanki makroekonomiczne;
  • Odpowiedz
nobrainer
  • 22
Pisz Priv

CENY ROSNĄ BO CENY MATERIAŁÓW I PENSJE ROSNĄ, PENSJE ZARZĄDU DEWELOPERA.

CZEGO NIE ROZUMIESZ

Pisz
nobrainer - Pisz Priv CENY ROSNĄ BO CENY MATERIAŁÓW I PENSJE ROSNĄ, PENSJE ZARZĄDU ...

źródło: image

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KollA
  • 2
@nowy_urzytkownik: większe straty energetyczne i zimą i latem, trudność w utrzymaniu czystości, odczucie fal zimna lub ciepła od tafli szyb (promieniowaniem podczerwonym)

ja bym się decydował czy chcę mieć domek, czy szklarnię, a na słońce należy wychodzić i naświetlać się w południe, często, krótko, bez kremu, zawczasu pić marchewki

budowanie czegoś co da połowiczne naświetlenie nie ma sensu z punktu wiedzenia zdrowia, dom jest do spania i ochrony przed niepogodą,
  • Odpowiedz
nika_blue
  • 1
@nowy_urzytkownik: takie okno ma sens jak masz za nim super widok i brak bezpośredniego słońca i sąsiadów.

Wtedy nie musisz go zasłaniać i jedyny problem to umyć raz na kilka miesięcy myjką na kiju, robotem lub z drabiny.

Problem będzie jeśli okno będzie nasłonecznione bardzo, lub na sąsiada bo zaraz będziesz chciał to zasłonić, a takie okna są w tym problematyczne. Roleta czy żaluzje są bardzo drogie na trójkątne okna
  • Odpowiedz
Kistes
Kistes
  • 0
Ktoś z was brał ostatnio kredyt hipoteczny? Jaki jest teraz czas na decyzję, w czasach bk2 było dość długi, teraz coś się zmieniło czy nadal z 2 miesiące na ostateczną decyzję.
#kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Kistes: Obecnie w zależności od banku czas oczekiwania na decyzję wynosi od kilku dni do około miesiąca. Jest znacznie szybciej niż za czasów BK2.
  • Odpowiedz
Stulejman_Beznadziejny
  • 3535
Zawołałem was, bo rok temu obiecałem, że sprawdzimy o ile wzrosły ceny mieszkań i średnia pensja i porównamy. Porównanie cen na obrazku, średnia pensja za luty 2025 wynosi 8613,14 zł brutto wobec 7978,99 zł rok wcześniej. Mieszkania podrożały średnio o 7,21% (najmocniej Gdańsk i Wrocław, kolejno 12,76% i 10,91%). W 3 z 5 TOP 5 miast wzrost jest mniejszy niż wzrost średniej, w 2 znacznie go przewyższył. Gratulacje dla @sezonowiec1 bo
Stulejman_Beznadziejny - Zawołałem was, bo rok temu obiecałem, że sprawdzimy o ile wz...

źródło: ceny mieszkań

Pobierz
  • 102
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
stanley88
  • 0
@DeoLawson dzięki za wyjaśnienie. Trochę niejasno napisałem ale to było pytanie retoryczne ;) wiem jak to działa, chodziło mi o to że w końcu nasze raty odrobinę spadną i niektórzy będą mieli ratę niższą o 50-100 a nawet 500zł przy dużych kredytach. Jeśli ta kwotę przeznacza na spłatę kredytu a nie na sushi to można sobie w dłuższym okresie czasu znacząco oszczędzić na odsetkach
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Już o tym pisałem, ale teraz zapytam ponownie, bo lekko zmieniła się sytuacja.

Kupuję dom, oprócz kasy z mieszkania muszę dobrać kredyt, 300k (z górką, żeby nie ruszać oszczędności). I teraz tak, miał być hipoteczny, ale mocno się wszystko przeciąga i czas leci (ale wstępną decyzję i koszty znam), więc złożyliśmy też o 100k gotówkowego, żeby jakby co wykorzystać oszczędności i pożyczyć od rodziny, na wszelki wypadek (i go

Co brać?

  • Hipoteczny 64.4% (38)
  • Oszczędności + 25k od rodziny + 100k gotówkowy 35.6% (21)

Oddanych głosów: 59

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tuhajbej
tuhajbej
  • 3
@mirko_anonim: Moim zdaniem hipoteczny, ale pod warunkiem że nie będzie w nim zapisów z dodatkowymi opłatami za wcześniejszą spłatę. Wypłukiwanie się z oszczędności do zera to nie jest dobry pomysł bo w życiu może się wydarzyć wiele (utrata pracy, wypadek, choroba, nieprzewidziane wydatki). Hipoteka + nadpłacanie jak najwięcej i jak najszybciej imo wyjdzie najlepiej.
  • Odpowiedz
tuhajbej
tuhajbej
  • 1
Może spróbuj przekonać żonę argumentem że skoro nadpłaty na hipotece są darmowe to przecież tak czy inaczej możecie nadpłacić na maksa i wypłukać się ze wszystkich oszczędności. Z tą różnicą że w tym przypadku robicie to dobrowolnie i kiedy wy chcecie.
  • Odpowiedz
Gbc-
Gbc-
  • 0
#kredythipoteczny

Kredyt hipoteczny na 20lat 500 000zł (planuje spłacić w 5-8lat ale nigdy nie wiadomo co będzie za te kilka lat)

Bralibyście stopy stałe czy zmienne ?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jarkendarion
  • 7
Często na wykopie jest płacz o demografię, ze musimy się mnożyć jak króliki, nawet kosztem poziomu życia, warunków pracy, warunków rynku mieszkaniowego, negatywnej podaży dla Polaka. Tak naprawdę można to porównać do spisku banków, korporacji, deweloperek, oraz naszej biurokracji, by stworzyć wiecznie napędzająca się machinę rozczłonkowywania rodzinnego majątku, by co pokolenie brać kredyt, lub wynajem, dostawać w ryj od pracodawcy, zerującym na sytuacji życiowej.
Duże rodziny są często przedstawiane jako ratunek dla demografii,
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 20
@Jarkendarion: Nie potrzebujemy wyżu ani rodzin wielodzietnych, potrzebujemy zwykłych rodzin z 2-3 dzieci i to w zupełności by wystarczyło. Taka liczba gwarantuje stosunkowo prostą zastępowalność zawodową - na miejsce dziadka schodzącego z rynku pracy wchodzi wnuczek w takiej samej liczbie i system się spina bez większej konkurencji.

Ale że od 35 lat mamy zapaść to w sumie wyrok już zapadł i nie da się nic zrobić. Teraz żeby wyrównać braki
  • Odpowiedz
frutson
  • 7
@Jarkendarion: nie wiem co za chochoła sobie zbudowałeś i po co go obalasz
nie potrzebujemy dużych rodzin, wystarczy 2-3 dzieci żeby wskaźnik urodzeń na poziomie 2.1 zagwarantował przynajmniej utrzymanie się obecnej populacji a nie wymarcie i gerontokrację
  • Odpowiedz
PanZielonyhehe
PanZielonyhehe
  • 0
Sztuczne zbudowanie zdolności kredytowej.
Płacę tyle za wynajem, że chciałbym wziąć kredyt hipoteczny. Natomiast brak zdolności przez umowę zlecenie. Mój ziomek prowadzi firmę i mógłby mnie zatrudnić na umowę o pracę, nieokreślony jakiś członek zarządu ;p powiedzmy 10k brutto, przez pół roku co miesiąc by mi przelewał wynagrodzenie na konto a ja bym mu ten hajs oddawał w gotówce. Przejdzie czy nie przejdzie, bank się dopatrzy?

#kredyt #zdolnosckredytowa
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
d0x8h7
d0x8h7
  • 3
@PanZielonyhehe: Zatrudnienie to jedno. Ale już płacenie od tego podatków i składek to drugie. Z 10 brutto to będzie jakoś 4900 samych kosztów podstawowych.
To się ciut może nie spiąć :-)
  • Odpowiedz
mirasKo-Kalwario
mirasKo-Kalwario
  • 0
Siema mam takie hipotetyczne pytania o procenty, jeśli mam #kredythipoteczny oprocentowany np na 6% i tego kredytu mam 500k
1. To gdy mam 500k w portfleu i ofertę z banku na lokatę 6% to czy przy wpłacie tego na lokatę wychodzę na 0 ? Tzn lokata finansuje odsetki a ja kapitał, i do tego mam gotówkę w ręku w razie czego?
2. Jeśli miałbym 100k w portfelu to bardziej opłaca
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 391
Spośród tej całej krytyki wylewanej tutaj na fliperów, deweloperów (i słusznie za „lobbowanie”) zdecydowanie za mało obrywa się bankom. A są cichymi beneficjentami wzrostu cen nieruchomości i stóp procentowych.
Przychody banków za 2024 to 130 mld zł. netto. - niemal tyle samo ile wynosi budżet obronny Polski.
Teraz za co niby banki żrą 3.5% PKB?
To nie jest mało biorąc pod uwagę jak ciężko idzie o ułamki procenta PKB zwiększać wydatki na
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
  • 13
Na czym głównie zarabiają banki, o których zyskach jest ostatnio głośno?

Zarabiają dzięki możliwości kreacji pieniądza. Przy każdym kredycie tworzą de facto nowy kapitał - wirtualny pieniądz liczony agregatem M1 w Polsce. Natomiast odsetki pobierają już realnie wypracowane w gospodarce.

Wielokrotnie w dyskusjach słyszałem, że Kowalski też tak może zrobić poprzez wirtualne zapisy długu pożyczając drugiemu Kowalskiemu. Otóż nie – wirtualne zapisy, weksle Kowalskiego nie są honorowanym środkiem płatniczym w gospodarce, w przeciwieństwie do
  • Odpowiedz
Atomic_Cookie
  • 85
Przykład:

1) Masz 1000 zł (kapitał początkowy/własny).

2) Pożyczasz mamie 1000 zł.

3) Mama daje siostrze na urodziny.

4) Siostra deponuje u Ciebie, bo uważa że będzie bezpieczniej.

5) Tata przychodzi i prosi o 1000, pożyczasz mu te same 1000 zł.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi