@PrzyjaznyMireczek 14k na łapę i kredyt na 30 lat na 4 ściany betonowe¯_(ツ)_/¯ gdzie my żyjemy, ze ludzie z x2 średnia krajowa stać na 40-50m zamiast 80m

@PrzyjaznyMireczek: ziomeczku idziesz na rozmowę z pośrednikiem kredytowym który Ci najchętniej załaduje kredyt po kukle bo ma od tego prowizję.

Pamiętaj żeby zostawić sobie poduszke i samemu policzyć ile wydajesz na życie, ile chcesz odkładać i jak żyć. Do raty kredytu dolicz opłaty i ubezpieczenie.

@PedzacaGuma: Nie zapominaj, że chłop robi w korporacji; to bardziej prawdopodobne, że awansuje na klienta niż dostanie podwyżkę. To jest miasto, gdzie realne spadki mogą być po 40-50% mając 20-25% aktywnych zawodowo ludzi zatrudnionych w korporacjach. Nic nie wchłonie 108 000 bezrobotnych w różnym wieku.

@PedzacaGuma: Wojny, kryzysu nie przewidzisz - to prawda. Natomiast, jak miasto postawiło wszystko na jedną branżę, która się z Polski wynosi to pewne symptomy widać. Kiedyś Łódź była liderem przemysłu lekkiego, pracowało w nim ponad 100 tysięcy ludzi - dostrzegasz analogię?

Do września w Krakowie - 3,9k grupówek.
Październik, same korporacje - 292 osoby.

A nikt nie publikujePokaż całość

@THOgrim: lifehack: w przypadku dłuższego pobytu w hotelu warto napisać bezpośrednio do hotelu przed rezerwacją. Zazwyczaj oferuja stawki niższe, spoza oferty dostepnej publicznie.

@Toxicator69: oczywiście, że zrzutkę założyła kobieta xD

Chciałbym zyc normalnie przeznaczajac srodki ktore wplacam na spłatę kredytu na rozwoj swoich dzieci i pomoc innym.

No to ty spłacaj swój kredyt babo, a ja pomogę jakimś potrzebującym

@Toxicator69 Imho fajne, raz że kiedy ty się zastanawiasz, czy coś jest okej czy nie, czy wypada, czy nie, to ktoś już to zrobił.

A dwa że nikogo nie krzywdzi, nic nie zataja. Pewnie dużo nie zbierze, ale nawet i tysiąc w ten sposób to krok do finansowej wolności albo własnego "M".

@MakiawelicznyAltruista: Nieruchy są przewartościowane praktycznie zawsze, dlatego że z góry "producent" zakłada, że klient się zapożyczy żeby kupić. Więc cena to jest jakiś tam realistyczny wklad własny + ile średnio możesz pożyczyć.

@san-san: Może kupują żeby mieć gdzie mieszkać pomyślałeś w tym swoim wywodzie? XDDDD

Dobrze wiedzieć, akurat zostało mi jakieś 8k gotówkowego za auto. 0% a te 11% czy ile tam procent to jednak różnica.
Ciekawe gdzie jest haczyk ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Shamson nigdzie. Mam ten kredyt na 8k i zero. Pewnie problem będzie jak nie spłacisz w terminie. A tak to free.

@NoMoreTearsJustSmile po 30+ latach życia wiem jedno - tak trzeba żyć; jeśli niczego nie wiesz, to się nie przejmujesz i państwo jeszcze Cię wyratuje; a mając realną wiedzę o funkcjonowaniu kredytu - analizujesz, szukasz idealnej oferty, może refinansowania, próbujesz się wstrzelić w timing z zakupem nieruchomości i rozkminiasz tysiąc innych czynników dotyczących miejsca zakupu, a potem państwo na garbie „odpowiedzialnego” sfinansuje resztę; po drodze stres i wieczny brak satysfakcji z nieoptymalnejPokaż całość

@GomiGomi: generalnie tak to w teorii powinno działać, banki są rzekomo instytucjami zaufania publicznego i nie powinny wprowadzać w błąd i wciskać komuś jakiejś mocno niekorzystnej i wybitnie odstającej rynkowo oferty.

@mirko_anonim: A co masz napisane w umowie deweloperskiej? Płatności zgodnie z kamieniami milowymi czy w umówionych datach?

@mirko_anonim: Podpisując umowę deweloperską zobowiązujesz się do płatności w określonych terminach. Mogą być to sztywne daty lub uzależnione od postępów na budowie.

Finansowanie w postaci kredytu powinieneś uzyskać tak, aby dokonać płatności bez opóźnień. Powszechną praktyką jest uzyskanie kredytu jeszcze przed podpisaniem umowy deweloperskiej.

@siemawpadajdomejkuchni: Mam 200k i nawet nie myślę myśleć

@siemawpadajdomejkuchni: ja mam obecnie 400 k oszczędności bez działki (działka w mojej okolicy 200k) i mam wrażenie że mnie na to nie stać. Odkładam rocznie 100k mieszkając z rodzicami. Też się zastanawiam nad budową ale boję się że ugrzezne na 5-7 lat z budową i utknę u rodziców na tyle lat. Im dużej wzlekam tym gorzej i nie wiem co robić. Chciałbym dom ale nie wiem czy mnie to niePokaż całość

@wqeqwfsafasdfasd ceny mieszkań w stosunku do średniej pensji są praktycznie takie same lub minimalnie spadły. No ale wykopek będzie pisał że kiedyś to bylo

ceny mieszkań w stosunku do średniej pensji są praktycznie takie same lub minimalnie spadły. No ale wykopek będzie pisał że kiedyś to bylo

@Janexpol: Tylko, że kiedyś dużo mieszkań dostawało się z pracy jako spółdzielcze za darmo lub niemal za darmo więc przeliczenie na średnią pensję to była tylko teoria.

@gosciu82: no nikogo nie interesuje, ze wynajmujesz czekajac na mieszkanie. Developer ma takie pewnie zapisy w umowach, że może sie przełużyc. Pamiętajmy że developerzy to banda prawników, a budują podwykonawcami tak naprawdę. Kumpel czekal chyba w 2021 rok na mieszkanie (bo covid) nic nie wywalczyli

@gosciu82 w tym przypadku trzeba przeczytać swoją umowę bo tam jest napisane do kiedy deweloper ma oddać mieszkanie

@P-v-E takie rzeczy to pytaj u doradcy finansowego, bo tutaj to ci tylko odpisze z-----y łeb jak @P-v-E

@darkprincewwa: Ja bym wziął z rata 2k na miesiąc, nie ma co sie ograniczać. Ogólnie ci znajomi którzy nie bali sie kredytów dobrze na tym wyszli.

@gosciu82: Najlepiej zatrudnic kogos kto wam doradzi i ogarnie jak sie kompletnie na tym nie znacie. Co to jest wydac 1 -2k za taką usługe przy całkowitej cenie nieruchmosci.

@gosciu82: Na takiej samej zasadzie mozesz taka osobe wynajac na jeden dzien na ogladanie mieszkan przed kupnem, napewno sie zgodza. Hajs to hajs, a usluga praktycznie taka sama :)

@droetker4: a w tym prywatnym l4 jakie są wykluczenia?

ogólnie ustawowo rzeczoznawca powinien się pojawić w ciągu 21 dni od złożenia papierów?

@chokysrocky: nie ma takiej ustawy, tak jak nie ma takiego przepisu zakazującego wypróżniania w paczkomacie

Ile się czeka teraz na rzeczoznawcę z banku po złożeniu wszystkich papierów do kredytu hipotecznego?

@chokysrocky: To zależy od konkretnego banku, regionu i dostępności rzeczoznawców. W wieku bankach można mieć własny operat szacunkowy, co zwykle jest szybszym rozwiązaniem.

Ale ogólnie ustawowo rzeczoznawca powinien się pojawić w ciągu 21 dni od złożenia papierów?

@chokysrocky: Według ustawy o kredycie hipotecznym decyzja powinna zostać wydana w ciągu 21 dni od datyPokaż całość

@Sebb521: przy takim krótkim okresie spłaty to różnice nie będą duże.

@Sebb521: spoczens ;) no przy takiej kwocie kredytu to tam tam wychodzi pewnie z max 100zl oszczędności m/m po refinansie. Zamiast ogarniać pisma i latać po bankach to już lepiej kilka nadgodzin zrobić:D

@oficjalne_konto: banki przyjmują ratę za kredyt gotówkowy jako obciążenie. Tyle ile wychodzi rata z bik.

Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150?

@oficjalne_konto: Banki obliczają różne wskaźniki, takie jak DTI, DStI i wiele innych. Posiadane zobowiązania nie obniżają dochodu, ale zmniejszą maksymalną wysokość raty kolejnego kredytu, czyli zdolność kredytową.

Nadpłata kredytu ze zmniejszeniem raty zwiększy zdolność kredytową. Wcześniej warto sprawdzić ile ona wynosi aktualnie, aby ocenić czy jest konieczność nadpłat.