nie_odpisuj
  • 0
mirasy mam stresa, bo szykuje się do sprzedaży mieszkania.

Zanim je wystawię kilka pytań do dych co mają te rzeczy za sobą.

Sprzedaż wielkiej płyty na rynku wtórnym (większa kawalerka).
Przy sprzedaży na wtórnym mam mieszkanie co wymaga remontu, może nie generalnego (tu jakieś 10 lat temu był remont, instalacja elektryczna też jest ok z tego co mówił elektryk po sprawdzeniu) bo np. kuchnia i łazienka nie straszą ale drzwi zewnętrzne podwójne pamiętają PRL,
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 0
@Cudi3: sęk w tym, że jestem lewy w te rzeczy i niczego nie jestem w stanie sam zrobić, bo się zwyczajnie nie znam na remontach. Dlatego wszystko musiałbym zlecać, a jednocześnie mieszkam tu cały czas. Więc to kurdę problem organizacyjny i koszty. A nie wiem czy dzięki temu sprzedam mieszkanie jakoś zauważalnie drożej.
  • Odpowiedz
kidi1
  • 5
@nie_odpisuj: To nie może mieć sensu. Robisz zdjęcie potrawy i AI nie wie jakich składników użyto. Na maśle, na oleju, na oliwie z oliwek, z jaką śmietaną, jaka mąka, jakie proporcje, jak tłuste mięso itd.
  • Odpowiedz
kwanty
  • 1
@nie_odpisuj: Ta apka działa bardzo dobrze ale jest platna. Typowe potrawy liczy dokładnie, czasami myli się w skali. Jeżeli zrobisz coś bardzo nietypowego to będzie raczej szacować.

Jeżeli nie potrzebujesz liczyć co do grama to w zupełności ok, zwłaszcza że jest wygodna. Jeżeli potrzebujesz precyzji to tylko waga i notesik.
  • Odpowiedz
nie_odpisuj
  • 0
Jak dokładnie policzyć koszty zakupu nieruchomości od dewelopera na kredyt pod klucz? Dotychczas kupiłem tylko z wtórnego więc ten proces znam. Ale kupując od deva boję się, że o czymś zapomnę i mnie koszty zaskoczą;) Np. nie wiedziałem, że raty kredytu hipotecznego część odsetkową spłacam jeszcze przed wprowadzeniem się.
Jakieś porady, tipy jak to zrobić mądrze i optymalnie kosztowo?
#nieruchomosci
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 0
@Cudi3: wykończenie to wiem ale bardziej chodzi o mi o koszty nie związane z samym wykończeniem mieszkania. Fakt, że raty kredytu odsetkowego spłacam jeszcze na pół roku przed wprowadzeniem to była dla mnie giga niespodzianka, która zmienia całą kalkulację. Zastnawiam, się czy jest coś jeszcze o czym powinienem wiedzieć.
  • Odpowiedz
Zimm3man
Zimm3man
  • 10
@nie_odpisuj: okolica patologiczna, np. nabicynska i inne krzywe rewiry, tramwaj n--------a pod balkonem, z balkonu widok albo na starą przemysłową część, albo z drugiej na syf od braniborskiej. Ogólnie nie lubię tego miejsca. Mieszkałem tam w okolicy kiedyś na studiach xd
  • Odpowiedz
nie_odpisuj
  • 0
Prośba o opinie na temat deweloperów, którzy aktualnie budują we Wrocławiu - kogo polecacie, kogo unikać i dlaczego ;)
Z tego co widzę dużo buduje Develia, Atal, Profit Development
Szukam mieszkania dla siebie ok 33. m2 i nie chciałbym wtopić
#nieruchomosci #wroclaw
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 1
jaka jest nabardziej wylansowana restauracja we wrocławiu z ładnymi wizualnie drinkami do sesji zdjęciowej?
Wiem, że żenada pytanie ale jednak :)
#wroclaw
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 0
Jesli kupie od dewelopera na kredyt mieszkanie powiedzmy teraz i ono jest w trakcie budowy z terminem oddania 12.2026, wplace teraz 20% wkladu wlasnego + reszta kredyt hipoteczny, a powiedzmy cos tam sie stanie zlego typu utrata pracy czy cos albo zmiana planow zyciowych to bede mogl sprzedac cesje normalnie od tego komus na zasadzie cesji, za tyle co kupilem czy jak to działa? Niestety nie znam sie na tym kompletnie :(
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 0
@nabbek: jestem singlem i dosyc mocno korzystam z oferty kulturalnej miasta typu wernisaze, eventy, koncerty wiec dla mnie wizja dojazdow to cos nieakceptowalnego na tym etapie zycia. Pewnie jakbym mial rodzine to inaczej bym na to patrzyl
  • Odpowiedz
nie_odpisuj
  • 0
jak wyglada rynek najmu kawalerek ale na krótki termin we #wroclaw #nieruchomosci ?
Bede szukal dla siebie czegos np. na 3-6 miesięcy, czy wlasciciele sa sklonni wynajmowac na okres krotszy niz rok?
Bo z reguly sie wynajmuje na rok chyba?
Da rade bez problemow czy raczej trouble?
Chce sprzedac swoje i kupic nowe (ale w okreslonej dzielnicy) wiec pewnie trudno bedzie mi sie dogadac, zeby kupic na zakladke
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 5
@nie_odpisuj: zawsze możesz wynająć na rok i powiedzieć właścicielowi po 6 miesiącach że nie masz pieniędzy i musisz się wyprowadzić.
Podejrzewam że będzie wręcz wniebowzięty że sam się chcesz eksmitować, maks to stracisz kaucję
  • Odpowiedz
HexenHeretic
  • 0
@infam1s: ja osobiście bym nie ryzykował na miejscu najemcy. Tak jak mówię ja ci to przedstawiam jak to wygląda w świetle przepisów a w rzeczywistości sami wynajmujący nie raz stosuja umowe na czas określony z zamieszczonym okresem wypowiedzenia w umowie, więc wtedy sie dogadujecie i prawo sobie a życie sobie.\

Ja obecnie mieszkam w Niemczech i tu są takie same umowy na czas oznaczony(określony?) najczęsciej rok i nie masz jak
  • Odpowiedz
nie_odpisuj
  • 2
Kolega zaczal eksperymentowac z dragami i mowil, ze po LSD faza jest kwasna i ciekawa ale trudna i zdecydowanie za dluga.
Z kolei po MDMA faza jest wspaniala ale trwa bardzo krotko 2-3 godziny, a potem jest minimalna. Co zrobic, zeby dobrze sie bawic na imprezie i miec tę zabawe np. od 22 do 6 rano, tak zeby objela impreze muzyczna w klubie cala, bez ryzyka przedawkowania
#narkotykizawszespoko #e-----y #
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 2
ile teraz może kosztować wykończenie mieszkania aktualnie w stanie deweloperskim 30m2 w średnim standardzie. Tak mniej więcej koszty robocizny + materiały. Oczywiście wiadomo, że to zależy ale mniej więcej :) Chciałbym kupić takie mieszkanie i potrzebuję do kalkulacji wykończenia

#nieruchomosci #wroclaw
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 0
@Cudi3: a podpisywanie jakichkolwiek umow ma sens? kolega dom budowal, mowil ze mial problem z kolejno TRZEMA ekipami a nie oszczedzal. Wiem, ze ten rynek jest pełen patusów. da sie zabezpieczyc w jakikolwiekl sposob? Co sadzisz o wykonczeniach mieszkania "pod klucz" przez dewelopera?
  • Odpowiedz
nie_odpisuj
  • 0
Czy jak mam bardzo dobrą zdolnośc kredytową powiedzmy 20-30% większą niż biorę to banki na luzaku przyznają mi kredyt na 30 lat czy będzie to problem z racji wieku mojego 42 lata ?

#kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 1
w budynkach z którego roku jest największy komfort mieszkania jeśli chodzi o akustykę? Wiadomo, że to często od sąsiada zależy i szczęścia ale generalnie co do samych ścian? wielka płyta póki co dramat, "mała" wielka płyta czyli bloczki z lat 70tych do 4tego piętra spoko. budynki z lat 2000 spoko
A jak nowe budownictwo? Podzielcie sie opiniami
#nieruchomosci #wroclaw
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_odpisuj
  • 0
@Cudi3: da sie to jakos sprawdzic, zweryfikowac przed zakupem jakiej grubosci sa sciany z sasiadmi? Czy jak kupuje mieszkanie od dewelopera to moze dobrym pomyslem byloby je wyciszyc z potencjalnie problematycznymi scianami zanim je wyremontuje pod klucz?
  • Odpowiedz
nie_odpisuj
  • 0
@szajbat: ja jestem singlem, zarobki mam ok jak na pracownika etatowego ale zero wsparcia od rodziny wiec ciułałem na wkład wlasny na mała klitke a przez okres 20 lat sie przeprowadzalem i mieszkalem w bardzo wielu miejscach i zawsze to byly bloki lub kamienice. w 8 przypadkach na 12 bylo ok jesli chodzi o akustyke, w 4 byl dramat. czasami bylo ok w wielkiej plycie, czasami tak jak teraz dramat
  • Odpowiedz
nie_odpisuj
  • 0
@czwartafaza: to jaka grubosc scian miedzy lokalami powinna byc?
jak rozpoznac czy budynek jest w standardzie premium jesli np. dopiero jest budowany?
Rozumiem, ze jesli mam budynek w ktorym na pietrze jest np. 10 mieszkan blisko siebie to od razu chyba bedzie problem.
Najbardziej podoba mi sie niska zabudowa do 3 pieter, gdzie sa np. tylko dwa mieszkania na pietrze to minimalizuje halas.
  • Odpowiedz
  • Które to już konto? Nie wiem...

Osiągnięcia