@jmuhha: prawidłowo właśnie tak to powinno wyglądać. to się nazywa rozwój, po to mamy miasta a jak ktoś chce kameralnie i fajnie to w powiatowych jest mnóstwo miejsca na takie atrakcje czy na wsi może tez

@del855: poj3bales wszystko. sprzedaż rosnącą wzięliśmy ze sprawozdań deweloperów z gpw

odpowiedzi na pytania kontrolne:
- nie ma, leci boczniak. to dlatego ze mieliśmy hipernadpodaz, a deweloper musi się wyprzedać bo wiążący dla niego wskaźnik to jest months of supply. on nie sprzedaje butów które mogą w kacie leżeć tylko mieszkania na które jest zadłużony. dlatego balansuje sobie płynność/cena żeby oszacować jak będzie najkorzystniej w czasie i docelowo schodzi wPokaż całość

@NotourMATT: jest to skandal. ale to nie tylko te mikroogrodki. popatrzcie sobie na te nowodeweloperskie mikrobalkoniki 3.5m na który wlezie albo mini stolik i 2 krzesła, albo suszarka na pranie (ale nie do końca rozłożona) albo jeden rower.

jak jechałem jakoś z rok czy dwa lata temu pociągiem do dużego miasta to przy torach dużo nowych inwestycji i wszędzie krwa spam tych mikrogownianych balkonów

@Janexpol: mieszkania schodzą to widać po stronach dewów chyba ze kolejny spisek jakiś wypi3rdolil i są fejkowe rezerwacje i fejkowa sprzedaż, natomiast zagadka jest taka ile inwestycji trafia na rynek, bo tu ciężko się nie zgodzić ze pod bk2 i bk0 deweloperka się odpaliła mocno.

ile z tego już sprzedane na etapie dziury w ziemi a ile nie? może deweloperka ukrywa oferty płaci kredyty i nie wystawia nowych inwestycji jakPokaż całość

@del855: no zależy bo na zametr nic nie ma dla Wałbrzycha na tabeli ofert spadki a na sonarhome i czaciku rośnie XD tu masz średnia cen wszystkich powiatowych bo co się będziemy do jakiegoś Wałbrzycha ograniczali skoro to mial byc tylko przykład ze w powiatowych już spada. znaczy ze narazie nawet powiaty się na m0rde nie wypi3rdolily to nie wiem ile będziemy czekali na te twoje przesycenie co wszystko rozpi3rdoli

@Janexpol: jeszcze lepsza ze jeszcze na przełomie roku pisał o nadchodzących DALSZYCH SPADKACH xd krwa jakby te bliższe miały miejsce

autentycznie spadkowicze zakłamywali na tagu ze ceny spadły przy ewidentnym boczniaku

@pysznewpierdalator przede wszystkim mruwa w to nie wierzy

@pysznewpierdalator: Kimi to się musi wjezdzic, spokojnie

@iselilja: maxi to wygra

@del855: 1. powiaty nie idą na dno tylko POJDA na dno bo póki co próżno szukać i tam spadków. i to najpierw one się zaczną wypi3rdalac, a dekadę czy dwie później top5 wiec my już tego nie dożyjemy raczej albo na pozna starość się doczekamy

2. p0lacy mogą sobie chcieć co chcą nie uciekniemy od problemu populacji i albo wprowadzimy mój najlepszy program polityczny co go wymyśliłem w 15 minutPokaż całość

@del855: no i zaj3biscie rośnie dostępność, ceny w nominale stoją, pensje rosną i stopki spadają

wsio git, kto się załadował z krechę to ma elegancka dewaluacje, kto fujara ten dopiero wjedzie w kredyt z ltv 80% jak mu pociąg odjechał i jeszcze zdąży się załapać na 30 letnia lichwę i od początku będzie się męczyl zanim ulży trochę

po singli bi3dackow 35+ już pociąg nie wróci bo bank 30 letniejPokaż całość

@del855:

1. dokładnie już jesteśmy praktycznie w miejscu docelowym no i to jest wystarczająca dostępność żeby popyt był na tyle żeby wyprzedawać mieszkania. jesteśmy w okolicach balansu, sprzedaż rekordowa, ale oferta jeszcze tez (chociaż na portalach tego nie widać to podobno tak jest) wiec czas teraz na czekanie i wyprzedanie tego co jest

2. jeden chvj różnica w odsetkach (bo nie same odsetki tylko ich różnica od kredytów 7.5 procPokaż całość

@del855: 1. i co z tego ze jest w połowie z jakiegoś jedynie dla siebie znanego powodu sobie we łbie uj3bales ze jak nie jest na szczycie to znaczy ze to właśnie tam koniecznie ma być żeby transakcje równoważyły popyt i podaż. no ceny leca boczniakiem z jakiegoś powodu - mamy konsensus i klient się zgadza na taka cenę i sprzedający tez, a transakcje się odbywają od kiedy mamy początekPokaż całość

@del855: 1. no to potwierdza tylko ze gdzieś na horyzoncie jest przesycenie. tak jest, pod warunkiem, ze populacja nie będzie rosła (nie demografia, populacja) i ze deweloper na wysychającym rynku dalej będzie budował jak szalony mimo zmniejszającej się puli klientów. na pewno tak będzie

ale to nie jest odpowiedz na pytanie: pytanie było dlaczego ceny LECA BOCZNIAKIEM (TERAZ), a Ty odpowiadasz co będzie w przyszłości. no może tak będzie jakPokaż całość

@pysznewpierdalator: dopiero się zaczyna

@DzonyDzony: ja tez

dajcie mi dej dej

@pysznewpierdalator: ale to wiadome. Problem tkwi w realizacji a nie koncepcji

@Janexpol: jednocześnie coraz mniej młodych będzie na swoim a wynajem będzie standardem

wszystko przez konsumpcjonizm oczywiście i wszystko to wam mówili wzrostowicze od lat to spadkowicz jeden z drugim krwa fikołki jakieś zaczęli robić i kota ogonem odwracali ze to tak miało być bo jakaś tam dostępność im rośnie i wymyślają ze to właśnie takie spadki miały być i o to chodziło ja pi3rdole XD

tu nie ma żadnych cudówPokaż całość

@Kakiii: co to za głupia argumentacja? jakby w świecie zwierząt czy od zarania dziejów ludzie w taki sposób myśleli to już dawno byśmy wyginęli

reprodukcja jest jedynym racjonalnym celem dla którego się rodzimy, nie wiem jak można to negować.

@t4f9oy55 z Twoich urojeń wynika ze nikt nie powinien nigdy się rozmnożyć - bo nieistniejące stworzenie nie wyraziło zgody a d tego może urodzić się chorePokaż całość

@hydrant123: a jakich niby genów potrzebuje? od zawsze rozmnażali się średniaki plus tylko przegrywy odpadały. nie top 1% nie zaleje wszystkich bab

@splinter96: tyle lat pierdzenia w fotel i pisania tych mądrości to by się pogodził z tym w koncu ze no kiedyś to było w chvj zaj3biscie hehe czasy jak malina, a teraz jest pisda i no trudno poszedł do roboty i wygrindowal ten j3bany wkład własny krwa 40 latek po studiach nie uzbierał przez cale życie tych ~50k do 2020 na stare złote gdzie by spokojnie to wystarczyło na wkładPokaż całość

@del855:

no mieszkania sa drogie

będą droższe jak pi3rdolniemy tera kaskę na safe z drukarki i bi3dacy za to zapłacą w inflacji, a potem wejdą plany ogólne i wszyscy się jorgno ze o krwa działki budowlane podrożały to i wszyscy sobie te nowe ceny wlicza w inwestycje, a koszty już nowych inwestycji i tak większe bo trzeba bunkry budować

a co do postu to ja nie wiem czy Ty sięPokaż całość

no sprawa wyglada tak:
- albo kcesz tom działkę
- albo nie kcesz

ryzyko ze będzie g00wno warte kiedyś jest zawsze i nikt nie wie jak będzie ale jak jest blisko do wojewódzkiego i pi3rdolniesz fajny domek to chvj tam jakoś będzie i się sprzeda najwyżej. jak już zadatek poszedł a nie zaliczka to tracisz hajs to lepiej weź już

tylkoPokaż całość

@Mathas: ja widzę miejsce na 0.25 ale pewnie zostawi jak jest