Cześć Wykopowicze! 🏠💸

Natknąłem się na ofertę mieszkania we Wrocławiu - znacząco poniżej 10 tysięcy złotych za m2. Mieszkanie ładnie wykończone, z dużym tarasem, w dobrej lokalizacji. Takie chodzą teraz minimum 13k za metr. Problemem jest to że właściciel żąda aż 100 tysięcy złotych zadatku absolutnie bezzwrotnego (żadne klauzyle typu że jak kupujący dostaje odmowe z 3 banków to sprzedający zwraca cześć zadatku nie wchodzą w gre).

Najciekawsze jest że mieszkanie wisi
1. Czy w takim mieszkaniu na parterze ogródek należy tylko do mnie?
2. Czy mogę go dowolnie gęsto i grubo obsadzić jakimiś iglakami, które optycznie(a być może i dźwiękowo) całkowicie odsłonią od sąsiednich?
3. Czy od krawędzi balkonu można zbudować jakąś pergolę która odsłoni od sąsiadów z góry?

Chodzi o to aby zrobić zadaszony taras na powiedzmy 60 - 70proc powierzchni ogródka a na pozostałej powierzchni wyłożyć agrowłókninę i posadzić gęsto jakieś
drzewostan - 1. Czy w takim mieszkaniu na parterze ogródek należy tylko do mnie? 
2. ...

źródło: Zrzut ekranu 2023-12-12 234125

Pobierz
@drzewostan: w teorii wspólnota musi się zgodzić. W praktyce czego nie postawisz to będzie dobrze, bo wspólnota nie ma mocy sprawczej, żeby ci coś usunąć, a nikt z tym do sądu nie pójdzie. Jak masz garaż podziemny to trzeba uważać, żeby nie sadzić drzew z głębokim systemem korzeniowym.

No i zastanów się czy ciemno nie będzie, jak odetniesz dostęp światła od jednej strony mieszkania
@drzewostan: ostatnie piętro jest fajne ale slychac na nim sasiadow z dolu i po skosach. ale raczej i tak lepsze niz to na parterze z sasiadem nad glowa, z boku i po skosie.

co mnie tez denerwuje w takim budownictwie to kazdy ma do dyspozycji maluti ogrodek i kazdy uzywa najtanszej, glosnej kosiarki i kazdy kosi trawe innego dnia. w sumie kosiarke slyszy sie cale lato xD w PRL nie dawali
Witam,

Witam założyłem nowe konto, na wykopie jestem 10lat, potrzebuję porady co byście zrobili na moim miejscu. Temat głównie kredytowo / mieszkaniowy / pracowy.

Na wstępie dodam że utworzyłem nowe konto z jednego powodu. Znajomi z pracy mają tutaj konto i znają mój nick. A są tylko znajomymi.
Nie chcę by to co tutaj napiszę, wypłynęło.

----------------------

Ja mirek 31 lat, żonaty, jeden dzieciak 5 lat.
Zarobki ja 8k + żona około
@anonimKredyt: Bierzesz kredyt z jak najdłuższym terminem spłaty. Masz mniejsza ratę więc nawet w przypadku utraty pracy jesteś w stanie to spłacić z pensji minimalnej. Oszczędzasz w tym czasie, a nadwyżki przeznaczasz na nadpłatę kredytu, jeśli nie umiesz inwestować.
Co do opcji drugiej to już raczej kwestia ustalenia z mamą itd. Jeśli to nie byłby kłopot to ma to też sens.
Mireczki. Nadal zapytuję, rozmyślam, gdzie, jakie kupić mieszkanie. Jestem z okolic Krakowa więc domyślnie tu myślałem o zakupie gdzieś pod Krakowem. No ale teraz tak myślę, że uwzględniając samodzielne życie i kredyt niewiele zostanie mi na rozrywkę dlatego rozważam jeszcze inne, mniejsze i może tańsze miasta gdzie będzie można sobie pobiegać czy pojeździć na rowerze na równym(w okolicach Krakowa dosyć z tym ciężko), wzdłuż linii brzegowej jeziora.
Pytanie o Poznań. Z tego
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Miraski drogie, najlepiej z #bytom ale nie tylko :3 otóż mam zamiar zakupić mieszkanie w Bytomiu, tak w Bytomiu, co omijać a gdzie szukać? Czy Moniuszki jest w porządku? Na Dworcowej też mi się parę kamienic odnowionych podoba. Proszę o pomoc.
A, i jeszcze niech mi ktoś powie czemu to mieszkanie jest tyle warte
https://www.otodom.pl/pl/oferta/zobacz-filmik-tanio-warto-ID4lO9Q
Razem ze sprzętami i dogodnosciami w nim zrobionym ono powinni kosztować co najmniej 100
via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): Ostatnio pojawiło się trochę inwestorów w mieście. Bo widzą szansę, że miasto szybko się zmienia.Firm remontowo/nieruchomosciowych. Kupują czasem całe kamienice, remontują i trzymają. Nieruchomości są tu bardzo tanie, względem potencjału miasta. Z całym szacunkiem do sąsiednich miast, ale kto zna ten region to zawsze powie, że Bytom jest najładniejszym z miast, Zabrze, Tarnowskie Góry, Piekary, Będzin, nawet Gliwice itd. nie mają startu jeżeli chodzi o zabytkowe centrum. Stąd
#pytaniedoeksperta #mieszkanie #zakupmieszkania #pytanie #inwestycje

Mam do wyboru mieszkanie w bloku z lat 80 tych.
Metraż 44 m2. Mieszkanie na dwie strony. Lokalizacja w porządku. Osobna kuchnia.

Drugie to mieszkanie od dewelopera.
Metraż podobny. lokalizacja genialna. Mieszkanie na jedną stronę ale droższe od tego pierwszego w zasadzie o 100 tysiecy.

Zakup bardziej w celach lokowania kapitalu.
Excel zdecydowanie za opcja nr 1.

Co sądzicie?
@sylwia-SS: Jak patrzysz typowo inwestycyjnie i sobie dobrze to policzysz to wyjdzie,że najlepszy zwrot inwestycji osiągniesz jak oba kupisz częściowo za gotówkę częściowo za kredyt. Na spokojnie sobie policz i podejmij decyzje :-)
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem po rezerwacji mieszkania z rynku pierwotnego #atal , mam jeszcze kilka tygodni na finalną decyzję (podpisanie umowy deweloperskiej, a od niej też mogę się dość łatwo wymigać). Dostałem kontakt do kierownika budowy. Jeśli bylibyście na moim miejscu to o co byście zapytali (od strony technicznej, kwestie sprzedażowe mam wyjaśnione) lub żałujecie że tego nie zrobiliście? WT2021, koniec budowy za ok rok.

#budujzwykopem #mieszkanie #kiciochpyta #mieszkanie #mieszkania #zakupmieszkania #
Szukam statystyk dotyczących rynku mieszkaniowego #nieruchomosci
Coś w stylu:
- O ile wzrosły ceny mieszkań / domów za ostatnie 10 czy też 15 lat
- O ile zmieniły się ceny metra 2
- Jakie są różnice pomiędzy cenami oferowanymi a transakcyjnymi
- Jakie są średnie koszty mieszkania np w danym mieście lub województwie

Są gdzieś takie dane pozbierane? A może powinienem szukać na jakiś forum budowlanym? Polecicie coś?

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #

Jestem w trakcie zakupu swojego pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Niestety sprawa skomplikowała, otóż obecny właściciel kupił mieszkanie na licytacji komorniczej 5 lat temu. Przez ten czas nigdy nie meldował się w tym mieszkaniu, zrobił remont i zdecydował się sprzedać. Podpisaliśmy umowę przedwstępną i mieliśmy się już umawiać do notariusza w celu podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, ale okazało się że w mieszkaniu wciąż jest zameldowana osoba, której dług spłacił właściciel.
Oczywiście ta
@sokytsinolop: Osobiście bym się nie odważył kupić z zameldowanym lokatorem, a opcja z zameldowanym lokatorem po licytacji komorniczej brzmi bardzo podejrzanie, skoro przez tyle lat się nie ogarnął obecny właściciel, ale jak rozmawiałem z notariuszem właśnie o takiej sytuacji, to w takim skrócie, ale „można” wymeldować taką osobę bez jej zgody jak się niby udowodni, że tam nie mieszkała. Kwestia opieszałości polskich urzędów plus wtedy cała afera z COVIDem i mówiła,
Jestem w trakcie zakupu swojego pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Niestety sprawa skomplikowała, otóż obecny właściciel kupił mieszkanie na licytacji komorniczej 5 lat temu. Przez ten czas nigdy nie meldował się w tym mieszkaniu, zrobił remont i zdecydował się sprzedać. Podpisaliśmy umowę przedwstępną i mieliśmy się już umawiać do notariusza w celu podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, ale okazało się że w mieszkaniu wciąż jest zameldowana osoba, której dług spłacił właściciel.
Oczywiście ta
@sokytsinolop: meldunek nie ma nic wspólnego z tym czy dana osoba może w lokalu przebywać, olej to jak się nie uda.

Aktualnie sprawa wygląda tak, że zostały wysłane pisma do urzędu miasta w celu wymeldowania tej osoby i podobno w tym celu wysłany został do niej list polecony na adres zameldowania czyli mieszkania, które zamieszam kupić gdzie ta osoba oczywiście nie mieszka. Dla mnie brzmi to absurdalnie, ale podobno w taki
#anonimowemirkowyznania
Mirki co byście wybrali: kawalerkę na bródnie niecałe 30m2 z wielkim balkonem na ósmym piętrze,
Czy 53m2 na grochowie, ale brak balkonu i piętro drugie.
#mieszkanie #zakupmieszkania

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #623794caaa6ba135ae4e0542
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: LeVentLeCri
Doceń mój czas włożony w projekt i przekaż darowiznę
#anonimowemirkowyznania
Mirki dostałem w spadku kasę za którą chciałbym kupić mieszkanie. Jednak do tej pory mieszkaliśmy z dziewczyną w wynajmowanym i koszt wynajmu 50/50 z dziewczyną.
Ona nie ma kasy żeby kupić połowę mieszkania żeby być właścicielami 50/50. Ja z kolei nie chcę kupić całego mieszkania żeby ona nie była jego właścicielem i mieszkała xd bo czułbym sie przez los wydymany ze laska mieszkała by w mieszkaniu które kupiłem ja a ona
Ja z kolei nie chcę kupić całego mieszkania żeby ona nie była jego właścicielem i mieszkała xd


@AnonimoweMirkoWyznania: Patrz synku, debil.

Musicie być mega zgraną parą, że Cię będzie dupa bolała, że sobie z Tobą mieszka w Twoim mieszkaniu. xD Jeszcze "wydymany przez los" będziesz, bo dostałeś spadek, a ona nie. xD Przecież jak się rozstaniecie to ona się wyprowadza, a mieszkanie dalej jest Twoje.

Nie chcę też brać od niej
@Kapella92: mieszkałem nad kawiarnią i restauracją parę lat, w sumie spoko ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wieczorem okno otwarte i akurat dla mnie fajny ASMR, stuk filiżanek, sztućców, stłumione rozmowy, śmiechy. Do tego zapach ciast i kawy

Teraz od 3 lat mieszkam nad salonem kosmetycznym i dentystą i jest kompletna cisza (i przed pandemią też była). Czasami głośne szpilki klientek słychać, ale to tyle z uciążliwości
Hej, jak to jest z mieszkaniem nad lokalem usługowym? Bardzo kłopotliwe? Proszę o wypowiedzi tylko osób, które w takim mieszkaniu mieszkają :)


@Kapella92: Ja mieszkałem nad kebabem. To był mały lokal i przy dużej liczbie palników mieli naprawdę upalnie. Więc zamontowali jakiś super wywietrznik, który napierdzielał jak radziecki kukuruźnik. Niemniej właściciele bardzo bali się wspólnoty i reagowali od razu na wszystkie uwagi. Kiedyś mieszkałem też nad dużym Carrefourem i tam z
pytanie do kredytobiorców:scoring w Bik 70 a kredyt hipoteczny, czy jest szansa czy mogę się pożegnać z zakupem wymarzonego mieszkania? Co zrobic żeby szybko podnieć scoring?


@Kapella92: Sama ilość punktów nie ma znaczenia, bardziej istotne jest to z jakiego powodu scoring ma taką punktację. Jeśli nie ma widocznych opóźnień to nie powinno być problemów.

A pierwsza pierwsza decyzje dostaje jakoś po kilku dniach tak? Ostateczna dopiero po 2-3msc?


@Kapella92: Zależy
Kilka miesięcy temu chciałem kupić mieszkanie u dewelopera, ale umożliwiał on tylko podpisanie umowy rezerwacyjnej gdyż nie miał jeszcze pozwolenia na budowę, nie dysponował nawet prospektem. Uznałem że nie podpiszę umowy wymagającej ode mnie wpłaty 10 tys zadatku mając do dyspozycji tylko wydrukowany rzut mieszkania i zapewnienie słowne że nowy budynek będzie podobny do tych które powstały w poprzednim etapie. Umówiłem się z deweloperem w ten sposób, że mieszkanie będzie zarezerwowane wstępnie