Wszystko

Najnowsze

Archiwum

vvojteek
vvojteek
  • 0
zakup pierwszego #mieszkanie

mam dylemat, 60m2 w stanie deweloperskim, czy 80m2 w kamiennicy do remontu, ale z piwnicą ogródkiem i garażem????
większość i tak bym wyremontował sam, na co zwracać uwage żeby nie w----c sie na mine? poratuje ktos radą?

gorąco pozdrawiam
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konradpra
  • 2
@vvojteek: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. (sąsiedztwo).

Remonty starych potrafią bardzo niekorzystne zaskoczyć finansowo. Z drugiej strony wielkosc i ogródek są duzym plusem.

Ps: za mało danych by sensownie doradzić.
Weź niezależnego eksperta by Ci policzył koszty renowacji i dodaj 30 %.
Mozna założyć ze elektryka, gaz i woda do wymiany, pytanie o stan podłóg i sufitów.
  • Odpowiedz
szczurek_87
  • 0
Kupuje mieszkanie i nie wiem co wybrać:
1) Najtańsze w bloku budowanym z prefabrykatów. Pytałem na Facebboku ludzi o jakość tego. Odezwali się mieszkańcy poprzednich etapów. Część ludzi pisze że sąsiadów z za ściany raczej nie słychać.
- mieszkanie z miejscem postojowym zewnętrznym pod chmurką
- ostatnie piętro, za ścianą salonu kawalerka, za ścianą sypialni sypialnia sąsiada, za ścianą łazienki jest klatka schodowa.
- brak windy (mały blok 2 piętra)
-brak komórki lokatorskiej

Co wybrać

  • 1 30.0% (3)
  • 2 30.0% (3)
  • 3 40.0% (4)

Oddanych głosów: 10

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczurek_87
  • 0
@baal80: 1) 9 300 zł m2, 2) 9 995 zł m2, 3) 12 180 zł m2

@piaskun87 1) Wszędzie autem póki co solidne braki sklepów itp. Jedynie co to blisko rzeka i stacja PKP 400m, 2) Wszystko jest + PKP 600m, 3) Wszystko jest + tramwaj 300m
  • Odpowiedz
Chicane
  • 1
#nieruchomosci #zakupmieszkania #pytaniedoeksperta

Kupiłem mieszkanie, które odbiorę na koniec marca. Do tej pory meiszka tam poprzedni właściciel. Kiedy zająć się przepisywaniem jakichś umów z firmami od prądu, gazu i energii eletrycznej?

Mieszkanie własnościowe, ale zarządzne przez spółdzielnię. Już tam byłem, zrobili skan aktu notarialnego, oraz dołączyłem do członków spółdzielni (podobno czynsz bedzie tanszy, a mnie to nic nie kosztuje)
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pp93
pp93
  • 4
@PodlasianinNaEmigracji: idź do doradcy kredytowego, wybierz najlepszą ofertę (uwzględnij koszty dodatkowe typu jakiś cross sell itp oraz nie przywiązuj się do żadnego banku - kieruj się wyłącznie portfelem). Upewnij się że nie ma prowizji od nadpłat przez pierwsze lata (chyba że nie planujesz nadpłacać). Jesli weźmiesz kredyt na 30 lat i będziesz nadplacal, to koszty mogą wyjść takie same jakbyś wiał np na 10 lat i nie nadpłacal - zwykła
  • Odpowiedz
Wight
  • 3
@PodlasianinNaEmigracji: Nie idź do doradcy finansowego jak tu Ci ludzie mówią tylko sam weź sobie dzień wolny i przejdź się po bankach. Albo najpierw przejdź się po bankach sprawdź ofertę i potem idź do doradcy i sprawdź co on ma Ci do zaoferowania. Bo ci doradcy to podpowiedzą ci to z czego sami mają największą prowizję a nie co będzie dla ciebie najbardziej korzystne.
Ja tak poświęciłem trochę czasu i
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 5
Poproszę o pomoc w wykopaniu znaleziska:

https://wykop.pl/link/7801681/wtyczka-pokazujaca-wszystkie-lokalizacje-dzialek-w-kw

Przydatne dla ludzi chcących przeglądać gdzie leżą działki przypisane do KW. Dobre narzędzie dla kupujących działkę/nieruchomość.

#nieruchomosci #geodezja #mieszkanie #zakupmieszkania
@acpiorundc 364

Wtyczka pokazująca wszystkie lokalizacje działek w KW

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam państwa. Krótka piłka z mojej strony - co byście wybrali?

1. Mieszkanie 61m2, super lokalizacja (do metra 5 minut z buta), blok z 2016 8-pięrowy (mieszkanie na ostatnim piętrze), okolica to typowe nowe blokowisko, miejsce na parkingu podziemnym, potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego na około 120tys.

2. Mieszkanie 69m2, lokalizacja niezła (do metra 20 minut z buta), blok z 1992 (ale nie wielka płyta) 3-piętrowy (mieszkanie również na ostatnim piętrze),

Co lepsze?

  • Mieszkanie #1 56.9% (74)
  • Mieszkanie #2 43.1% (56)

Oddanych głosów: 130

  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@mirko_anonim: Ciężko powiedzieć, pytanie do jakiej stacji metra te dystanse, jaki widok w tym mieszkaniu na 8 piętrze, w jakim kierunku ekspozycja, czy układy porównywalnie funkcjonalne, wysokości czynszów, czy jest klimatyzacja, lub jaka jest możliwość jej instalacji, czy jest komórka lokatorska. Jaki jest dojazd do metra z tego drugiego bloku, może jakiś fajny tramwaj? Ja osobiście bym szedł w cokolwiek jak najbliżej metra, bo jak dla mnie pozostałe formy transportu
  • Odpowiedz
SzeptLasu
SzeptLasu
  • 0
Kupuję mieszkanie na kredyt (to nie są apartamenty za miliony, a agent zachowuje się, jakby sprzedawali penthouse), ale wystawione przez agencję - bezpośrednio nie znalazłem.
Na razie trwa cyrk z dogadaniem warunków umowy przedwstępnej.

Główny problem: kiedy mieszkanie ma zostać wydane, klucze przekazane i spisany protokół zdawczo-odbiorczy. Agent chce to zrobić dopiero PO zaksięgowaniu całej kasy przez sprzedającego, czyli po przelewie z banku. Agent panikuje, że po akcie notarialnym 'mogę nie uruchomić kredytu',
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Maly_Jasio
  • 1
@SzeptLasu: piszesz tak jakbyś poważnie rozważał taka ewentualność. Ja w swoim niedawno sprzedawanym mieszkaniu w akcie notarialnym miałem termin oddania kluczy pod groźba egzekucji. Ty nic nie masz w projekcie tego aktu? Sprzedający powinien o taki zapis zawalczyć. Wszystko musi być na piśmie.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@SzeptLasu: Z tego co wiem, to dość powszechna praktyka. Jest kasa na koncie to umawiacie się na przekazanie mieszkania i spisanie liczników. 2 miesiące temu sprzedawałem mieszkanie i dokładnie w taki sposób się wszystko odbyło, kredyt uruchomiony z banku zaksięgowany na koncie i wtedy wydanie mieszkania. Jeżeli robisz to przez agencję nieruchomości, to zgaduję że już kilka takich tematów w życiu przerobili. Według mnie trochę za dużo się naczytałeś o
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 316
Opisałem caly proces zakupu mieszkania pod jednym postem i uznałem że szkoda aby się zmarnował, więc macie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zakładamy, że zakup dokonujesz posiłkując się kredytem hipotecznym, mieszkanie nie ma wad prawnych, nie jest to stara kamienica, czy inny twór który wymaga jakiejś głębszej analizy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Oraz zakladamy ze: zdolnosc kredytowa jest sprawdzona a mieszkanie juz wybrane, nic tylko kupowac.

1) Weryfikacja nieruchomości:
- sprawdzenia stanu technicznego -
KromkaMistrz - Opisałem caly proces zakupu mieszkania pod jednym postem i uznałem że...

źródło: Pink Apartment Illustration Housewarming Party Invitation

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cotozazycie
cotozazycie
  • 0
Co będzie tańsze w utrzymaniu dla jednej osoby? Narożne mieszkanie ok 45m na ostatnim piętrze w nowym bloku czy połowa bliźniaka ok 80m2 najlepiej parterowego przy założeniu, że mieszkam tylko w salonie i sypialni. Szukam mieszkania jak najcichszego jeśli chodzi o sąsiadów. Ciężko będzie takie znaleźć ale mam czas, może się się uda.

#mieszkanie #mieszkaniedoweloperskie #dom #budujzwykopem #zakupmieszkania #kredythipoteczny #
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PolitykaPrywatnosciWSerwisie
PolitykaPrywatnosciWSerwisie
  • 0
Cześć Wykopowicze! 🏠💸

Natknąłem się na ofertę mieszkania we Wrocławiu - znacząco poniżej 10 tysięcy złotych za m2. Mieszkanie ładnie wykończone, z dużym tarasem, w dobrej lokalizacji. Takie chodzą teraz minimum 13k za metr. Problemem jest to że właściciel żąda aż 100 tysięcy złotych zadatku absolutnie bezzwrotnego (żadne klauzyle typu że jak kupujący dostaje odmowe z 3 banków to sprzedający zwraca cześć zadatku nie wchodzą w gre).

Najciekawsze jest że mieszkanie wisi już jakiś
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marta99x
  • 0
Mirki, Mirabelki, (｡◕‿‿◕｡)
potrzebuje Waszej pomocy!
Powiedzcie mi proszę, jaki dokument muszę złożyć do urzędu miasta po zakupie mieszkania? Chodzi mi tutaj o podatek od nieruchomości na danym gruncie, kojarzycie coś może? #zakupmieszkania #dokumenty #pomoc
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
drzewostan
drzewostan
  • 0
1. Czy w takim mieszkaniu na parterze ogródek należy tylko do mnie?
2. Czy mogę go dowolnie gęsto i grubo obsadzić jakimiś iglakami, które optycznie(a być może i dźwiękowo) całkowicie odsłonią od sąsiednich?
3. Czy od krawędzi balkonu można zbudować jakąś pergolę która odsłoni od sąsiadów z góry?

Chodzi o to aby zrobić zadaszony taras na powiedzmy 60 - 70proc powierzchni ogródka a na pozostałej powierzchni wyłożyć agrowłókninę i posadzić gęsto jakieś iglaki tak
drzewostan - 1. Czy w takim mieszkaniu na parterze ogródek należy tylko do mnie? 2. ...

źródło: Zrzut ekranu 2023-12-12 234125

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ogau
Ogau
  • 2
@drzewostan: w teorii wspólnota musi się zgodzić. W praktyce czego nie postawisz to będzie dobrze, bo wspólnota nie ma mocy sprawczej, żeby ci coś usunąć, a nikt z tym do sądu nie pójdzie. Jak masz garaż podziemny to trzeba uważać, żeby nie sadzić drzew z głębokim systemem korzeniowym.

No i zastanów się czy ciemno nie będzie, jak odetniesz dostęp światła od jednej strony mieszkania
  • Odpowiedz
Wychwalany
  • 1
@drzewostan: ostatnie piętro jest fajne ale slychac na nim sasiadow z dolu i po skosach. ale raczej i tak lepsze niz to na parterze z sasiadem nad glowa, z boku i po skosie.

co mnie tez denerwuje w takim budownictwie to kazdy ma do dyspozycji maluti ogrodek i kazdy uzywa najtanszej, glosnej kosiarki i kazdy kosi trawe innego dnia. w sumie kosiarke slyszy sie cale lato xD w PRL nie
  • Odpowiedz
anonimKredyt
anonimKredyt
  • 1
Witam,

Witam założyłem nowe konto, na wykopie jestem 10lat, potrzebuję porady co byście zrobili na moim miejscu. Temat głównie kredytowo / mieszkaniowy / pracowy.

Na wstępie dodam że utworzyłem nowe konto z jednego powodu. Znajomi z pracy mają tutaj konto i znają mój nick. A są tylko znajomymi.
Nie chcę by to co tutaj napiszę, wypłynęło.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Antiax
Antiax
  • 6
@anonimKredyt: Bierzesz kredyt z jak najdłuższym terminem spłaty. Masz mniejsza ratę więc nawet w przypadku utraty pracy jesteś w stanie to spłacić z pensji minimalnej. Oszczędzasz w tym czasie, a nadwyżki przeznaczasz na nadpłatę kredytu, jeśli nie umiesz inwestować.
Co do opcji drugiej to już raczej kwestia ustalenia z mamą itd. Jeśli to nie byłby kłopot to ma to też sens.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi