@hufosterex: Przecież tu nie ma nic nielegalnego. Nie wiem dokładnie dlaczego ktoś tu miał promocyjną cenę ale znam np. przypadek gdzie deweloper kupił działkę a formą wynagrodzenia dla sprzedającego oprócz pieniędzy było mieszkanie o danych parametrach w ustalonej cenie.

@razdwatrzy55: a ci lekarze i stomatolodzy nie wrócili do powiatowych bo rodzice mają tam prywatne gabinety albo wujek jest ordynatorem?

@Mathas: tak, argumenty podali przedmówcy

@JanTadeusz: dlaczego żałujesz zabudowanej lodówki?

@onomatopejusz: Wśród tych popularnych (DD, Robyg, Develia, itp.) nie ma. Trzeba patrzeć na konkretne inwestycje. Grubsze ściany działowe możesz zrobić u każdego w ramach zmian lokatorskich.
Nie znam jakości Noho Investment i Moderna, może oni na prawdę są premium.

@onomatopejusz: Z ciekawości zapytam którzy deweloperzy odmówili Ci możliwości wymurowania ścian działowych z silki 12 cm? A którzy zmiany grubości bloczka na 10 cm?

@del855: W zasadzie jest to prawda. Deweloperzy w zdecydowanej większości przypadków budują PRS na działkach dla których MPZP przewiduję tylko usługi, a nie dopuszcza zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

@nowszyja: Przy takiej samej grubości ściany żelebet będzie miał większą izolacyjność akustyczną

@Yuri_Yslin: Jakie wymogi odpadły po 2021?

@programistalvlhard: Jeśli przyjąć warunki z MDM to limit kosztu 1 m2 nowego mieszkania musiałby się mieścić w 1,1 x wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Czyli aktualnie dla Warszawy byłoby 1,1 x 10221,03 zł/m2 = 11243,13 zł/m2. Na pierwotnym nic się za to nie kupi. Ciekawe jakie mnożniki przyjmą.

@mirko_anonim: Ogólnie to jest coś takiego :) po polsku nazywa się to specjalista/menadżer ds. pozyskania gruntu. Na stanowisku tym pracują inżynierowie budowlani, architekci, itp., a także prawnicy. Pracują u większych deweloperów mieszkaniowych, biurowych i przemysłowych albo w firmach konsultingowych. Niestety nie znam żadnego, który działa dla klientów indywidualnych przy budowie domów jednorodzinnych.
Przy domach jednorodzinnych powinien pomóc architekt, któremu zleca się projekt. Przyda Ci się też geolog (nie geodeta). ArchitektPokaż całość

@stepienz13posterunku: znacie autora strony? jest gdzieś zrzutka na utrzymanie strony? chętnie bym coś wpłacił bo gość odwala kawał dobrej roboty

@ZanZani: byłeś kiedykolwiek na Malcie?

@zurawinazmusztarda: Na skrzyżowaniu APW i Batalionu AK Bałtyk będzie w przyszłości stacja metra (wg założeń do 2032r.), planowane jest też przedłużenie lini tramwajowej do tego skrzyżowania, tu perspektywa czasowa nie jest znana.

@eehhh: faktycznie mój błąd, wydawało mi się że zrobią całe M3 a nie tylko do Gocław

@mirko_anonim: Deweloper z tych lepszych, sprawdzonych, znajomi chwalą sobie Wislany Mokotów. Lokalizacja dla mnie kiepska, jak z resztą cały Ursus...

@marcpol: prośba wołaj jak przygotujesz kalkulator

@Euph0: Znajdź działkę bez mpzp i wystąp o warunki zabudowy

@chaosrising: W tym miesiącu wzrosła cena betonu o ok. 10%, znacznie wzrastają też koszty robocizny, np. murowanie Warszawa czerwiec 2023: 54 zł/m2, teraz 75 zł/m2... Także tego :/

Aktualnie w Warszawie w budownictwie mieszkaniowym wielorodzinnych cena samej realizacji 1 m2 PUM to około 6500zł (zależy od standardu i stosunku PUM do PC) do tego dochodzi koszt działki, projektowania i inne koszty pośrednie. Generalnie deweloperzy z pierwszej 10 w Polsce nie rozpoczynają inwestycji jeśli nie mają minimum 20% marży, a na większości projektów udaje się osiągnąć 30%.