smash78
  • 0
@Bonetti: Niestety banki zniechęcają ludzi do ofert ze stałą stopą. PKOBP nie daje takich kredytów na rynek pierwotny. ING mega podniosło oprocentowanie tych stałych 5 letnich. W tym momencie wariant który ja brałem jest za 3,73% a ja w grudniu miałem to samo za 3,11%. W tej chwili nie wiem czy bym się zdecydował bo to ponad 1% więcej niż przy zmiennej stopie. No i nie widać żeby kolejne banki wprowadzały
smash78
  • 1
@xp17: Zgadza się, oryginalna Marina, ta z jeziorkiem stoi od 15 lat. Teraz pod tę nazwę deweloper podciągnął nowe bloki wybudowane 10 metrów od Żwirki i Wigury. Nie dziwota że nie poszły za 14k/m2. Nawet jeśli obniżył ceny to bliskość ulicy czyni z tego gównolokalizację. Kolejne przykłady z Białołęki i Robygu to też słąbe lokalizacje. W listopadzie oglądałem nowe mieszkania na Ursynowie przy parku za 13k/m2. Dev nie chciał negocjować i
smash78
  • 0
@Natna213: Projekt zajefajny. Twoje dzieci bardzo żywe są? Bo jeśli tak to parterówka będzie miała ten minus że będą biegać i wrzeszczeć. U mnie trójka gówniaków na pokładzie i szereg 230m2 w budowie. Schody i 3 kondygnacje były dla mnie problemem do momentu gdy zorientowałem się, że będę mógł wywalić dzieci na 2 piętro gdzie będzie Playstation a ja będę w spokoju oglądał TV na parterze.
smash78
  • 1
@Natna213: Nawet największy ogród się znudzi. Znajomy ma dwójkę dzieci, działkę 3000m2 gdzie postawił pełnoprawny plac zabaw, a dzieciaki i tak siedzą w domu. Od ogrodu ważniejsze jest żeby był sąsiad/sąsiedzi z dziećmi w podobnym wieku. Jak ci dzieciaki podrosną to sama zobaczysz. Gratki i powodzenia z budową.
rm-rf
  • 7
Niedawno pojawił się na tagu wpis odnośnie rozbieżności w danych z indeksu urban.one za ostatnie pół roku ( https://www.wykop.pl/wpis/55934423/indeks-cen-nieruchomosci-urban-one-uwazalem-za-rze/ ). A ponieważ pojawiło się sporo spekulacji co do powodów tych zmian to postanowiłem napisać komentarz tutaj https://urban.one/blog/indeks-cen-nieruchomosci-w-styczniu-2021/ i dzisiaj dostałem odpowiedź.


Wołam osoby udzielające się w tamtym wpisie: @Sunday @oguras @JohnnyRotten @Kutafonix215 @mickpl

#nieruchomosci
Pobierz
źródło: comment_1615205243Lbpw5w7qZBBdMc8YskfjBA.jpg
smash78
  • 2
@rm-rf: Dzięki za pociągnięcie tematu. Podejście autora(ów) wpisu faktycznie mało profesjonalne ale wg mnie dane wyglądają legitnie, szczególnie jeśli chodzi o Warszawę. Ostatnio sprawdzałem inwestycję, w której oglądałem mieszkaniaw listopadzie. Było kilka lokali mi pasujących ale zrezygnowałem bo było za drogo a deweloper nie chciał negocjować. Myślałem, że rok będzie się bujał, że sprzedażą. Wchodzę na stronę w zeszłym tygodniu i wszystko sprzedane. A były to duże mieszkania, wszystkie grubo ponad
smash78
  • 6
@KromkaMistrz: Fajnie, że opisujesz sytuację od strony pośrednika a tym trolom nie odpisuj szkoda czasu i nerwów. Z racji niedawno zakończonych poszukiwań własnego lokum jestem na bieżąco w temacie inwestycji deweloperskich w Warszawie i powiem ci, że ssanie wróciło. Przynajmniej w mojej okolicy Usrynów/Mokotów posprzedawały się nowe mieszkana w takich cenach jakby tutaj nikt o Covid nie słyszał. I podejrzewam, że deweloper z ceny nie zszedł bo jak ja byłem 2
smash78
  • 2
@rowerowyrajd: Dostałem w ING taki kredyt. Bardzo podrożały. Dostałem 3.11 a teraz widzę 3.60%. Różnica pomiędzy tym 5 letnim stałym a zmiennym jest już ponad 1% - dużo. Chyba już się średnio opłaca szczególnie że nie widać podwyżki stó procentowych. Nie wiem jak w innych bankach.
smash78
  • 0
@Yogi_: 200 metrów dalej deweloper sprzedaje stan deweloperski za 16-17k/m2 wiem bo wysłałem zapytanie i spadłem z krzesła jak przysłali ofertę. To 20k/m2 za wykończone mieszkanie tuż przy Mordorze nie odbiega znacząco od średniej w okolicy.
smash78
  • 0
@Yogi_: Może i wskaźnik pustostanów wysoki ale nadal zapełnienie Mordoru jest na takim poziomie żeby zapewnić wysokie ceny w okolicy. To konkretne mieszkanie w takiej cenie i lokalizacji pradopodobnie celuje w jakiegoś Chińczyka z rodziną który pracuje w Mordorze i zarabia 100-150k$ rocznie. Jak nie Chińczyk to jego firma kupi, żeby mieć mieszkanie dla menegerów średniego szczebla.
Kermii
  • 0
Ktoś może bardziej ogarnięty w temacie mi powie jak to realnie wygląda z dobrymi ofertami z rynku wtórnego. Od ponad dwóch miesięcy na bieżąco wertuje wszystkie popularne serwisy (około 10) i grupy na FB. Przez ostatnie dwa i pół tygodnia te same słabe oferty na głównych stronach. Beznadziejne rozkłady, lokalizacje i dzielnice. Nie mam wymagań z komosu i nie oczekuję, że kupie mieszkanie z w miarę nowego budownictwa < 60 m2 za
smash78
  • 3
@Kermii: Zgłoś się do 5 biur - nic nie tracisz, Ewentualna zapłata jest dopiero w momencie zawarcia transakcji kupna mieszkania. Nie ma się co łudzić najlepsze oferty idą przez pośredników. Prawie żadnemu sprzedającemu nie chce się męczyć z tą armią fliperów + pośredników którzy dzwonią na ogłoszenia bezpośrednie. Później umawiasz się z zainteresowanym - odwołuje w ostatnim momencie albo przychodzi jakiś gołodupiec, który tylko zabiera czas. Jak jakaś oferta wpada do
wargi-sromowe-mniejsze
  • 2
Mirki, szukam działki pod budowę domu pod Warszawą. Interesuje mnie miejsce zaciszne ale z dobrym dojazdem do Warszawy. Rozważam najchętniej miejscówki ze starodrzewiem, położone w ładnym lesie, najchętniej sosnowym

Jako, że Warszawę i okolicę znam dość słabo byłbym wdzięczny gdyby ktoś podpowiedział w jakiej lokalizacji szukać działek tego typu.

To co znam to: Zalesie Górne, Magdalenka / Sękocin Las, Podkowa Leśna, Józefów

Jeśli znacie jakieś fajne miejscówki byłbym niezmiernie wdzięczny za podzielenie
smash78
  • 2
@wargi-sromowe-mniejsze: Sprawdź jeszcze Zalesie Dolne czyli willową część Piaseczna, w szczególności odnogi od ulicy Mikołaja Kopernika. Są tam na sprzedaż działki ze starodrzewiem, chociaż nie wiem czy sosnę trafisz. Dojazd będzie spoko jak zrobią Puławską BIS za rok/półtora. Latem były tam jeszcze działki za około 700k ale poznikały więc trzeba się dość szybko decydować. Sam się mocno zastanawiałem ale w końcu wziąłem segment na Ursynowie.
mare4e
  • 1
Cześć, dzisiaj został złożony przez doradczynię komplet dokumentów wraz z operatem do ING. Wybrałem ofertę Lekka rata z oprocentowaniem stałym z prowizją. Kredyt na 229 tys. zł na 30 lat, z symulacji wynika, że (1-60 mies.) rata to 976,62 zł + ubezp. nieruchomości na 3 lata za 21,98 zł/msc. RRSO 2,72%, oprocentowanie nominalne 3,09% (1-60msc.). Prowizja do zapłaty przy starcie. Całkowity koszt wyszedł 337 422 zł
I dzisiaj dostałem z automatu na
smash78
  • 0
@mare4e: U mnie rynek pierwotny więc bez operatu. PKO też brałem pod uwagę ale spasowałem ze względu na te +0,9% do marży do czasu wpisu to hipoteki. Dla mnie realnie oznaczało to 20 miesięcy płacenia wyższej marży. Najpierw oczekiwanie na ukończenie budowy a później prawie rok na wpisanie do hipoteki.

Niesłusznie ZAPOMNIANE filmy SCIENCE FICTION lat 90., które warto obejrzeć

Gdzieś pomiędzy gigantami lat. 90. takimi jak Jurassic Park czy Terminator 2 powołano do życia produkcje znacznie mniejsze, choć tworzone z nie mniejszym zapałem. Co zadecydowało, że stały się mniej popularne? Czasem to kwestia przypadku, czasem zaszkodziła premiera pośród bardziej znanych tytułów..

stanulam
z
film.org.pl
smash78
  • 2
Pamiętam jakby to było dziś: Środek lat 90-tych, jakaś 4 lub 5 klasa podstawówki. Wracam z lekcji do domu. TVP1 jakiś film. Rutger Hauer, fabuła w przyszłości, zalany wodą po kostki Londyn. Oho to coś ciekawego! No i się zaczęło Wielkie giwery, obcy stwór wyrywający serca i wielki finał Hauer vs stwór. Obejrzane z wypiekami na twarzy. Dobra ale jaki był tytuł. Telegazeta brak. TV magazynu nie kupujemy. Przejrzałem wszystkie wypożyczalnie VHS

Prokuratorzy przenoszeni do odległych jednostek rozważają pozew do sądu pracy

- Sytuacja, w której nas postawił jest po prostu przyparciem do muru - stwierdziła warszawska prok. - Ja i inni prokuratorzy rozważamy wystąpienie z pozwem do sądu pracy przeciwko prokuratorowi krajowemu, chociażby o to, że te działania odbieramy jako dyskryminacje i swoisty mobbing

OsiemPiec
z
wiadomosci.wp.pl
smash78
  • -77
Nie kupuję tych lamentów. Ta prokurator co najgłośniej krzyczy w momencie kiedy próbowała rozliczyć Sasina za wybory musiała wiedzieć, że wchodzi na wojenną ścieżkę, gdzie jedną z konsekwencji mogą być przenosiny do innej prokuratury. Myślę, że miała wystarczająco czasu, żeby się do tego przygotować. Jeśli oficjalnie jedzie w delegację to pracodawca musi jej zapewnić zakwaterowanie. Udawanie wielkiej ofiary bo za 2 dni musisz być 300km od domu. Nie raz i nie dwa
smash78
  • -25
@mirek_januszy: Oczywiście, że kara za bycie przeciwko tyle, że wg mnie od początku taki był plan tej Pani. 1. Zrobić wrzawę próbując rozliczyć Sasina. 2. Utworzenie na prędce jakiegoś mini stowarzyszenia prokuratorów. Zawsze w kupie siła i dobrze wygląda w TV, że niby działamy 3. Rozgłos medialny za "szykany" dający rozpoznawalność, która pozwoli na zostanie posłem w kolejnych wyborach lub awans w prokuraturze po miotle po następnych wyborach. Szykany napisałem w
smash78
  • -5
@Reiter: Wg mnie normalne rozgrywki w prokuraturze pośród ludzi bez zasad. Bo to, że tam pracują ludzie "z zasadami", kórzy nagle stiwerdzili że włądza łamie prawo, to nie uwierzę. Ziobro pozbywa się nielojalnych a ci nielojalni grają pod zmianę władzy za kilka lat. I tak wszyscy spadną na 4 łapy. Nikt do paki nie pójdzie a posadkę znajdzie jak nie tu to gdzie indziej.
smash78
  • 0
@dran2: 30 zł dniówki teraz jest? Ja pamiętam że za 22 jeździłem. Nawet za 11 zeta jak delegacja nie przekroczyła 12h. Albo inny wał - delegacja zagraniczna, już widziałem te bodajże 49$ dziennie. A tu pracodawca wyskoczył z kartą firmową i z niej miałem się żywić. I dodatek wyszedł całe 0$

Osiągnięcia