@SendMeAnAngel: Kupuję szereg 180m2 + 70m poddasza z podwójnym garażem i jakimś tam minimalnym ogródkiem w cenie 110m2 mieszkania w podobnej lokalizacji z 2 miejscami parkingowymi. Lokalizacja - Warszawa. Rodzina 2+3. Przed urodzeniem się niedawno 3 dziecka szeregu nie brałem pod uwagę. Szereg ma wg mnie sens tylko gdy potrzebujesz duzo metrów jeśli nie to mieszkanie wygodniejsze i najczęściej jest w trochę lepszej lokalizacji. Dodatkowo jeśli chcesz później wynajmować to z
1/3 mieszkań na rynku pierwotnym kupowanych jest za gotówkę
#!$%@? jak? Skąd ludzie mają tyle siana, żeby kupować bez kredytu? Czy tylko ja nie mam na koncie 400-500k? Ja #!$%@?.
Będąc #programista15k i tak mnie czeka kredycik na 30lat, ale skądś goście co zarabiają 3-4k produkcja, wózki widłowe i jakieś pielęgniarki przychodzą z workiem pieniędzy i kupują XD.
@TechPriest: Mam wśród znajomych osobę blisko współpracującą z deweloperami. Świadczy usługi dla wspólnot mieszkaniowychw Warszawie. W ostatnim miesiącu 2 razy wspominała o sytuacji gdzie jednocześnie sprzedało się 6 największych mieszkań w 1 inwestycji oraz 30 średnich i mniejszych mieszkań w innej inwestycji. Popyt inwestycyjny nadal istnieje i ma sie dobrze. A z kredytem to głowa do góry. Razem z żoną mamy zarobki na poziomie 15k każdy a też lądujemy z kredytem
@gryfik1989: Parę dni temu negocjowałem cenę segmentu w Warszawie. 180m + 70m użytkowego poddasza. Cena wyjściowa jak za 110m mieszkania w tej samej dzielnicy tylko trochę lepszej lokalizacji niż ten segment. 1,5% wynegocjowałem. Może można było minimalnie więcej ale o 15% czy 10% mniej nie było mowy
#anonimowemirkowyznania Hej, znaleźliśmy fajne mieszkanie z rynku wtórnego, w naszej zdolności kredytowej, mamy 10% wkładu, nasze zarobki razem to około 8300 zł netto. Rata wychodziłaby nam ok. 2300 zł. Pytanie tylko czy brać - czy teraz w tych covidowych czasach to wogóle sens brać mieszkanie na kredyt? Z drugiej strony już tyle lat wynajmujemy, że też mamy tego trochę dosyć i w razie straty pracy i tak też moglibyśmy zostać bez chaty.
@AnonimoweMirkoWyznania: Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują że niskie stopy procentowe zostaną z nami na dłużej do 2023 może nawet 2025 roku. Z ekonomicznego punktu widzenia nie trzeba się śpieszyć z decyzją. Dodatkowo 10% wkładu własnego to jednak trochę mało. Warto byłoby powiększyć sobie poduszkę finansową. Z drugiej strony jeśli to wypatrzone mieszkanie to taka oferta która zdarza się raz na rok to raczej trzeba brać
Mirki, jak to jest z nieruchomościami w Poznaniu? Czy istnieje 2 obieg, w którym to agencje nieruchomości nawet nie puszczają ogłoszeń na OtoDomy i pokrewne, a gonią wszystko wewnątrz własnej sieci klientów?
@Floydian: Mogę podać mój przykład. Sprzedałem w Poznaniu w marcu tego roku 60m2 na Piątkowie przy pomocy AZielinska. Pomimo dość dobrej lokalizacji i ceny nie było żadnych klientów wewnętrznych. Tego samego dnia kiedy zostały zrobione zdjęcia mieszkania ogłoszenie trafiło na wszystkie większe portale ogłoszeniowe. Po miesiącu było już sprzedane.
@BulgarskiTaboret: Mam podobny dylemat z USD (zapakowany średnio po 3.85) - co dalej po sprzedaży. W dobie niszczenia wszystkich walut ciągle spoko opcją (na dłuższy okres) wydaje się złoto albo nieruchomość w dobrej lokalizacji w dużym mieście.Jest jeszcze opcja na spółki surowcowe gdzie ceny surowców powinny rosnąć w tej dekadzie.
@BulgarskiTaboret: Srebra nie ma co żałować. Na papierze to może i było +40% ale ze srebrem jest kłopot przez duży spread. Co z tego że nominalnie 40% gdzie 15% zjedzą ci koszty transkacji. Garaż też dobra opcja. Nieprzypadkowo w Warszawie planują podwyższyć opłaty dla mieszkańców za drugie auto z 30 do 1200 zeta rocznie. Historia ze szwagrem tylko to potwierdza. Myślę, że generalnie każda nieruchomość, mała, duża komercyjna a nawet miejsce
jakie kombi w benzynie do 100k 2-5letnie polecacie? myślę nad a4 b9, może ktoś coś więcej powiedzieć jak się sprawuje? #motoryzacja #audi #bmw #samochody
@polejeCiWhisky: Mam A4 b9 od 3 lat - kombi, tyle że diesel. W tej chwili przebieg 80k km tylko jedna nadprogramowa wizyta w serwisie na wymianę pasa kierowcy na gwarancji. Poza tym nic się nie działo. Automat bardzo fajny, mam łopatki przy kierownicy, których w życiu nie użyłem, ale może w benzynce się przydają. Bagażnik średni jak na dzisiejsze standardy ale osobiście jestem w stanie zapakować 5 osobową rodzinę.
Szukam opinii, wydaje mi się, że wyposażenie jest w miarę, a relacja wyposażenia/stanu/roku/przebiegu do ceny jest tak dość ok. Wyposażenie mogłoby być lepsze, ale też z drugiej strony chyba niczego krytycznego nie brakuje. Co sądzicie?
@maur: Użytkuję podobną sztukę tyle że w dieslu 190 koni od 3 lat. Mam porównanie z A3 oraz A6 bo czasami jeżdżę. A3 to dla mnie dramat, naprawdę czuć że to nie ta klasa samochodu co A4, natomiast A6 daje niewiele więcej i wg mnie nie jest warta dopłaty. Wracając do ogłoszenia to wyposażenie jest OK ale czego ci myślę będzie brakować to aktywny tempomat (ACC). Przydaje się w sumie wszędzie
Pol roku od poczarku kryzysu i dalej nie widac zmiany w cenach nieruchomosci :P Jesien bedzie kluczowa wg mnie, jesli dalej tutaj nic nie drgnie (mimo konca wakacji kredytowych, prawdopodobncych zaostrzen przez covid, zdalnych studiow), to nie liczylbym na zwroty w dalszej czesci przyszlego roku. #nieruchomosci
@Kutafonix215: Moje obserwacje z ostatniego półrocza. Sprzedałem mieszkanie w Poznaniu w marcu 2020 (umowa przedwstępna podpisana przed lockdownem) za cene 6500 z metra. Przed pandemią mieszkania z tamtej lokalizacji i w takiej cenie znikały w miesiąc. Teraz wisi kilka już od dłuższego czasu z porównywalną ceną ofertową. Kolejny przykład już z Warszawy. Nowa inwestycja na etapie stawiania fundamentów, cena 10k z metra. Przed pandemią połowa mieszkań byłaby juz sprzedana, teraz od
Czy nieruchomości stanieją? Czy spadnie ich cena czy realna wartość?
Mogło by się wydawać, że to równoważne stwierdzenia. Różnica jest jednak istotna. Dla sprzedających, a także dla kupujących. Zarówno za gotówkę jak i na kredyt. Czynnikiem który ma tutaj istotny wpływ jest inflacja. Odczyty za czerwiec według Eurostatu wyniosły 3.8%. Polsce przypadło zaszczytne miejsce na czele Unii Europejskiej.
Dużej dyskusji podlega czy inflacja CPI realnie odzwierciedla utratę siły nabywczej pieniądza. Większość opinii
Co do inflacji to jak zwykle wskazywanie dokładnego % to jak wróżenie z fusów. Myślę, że ważniejsze jest to że bieżący odczyt jest już wysoki (a zapewnie i tak zaniżony) a inflacja to takie zjawisko które raczej nie odchodzi z dnia na dzień. Dlatego trzeba być po prostu przygotowanym, że liczby typy 4-7% zagoszczą u nas na najbliższe parę lat. Wpis bardzo ciekawy. Jestem w gronie zainteresowanych z uwagi na posiadanie jakiś
@eru: od 2017 mam b9 w kombi 2.0 TDI 190 bez quattro. Zrobiłem ponad 60kkm. Tylko jedna nadmiarowa wizyta w serwisie. Zepsuło się dociąganie pasa kierowcy. Wymienione na gwarancji. Poza tym żadnych problemów. Bardzo cicho i wygodnie. Na trasę moc w zupełności wystarcza. Nawet myślę o sprzedaży bo 3 dziecko mi się urodziło i już dośc ciasno się robi.