Wróciłem dziś z emigracji na dłuższą chwilę po roku i wracając pociągiem z Warszawy jakoś łatwiej było mi się skupiać na otoczeniu na zewnątrz w kwestii #deweloperka Jest od cholery postawionych szeregowców przy torach jak Polska długa i szeroka od Warszawy na południe! Dosłownie 30m od torów na jakimś zadupiu deweloperachy budują DOM MARZEŃ. #patodeweloperka #nieruchomosci
chaosrising via Wykop
@ROCKNROLLLA: yup, domy marzen (i koszmarow), dom w cenie mieszkania (plus 30% wiecej), blisko natury (puste pola ktora zostana zabudowane kolejnymi inwestycjami w ciagu 5 lat) a jednoczesnie blisko miasta (40min samochodem rano), doskonala infrastruktura (najblizsza biedronka 10 minut samochodem a szkoly/przedszkola w "starej" dzielnicy typu mokotow/ursynow), cisza i spokoj (oczywiscie jak juz wszyscy skoncza remonty, przeprowadzki, budowy, koszenie traw, zbieranie lisci itd) :P
Spadek sprzedaży mieszkań w listopadzie znacznie w dół
W listopadzie sprzedaż mieszkań w największych miastach zmniejszyła się o 24% względem października.
z- 12
- #
- #
- #
- #
- #
Księga wieczysta po zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. W takim wypadku muszę założyć nową księgę czy uaktualnić wpis w już istniejącej? Robię to ja czy notariusz po podpisaniu aktu? #kiciochpyta #nieruchomosci #notariusz #prawo #ksiegawieczysta
chaosrising via Wykop
@stuparevic: uaktualnić, może to zrobić notariusz (za dodatkowy fee) jak sobie uzgodnicie
Czy zakup mieszkania w Waw za powiedzmy 25k/m² jest racjonalny?
Logicznie: zależy od przypisania wag konkretnym czynnikom - ale raczej wynik nie wyjdzie pozytywny. I to pod warunkiem, że cię stać. Bo jak cię nie stać obiektywnie i dążenie do tego kosztem wszystkiego innego NA PEWNO jest nielogiczne.
Natomiast może to was zdziwi, ale ludzie nie kierują się logiką. To mityczne "rynek zadecydował" - nawet odejmując czynniki regulacyjne itp. - no jest złudne. Bo
Logicznie: zależy od przypisania wag konkretnym czynnikom - ale raczej wynik nie wyjdzie pozytywny. I to pod warunkiem, że cię stać. Bo jak cię nie stać obiektywnie i dążenie do tego kosztem wszystkiego innego NA PEWNO jest nielogiczne.
Natomiast może to was zdziwi, ale ludzie nie kierują się logiką. To mityczne "rynek zadecydował" - nawet odejmując czynniki regulacyjne itp. - no jest złudne. Bo
chaosrising via Wykop
@del855: kazdy ma swoje preferencje, inne cele zyciowe zaleznie od wieku/sytuacji rodzinnej itd. Np. w Warszawie mam dzielnice za ktore zaplacilbym wiecej (mniej racjonalnie dla wiekszosci) ale dla mnie OK bo wiem ze infrastruktura (dla mnie) jest idealna i po prostu dobrze sie tam zyje :)
Czy bym gdziekolwiek zaplacil 25k/m2? No fuckin way, biorac pod uwage cene za m2 kiedy ja kupowalem i nawet podliczajac inflacje, to sie nie
Czy bym gdziekolwiek zaplacil 25k/m2? No fuckin way, biorac pod uwage cene za m2 kiedy ja kupowalem i nawet podliczajac inflacje, to sie nie
@chaosrising: szkoda że nie ma jeszcze akcji uokiku celującej w ,,zapytaj o cenę" i o ukrywanie ofert
Ta cała sraczka na inwestowanie w #nieruchomosci wcale nie spowodowała, że na rynku jest więcej mieszkań na wynajem.
Ona spowodowała, że na rynku jest jedno wielkie g---o - szczególnie jeśli chcesz coś znaleźć na wynajem.
Dawniej jak ktoś postanawiał wynająć swoje mieszkanie to robił to organicznie. Dostał mieszkanie w spadku, wyprowadził się, kupił kiedyś ale już nie potrzebował - postanawiał wynająć.
Tak czy inaczej mieszkania były robione i wykończone tak jak do mieszkania
Ona spowodowała, że na rynku jest jedno wielkie g---o - szczególnie jeśli chcesz coś znaleźć na wynajem.
Dawniej jak ktoś postanawiał wynająć swoje mieszkanie to robił to organicznie. Dostał mieszkanie w spadku, wyprowadził się, kupił kiedyś ale już nie potrzebował - postanawiał wynająć.
Tak czy inaczej mieszkania były robione i wykończone tak jak do mieszkania
źródło: Zrzut ekranu 2024-11-26 o 17.01.17
Pobierz
chaosrising via Wykop
@enten: niestety taka prawda. Nie dotyczy to także z resztą mieszkań - zobacz na rynek domków, szeregowek. To wszytko już na etapie dewelopera zostaje „upośledzone” żeby wykorzystać „potencjał inwestycyjny”.
Jeśli chodzi o Pendzla to nie wiem czy do końca wiecie z kim macie do czynienia. To nie jest pierwszy lepszy deweloper tylko szara eminencja polskiej finansjery. Koleś już pod koniec lat 90 mając dwadzieście kilka lat był milionerem i w biznesie grał zawsze ostro. To jest oligarcha z prawdziwego zdarzenia, miliarder i podejrzewam, że to przez niego Tomczak i Tusk nie mogą spać po nocach.
Z wywiadu z Wieczerzakiem (tak, tym Wieczerzakiem
Z wywiadu z Wieczerzakiem (tak, tym Wieczerzakiem
chaosrising via Wykop
On wczesnie rano wstawal, nie pil sojowego latte ani nie jadl tostow z awokado. Sam praca swoich chlopow do wszystkiego doszedl :)
chaosrising via Wykop
poprosze frytki do tego!
Banki zaczynają powoli obniżki kredytów ze stałym oprocentowaniem. Czyżby zaczynało brakować chętnych?
Oprocentowanie stałe ponownie poniżej 7%
ING Bank oferta kredytu hipotecznego z oprocentowaniem stałym od 25.11 do 01.12
▪️Łatwy start prowizja 0%, marża 1,8
chaosrising via Wykop
@adamssson: revolut takze planuje wejsc w hipoteki - https://subiektywnieofinansach.pl/revolut-pokazal-plany-na-2025/ - na razie nie w PL ale to pewnie kwestia czasu. Podobnie bylo z telekomami, zanim PLAY sie pojawilo stawki w Big 3 byly totalna grabieza :)
proponuję taką zabawę dla wszystkich wykopków - scancelujmy Kutego Rudasa raz na zawsze
wyłapujmy gdzie pojawiają się wypowiedzi tego wspaniałego Analytyka i kontaktujmy się z redakcjami z pytaniem czy wiedzą, że jego matecznik wyruchał dziesiątki tysięcy ludzi na setki milionów złotych, bo może nie wiedzą, albo może ktoś im płaci i dlatego im to nie przeszkadza
przecież to się w pale nie mieści. to tak jakby Palikot nadawał z celi porady inwestycyjne,
wyłapujmy gdzie pojawiają się wypowiedzi tego wspaniałego Analytyka i kontaktujmy się z redakcjami z pytaniem czy wiedzą, że jego matecznik wyruchał dziesiątki tysięcy ludzi na setki milionów złotych, bo może nie wiedzą, albo może ktoś im płaci i dlatego im to nie przeszkadza
przecież to się w pale nie mieści. to tak jakby Palikot nadawał z celi porady inwestycyjne,
źródło: Bartosz-Turek-Główny-Analityk-w-HRE-Investments
Pobierz
chaosrising via Wykop
@affairz: z dzisiaj - https://next.gazeta.pl/pieniadz/7,188932,31491918,mamy-najwiecej-od-lat-ofert-mieszkaniowych-jest-haczyk-ulomny.html - dodatkowo z logiki robi kurtyzane
Na portalach Otodom i OLX znajduje się ponad 225 tys. ogłoszeń o chęci sprzedaży mieszkań (zgodnie ze stanem na 25 listopada 2024 r.). Według portalu WKP Investments takich wartości nie mieliśmy od co najmniej czterech lat. "Rekord nie oznacza jednak, że w mieszkaniach kupujący mogą przebierać jak w ulęgałkach. Sama tylko liczba ogłoszeń nie mówi nam bowiem całej prawdy o sytuacji na rynku mieszkaniowym" - pisze w swojej analizie Bartosz Turek, główny
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#pracait #programista15k #pracbaza #korposwiat #programowanie #nieruchomosci
Wg. was, czeka nas powrót pracy z biur, i oferty pracy w pełni zdalnej będą rzadkością?
Dlaczego pytam? Programista here, myślę nad zakupem domu na totalnym zadupiu (tak, znam wady i zalety bo pół życia tak mieszkałem), ale właśnie to mnie mocno martwi - kupić dom żeby się okazało za rok że
#pracait #programista15k #pracbaza #korposwiat #programowanie #nieruchomosci
Wg. was, czeka nas powrót pracy z biur, i oferty pracy w pełni zdalnej będą rzadkością?
Dlaczego pytam? Programista here, myślę nad zakupem domu na totalnym zadupiu (tak, znam wady i zalety bo pół życia tak mieszkałem), ale właśnie to mnie mocno martwi - kupić dom żeby się okazało za rok że
chaosrising via Wykop
@mirko_anonim: hybryda bedzie standardem. Niektore firmy sie nawet reklamuja tym ze u nich wszyscy pracuja z biura. Klienci z USA sie nawet o to pytaja. To w przupadku kontraktowni/software house/oddzialy gigantow.
Male firmy ze swoim produktem spokojnie beda dzialac full-remote ale bedzie duzo trudniej sie do nich zalapac (bo wieksza konkurencja chetnych na full remote).
Male firmy ze swoim produktem spokojnie beda dzialac full-remote ale bedzie duzo trudniej sie do nich zalapac (bo wieksza konkurencja chetnych na full remote).
ehh jakoś nie widać jeszcze powrotu eldorado :< Niby ofert na linkedinie całkiem sporo, praktycznie codziennie ktoś pisze z jakąś ofertą ale co z tego skoro te wiadomości są w stylu:
Role:
What You'll Do:
In this role, you will:
What we're looking for:
a
Role:
What You'll Do:
In this role, you will:
What we're looking for:
a
chaosrising via Wykop
@wiedzminyo: a to ktos zapowiadal ostatnio powrot eldorado? to co bylo pomiedzy 2020 a 2022 to byla anomalia, not coming back
Marvipol Development w trzecim kwartale br. wypracował skonsolidowany zysk netto w wysokości 5,59 mln zł. To spadek w porównaniu z 24,34 mln zł odnotowanymi w analogicznym okresie roku poprzedniego.
Przychody ze sprzedaży w tym okresie wyniosły 187,24 mln zł, co oznacza spadek względem 355,04 mln zł z roku ubiegłego.
https://www.propertynews.pl/mieszkania/marvipol-podsumowal-kwartal,176624.html
#nieruchomosci
@chaosrising: o k---a XD
trzeba wytrzymac 2 tygodnie i bedzie powrot do wskaznikow sprzed roku ;)
takiej biedy w ofertach premium jak obecnie to sobie nie przypominam
i to wszystko w sytuacji kiedy liczbowo mieszkania są na ATH (domy akurat nie, ale tam wahania są relatywnie niskie)
#nieruchomosci
i to wszystko w sytuacji kiedy liczbowo mieszkania są na ATH (domy akurat nie, ale tam wahania są relatywnie niskie)
#nieruchomosci
chaosrising via Wykop
Jest nadpodaż tego inwestycyjnego gowna po 30-45m.
Fajne mieszkania 100m plus są wycenione jak pod arabskich szejków. Nie pomaga tez to że sporo domorosłych „przedsiębiorców” przerabia te większe mieszkania na kilka mniejszych co by zwiększyć ROI (nauczyli ich tego na kursie fliperów za 15k).
Fajne mieszkania 100m plus są wycenione jak pod arabskich szejków. Nie pomaga tez to że sporo domorosłych „przedsiębiorców” przerabia te większe mieszkania na kilka mniejszych co by zwiększyć ROI (nauczyli ich tego na kursie fliperów za 15k).
że deweloperzy robią Black Weeks to normalne, ale ciekawe że robi je np. także pośrednik Remax i to legitnie kilka ich nieruchomości co mam polubione na otodom przyszło mi o obniżeniu ceny o 100k i każde z takich ogłoszeń ma zawieszkę jak w załączniku
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: bw
Pobierz
chaosrising via Wykop
@FLAC: czesc osob przed koncem roku decyduje sie ze przezimuja i zdejmuja ogloszenia. Zwlaszcza ze na otodomie to nie darmowe/ Licza na odbicie w nowym roku ;)
chaosrising via Wykop
@duzy_krotki: to chyba w ich kodeksie dobrych praktyk PFZD jest zeby inwestycje byly dobrze nawiodnione :)
Dla tych co chcą mi wytłumaczyć czym są spółki celowe, dziękuję, wiem czym są, te spółki na obrazku są aktywne, większość założona po 2022 roku.
#nieruchomosci #gospodarka #gielda
źródło: Screenshot from 2024-12-04 14-36-46
Pobierz