@LeopoldStuff: Warszawa specyficzny rynek. Niestety wygląda na to, że cała pandemia dla rynku nieruchomości w stolicy to był tylko chwilowy przestój a od przyszłego roku lecimy dalej w górę. Koleżanka blisko związana z deweloperami podała w ostatnim miesiącu przykłady dwóch transakcji, gdzie w 1 inwestycji poszły za jednym razem 4 najdroższe mieszkania, a w drugiej 40 średnich i mniejszych. Sam już też podpisałem umowę rezerwacyjną na segment. W mojej inwestycji 80%Pokaż całość

@systemluster: Pamietam jak 10 lat temu brałem pierwszy kredyt hipoteczny w życiu. Byłem w chyba 6 bankach. Tylko w jednym można było zrobić symulacje rat wg wybranych stóp procentowych. Wszędzie indziej była możliwa symulacja tylko wg aktualnej stawki a do tego w jednym banku nie można było zrobić symulacji na cały okres kredytowania. Jak poprosiłem o symulację raty wg stóp z 2000 roku to Pani na mnie krzywo spojrzała. Śmiem twierdzić,Pokaż całość

@DJ007: Dzięki za materiał. Obejrzałem, żeby upewnić się, że nie ma żadnych nieprzyjemnych niespodzianek w ofercie tego banku. Za tydzień składam tam wniosek o kredyt z 5 letnim stałem oprocentowaniem. W tej chwili ich oferta na oprocentowanie stałe jest bezkonkurencyjna. Byłem jeszcze w PKOBP ale tam mają "wydmuszkę" bo dają % stałe tylko na rynek wtórny a ja kupuję na pierwotnym. Etat w jednej firmie od 6 lat więc idealny kredytobiorca,Pokaż całość

@SendMeAnAngel: Kupuję szereg 180m2 + 70m poddasza z podwójnym garażem i jakimś tam minimalnym ogródkiem w cenie 110m2 mieszkania w podobnej lokalizacji z 2 miejscami parkingowymi. Lokalizacja - Warszawa. Rodzina 2+3. Przed urodzeniem się niedawno 3 dziecka szeregu nie brałem pod uwagę. Szereg ma wg mnie sens tylko gdy potrzebujesz duzo metrów jeśli nie to mieszkanie wygodniejsze i najczęściej jest w trochę lepszej lokalizacji. Dodatkowo jeśli chcesz później wynajmować to zPokaż całość

@TechPriest: Mam wśród znajomych osobę blisko współpracującą z deweloperami. Świadczy usługi dla wspólnot mieszkaniowychw Warszawie. W ostatnim miesiącu 2 razy wspominała o sytuacji gdzie jednocześnie sprzedało się 6 największych mieszkań w 1 inwestycji oraz 30 średnich i mniejszych mieszkań w innej inwestycji. Popyt inwestycyjny nadal istnieje i ma sie dobrze. A z kredytem to głowa do góry. Razem z żoną mamy zarobki na poziomie 15k każdy a też lądujemy z kredytemPokaż całość

@becvvv: oboje IT w korpo w Warszawie. Ja zarządzam małym zespołem a żona jest konsultantem

@gryfik1989: Parę dni temu negocjowałem cenę segmentu w Warszawie. 180m + 70m użytkowego poddasza. Cena wyjściowa jak za 110m mieszkania w tej samej dzielnicy tylko trochę lepszej lokalizacji niż ten segment. 1,5% wynegocjowałem. Może można było minimalnie więcej ale o 15% czy 10% mniej nie było mowy

@AnonimoweMirkoWyznania: Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują że niskie stopy procentowe zostaną z nami na dłużej do 2023 może nawet 2025 roku. Z ekonomicznego punktu widzenia nie trzeba się śpieszyć z decyzją. Dodatkowo 10% wkładu własnego to jednak trochę mało. Warto byłoby powiększyć sobie poduszkę finansową. Z drugiej strony jeśli to wypatrzone mieszkanie to taka oferta która zdarza się raz na rok to raczej trzeba brać

@Floydian: Mogę podać mój przykład. Sprzedałem w Poznaniu w marcu tego roku 60m2 na Piątkowie przy pomocy AZielinska. Pomimo dość dobrej lokalizacji i ceny nie było żadnych klientów wewnętrznych. Tego samego dnia kiedy zostały zrobione zdjęcia mieszkania ogłoszenie trafiło na wszystkie większe portale ogłoszeniowe. Po miesiącu było już sprzedane.

@BROKOLINI92: Chyba wszystko budowane po 89 roku z materiału innego niż wielka płyta jest OK. Np. 10 lat temu kupiłem mieszkanie z rynku wtórnego wybudowane w 1993 roku (cegła). Miało już miedziane przewody i równe ściany. Natomiast brak windy i garażu podziemnego bo takie rzeczy w niskich blokach zaczęły siępojawiać po 2000 roku.

@BulgarskiTaboret: Mam podobny dylemat z USD (zapakowany średnio po 3.85) - co dalej po sprzedaży. W dobie niszczenia wszystkich walut ciągle spoko opcją (na dłuższy okres) wydaje się złoto albo nieruchomość w dobrej lokalizacji w dużym mieście.Jest jeszcze opcja na spółki surowcowe gdzie ceny surowców powinny rosnąć w tej dekadzie.

@BulgarskiTaboret: Srebra nie ma co żałować. Na papierze to może i było +40% ale ze srebrem jest kłopot przez duży spread. Co z tego że nominalnie 40% gdzie 15% zjedzą ci koszty transkacji. Garaż też dobra opcja. Nieprzypadkowo w Warszawie planują podwyższyć opłaty dla mieszkańców za drugie auto z 30 do 1200 zeta rocznie. Historia ze szwagrem tylko to potwierdza. Myślę, że generalnie każda nieruchomość, mała, duża komercyjna a nawet miejscePokaż całość

@polejeCiWhisky: Mam A4 b9 od 3 lat - kombi, tyle że diesel. W tej chwili przebieg 80k km tylko jedna nadprogramowa wizyta w serwisie na wymianę pasa kierowcy na gwarancji. Poza tym nic się nie działo. Automat bardzo fajny, mam łopatki przy kierownicy, których w życiu nie użyłem, ale może w benzynce się przydają. Bagażnik średni jak na dzisiejsze standardy ale osobiście jestem w stanie zapakować 5 osobową rodzinę.

@maur: Użytkuję podobną sztukę tyle że w dieslu 190 koni od 3 lat. Mam porównanie z A3 oraz A6 bo czasami jeżdżę. A3 to dla mnie dramat, naprawdę czuć że to nie ta klasa samochodu co A4, natomiast A6 daje niewiele więcej i wg mnie nie jest warta dopłaty. Wracając do ogłoszenia to wyposażenie jest OK ale czego ci myślę będzie brakować to aktywny tempomat (ACC). Przydaje się w sumie wszędziePokaż całość

@Kutafonix215: Moje obserwacje z ostatniego półrocza. Sprzedałem mieszkanie w Poznaniu w marcu 2020 (umowa przedwstępna podpisana przed lockdownem) za cene 6500 z metra. Przed pandemią mieszkania z tamtej lokalizacji i w takiej cenie znikały w miesiąc. Teraz wisi kilka już od dłuższego czasu z porównywalną ceną ofertową. Kolejny przykład już z Warszawy. Nowa inwestycja na etapie stawiania fundamentów, cena 10k z metra. Przed pandemią połowa mieszkań byłaby juz sprzedana, teraz odPokaż całość

Co do inflacji to jak zwykle wskazywanie dokładnego % to jak wróżenie z fusów. Myślę, że ważniejsze jest to że bieżący odczyt jest już wysoki (a zapewnie i tak zaniżony) a inflacja to takie zjawisko które raczej nie odchodzi z dnia na dzień. Dlatego trzeba być po prostu przygotowanym, że liczby typy 4-7% zagoszczą u nas na najbliższe parę lat. Wpis bardzo ciekawy. Jestem w gronie zainteresowanych z uwagi na posiadanie jakiśPokaż całość

@eru: od 2017 mam b9 w kombi 2.0 TDI 190 bez quattro. Zrobiłem ponad 60kkm. Tylko jedna nadmiarowa wizyta w serwisie. Zepsuło się dociąganie pasa kierowcy. Wymienione na gwarancji. Poza tym żadnych problemów. Bardzo cicho i wygodnie. Na trasę moc w zupełności wystarcza. Nawet myślę o sprzedaży bo 3 dziecko mi się urodziło i już dośc ciasno się robi.