Ja bym jeszcze dodał opcję wyliczeń kredytu powyżej kwoty z dopłatą, żeby już dało całościowy obraz kredytowania. Dużo osób będzie brało powyżej narzuconych limitów.

@marcpol hej, jeśli dobrze rozumiem z Twojego kalkulatora, to jeśli jestem singlem i mam dochodu powyżej 7k netto, to już nic nie dostaje? Myślałem, że w takiej sytuacji dopłata jest po prostu niższa

@marcpol: A jak (oczywiście +/-) ten program wpłynie na zdolność kredytową? Można liczyć na duże zmiany?

Ożeń się.

Mam taką sugestię co do UI - jak przy kwocie zarobków i kwocie kredytu masz te strzałki do powiększania i zmniejszania kwoty to ustawianie im wartości 1 jest kompletnie bez sensu. Jak chce sobie tymi strzałkami zmienić z 5000 na 7000 to mam dwa tysiace razy klikać? Możesz tam ustawić ze te zarobki sie zwiekszają np. o 100 a kwota kredytu o 10 000

@marcpol będzie stale w obu częściach? Czyli jak singiel weźmie 400k (200 po preferencyjnych i 200 po aktualnych stopach) to na obie te części jest stale czy tylko na preferencyjne?

@marcpol: A czy ten program przewidział niekończące się zmiany w ustawie co wybory?

@marcpol Nie trzeba do raty doliczyć marzy banku?

Czy kwota kredytu uwzględnia zawsze wkład własny?

Co oznacza gospodarstwo domowe w tym kontekście? Czy można sobie zadeklarować, że mieszka się z kimś i dostać dopłatę xd?

Gdzieś tu musi być błąd, bo mi wyliczyło że po dopłacie będę miał wyższą ratę, niż ta którą teraz będę spłacał z kredytu który wziąłem miesiąc temu.

Dziś podpisałem umowe w banku, wyszła niższa rata niż wg tego kalkulatora ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Teraz bralismy kredyt na mieszkanie (295 k - 60 k wpłaty własnej ) i wychodzi że z tą nową dopłatą rata nam wyjdzie większa niż obecnie ? Xdddd

@marcpol Gospodarstwo domowe to osoby z którymi teraz mieszkam (rodzice), czy będę miesza (tylko ja)?

@marcpol: to sobie policzę to dokładnie w wolnej chwili. Wstępnie policzyłem, że jako singiel bardziej mi się opłacało brać kredyt teraz i kupić mieszkanie, niż czekać na program i kupić drożej. Bo teraz nadplacajac 350 PLN miesięcznie (co by dawało ta sama ratę ~2k) zaoszczędzam prawie 107k i skracam kredyt o 9 lat.

@marcpol a do kalkulatora jest opcja dodania ewentualnych nadpłat do raty? Czy zmniejsza się wówczas okres kredytowania i rata? Czy w ogóle ten program BK0 to umożliwia? tj. żeby spłacić kredyt wcześniej? Z logicznego punktu jak ktoś nadpłaca, to nie potrzebna mu dopłata BK0 ale wiadomo, tu nic nie jest logiczne.

@marcpol budowa domu pod Gdańskiem - zaznaczam Gdańsk czy inne? Wyższy limit dotyczy samego miasta czy powiatu?

Utrzymując obowiązującą w bezpiecznym kredycie 2% zasadę wsparcia zakupu co do zasady pierwszego mieszkania, projektodawca zrównuje jednocześnie sytuację osób będących małżeństwem z sytuacją osób prowadzących razem gospodarstwo domowe wspólnie ale bez zawarcia formalnego związku. W przypadku bezpiecznego kredytu 2% kredytobiorca mógł bowiem uzyskać taki kredyt jako singiel bez względu na posiadanie nieruchomości przez osobę, ze którą to gospodarstwo faktycznie prowadzi, jeżeli nie była ona jego

@marcpol: parametry powinny być zawarte w linku żebym mógł już wypełniony kalkulator komuś wysłac.

Podobno maksymalna kwota kredytu ma być zmienna w zależności od miasta i średniej ceny z m2 od średniej krajowej. Nie widzę, żeby to było tu uwzględnione bo tak naprawde małżeństwo z zarobkami 10k netto nie kupi nic w Krakowie za 400k chyba, że garaż.

Jak to jest z tym oprocentowaniem. Te 1,5% to już jest z marżą banku, czy trzeba doliczać jeszcze marże

@valentine28: wiem, ale w kalkulatorze nie ma tej informacji, a moim zdaniem by się przydała

Czemu rata po 10 latach nie jest wcale duzo wyzsza niz ta z doplata?

Warto dodać do kalkulatora, że singla wyrzuca z dopłat ukończone 35 lat lub PIT powyżej 120k brutto

@marcpol: ok dzięki, ile obecnie wynosi minimalna cena za m2 przy budowie domu ( plus -minus )

@marcpol: w jaka powierzchnię użytkową (budowa domu) mogę celować przy zdolności okolo 550k ?

@marcpol: a powiedz mi jeszcze kiedy najlepiej rozpocząć starania o kredyt, jest sens przed pozwoleniem na budowę czy dopiero z powolnieniem w ręku i wtedy dopiero udać się do doradcy ?

a jak wygląda sprawa kotłowni, kotłownia musi być wykończona, piec np gazowy musi być nowy (jest z kredytu ) czy po za kredytem i może np być drugiej ręki ?

to jest nieprawda. Jeśli masz działalność gospodarczą na takim mieszkaniu, to nie jesteś konsumentem, a ustawa mówi, że z wakacji może korzystać tylko konsument.

No a mnie postraszyli, że będę miał problem z kredytem w przyszłości bo trafię na listę dłużników ( ͡° ͜ʖ ͡°) Santander

Dla mnie jest to nie do pojęcia jak ta kwestia jest nie potwierdzona i w sumie można i nie można (╯°□°）╯︵ ┻━┻

Bez twardych ustaleń można sobie gdybać.

Zmienilem umowe na stale stopy, umowe mam od 7 lipca... czy da sie cos z tym zrobić? @EkspertPKO

Czy jeżeli nie mam jeszcze wziętej całej kwoty kredytu, jestem w trakcie budowy, to przy wakacjach kredytowych mogę nadpłacić kapitał? W banku twierdzą, że wakacje mogę wziąć ale nie mogę nadpłacać.

Hej, czy możliwe jest przygotowanie kalkulatora dla kredytu z ratami malejącymi? ;)

Kalkulator słaby, bo nigdzie nie widzę wybrania rat malejących.

To jest oficjalne stanowisko ING? Jaka jest podstawa, ze w jednych przedluzaja a w innych nie?

@marcpol A jesli jestem w trakcie wyplacania transz, zostala mi jeszcze jedna. To czy bank moze mi odmowic wyplaty tej ostatniej bo wzialem wakacje kredytowe?

Szczerze mówiąc, nie chce mi się czytać tego wszystkiego, więc jedno konkretne pytanie.

Oczywistym jest, że nawet przy niewielkim kapitale do spłaty, z czysto finansowego punktu widzenia, opłaca się brać te wakacje.

Czy istnieje jakiś haczyk, który to podważa? Jakiekolwiek minusy?

@marcpol: to, że finansowo się opłaca, to ja wiem. Pytam, czy jest jakiś minus, haczyk z boku. Typu zmniejszona wiarygodność, mniejsze szanse na kredyt w przyszłości z jakiekolwiek powodu, czy cokolwiek, co może mi pozwolić stwierdzić: dla tych paru stów nie warto w to iść?

@marcpol a wiadomo już czemu po zawieszeniu spłaty, w kolejnych miesiącach są płacone tylko odsetki, a nie normalna rata odsetkowo-kapitałowa?

@marcpol: jest mozliwosc, ze to sie jeszcze zmieni? Dziwi mnie ze polowa ma tak a druga polowa inaczej.

Czy znajdę gdzieś jakiś kalkulator który uwzględnia nadpłatę dopiero po 2 latach?

Takie wyliczenia z d--y. Trzeba znać średnie oprocentowanie, długość spłaty kredytu, ilość nadpłat. Dzisiaj tego nie wiesz.

Ja mam pytanie odnośnie BIK. Skoro piszą, że zgłaszają wakacje kredytowe do BIK to czy później nie będzie żadnego problemu z wzięciem czegoś na raty?

Jak to jest z nadpłatą kredytu? Kiedy najlepiej to robić? Nadpłacając kredyt gotówkowy zawsze robiłem to dzień po płatności raty.

@marcpol: Czyli jesli tak sie stanie, to od razu do UOKIKu? Dzieki, swietna robota, pozdrawiam

@marcpol dzięki za materiał. Mam kredyt z żoną w bnp. Złożyłem już wniosek przez bankowość internetową. Czy żona też powinna to zrobić, czy już powinno pójść?

@marcpol chodziło mi o coś innego. Mam ratę 12 dnia miesiąca. Czy jest różnica jak zrobię nadpłatę 1, 15 lub 30 dnia? Czy jest tutaj jąkaś zależność ile pieniędzy z nadpłaty idzie w spłatę kapitału?

@marcpol Bank Polskiej Spółdzielczości

@marcpol: jak przesunięcie rat będzie działać w takim przypadku, jeżeli wszystkie transze nie są wypłacone to nie spłaca się części kapitałowej tylko same odsetki,

Jeżeli ostatnia transza będzie wypłacona w grudniu i część kapitałowa zacznie być spłacana od stycznia, czyli tak samo jak bez wakacji kredytowych, to brak 4 rat w 2022 to czysty zysk? Czy okres kredytowania też się wydłuży przez co każda rata będzie trochę niższa ze względu

@marcpol: ale jeżeli wcześniej miałem kapitał zacząć spłacać od stycznia to w przypadku wydłużenia okresu kredytowania rata będzie niższa ?