W kalkulatorze zawarłem następujące funkcjonalności:
-zależność oprocentowania od liczby dzieci, -maksymalna kwota kredytu z dopłatami zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym (progi), -zależność maksymalnej kwoty kredytu od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2), -kryterium dochodowe w funkcji liczby osób w gospodarstwie domowym (progi), -zależność kryterium dochodowego od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2), -powiązanie powierzchni maksymalnej od liczby osób w gospodarstwie domowym (25 + osoby*25), -zależność dopłaty od przekroczenia powierzchni (-50 zł za każdy m2) i przekroczenia kryterium dochodowego (obniżenie dopłaty singiel -0,5 zł, pozostali -0,25 zł).
Narzędzie oblicza ratę kredytu, wysokość dopłat, przeliczone oprocentowanie i kilka innych parametrów. Przyjąłem założenie, że wskaźnik W (baza do obliczenia dopłat), będzie analogicznie jak w większości banków w ostatnim programie równy wysokości oprocentowania.
@marcpol: czyli para majaca 20k netto do dyspozycji w wawie, biorac kredo(30lat) na 480k dostanie 1.1k doplat miesiecznie xD, ale absurdalny program. Bedzie przepychanka przed kazdym kwartalem zeby sie zalapac
@bandera: Marża jest składnikiem zmiennego oprocentowania, gdzie jest ono sumą marży i stawki referencyjnej (WIBOR lub WIRON). W okresie stałego oprocentowania marża nie występuje, oprocentowanie ma jednolitą wartość. Wyjątkiem jest PKO BP, gdzie stałe oprocentowanie to suma marży i wewnętrznej stawki banku nazywanej stałą stopą bazową.
W programie na start oprocentowanie w okresie dopłat będzie stałe, stąd brak wyróżnienia marży.
@marcpol: czyli w ogole nie bedzie marzy? ludzie beda mieli 0% faktyczne?
@bandera: Tak, podobne pytania padały przy poprzednim programie. Mechanizm dopłat w programie bezpieczny kredyt 2% powodował, że oprocentowanie było równe 2%. Nie było to 2% + marża. Podobnie będzie w nowym programie na start.
https://wykop.pl/link/7413829/kalkulator-nowego-programu-kredyt-mieszkaniowy-na-start-kredyt-0
W kalkulatorze zawarłem następujące funkcjonalności:
-zależność oprocentowania od liczby dzieci,
-maksymalna kwota kredytu z dopłatami zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym (progi),
-zależność maksymalnej kwoty kredytu od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2),
-kryterium dochodowe w funkcji liczby osób w gospodarstwie domowym (progi),
-zależność kryterium dochodowego od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2),
-powiązanie powierzchni maksymalnej od liczby osób w gospodarstwie domowym (25 + osoby*25),
-zależność dopłaty od przekroczenia powierzchni (-50 zł za każdy m2) i przekroczenia kryterium dochodowego (obniżenie dopłaty singiel -0,5 zł, pozostali -0,25 zł).
Narzędzie oblicza ratę kredytu, wysokość dopłat, przeliczone oprocentowanie i kilka innych parametrów. Przyjąłem założenie, że wskaźnik W (baza do obliczenia dopłat), będzie analogicznie jak w większości banków w ostatnim programie równy wysokości oprocentowania.
Bezpośredni link do kalkulatora
https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-mieszkanie-na-start-kredyt-0/
Przygotowałem również krótkie podsumowanie programu https://hipotekabeztajemnic.pl/mieszkanie-na-start-kredyt-0-warunki/
Jestem w trakcie przygotowywania rozbudowanego FAQ na temat zasad programu i taki będzie temat kolejnego wpisu.
Jeśli chcesz być zawołany/ zawołana do kolejnych wpisów to zaplusuj komentarz poniżej.
@bandera: Marża jest składnikiem zmiennego oprocentowania, gdzie jest ono sumą marży i stawki referencyjnej (WIBOR lub WIRON). W okresie stałego oprocentowania marża nie występuje, oprocentowanie ma jednolitą wartość. Wyjątkiem jest PKO BP, gdzie stałe oprocentowanie to suma marży i wewnętrznej stawki banku nazywanej stałą stopą bazową.
W programie na start oprocentowanie w okresie dopłat będzie stałe, stąd brak wyróżnienia marży.
@bandera: Tak, podobne pytania padały przy poprzednim programie. Mechanizm dopłat w programie bezpieczny kredyt 2% powodował, że oprocentowanie było równe 2%. Nie było to 2% + marża. Podobnie będzie w nowym programie na start.