Kiedy jednak zaproponujesz bankowi raty malejące to patrzą na ciebie jak na ufo i mówią "Takiej oferty u nas nie ma"

@jamesWielkieD: Dodatkowo w ratach malejących jest sumarycznie dużo mniej odsetek niż w ratach równych. Minus jest taki, że rata na początku jest wysoka, przez co mamy mniejszą zdolność kredytową niż w ratach równych.

@TypowyZakolak: daj troche przez pierwsze 4 lata gdy placisz najwieksze odsetki a nie mozesz nadplacac - takie kruczki w umowie. Ale po tych 4 latach 100% zgadzam sie z Tobą

@marcpol: Masz rację ale niestety tylko w torii, realnie od nadpłaty kredytu ponad ratę płacisz prowizję żebyś tak nie robił

@marcpol: niestety nie masz racji, suma odsetek dla kredytu w ratach równych jest wyższa - zobacz sobie dowolny kalkulator rat kredytu ;)

Przecież jak biorca zdycha to potem bank kładzie na tym łapę i nieruchomość przechodzi na własność banku

@abramek: dokładnie, ja zapłaciłam w całości i póki co nic takiego nie dostałam, ani pisam, ani zwrotu, a również zapłaciłam kilka składek za 2022 i zobaczymy co będzie ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

@BART_B: Nie lepiej te pieniądze sobie trzymać do momentu gdy stopy procentowe jeszcze skoczą? Nadpłacanie w momencie gdy koszt kredytu jest niżej niż powiedzmy za pół roku sprawia że teraz omijamy mniejsze koszta a potem zbierając na kolejną nadpłatę będziemy płacić przy kosztach większych.

@marcpol rozumiem jak to działa - pytanie czy redukcja kapitału kredytu o powiedzmy 20% da mi odsetki mniejsze niż odsetki które teraz płacę do momentu aktualizacji wiboru w moim kredycie.

mniejsze i częstsze nadpłaty się nie opłacają bo patrz odpowiedź do @florekflorek

lepiej zebrać więcej i przeskoczyć większą ilość odsetek niż lecieć drobnymi skokami. W przypadku spłaty równowartości kapitału 3 rat ominę tylko odsetki od drugiej raty, w przypadku 4 będą to już dwie, w przypadku 20 będzie 18 itd. Zależy jak szybko odkłada się kasę ale we wspomnianym układzie lepiej robić większe skoki, tak przynajmniej mi się wydaje.

BANKOWY TYTUŁ EGZEKUCYJNY

@witam12: Sęk w tym że koszt kredytu jest tak z 2x większy niż warta jest ta nieruchomość xD kredyt na 500.000 to będzie jakiś niecały milion do spłaty w 30 lat. Więc mieszkanie nawet jak pójdzie po cenie rynkowej to dochodzi drugie tyle kosztów.