✨️ Porady dotyczące kredytu hipotecznego i rodziny Ⓘ
Mam kilka pytań o #kredythipoteczny
1. Planujemy z żoną dziecko. Chcielibyśmy wykorzystać urlop macierzyński na zmianę otoczenia. Ja mam JDG i świadczę usługi zdalnie, żona pracuje stacjonarnie na UoP na czas nieokreślony i planujemy wyprowadzkę o około 300 km – zupełnie inny region kraju. Czy bank w tej sytuacji założy, że żona nie wróci po urlopie macierzyńskim do pracy i może odrzucić jej dochód?
Mam kilka pytań o #kredythipoteczny
1. Planujemy z żoną dziecko. Chcielibyśmy wykorzystać urlop macierzyński na zmianę otoczenia. Ja mam JDG i świadczę usługi zdalnie, żona pracuje stacjonarnie na UoP na czas nieokreślony i planujemy wyprowadzkę o około 300 km – zupełnie inny region kraju. Czy bank w tej sytuacji założy, że żona nie wróci po urlopie macierzyńskim do pracy i może odrzucić jej dochód?
marcpol via Wykop
Czy bank w tej sytuacji założy, że żona nie wróci po urlopie macierzyńskim do pracy i może odrzucić jej dochód?
@mirko_anonim: Dochód zostanie zaakceptowany. Część banków będzie wymagała oświadczenia o tym, że nie jest planowane korzystanie z urlopu wychowawczego.
Jest go trudniej dostać niż kredyt z wkładem własnym
Jaki jest obecnie średni czas oczekiwania na decyzję od ING co do przyznania kredytu? Wszystkie dokumenty są już złożone i uzupełnione. Jak długo analityk to ogarnie? Jeśli chodzi o zdolność to jest x2 ponad kwotę kredytu.
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
marcpol via Wykop
Jaki jest obecnie średni czas oczekiwania na decyzję od ING co do przyznania kredytu? Wszystkie dokumenty są już złożone i uzupełnione. Jak długo analityk to ogarnie? Jeśli chodzi o zdolność to jest x2 ponad kwotę kredytu.
@sprynek: W ING zależy to od źródła dochodów. Przy działalności gospodarczej proces jest wolniejszy i trwa około miesiąca, a przy innych źródłach dochodów szybszy.
marcpol via Wykop
@sprynek: ING w większości wypadków wypłaca środki w dniu złożenia dyspozycji. Umowa kredytowa przewiduje jednak maksymalny dłuższy termin na wypłatę.
#kredythipoteczny #banki #kupnomieszkania
Ej mordy poratujcie, w czwartek idę oglądać pierwsze mieszkanie, ale kompletnie nie ogarniam jak się kupujesz mieszkania, jaką mam zdolność kredytową itd jak to ogarnąć? Mam konto w PKO BP uderzać do nich po kredyt czy raczej szukać doradcy? Generalnie wolałbym mieć kredyt w swoim banku. Mieszkanie kosztuje 300k mam na wpłatę własną, ale też nie chcę wszystkich oszczędności na to wyłożyć bo
Ej mordy poratujcie, w czwartek idę oglądać pierwsze mieszkanie, ale kompletnie nie ogarniam jak się kupujesz mieszkania, jaką mam zdolność kredytową itd jak to ogarnąć? Mam konto w PKO BP uderzać do nich po kredyt czy raczej szukać doradcy? Generalnie wolałbym mieć kredyt w swoim banku. Mieszkanie kosztuje 300k mam na wpłatę własną, ale też nie chcę wszystkich oszczędności na to wyłożyć bo
marcpol via Wykop
@elocotam: Mnóstwo informacji na temat kredytów hipotecznych znajdziesz w moim poradniku https://hipotekabeztajemnic.pl/pliki/Poradnik%20kredytowy.pdf
Dużo wiedzy jest też w moich wpisach i komentarzach. Jeśli potrzebujesz obliczeń zdolności to pisz śmiało na pw.
@karokrakow: Dziękuję za polecenie :)
Dużo wiedzy jest też w moich wpisach i komentarzach. Jeśli potrzebujesz obliczeń zdolności to pisz śmiało na pw.
@marcpol, którzy się zajmują kredytami.
@karokrakow: Dziękuję za polecenie :)
Mirasy ogarnia ktoś kredyty?
Bo dziś kuzyn mi zawodził że gdy brał kredyt na dom rok temu to mu wyliczyli 900k do spłaty a teraz patrzył na kalkulatory i wychodzi jakieś 450k.
Kredyty potaniały?
Bo dziś kuzyn mi zawodził że gdy brał kredyt na dom rok temu to mu wyliczyli 900k do spłaty a teraz patrzył na kalkulatory i wychodzi jakieś 450k.
Kredyty potaniały?
marcpol via Wykop
@Yakooo: Skrócenie okresu kredytowania jest w PKO BP związane z opłatą. Zależy to od konkretnej umowy, ale zwykle jest to 0,5% pozostałej kwoty kapitału do spłaty, nie mniej niż 300 zł.
Zwracam uwagę na to, że jest sam efekt co przy skróceniu okresu kredytowania możesz osiągnąć poprzez zmniejszenie raty i kontynuowanie nadpłat. Tutaj znajdziesz mój artykuł na ten temat https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplaty-kredytu-zmniejszenie-raty-skrocenie-okresu-a-moze-trzeci-wariant/
a tutaj kalkulator umożliwiający obliczenie takiego wariantu https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/
Zwracam uwagę na to, że jest sam efekt co przy skróceniu okresu kredytowania możesz osiągnąć poprzez zmniejszenie raty i kontynuowanie nadpłat. Tutaj znajdziesz mój artykuł na ten temat https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplaty-kredytu-zmniejszenie-raty-skrocenie-okresu-a-moze-trzeci-wariant/
a tutaj kalkulator umożliwiający obliczenie takiego wariantu https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/
źródło: trzeci-wariant-nadplaty
Pobierz
Mam kredyt hipoteczny w #santander od 2021 roku. Do kredytu dobrałem rodziców żeby zwiększyć zdolność. Przez pierwsze 5 lat nie moge nadpłacać kredytu (nadpłaty chyba będą oprocentowanie, nie pamiętam do końca). Niestety mama zmarła, polisaa ma życie wzięta pod kredyt jest w Ergo Hestii, została zrobiona cesja 100% na bank. Czy ubezpieczenie wypłacone z Hestii będzie oprocentowanie jak nadpłata przed upływem 5 lat?
Druga kwestia - jak mam dokonać zgłoszenia?
Druga kwestia - jak mam dokonać zgłoszenia?
marcpol via Wykop
Przez pierwsze 5 lat nie moge nadpłacać kredytu
@AndzejGolara: Czy to kredyt ze zmiennym czy stałym oprocentowaniem?
marcpol via Wykop
@AndzejGolara: W takim przypadku rekompensata za wcześniejszą spłatę może być pobierana maksymalnie przez pierwsze 3 lata.
#kredythipoteczny Orientuje się ktoś czy Pekao SA faktycznie nie pobiera prowizji od nadpłaty kredytu bez skrócenia okresu kredytowania? Oprocentowanie stałe (zmienione aneksem ze zmiennego przy podpisywaniu umowy), wszelkie informacje na stronie i w sieci mówią że nie powinno być opłaty, ale w formularzu trzeba zaznaczyć numer konta do pobrania prowizji ( ͡° ͜ʖ ͡°).
Cześć mirki, różowa spłaciła kredyt hipoteczny w 4 lata a był brany na 20. Teraz chce od banku/ ubezpieczyciela odzyskać nadpłaconą część składek na ubezpieczenie. Na czacie w aplikacji banku dostała odpowiedź, że te pieniądze zostały już przelane ale było to kilka złotych co wydaje się o wiele za mało... Jeśli ktoś ma doświadczenie w temacie to z góry dzięki za podpowiedzi! #kredythipoteczny #nieruchomosci
marcpol via Wykop
@no_doctor_needed: Jaki to bank? W większości ubezpieczenia nie są płatne z góry za cały okres. Składki pobierane są miesięcznie. W takim wypadku można otrzymać tylko proporcjonalną część składki za niewykorzystaną część miesiąca.
Czy ktoś wie czy mbank robi kontroferte przy próbie przeniesienia od nich kredytu hipotecznego?
#kredythipoteczny #mbank
#kredythipoteczny #mbank
marcpol via Wykop
@Maciejas27: Większość banków zupełnie nielogicznie woli stracić klienta, niż zaproponować zmiany w istniejącej umowie. Nawet jeśli bank zgodzi się na zmianę to zwykle jest to i tak gorsza oferta niż dla nowych klientów. Nie zaszkodzi jednak spróbować.
✨️ Czy warto brać kredyt hipoteczny z problematyczną historią kredytową? Ⓘ
Hej mirki,
Przychodzę do was z pytaniem o kredyt na hipotekę ponieważ mam zerowe doświadczenie i zastanawiam się czy w mojej sytuacji jest sens w ogóle próbować z moim pogmatwaniem kredytowym i czy w ogóle wybrać się do jakiegoś radcy. Mieszkałem ponad 20 lat za granicą i nie wiedziałem jak działa BIK, myślałem, że służy tylko do wpisywania dłużników, a okazuje się że
Hej mirki,
Przychodzę do was z pytaniem o kredyt na hipotekę ponieważ mam zerowe doświadczenie i zastanawiam się czy w mojej sytuacji jest sens w ogóle próbować z moim pogmatwaniem kredytowym i czy w ogóle wybrać się do jakiegoś radcy. Mieszkałem ponad 20 lat za granicą i nie wiedziałem jak działa BIK, myślałem, że służy tylko do wpisywania dłużników, a okazuje się że
marcpol via Wykop
@mirko_anonim: a nie możesz po prostu pójść do banku?
@myidioci: OP w banku przed złożeniem wniosku nie otrzyma gwarancji uzyskania kredytu. Pracownicy oddziałów tylko wprowadzają wnioski do systemu, a analizą zajmuje się centrala.
Miesięcznie zarabiam po 23 000 - 25 000 zl netto na B2B i mam podpisaną umowę z firmą od 4 lat (charakter UoP, firma z USA) + realizuje jeszcze na boku zlecenia. Działalność mam
Konto Platinum II w PKO.
Faktycznie daja jakeis lepsze oferty kredytow hipotecznych, lokat?
Czy pic na wode
#kredythipoteczny #banki #nieruchomosci
Faktycznie daja jakeis lepsze oferty kredytow hipotecznych, lokat?
Czy pic na wode
#kredythipoteczny #banki #nieruchomosci
marcpol via Wykop
@vladi_putin: Cennik w PKO BP wygląda następująco:
-deklaracja wpływów na konto co najmniej 3000 zł obniżka o 0,15 p.p.
-konto Aurum/ Platinum II 0,02 p.p.
-wpływy na konto od co najmniej 6 miesięcy 0,10 p.p.
Dodatkowe obniżki są możliwe za ubezpieczenie na życie i kartę kredytową, a także lokalizację nieruchomości.
-deklaracja wpływów na konto co najmniej 3000 zł obniżka o 0,15 p.p.
-konto Aurum/ Platinum II 0,02 p.p.
-wpływy na konto od co najmniej 6 miesięcy 0,10 p.p.
Dodatkowe obniżki są możliwe za ubezpieczenie na życie i kartę kredytową, a także lokalizację nieruchomości.
marcpol via Wykop
@vladi_putin: Nie, nie ma to wpływu na ofertę.
Ma ktoś rodzinny kredyt mieszkaniowy w Pekao i da mi znać czy ma możliwość wykonania dyspozycji nadpłaty ze skróceniem okresu kredytowania w apce czy też macie komunikat że taka dyspozycja nie jest możliwa do wykonania zdalnie i zapraszają do oddziału banku?
#pekao #kredythipoteczny
#pekao #kredythipoteczny
marcpol via Wykop
@Bigbluee: Zaletą zmniejszenia raty i kontynuowania nadpłat jest duża elastyczność. W wielu bankach można w ten sposób uniknąć opłaty za skrócenie okresu kredytowania i konieczności podpisywania aneksu. Daje to też bezpieczeństwo na wypadek pogorszenia się sytuacji finansowej - można wtedy przestać nadpłacać. Inną zaletą jest większa zdolność kredytowa.
Obliczenia dokładnej kwoty nie są żadnym problemem - można je wykonać w kilka sekund w kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/
Zgadzam się jednak z opisaną
Obliczenia dokładnej kwoty nie są żadnym problemem - można je wykonać w kilka sekund w kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/
Zgadzam się jednak z opisaną
marcpol via Wykop
co do tej strategii mix. to rozumiem że np. przy racie 2500zł chcę nadpłacać miesięcznie dajmy na to 500zł to co miesiąc nadpłacam tyle żeby wyszło 3000zł i problem jest tylko w tym że trzeba sobie policzyć i dodać do 500zł to o ile spadła rata?
@crejzus: Tak, to jedyny problem. Załączam grafikę ilustrującą przykład takiej nadpłaty. Można to policzyć w moim kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/
źródło: trzeci-wariant-nadplaty
PobierzPKO BP - czekam 38 dni na przetworzenie wniosku o skrócenie okresu kredytowania
Mirki, jak to wygląda w innych bankach? Słyszałem, że tylko PKO BP jest na tyle upośledzone, że żeby nadpłacić kredyt hipoteczny poprzez skrócenie okresu kredytowania, to muszę iść osobiście do oddziału, a później czekać aż analityk łaskawie mi sprawdzi ile zaoszczędzę i jaka będzie konstrukcja rat.
z- 62
- #
- #
- #
- #
- #
marcpol via Wykop
Przy zmniejszeniu raty i kontynuowaniu nadpłat możesz osiągnąć dokładnie to samo, co przy skróceniu okresu kredytowania. Tutaj znajdziesz mój artykuł na ten temat https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplaty-kredytu-zmniejszenie-raty-skrocenie-okresu-a-moze-trzeci-wariant/
Przygotowałem też kalkulator pozwalający obliczyć taki wariant https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/
Przygotowałem też kalkulator pozwalający obliczyć taki wariant https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/
źródło: trzeci-wariant-nadplaty
Pobierz
Mam kredyt hipoteczny w Velo od grudnia 2024. Oprocentowanie stałe 7,24%. Napisałem miesiąc temu emaila z prośbą do banku o obniżkę oprocentowania. Zgodzili się zejść do 6,40%. Poczułem krew i odpisałem, że doceniam, ale poprosiłem o większą obniżkę argumentując to tym, że RPP ostatnio obniżyła stopy + zblefowałem, że mam ofertę z innego banku na poziomie 5,85–5,90% (co było blefem z mojej strony). Dostałem teraz odpowiedź od Velo, że proszą o dostarczenie
marcpol via Wykop
Dostałem teraz odpowiedź od Velo, że proszą o dostarczenie kompletnego formularza informacyjnego oraz symulacji kredytowej
@stuparevic: Jeśli potrzebujesz Formularza Informacyjnego na aktualne warunki w innych bankach to odezwij się na pw. Być może warto też rozważyć refinansowanie do innego banku.
Co się stanie jeśli nadpłacę kredyt hipoteczny zostawiając do spłaty 1 grosz? Czy przy kolejnej racie bank go pobierze i kredyt będzie spłacony?
Pytam bo nadpłaty są gratis, a całkowita spłata minimum 200 zł prowizji xD
#kredythipoteczny #pkobp
Pytam bo nadpłaty są gratis, a całkowita spłata minimum 200 zł prowizji xD
#kredythipoteczny #pkobp
#kredythipoteczny
Jest jakas korzysc z tej splaty rodzinnej majac wklad?
Powiedzmy ze nieruchomosc 500k. Mam 100k, ale powiedzmy ze nie mam i biore te gwarancje jako wklad wlasny. Moge jakos inaczej wtedy wykorzystac te pieniadze ktore mam na wklad czy przekombinowuje?
Jest jakas korzysc z tej splaty rodzinnej majac wklad?
Powiedzmy ze nieruchomosc 500k. Mam 100k, ale powiedzmy ze nie mam i biore te gwarancje jako wklad wlasny. Moge jakos inaczej wtedy wykorzystac te pieniadze ktore mam na wklad czy przekombinowuje?
marcpol via Wykop
Jest jakas korzysc z tej splaty rodzinnej majac wklad?
@MercedesBenizPolska: Skorzystać ze spłaty rodzinnej można tylko w przypadku powiększenia się gospodarstwa domowego o drugie lub kolejne dziecko.
Innym rozwiązaniem w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest gwarancja wkładu własnego. To rozwiązanie w którym można uzyskać kredyt nawet na 100% ceny
@sprynek: Nie, z ulgi mieszkaniowej, czyli art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa o PIT) nie będziesz mógł skorzystać w tym przypadku. Wynika to z tego, że w tym przypadku nie będzie podatku dochodowego.